设施设备年度维修保养计划
序号
设备名称
数量
维修保养内容
实施单位
实施月份
预算费用
备注
一
消防系统
1
消防水箱
1
检修、保养、检查水位，箱体清洁
工程部
1月--12月
每月一次
2
消工程部
2月 7月
每年2次
3
消火栓箱
210
完好程度、直接手报按钮正常
工程部
2月 7月
每年2次
4
设备名称
数量
维修保养内容
实施单位
实施月份
预算费用
备注
五
供暖系统
1
阀门管道
除锈、刷漆、畅通、阀门运转灵活、保温
供暖部
9月--10月
每年1次
2
循环泵
运转灵活、电机检查、除尘、保养、补漆
供暖部
9月--10月
每年1次
3
配电柜，控制箱
接线端子紧固、检修、保养、检查、转换是否灵活
供暖部
9月--10月
每年1次
4
安全阀 压力表
专业检测并出具检测报告
专业公司
9月--10月
每年1次
5
锅炉主体
专业检测并出具检测报告
专业公司
9月--10月
每年1次
六
绿化养护
1
春季
修剪施肥，防治虫害，浇水，清理绿地杂物
专业公司
3月--5月
2
夏季
气温升高，清除杂草，防治病虫害，修剪。防旱浇水，做好树木防汛抗风工作。
专业公司
6月--8月
3
秋季
气温逐渐下降，数目开始落叶，对枯枝落叶及时清理，以防火灾，陆续进入休眠期。
专业公司
10月
每年1次
10
监视、测量工具检测
专业检测、符合行业标准
专业公司
10月
每年1次
11
防雷检测
专业检测、符合行业标准
专业公司
3月--5月
每年1次
四
电梯系统
1
电梯主机、轿厢、底坑、曾站、五方通话
监督外包公司专业保养
维保公司
5月 10月
每月2次
2
电梯年检
专业检测并出具检测报告
专业公司
6月
每年1次
3
每年2次
制表人：刘培海 审核人：李京立 审批人：
设备设施年度维修保养计划
部门：工程部 计划有效时间：201 年 月 日至201 年 月 日 BJXJ--JL--120
序号
设备名称
数量
维修保养内容
实施单位
实施月份
预算费用
备注
配电系统
8
降温设施
1
完好程度、除尘、卫生
工程部
5月
每年1次
9
高压工具检测
专业检测、符合行业标准
消防接合器
10
除锈、补漆、完好程度、漏水
工程部
2月 7月
每年2次
二
给排水系统
1
生活水箱
1
水位检查、保温检查、防腐检查、浮球阀检查、锁具完好
工程部
1月 6月
每年2次
3
高区补水泵
3
运行正常、声音正常、除尘、补漆、接线端子紧固、绝缘紧固
工程部
1月 6月
每年2次
4
生活水泵控制柜
2
除尘、接线端子紧固、检查保养
工程部
1月 6月
每年2次
5
阀门、管道
除尘、除锈、保养、紧固
工程部
1月 6月
每年2次
6
水质监测
符合饮用水标准
供水单位
9月
每年1次
7
化粪池清掏
6
检查完好程度、卫生、底部周边无污物、畅通
清掏单位
1月--12月
不定期清掏
部门：工程部 计划有效期：201 年 月 日至201 年 月 日 BJXJ--JL--120
制表人：刘培海 审核人：李京立 审批人：
设备设施年度维修保养计划
部门：工程部 计划有效期：201 年 月 日至201 年 月 日 BJXJ--JL--120
序号
设备名称
数量
维修保养内容
实施单位
实施月份
预算费用
备注
8
雨水管道、井
疏通、检查、杂物清除、篦子完好、除锈、补漆
工程部
5月 11月
每年2次
9
污水管道、井
供电公司
4月--10月
每年1次
2
计量柜
2
检查、除尘、紧固
供电公司
4月--10月
每年1次
3
PT柜
1
检查、除尘、紧固
供电公司
4月--10月
每年1次
4
隔离柜
1
检查、除尘、紧固
供电公司
4月--10月
每年1次
5
进线柜
2
检查、除尘、紧固
供电公司
4月--10月
每年1次
7
低压控制柜
9
检查、除尘、紧固
工程部
5月 10月
专业公司
9月--11月
4
冬季
树木修剪，清理树叶杂草，以防火灾
专业公司
12月--2月
制表人：刘培海 审核人：李京立 审批人：
限速器年检
专业检测并出具检测报告
专业公司
1月--12月
每2年1次
4
电梯照明、风扇
照明完好、卫生良好、符合要求
维保公司
1月--12月
每年6次
制表人：刘培海 审核人：李京立 审批人：
设备设施年度维修保养计划
部门：工程部 计划有效时间：201 年 月 日至201 年 月 日 BJXJ--JL--120
序号
疏通、检查、杂物清除、篦子完好、除锈、补漆
工程部
5月 11月
每年6次
10
楼顶排水口、管道
杂物清除、检查完好程度
工程部
2 5 9 11
每年4次
11
排污系统
蓄水池清理杂物、电机水泵检查、控制箱检查，控制箱手动自动测试，管道阀门逆流阀检查
工程部
1月--12月
每年6次
三
配电系统
1
变压器
2
检测、绝缘、紧固、除尘、