合同编号：
×项目
园建工程合同
发包方：
承包方：
签订日期：
阳光交易告知书
为保障公平、公正的商业环境,维护合作双方的共同利益,×地产提倡阳光交易。若各单位在与×地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中,发现×地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为,欢迎向×地产监察部门进行举报。具体举报方式如下：
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邮编：
项目园建工程合同
发包方：（以下简称“甲方”）
承包方：（以下简称“乙方”）
甲方确定乙方为项目园建工程的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致,在甲方注册登记地订立本合同,以资双方共同遵守。
第一部分：专用条款
1.工程名称：
2.工程地点：
3.工程承包内容
按甲方确认的园建工程施工图纸、设计变更通知、图纸会审纪录及甲方要求结合现场具体情况承包以下范围及内容：
4.工程承包方式及计价方式
4.1.本合同乙方以总价包干形式承包,包干总价包人工、包材料、包机械、包安全文明施工、
包材料或成品检验检测、包验收、包成品保护、包保修、包施工用水电、包措施费、包利润及税金等一切费用。
4.2.本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工
程进度而产生的加班赶工费等各种因素在内,除甲方认可的设计变更及现场签证以外,
不随其他任何因素变化而调整。
4.3.按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内,由乙方向税收部门缴
纳。
4.4.图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计,均不得另行调整造价,任何未填报的
费用、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。
4.5.因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的,乙方必须经
甲方书面确认工程量,增加项目综合单价参考附件《预算清单》计取：
（1）《预算清单》中有相同清单子目,按《预算清单》综合单价,不因任何因素而调整；
（2）《预算清单》中有类似清单子目,参考类似清单子目综合单价。若只是主材种类不同,则只调整主材差价,其它费用不调整,即综合单价=类似清单子目综合单价+
（现种类主材材料价-原子目种类主材材料价）；
（3）《预算清单》中没有的清单子目,综合单价双方在施工前协商确定。
4.6.如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。
5.设计图纸
甲方向乙方提供一式三套施工图纸。
6.工程质量标准
工程质量标准：合格
7.工程总承包暂定价：￥元（大写人民币元整）
8.工程款支付办法
8.1.工程结构整体完成（包括水电管线预埋、园建小品结构与基础工程及所有铺装混凝土
垫层全部完成）,并且在该节点之前的园建专项质量评估超过80（含80）分,经甲方及
监理单位确认后30天内,甲方支付乙方工程总承包价30%的工程款,计￥元
（大写人民币元）；
8.2.所有土建饰面工程完成（包括地面铺装、墙饰面等工程）,并且在该节点之前的园建专
项质量评估超过80（含80）分,经甲方及监理单位确认后30天内,甲方支付乙方累计
到工程总承包价60% 的工程款,计￥元（大写人民币元）；
8.3.工程完工且在该节点之前的园建专项质量评估超过80（含80）分,经甲方及监理单位
验收合格后30天内,甲方支付乙方累计到工程总承包价85%的工程款,计
￥元（大写人民币元）；
8.4.工程竣工验收合格并且双方结算完成后30天内,甲方向乙方支付累计到结算总造价95%
的工程款；
8.5.剩余5%的结算款作为工程质量保证金,质量保证金的返还按本合同附件二《工程质量
保修书》的约定执行。
8.6.乙方每次收取工程款前,必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方,否则
甲方可顺延付款,且无需承担任何违约责任。
9.工期：
9.1.工程总工期为 140 个日历天,除本合同另有约定外,该工期不因任何原因和理由（包
括但不限于如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等）延长。
9.2.开工日期暂定为年月日,实际开工日期以甲方的书面开工通知单为准,工程竣工
日期为年月日,工程竣工日期以当地政府相关部门竣工验收合格,并通过甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程质量验收,取得甲方
颁发的《工程验收移交确认函》的日期为准。
9.3.如因甲方原因推迟施工或因不可抗力因素影响而延期（或停工）,经甲方及监理单位书
面确认后,工期可以顺延。
10.保修期
10.1.本合同工程保修期为两年,自工程竣工验收通过,并且取得甲方颁发的《工程验收移交
确认函》之日起计。
11.人员
11.1.甲方项目经理：
11.2.乙方项目经理：
12.通知
12.1.各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。
12.2.甲方确认其通知方式和银行帐号如下：
通信地址：
联系电话：
联系人：
传真：
开户银行：
帐号：
12.3.乙方确认其通知方式和银行帐号如下：
通信地址：
联系电话：
联系人：
传真：
开户银行：
帐号：
13.附件
13.1.附件1甲供及甲指定乙供材料设备明细表
13.2.附件2技术标准
13.3.附件3关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定13.4.附件4不可撤销连带责任担保书
13.5.附件5安全文明施工要求
13.6.附件6工程验收移交确认函
13.7.附件7工程质量保修书
13.8.附件8预算清单
13.9.附件9专项质量评估检查表
第二部分：通用条款
14.甲乙方一般权利义务
14.1.甲方权利义务
14.1.1.甲方项目经理为甲方委派的驻工地代表,负责监督检查工程进度、工程质量,负责设计
图纸问题的处理,负责设计变更签证、隐蔽工程验收、工程进度签证、拨款签证和其他必须的签证,并对乙方的单位、施工班组进行进场前资格审查（甲方有权要求更换不合格的施工班组,直至合同终止）；甲方同时委派监理公司监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。
