NDI基聚氨酯弹性体项目规划设计方案规划设计/投资方案/产业运营报告说明—该NDI基聚氨酯弹性体项目计划总投资14960.58万元，其中：固定资产投资12764.92万元，占项目总投资的85.32%；流动资金2195.66万元，占项目总投资的14.68%。
达产年营业收入16593.00万元，总成本费用13039.58万元，税金及附加245.60万元，利润总额3553.42万元，利税总额4289.15万元，税后净利润2665.07万元，达产年纳税总额1624.09万元；达产年投资利润率23.75%，投资利税率28.67%，投资回报率17.81%，全部投资回收期7.11年，提供就业职位337个。
NDI即1,5-萘二异氰酸酯，也称为萘-1,5-二异氰酸酯，分子式为C12H6O2N2，分子量为210.19，CAS编号为3173-72-6、25551-28-4（泛指萘二异氰酸酯）。
1,5-萘二异氰酸酯是白色至浅黄色片状结晶固体。
目录第一章基本情况第二章承办单位概况第三章项目必要性分析第四章建设内容第五章项目选址研究第六章土建方案说明第七章项目工艺先进性第八章项目环境分析第九章项目安全管理第十章风险应对评估第十一章项目节能情况分析第十二章实施安排方案第十三章项目投资方案分析第十四章项目盈利能力分析第十五章项目评价第十六章项目招投标方案第一章基本情况一、项目提出的理由NDI即1,5-萘二异氰酸酯，也称为萘-1,5-二异氰酸酯，分子式为C12H6O2N2，分子量为210.19，CAS编号为3173-72-6、25551-28-4（泛指萘二异氰酸酯）。
1,5-萘二异氰酸酯是白色至浅黄色片状结晶固体。
二、项目概况（一）项目名称NDI基聚氨酯弹性体项目（二）项目选址xxx临港经济技术开发区所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。
项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
（三）项目用地规模项目总用地面积46696.67平方米（折合约70.01亩）。
（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.05%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率6.49%，固定资产投资强度182.33万元/亩。
（五）土建工程指标项目净用地面积46696.67平方米，建筑物基底占地面积27107.42平方米，总建筑面积57903.87平方米，其中：规划建设主体工程36077.13平方米，项目规划绿化面积3756.54平方米。
（六）设备选型方案项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费4433.76万元。
（七）节能分析1、项目年用电量572247.08千瓦时，折合70.33吨标准煤。
2、项目年总用水量9246.63立方米，折合0.79吨标准煤。
3、“NDI基聚氨酯弹性体项目投资建设项目”，年用电量572247.08千瓦时，年总用水量9246.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.12吨标准煤/年。
达产年综合节能量27.66吨标准煤/年，项目总节能率23.64%，能源利用效果良好。
（八）环境保护项目符合xxx临港经济技术开发区发展规划，符合xxx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14960.58万元，其中：固定资产投资12764.92万元，占项目总投资的85.32%；流动资金2195.66万元，占项目总投资的14.68%。
（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16593.00万元，总成本费用13039.58万元，税金及附加245.60万元，利润总额3553.42万元，利税总额4289.15万元，税后净利润2665.07万元，达产年纳税总额1624.09万元；达产年投资利润率23.75%，投资利税率28.67%，投资回报率17.81%，全部投资回收期7.11年，提供就业职位337个。
（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。
将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。
三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx临港经济技术开发区及xxx临港经济技术开发区NDI基聚氨酯弹性体行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx临港经济技术开发区NDI基聚氨酯弹性体产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“NDI基聚氨酯弹性体项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位337个，达产年纳税总额1624.09万元，可以促进xxx临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率23.75%，投资利税率28.67%，全部投资回报率17.81%，全部投资回收期7.11年，固定资产投资回收期7.11年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。
对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。
”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。
进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。
中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。
改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。
近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。
国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。
今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。
依托良好的交通区位条件和产业基础优势，制造业综合实力稳步提升，规模总量、技术水平、经济效益等处在全国前例，已经成为全市经济社会发展的基石和重要支撑。
“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达8.2%，全市工业企业投资总额年均增速达14.1%，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达4.5%。
2015年，全市规模以上工业总产值14698.8亿元，产值超800亿元的工业行业达到8个，规模以上工业增加值2953.3亿元，工业增加值占GDP的比重达45.0%（按全部工业计），常住人口人均GDP达到13.1万元，名列全省第二，全国大中型城市前列。
四、主要经济指标主要经济指标一览表第二章承办单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。
展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。
公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。
项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。
公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。
公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。
二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入14213.96万元，同比增长12.42%（1570.72万元）。
其中，主营业业务NDI基聚氨酯弹性体生产及销售收入为12654.74万元，占营业总收入的89.03%。
上年度营收情况一览表根据初步统计测算，公司实现利润总额2892.48万元，较去年同期相比增长546.56万元，增长率23.30%；实现净利润2169.36万元，较去年同期相比增长216.09万元，增长率11.06%。
上年度主要经济指标第三章项目必要性分析NDI即1,5-萘二异氰酸酯，也称为萘-1,5-二异氰酸酯，分子式为C12H6O2N2，分子量为210.19，CAS编号为3173-72-6、25551-28-4（泛指萘二异氰酸酯）。
1,5-萘二异氰酸酯是白色至浅黄色片状结晶固体。
1,5-萘二异氰酸酯产品合成方法可以分为光气法和非光气法。
光气法是使用萘与硝酸经过两次硝化后得到二硝基萘，再经过还原得到二氨基萘，再经过光气化得到。