电气工程监理细则编制审核2014/09目录一、工程概况 (2)二、建筑电气安装工程的特点 (4)(一)建筑电气工程由三大部分构成,并且要求这三部分特性相配合,以保持建筑电气工程安全运行。
(4)(二)依据本建筑群的高标准和新工艺要求,设计比较新颖、先进、安全。
(4)(三)电气材料品种繁多。
(5)(四)电气施工难度大 (5)三、编制依据 (6)四、监理工作的控制目标及要点 (7)(一)建筑电气安装监理中的投资控制 (7)(二)建筑电气安装监理中的进度控制 (8)(三)建筑电气安装监理中的质量控制 (9)1、控制目标 (9)2、控制要点 (10)(1)事前控制 (10)(2)事中控制 (11)1)接地 (11)2)防雷 (12)3)钢管敷设 (12)14)PVC 管敷设 (14)5)吊顶内配管 (15)6)线槽桥架 (16)7)管内穿线 (16)8)塑料护套线敷设 (18)9)照明器具、插座、开关安装 (21)10)成套开关柜及动力箱盘安装 (26)11)电机的接线和电器检查 (29)(3)事后控制 (30)(四)建筑电气安装监理中的安全生产管理 (30)五、监理工作的控制手段及措施 (32)(一)严格执行施工监理程序 (32)(二)充分利用施工监理手段 (33)(三)强化监理工作意识,提高监理人员素质 (34)六、智能建筑工程的特点及监理控制的重点 (35)(一)本工程包含主要系统 (35)(二)各子系统控制的内容较多、涉及关系复杂 (35)(三)智能建筑工程监理措施 (40)一、工程概况2本工程位于北京市大兴区北京经济技术开发区路南区N15街区N15M1地块。
本项目为新一代搜索数据中心工程和云平台数据中心工程的一期工程01子项D1D2机房楼/G1柴发楼,建筑面积37950㎡,建筑平面划分为G1柴发楼区、数据机房区及运维人员办公区三个分区:G1柴发楼区地上2层,一至二层层高7.5米,总高17.4米;数据机房区及运维人员办公区地上4层,一层层高6.5米,二至四层层高6.4米;室内外高差1.2米,总高度为28.1米。
本工程建筑电气主要包括:1、10\0.4kV变配电系统2、电梯工程3、低压配电系统4、UPS配电系统5、照明系统6、防雷接地系统7、电力监控系统智能化建筑包括:1、电话和计算机网络布线系统(综合布线系统);32、安全防范系统(视频安防监控系统、入侵报警系统、门禁与巡更系统);3、环境监控监控管理系统;4、冷水自控系统5、火灾自动报警系统二、建筑电气安装工程的特点(一)建筑电气工程由(供电设备、布线系统、用电设备)三大部分构成,并且要求这三部分特性相配合,以保持建筑电气工程安全运行。
1.供电设备指的是变压器、高低压配电柜等;2.布线系统指的是电缆、电线及桥架、线槽和导管(电气保护管)等;3.用电设备部分指的是电动机及控制设备,电加热器和照明灯具等。
(二)依据本建筑的高标准和新工艺及数据机房特殊要求,设计比较新颖、先进、稳定、安全。
10kV配电系统每个模组的配电系统相对独立,市电电源采用10kV。
每个模组引入2路10kV电源,互为备用。
互为备用的两路电源分别引自供电局110kV区域变电站不同的2个10KV母线段,负担整个模组的4用电需求。
10kV主接线采用分段单母线,两段母线之间设置母线联络,每段母线均能承担所有负荷。
E供电设快速自启动柴油发电机组,每个模组配备独立柴发系统,分别为每个模组两段高压母线提供10KV电源。
UPS配电系统低压及UPS(包括DC配电)配电系统采用模组化设计,模块配电方式基本相同。
超级网络核心机房和内网核心机房等按2N 模式配电。
设备间、强弱电配电间设置LEB等电位联结,核心机房,变配电室设置MEB总等电位及接地圈网,接地形式采用TN-S系统、防雷采用综合接地制式等。
(三)电气材料品种繁多。
其中不仅包括数种电力电缆、耐火电缆、密集母线等,还包括各种槽式(梯式)桥架、机房网络桥架等。
(四)电气施工难度大(1)因工期紧而电气预埋工作必须做到边预埋边检查验收,以保证土建工序的连续性,要求电气施工人员密切配合土建施工。
5(2)因电气安装材料品种繁多而要求施工管理与安装人员必须全面熟悉各种材料的性能,各种不同的施工工艺、施工规范标准及先进的施工方法等。
三、编制依据1、本工程项目的监理规划;2、监理合同及其他建设合同;3、施工设计图纸及设计变更等资料;4、相关的国家、地方法规、规范、标准等;5、批准的工程建设文件;6、业主合理要求;所涉及的规范:➢《电子信息系统机房设计规范》(GB50174-2008)➢《建筑设计防火规范》GB50016-2006➢《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2005➢《水喷雾灭火系统设计规范》GB 50219-95➢《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005➢《供配电系统设计规范》GB50052-2009➢《10kV 及以下变电所设计规范》GB50053-94➢《并联电容器装置设计规范》GB50227-2008➢《低压配电设计规范》GB50054-2011➢《建筑照明设计标准》GB50034-2004➢《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000版)➢《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004➢《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008➢《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-20066➢《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004➢《综合布线系统工程设计规范》 GB50311-2007➢《综合布线系统工程施工及验收规范》GB50312-2007➢《电气装置安装工程施工及验收规范》GB11232-2006➢《电子信息系统机房施工及验收规范》 GB40462-2008➢《建设工程监理规范》GB50319-2000四、监理工作的控制目标及要点(一)建筑电气安装监理中的投资控制1.投资控制的目标:(1)确保工程实际成本控制在合同价款之内。