14.1.2.甲方提供现场工程部及监理公司人员架构给乙方。
14.1.3.监督检查工程质量、进度,负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度
款的支付、办理竣工结算等。
14.1.4.根据销售等实际需要,对施工现场布置进行调整。
14.1.5.甲方协助解决材料堆放场地问题。
14.2.乙方权利义务
14.2.1.乙方项目经理为乙方指派的驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、
按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜；
14.2.2.遵守有关法律和规定,接受甲方、监理和总承包的指令,按照施工图纸、设计变更单、
图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。
14.2.3.根据招标文件的要求,完成相关工程施工图设计或与工程配套的设计,经甲方、设计院、
监理确认后使用。
14.2.4.乙方办妥按地方政府要求所办理的施工手续。
14.2.5.有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。
14.2.6.每月向甲方、监理和总承包单位书面报送施工月报及下月施工计划,下月施工计划必须
具体、详细,包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付下期进度款或顺延支付时间。
14.2.7.按合同约定内容,为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理,参加相关工程验收和竣工
验收,并对本工程的施工质量和工期负责。
14.2.8.遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定,按规定
办理有关手续,并以书面形式通知甲方、监理、总承包单位,严格遵守有关环境保护法
律、法规,并按照环境检查审核要求,加强施工现场的环境管理,在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施,否则由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。
14.2.9.已完工工程未交付之前,负责已完工程的保护工作,保护期间发生损坏、污染,乙方自费
负责修复,由此给甲方造成其他损失的由乙方负责赔偿。
14.2.10.凡乙方未能完成合同文件规定的内容,造成甲方损失的,乙方负责赔偿甲方的有关
损失。
14.2.11乙方必须按政府有关规定,及时发放工人工资,否则甲方有权在乙方工程款中扣减工人
工资直接支付给工人,并对乙方每次处以20000元的罚款,乙方不得有任何异议。
14.2.12对于乙方或其所雇用的工人或任何其它人员的损害或赔偿,责任由乙方自行承担,与甲
方无关；若甲方涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼,所产生的损害赔偿、诉讼费、律师费、赔偿费及其它全部费用由乙方负责；另乙方由于伤亡事故而造成本工程停工的,甲方将不予顺延工期,其所有损失由乙方自负。但由于甲方、监理工程师的行为失误所造成的伤亡除外。
15.设计及图纸
15.1.甲方向乙方提供的设计图纸数量见专用条款。乙方需要增加图纸套数的,甲方应代为复
制,复制费用由乙方承担。乙方应在施工现场保留一套完整图纸,供甲方代表及有关人员进行工程检查时使用。乙方未经甲方同意,不得将本工程图纸转给第三人。
15.2.如甲方提供的图纸、资料不完整的,乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前向
甲方提交补充图纸及资料的使用时间表,列明在不影响进度的条件下,甲方在整个工期
内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中,乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示,若因乙方未能及时提出以上要求而致使生产交货、安装延误,延误所引起的损失概由乙方负责。
15.3.除另有说明外,若有需要,乙方应在开始施工前或在甲方书面要求后十四天内提交足够
数量的深化图纸。甲方可拒绝、认可或更改这些深化图纸,乙方不会因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。若任何图纸退回给乙方作修改,乙方应不迟于退回图纸后的七天内,将经修改的图纸再呈交给甲方审批。甲方对任何深化图纸的认可并不会解除乙方在本合同中的任何责任和义务。
15.4.图纸的修改,必须由甲方联系设计人确定,乙方不得擅自要求设计人员修改图纸。
15.5.乙方在施工过程中,如发现图纸与实际不符,必须在征得甲方及设计人员同意后方能施
工。
15.6.乙方在竣工后14天内,须提交完整的竣工图给甲方使用,并按政府规定提交竣工资料
归档。工程竣工结算的款项须在提交前述竣工图纸及资料后才可以向乙方支付。16.乙方人员
16.1.乙方项目经理应该常驻工地现场,而且其全部时间应用于本工程的管理,不得兼任其他
工作。
16.2.乙方各个班组的施工人员数量必须要保证能满足现场施工整体进度的要求,因各班组
施人员达不到整体进度要求而产生的窝工费用由乙方负责赔偿相关的费用,其班组承
担连带责任。
16.3.乙方必须按本合同组织施工,乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包
括准备和收尾阶段）,均须专职在岗,不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排等进行变更,必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行。
16.4.乙方委派的现场管理代表及各专业人员须持有与工程项目相应的资格证书,乙方在开
工前应向甲方提供拟派人员上岗证、有关设备合格证等有效证件。
16.5.以下甲方确认无法胜任工作的人员,经甲方要求,必须在24小时内调离本工程范围；同
时,乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。
1)对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；
2)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；
3)不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；
4)违反甲方或乙方工地现场管理规定者；
5)无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；
6)与本合同规定名册不符且没经甲方同意者；
7)与本工程施工无关的人员等。
17.施工组织设计及工期
17.1.开工、竣工时间在专用条款中约定。
17.2.乙方编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方及监理公司审定。
17.3.乙方必须按甲方、监理、总承包方确认的进度计划组织施工,接受甲方、监理、总承包
方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时,乙方应按甲方、监理、总承包方的要
求提出改进措施,经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符,乙方无权就改进措施提出追加合同价款。
17.4.开工及延期开工
17.4.1.乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。
17.4.2.因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工,甲方应以书面形式通知乙方,推迟开
工日期,工期相应顺延,给乙方造成的损失费用另行协商处理。
17.4.3.由于乙方原因造成延期开工的,合同总工期不予以顺延,造成的费用乙方自行承担,乙
方并赔偿因此给甲方或其他单位造成的损失。
18.工程暂停施工
18.1.1.甲方认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求乙方暂停施工,并在提出要求后
48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工程。
乙方实施甲方作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,甲方应当在48小时内
给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。若因甲方的原因导致停工,工期可以相应顺延,给乙方造成的损失费用另行协商处理。施工中因乙方工序、质量、安全文明等原因或责任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等费用均由乙方承担,工期不予顺延,乙方并赔偿因此给甲方或其他单位造成的损失。
18.1.2.具备复工条件时,甲方和监理工程师应立即向乙方发出复工令,乙方应立即组织复工。
乙方无故拖延或拒绝复工的,由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。复工前甲方和监理工程师应对受暂停施工影响的工程、材料和工程设备进行检查。乙方负责修复在暂停期间发生的任何变质、缺陷或损坏。
18.2.工程施工过程中,如遇到不可抗力的自然原因,经甲方及监理公司确认为不能施工,则
工期相应顺延。
19.甲方供应材料设备
19.1.乙方每个月应向甲方报送甲供材用量需求计划。
19.2.甲方按约定的内容提供材料设备,并向乙方提供产品合格证明,对其质量负责。甲方在
所供材料设备到货前24小时,以书面形式通知乙方,由乙方派人与甲方共同验收清点。
19.3.甲方供应的材料设备,乙方派人参加验收清点后由乙方妥善保管,到货验收后因乙方原
因发生丢失损坏,由乙方负责赔偿。
19.4.甲方供应材料设备见附件1《甲供及甲指定乙供材料设备明细表》。
20.乙方采购材料设备
20.1.乙方负责采购材料设备的,应按照双方约定及设计和技术标准要求采购,并提供产品合
格证明,对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货24小时以前通知甲方代表检验。
20.2.乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时,乙方应按甲方代表要求的时间运出施工
场地,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用,由此延误的工期不予顺延。20.3.乙方采购的材料设备在使用前,乙方应按甲方代表的要求进行检验或试验,不合格的不
得使用,检验或试验费用由乙方承担。
20.4.本工程所有材料、设备均应附有产品合格证书,并经监理工程师和甲方共同检查验收、
签署验收合格文件方可使用。
20.5.甲方、监理工程师对材料的检验、认可、验收并不免除以后因材料缺陷引起工程质量
缺陷时乙方应承担的责任。
20.6.甲方代表发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时,应要求乙方负责
修复、拆除或重新采购,由乙方承担发生的费用,由此延误的工期不予顺延。
20.7.乙方需要使用代用材料时,应经甲方代表认可后才能使用,由此增减的价款双方以书面
形式议定。由乙方原因造成必须使用代用材料的,责任由乙方承担,若导致费用增加的,乙方承担所增加的费用,若导致费用减少的,减少的价款甲方直接从合同价款中予以扣除。
20.8.已经送抵工地的材料、设备,乙方不能擅自取走,并对它们的遗失或损坏负全部责任。
20.9.乙方提议使用某一类型的材料、构配件、设备时,不论该类型是在合同文件中规定的或
是乙方提议使用的,将被视为保证该材料、购配件、设备在所有正常使用环境下皆是满意的。
20.10.乙方被视为保证其所供应的物料使用优质材料和先进工艺制成、全新、未曾用过,并完
全符合合同文件规定的质量、规格和性能要求。
20.11.甲指定乙供材料设备见附件1《甲供及甲指定乙供材料设备明细表》。
20.12.乙方采购材料设备样品
20.12.1.乙方用于本工程之任何材料和设备的品质,在使用前必须得到甲方认可。在定购大
宗材料和设备前,乙方要免费提供样品作认可之用。
20.12.2.对于甲方在招标书和合同中规定可供选择的产品,乙方必须提前送样由甲方确认,
且样品品牌或型号不少于三个。
20.12.3.乙方须在工地保存认可的样品,作为以后验收货物或工程的标准。
20.12.4.由于乙方送样不及时导致的工期延误,由乙方承担相应责任。
20.12.5.甲方对任何样品之认可,并不会减轻或解除乙方按合同须履行之责任。
21.现场管理
21.1.安全文明施工