(2)严格控制工程变更和索赔事宜,确保真实性。
2.投资控制要点:(1)熟悉施工图纸、读懂图纸,认真对待设计交底和施工图会审工作,尽量把问题解决在施工之前。
(2)对已完成的工程实物量进行计量和审核,未完成工程量进行预测,严格控制月工程量的准确性。
(3)熟悉设计变更图纸,弄懂设计变更条件及要求,按合同规定的控制程序和计量方法确定变更价款,及时分析工程变更对控制投资的影响,认真审查并认可。
(4)寻找通过设计、施工工艺、材料、设备及管理多方面挖潜节约投资的可能性,查漏项、查错误、查质量隐患,组织审核降低造价的技术措施。
7(5)在施工进展过程中进行投资跟踪,动态控制,对投资支出作好分析和预测,及时提出纠正偏差的报告。
(6)建立施工阶段详细的月工程量及工程款支付台帐,依据合同约定,准确复核月工程量支付款。
(二)建筑电气安装监理中的进度控制1.进度控制目标:(1)实现已审查并通过的建筑电气安装进度计划。
(2)若因故在实际进度不符合已确认的进度计划时,监理工程师及时督促承包商修订进度计划,确保总工期不变。
(3)若因不可抗力或业主原因导致实际进度拖延时,监理工程师应全面收集相关资料和证据,依据合同约定正确批准工程延期时间。
2.进度控制要点:(1)控制步骤:检查:在工程项目实施过程中,随时或定期检查项目的实际进展情况。
对比:将检查中掌握的实际进度与计划进度比较,找出两者的差别。
分析:即分析实际进度及其对进度目标的影响程度,并分析产生差别的主要原因,应采取补救和改进的有效途径及措施,建筑电气安装在工作的前半期与土建施工配合进行预埋管盒(箱),以不影响土建施工进度为目的,协调承包商土建和安装两专业之间的工序配合,及时调整好安装预埋的人力、物力、施工设备及时间等,在工程的后8半期,进行二次配管,安装柜(箱)、穿线及调试工作,主要以进度计划指导施工。
调整:根据分析并得出结果,帮助承建方对原计划进行调整。
落实:根据调整的计划,监督组织落实,以便使进度得到控制。
(2)控制方法:①督促施工方针对总进度计划,结合材料、设备供应、施工工序及相关专业配合进行认真分解,编制切实可行的周计划、月计划、年计划等。
②监理工程师在安装工程的全过程中要不断地反复按照上述方法和步骤对工程项目实施进度进行及时监督与控制,不断纠正进度偏离目标的情况与趋向,从而使进度目标得到实现。
(三)建筑电气安装监理中的质量控制1.质量控制目标(1)公共建筑电气安装工程质量应符合现行有关技术标准、规范的规定。
(2)建筑电气安装分部又分为变配电、电气动力、电气照明、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等子分部工程。
各个子分部工程又分别分为若干个分项工程,每个分项工程的质量检验必须全部合格,质量保证资料齐全,即:a)主要电气设备、材料的3C论证、质检报告、产品合格证;b)电气设备试验、调试记录;c)绝缘、接地电阻测试记录等必须真实、清楚、齐全。
2.质量控制要点9(1)事前控制1)熟悉图纸、读懂图纸,对其中的错项、漏项、不合理或不清楚项以书面形式在设计图纸交底和会审时提出。
2)搜集设计和施工必须要用的图集、规范及标准。
3)审查电气安装施工企业资质:①企业必须具有市建委、建设部颁布的企业资质证书及营业执照。
②电气技术负责人应具有助理工程师以上技术职称。
③特殊工种如电工、电焊工应具有特殊作业人员上岗证。
4)审查电气施工组织设计和相关专项施工方案:①方案中必须有质量保证体系,安全保证体系及施工技术交底制度。
②方案中必须明确现场施工中具有相应资格证书的质检员、安全员。
③方案中必须突出质量施工措施,安全保障措施及紧急救援预案。
④方案必须具有科学性、实用性、可靠性及可操作性。
5)电气安装工程的设备、材料进场时的审核和认定①依据安装合同、业主的订货合同约定,进场设备、器材和材料必须符合国家现行技术标准的规定,并应具备产品合格证、质量检验报告、3C论证等,设备还必须应有铭牌及安全认证。
10②进场检验时,必须由业主、监理和施工方的电气专业人员到现场共同检查验收,按规范要求,应进行外观检查、无破损、无划伤、无变形折裂等,用卡尺或千分尺测量管壁厚度、绝缘层厚度、导线直径等。
③了解设备和重要材料的交货时间及附加技术条件,考虑其是否满足进度和施工要求,做好协调工作。
④督促检查进场设备、材料的堆放场地是否安全、可靠,是否具有防雨、防盗、防破坏措施。
⑤组织土建和电气安装专业进行中间交接验收工作,确保土建施工满足电气安装应具备的条件。
(2)事中控制1)接地装置安装①接地极利用基础钢筋及桩柱主筋,跨接线焊接采用Ø12圆钢,搭接长度≥100mm,双面焊接,焊缝饱满平整,无咬边、无夹渣、焊瘤等缺陷,主筋作防雷引下线时须作施工标记。