21.1.1.乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工规范、条例,并遵守甲方安全文明
施工管理规定,详见附件6《安全文明施工要求》。
21.1.2.乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定,并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和
场外污染等有关手续,发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。
21.1.3.乙方应严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,
采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。
21.1.4.乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。甲方不得要求
乙方违反安全管理的规定进行施工。
21.2.人员管理
21.2.1.乙方应加强对本施工队的工人进行思想教育,不得在工地范围内盗窃,如果发现施工队
的工人盗窃财物并且人赃并获,甲方有权按盗窃财物总价值的10倍处罚乙方,乙方不
能有任何异议。若乙方否认该盗窃人员及事实,经甲方核实盗窃事实及人员属实,甲方追加罚款1万元。
22.事故处理
22.1.1.乙方应对所有工地作业和施工方法的适当性、可靠性及安全性负全责。在施工期间发
生的施工质量、安全事故,其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。
22.1.2.发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理及甲
方,同时按政府有关部门要求处理。
22.1.3.甲方乙方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理,或参照争议解决条款。
22.2.现场用水用电管理：
22.2.1.乙方应按总承包方要求提供用水用电计划,配置必要的计量装置,或直接与总承包方协
调妥当。
22.2.2.甲方或总承包方为乙方提供施工用水电的接驳点,接驳点至施工位置的水电线路由乙
方自行负责。施工用水电费用由乙方承担。
22.2.3.乙方的生活用水用电由乙方自行承担。
23.与其他单位的配合
23.1.乙方必须服从总承包方的管理,包括总承包方对现场安全和文明施工的统一管理。
23.2.乙方应对跟本合同项目直接相关的已完成的工程及场地进行检查、接收。
23.3.乙方在工程完工后,必须做好与后续进场单位的交接工作。
23.4.乙方应就本合同项目施工程序中与其他单位有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。23.5.乙方在各分项施工前须与总承包方联系,提供或了解其在分项工程上的特殊要求,如开
槽、预留孔洞、预埋件等,并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土）,配合总承包单位
确认。否则,因此而导致的额外施工费用由乙方承担。
23.6.乙方应与总承包方核对相关的工程图纸。
23.7.乙方应在施工期间,负责现场乙方承包区域的一切设施和工程成品、半成品的保护工作。
从开工之日起直至工程竣工验收后将工程移交给甲方止,乙方对所有有关工程的材料、半成品、成品和配套设备装置的照管负全责,所发生的费用及损失由乙方负责。
23.8.如乙方对其它单位的工程或设施造成损坏的,经监理核实后乙方照价赔偿。
24.销售配合
24.1.甲方将根据销售需要,安排施工现场不定期对社会开放,乙方在开放日前应对施工现场
进行清理,并作好相应的安全措施。
24.2.凡施工过程中必须配合销售需要而由甲方发出的指令变更等,乙方不得以任何理由拒
绝设计变更、修改,拖延工期,必须按时完成销售需要的工程。
25.质量与检验
25.1.本工程的材料、设备、施工必须满足附件6《装修工程技术要求》的要求,且同时符合
现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求。标准、规范之间如有差异,则乙
方执行较高标准,且甲方无需为此支付任何额外的费用。标准、规范之间如有矛盾时,
由甲方做出决定,乙方不得提出增加费用或延长工期的要求。
25.2.乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范,必须保证工程质量,若出现质量问题及
所引起的一切责任及安全事故、费用等由乙方承担。
25.3.检查和整改
25.3.1.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工,
随时接受甲方、监理的检查检验,为检查、检验提供便利条件,并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。
25.3.2工程质量达不到约定标准的部分,乙方应按甲方、监理、总承包方的要求拆除和重新施工,直到
符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。
25.3.3施工过程中发现工程质量、工程进度问题时,甲方或监理单位以书面通知乙方,乙方须
24小时内给予答复意见并在三天内采取有效措施,整改达标后交甲方验收；否则甲方有权责令停工,直至终止合同,调换队伍,整改费用及甲方由此遭受的损失由乙方承担,工期
不得顺延。
25.3.4.如果乙方存在严重的质量问题（如多次整改均不能通过分部分项验收等）,同时甲方和
监理均认为乙方很难保证工程质量,那么甲方有权选择①将乙方所承包的工程部分或
全部委托给其他单位负责施工,乙方须无条件接受。甲方为完成该委托所支出的费用另加15%管理费由乙方承担。②甲方有权解除合同,乙方承担一切损失和赔偿。
25.3.5.工程经整改仍无法达到使用要求的,但甲方同意降级接收的,乙方支付该工程总额20%
的违约金,因此造成的甲方其它损失由乙方负责。
25.4.隐蔽工程和中间验收
25.4.1.工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小
时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录,验收合格,监理在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。
25.4.2.甲方、监理、总承包方不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向乙方提出
延期要求,延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收,
乙方可自行组织验收,监理应承认验收记录。
25.4.3.经监理验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收24小时后,监理不在验
收记录上签字,视为监理已经认可验收记录,乙方可进行隐蔽或继续施工。
25.4.4.对于关键工序施工完毕后,必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向监
理提交检查记录、施工交底记录等资料）,方可进行下道工序施工。
25.4.5.为保证施工质量,施工难点以及容易发生质量通病的地方,乙方应先报施工方案经甲方
确认,甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板,样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。
25.4.6.当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在
检验后重新覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿乙方损失,并相应顺延工期。检验不合格,乙方承担发生的全部费用,工期不予顺延。
26.变更与签证
26.1.甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减,这均属于合同范围,上述变更
不应以任何方式使合同作废或失效,乙方对于甲方发出的变更、签证,应及时、完整地执行,不得以任何理由拒绝,并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况支付乙方变更签证的价款。
26.2.所有变更都必须有甲方批准的变更指令才可实施,否则不计价。
26.3.变更与签证详见附件2《关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定》
27.工程竣工验收与结算
27.1.竣工验收
27.1.1.工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工
及验收规范和质量检验标准为依据。
27.1.2.竣工验收前,乙方必须自检合格,监理复查合格；工程具备竣工验收条件,乙方按国家工
程竣工验收有关规定,提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量
保修书。
27.1.3.初验合格后,甲方与有关部门联系,确定验收日期,组织设计单位、监理、政府有关部门、
甲方、乙方参加工程竣工验收。工程竣工验收合格,且合同前款所述的工程质量验收移交合格,视为工程竣工验收通过。工程竣工验收通过以甲方颁发《工程验收移交确认函》为准。
27.1.4.工程质量验收不合格的,乙方应按照甲方的要求进行返工,直至符合验收条件,所产生
的费用由乙方承担,工期不予顺延,不增加结算工程量。
27.1.5.乙方应及时配合总承包方向城市档案馆办理工程资料验收和移交,属于甲方应提供的
资料由甲方负责及时提供给乙方,乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方
承担。
27.1.6.工程竣工后乙方应做好场地清理工作,并将施工场地清扫干净,否则甲方可视情况从乙
方的质量保证金中扣除相应款项。乙方在本工程施工现场的临时设施,竣工验收通过后10天内应及时拆除,并且做好场地的清理工作（包括余泥垃圾及其他堆积物的清理、
临时的生产和生活设施拆除）,将给排水管、地面等清扫干净,否则甲方有权指派其他施工单位强行拆除并清理,发生费用及责任均由乙方承担。
27.1.7.在工程竣工验收通过后2日内,施工单位人员（除驻场维修人员外）必须撤离施工现场,
否则甲方视情况在质量保证金中扣罚。
27.2.竣工结算
27.2.1.完成工程竣工验收后28天内,乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,并按
照合同约定的计价办法办理结算。乙方向甲方提交的工程结算书必须盖有乙方或其书面授权的公司的有效公章,否则甲方不予接受,所引起的结算延误责任由乙方承担。27.2.2.甲方收到乙方递交的符合编制要求的竣工结算报告及结算资料后60天内进行审核,给
予确认或者提出修改意见,并于之后的90天内完成审核（结算有争议时除外）,出具结算审核意见。
27.2.3.乙方未按合同规定的时间递交工程竣工结算报告及完整的结算资料,甲方将发出催促
通知,在催促通知后的28天内,乙方仍未提交工程竣工结算报告,则甲方视为乙方不具备编制结算书的技术能力,甲方有权单方面进行结算,且以该结果作为结算造价,乙方
必须无条件接受该结算造价。
27.2.4.乙方上报的结算金额,不得高出最终审定结算金额的5%,否则,甲方收取超出审定结算
金额5%以外部分造价的10％作为违约金,并在结算工程总价款中扣除,乙方不得有任
何异议。
27.2.5.竣工结算具体要求详见附件2《关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定》。27.2.6.甲供材料的结算办法：
（1）甲方供应的材料费不进入直接费计价。
（2）乙方收取甲方供应材料的采保及管理费已在包干总价中综合考虑,甲方不再另外支付其他任何费用。
（3）乙方实际领用的材料量如果大于理论使用量（理论使用量＝按施工图纸计算出的工程量+预算清单约定的损耗量）,超出部分费用（按超领量乘以甲方相应的采购价）由乙方承担,甲方有权在最近一期工程款中直接扣减。
28.工程保修
28.1.工程质量保修范围和内容
28.1.1.按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,乙方承担施工合同约定的所有施工
承包范围内工程质量保修责任。
28.1.2.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷,及由于乙方维修造成业主的相
关损失,均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任,但是属于乙方保修范围的,乙方应维修,费用由责任方承担。
28.2.工程保修的其他约定详见合同附件8《工程质量保修书》。
29.转让与分包
29.1.转让
29.1.1.乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。
29.2.乙方分包
29.2.1.分包须经甲方书面批准,并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方
案；本合同规定的工程项目,如有未经甲方批准的第三方施工单位进场,甲方有权中止该分包合同；分包合同不得与本合同发生抵触。
29.2.2.乙方分包合同不改变乙方对该分包工程的任何义务与责任,乙方在分包现场派驻监督
管理人员,保证合同的履行。分包单位的任何违约行为,均视为乙方违约。
29.2.3.乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程（包
括三方施工合同工程）、甲方分包工程的进退场时间,经甲方监理确认后执行；否则,由此造成的责任由乙方负责。
30.违约责任
30.1.因甲方原因而导致逾期付款的,按逾期付款金额银行同期的一年期流动资金贷款利率
承担违约责任。
30.2.乙方必须在规定的时间内竣工,否则,属乙方原因导致本工程逾期竣工的,乙方应承担
逾期竣工的违约责任：
30.2.1.逾期竣工未超过20天的,每逾期一天,由乙方按合同暂定价的1‰向甲方支付违约金。
30.2.2.逾期竣工超过20天的,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按合同暂定价的10%
向甲方支付违约金；甲方同意继续履行合同的,自本合同规定的竣工日期的第二天起至实际竣工之日止,乙方按日向甲方支付合同暂定价的2‰的违约金。
30.3.在合同履行过程中,如乙方单方面提出终止合同,乙方应无条件向甲方支付合同暂定价
10%的违约金,并承担由此而造成甲方的全部经济损失；如甲方单方面提出终止合同,
甲方应无条件向乙方支付已完工程结算造价10%的违约金。
30.4.乙方项目经理未经甲方允许调离项目现场或在其他项目兼职,每次乙方须向甲方支付
违约金贰万元。
30.5.乙方主要管理及技术人员有兼职,或未经甲方允许调离项目的,乙方每发生一项（或一
人）,需支付违约金1000元。
30.6.若甲方发现乙方未经甲方许可将工程全部或部分进行分包或转包,甲方有权终止本合
同,乙方应无条件按合同暂定价的10%向甲方支付违约金。
30.7.乙方进度滞后或者存在质量问题时,甲方有权罚款,情节严重的,甲方有权解除合同,并
根据合同与乙方就完成的合格工程量进行结算,不做任何补偿,乙方必须在收到甲方退场指令后10天内完成退场,乙方不得提出异议。
30.8.凡乙方发生违反本合同的违约行为,且在甲方、监理提出书面整改意见15天内仍无实
质性改进的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方后收回工程,由此造成的经济损
失,甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。
30.9.因乙方原因终止合同时,乙方承担违约责任,赔偿甲方损失,甲方保留向乙方索赔合同
暂定价10%的违约金的权利。
30.10.工程施工过程中出现的所有属于乙方责任的违约金/罚款,乙方必须在当期进度款中予
以确认并即时扣除,结算时相应扣减工程款。
30.11.本合同中约定的乙方应赔偿给甲方所造成的经济损失的,其赔偿金包括但不限于甲方
由此而产生的律师费、诉讼费、执行费、评估费、第三方服务费、差旅费、拍卖费及税费等。
30.12.本合同中的条款（包括违约责任条款）均由甲乙双方协商一致,是双方的真实意思表示,
对双方均具有法律约束力。因双方承担的工程建设及其他方面的风险不同,双方确认将根据本合同的违约责任条款各自承担不同的违约责任。且双方确认在本合同签订后将不会以重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、或者乘人之危等作为不履行本合同或违约责任条款的抗辩理由。
30.13.由于意外情况引起的停工、窝工造成的损失应查明责任,其损失应由责任方负担。
30.14.在合同终止的情况下,违约金的支付作为特别结算和清理事项不受合同终止的影响。
31.争议解决
31.1.双方约定,在履行合同过程中产生争议时应协商解决,协商解决不成时采取向工程所在
人民法院提起诉讼的方式解决。
31.2.发生争议后,除非出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工
程：
1)单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工；
2)法院要求停止施工。
32.合同解除
32.1.甲乙双方协商一致,可以解除合同。
32.2.因不可抗力致使合同无法履行的,甲乙双方可以解除合同。
32.3.甲方根据市场需要,工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时,甲方有权
单方面提出解除合同。
32.4.一方依照合同约定提出要求解除合同时,应以书面形式向对方发出解除合同通知,并在
发出通知前7天告知对方,通知到达对方时合同解除,对解除合同有争议的,可以依本
合同有关的约定处理。
32.5.合同解除后,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方的
要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方的撤出提供必要条件,已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。
32.6.除甲方原因外,甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用,已经订货的材料、
设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。
33.来往书面文件
33.1.除签证外,甲方的来往文函经甲方项目经理签署方有效。
33.2.签证文件经甲方项目经理签字并盖甲方公章方有效。
33.3.乙方的要求、通知等来往文函,均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公章后递
交甲方。
34.合同文件解释顺序
34.1.下列文件均是本合同的组成部分,在彼此内容不一致或发生歧义时,文件优先解释顺序
如下：
1)履行本合同的相关补充协议；
2)专用条款；
3)通用条款；
4)合同附件；
5)中标通知书；
6)乙方投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；
7)标准、规范及有关技术文件；
8)图纸
35.合同生效
35.1.本合同一式四份,双方签字盖章后生效。甲乙双方各执两份,具同等法律效力,未尽事宜,
协商解决。
（以下无正文,专供签署）
甲方：
签约代表：
签订时间：年月日
乙方：
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工专业分包合同（示范文本） （ＧＦ－２０19－０２１３） 第一部分协议书 承包人（全称）：上海建工集团 分包人（全称）：上海中铁集团 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：民房改造工程 分包工程地点： 分包工程承包范围： 二、分包合同价款 金额：大写：人民币元， 小写：元。 三、工期 开工日期：本分包工程定于年月日开工； 竣工日期：本分包工程定于年月日竣工； 合同工期总日历天数为：天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为： 五、组成分包合同的文件包括： １、本合同协议书； ２、中标通知书（如有时）； ３、分包人的报价书； ４、除总包合同工程价款之外的总包合同文件； ５、本合同专用条款； ６、本合同通用条款；
７、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件； ８、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。 八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。 九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 十、合同的生效 合同订立时间：年月日； 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 承包人：（公章）分包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 第二部分通用条款 一、词语定义及合同文件 １、词语定义
篇一：古建筑施工合同 建筑工程 工程名称： 合同价格： 施工协议书武阳丽园小区四角亭景观工程190000.00元（十九万元整） 发包方（以下简称甲方）：承德博堃建筑安装有限公司 承包方（以下简称乙方）： 经甲、乙双方协商一致，本着双方平等、自愿原则就甲方委托乙方建造武阳丽园小区景观工程，签订以下协议： 一、工程内容： 平米等工程（详见施工图纸）。 以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。 二、工期： 1、开工日期：本项目工程工期从年月日起至________年________月________日止，共_______个日历天。开工日期以开始正式施工开始算起。 2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。 3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。 4、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 三、工程合同价款： 经协商本合同总承包价款为人民币_190000.00元（十九万元整），若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实际发生结算。 四、承建方式 1、乙方对建筑工程包工、包料、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。 2、甲方对乙方所进场材料进行确认核准制。乙方对其提供所承 建工程的饰面样板材料，必须经双方共同确认方可进行施工。 3、施工期间甲方负责乙方施工现场内发生的水电费用。 五、工程付款办法双方约定按以下方式支付工程款： 1、本工程无预付款。 2、合同生效后，发包人按时直接向承包人支付工程款：支付次 数分三次支付。 1、四角亭a亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给 该项工程款合同金额60％。四角亭b亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。四角亭c亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。廊架c完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。防腐木地板完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。 2、工程全部完工后，付单项工程总费用（工程总价）的20%。 3、工程全部完工后三个月内，付工程总费用（总价，包括业主 认可的签证、变更）10%。 4、扣留工程总费用（含业主认可的签证、变更费用）10%为质 保金，工程全部完工并已验收合格为时间节点计算，一年后支付。 3、此合同所描述款项含税金（即税金由甲方代扣，扣除税率为 3.41％）。六、工程质量要求： 1、乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求 及有关古建筑施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方
编号：_____________公园建设工程施工合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
建设单位：________________________________（简称甲方） 施工单位：________________________________（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协议，本工程由乙方负责为甲方进行五岭公园建设工程施工，本着互相协作紧密配合的原则和保证工程顺利进行，特签订此合同以共同遵守。 一、工程内容和承包方式： 1、五岭公园建筑小品、园林绿化等工程。 2、工程建设采取包工、包料的形式发包给乙方，工程不得分包转包。园林绿化包栽包活。 3、五岭公园建设所需材料、植物品种、数量、规格按配置方案以施工图为准。 4、工期：自甲方通知进场之日起________天完工。如遇下列情况，工期顺延。 （1）、施工图未及时交给乙方，乙方按图纸交接时间计算工期。 （2）、工程量增加。 （3）、非承建方原因，施工期间一周内累计停水、电达8小时以上，工期顺延。 （4）、甲方资金到位，未按合同约定拨付工程进度款。 二、工程造价及结算： 1、工程量均按实计算，工程按新园林定额结算。 2、工程取费按二级园林施工企业执行，乙方适当让利，综合费、利润按70%计取。 3、人工费、材料费、机械费调差按施工期间定额站提供的市场行情进行调整。 4、工程造价暂定为人民币________元。 三、结算及付款方式： 1、全额垫资付款方式：甲乙双方签订合同后，乙方垫资工程建设，自完工日起甲方三年内付清工程款，工程结算审计后一个月内支付总工程款的40%，第二年同月支付总工程款的30%，第三
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 房屋建筑施工合同书
编号：FS-DY-20405 房屋建筑施工合同书 发包人（全称）：______ 承包人（全称）：______ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______（工程全称）签定工程质量保修书。 第一条工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： _____________
____________. 第二条质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： ⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒈ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为____年； ⒈ 装修工程为____年； ⒈ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为____年； ⒈ 供热与供冷系统为____个采暖期、供冷期； ⒈ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为____年； ⒈ 其他项目保修期限约定如下：_________ ____________. 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条质量保修责任 ⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保
建设工程施工专业分包合同 甲方（承包方）： 乙方（分包方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 1、工程概况 1.1工程名称：_________________________________________________。 1.2工程地点：_________________________________________________。 1.3承包范围：_________________________________________________。 1.4承包方式：_________________________________________________。 2、合同价款 2.1工程合同价款：（大写）人民币____________元，（小写）人民币________元。 2.2合同价款的计价方法： ____________________________________________________。 2.3结算方式： 3、合同工期 3.1 工程开工日期为____年____月____日； 竣工日期为____年____月____日； 合同总工期为_________日历天。 四、质量标准 4.1工程质量标准为：_严格按照设计图纸及相关规范要求进行施工，工程质量必须满足甲方招标要求并符合国家相关建筑工程验收规范，且行政主管部门验收合格。_。
5、指令和决定 5.1就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。 5.2就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。 6、承包人驻工地代表 6.1承包人驻工地代表姓名：________________。 6.2承包人驻工地代表的职权：按合同约定向分包人发出指令，履行分包合同约定的职权和义务。 6.3承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前通知分包人， 6.4承包人如需更换驻工地代表，应提前通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。 7、分包人驻工地代表 7.1分包人驻工地代表姓名：________________。 7.2分包人驻工地代表的职权：按分包合同约定和承包人批准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质量标准和承包人指令要求施工，遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度，履行分包合同中规定的其他所有职责和义务。 7.3分包人未经承包人同意，不得擅自更换驻工地代表。分包人如有违反，将被视为违约，并承担违约责任。 7.4如分包人驻工地代表违反分包合同规定的各项职责和义务，或承包人认为分包人驻工地代表不称职，承包人有权要求分包人更换驻工地代表。分包人应予执行。 8、承包人工作 8.1提供现场必要的施工条件。 8.2提供图纸资料并进行技术交底，总工期控制计划，审查并批准分包人编制的分包工程施工进度计划和施工作业计划。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 花园工程承包合同(合同范本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
花园工程承包合同(合同范本) 甲方：___________________________合同编号：___________________ 法定代表人：_____________________签订地址：___________________ 乙方：___________________________签订日期：______年____月___日 法定代表人：_____________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合本工程实际情况，签订本合同，以供双方共同执行。 第一条工程概况 1．工程名称：____花园工程。 2．建设地点：_________________。 3．工作内容：____平方米环境绿化工程，具体工作详见甲方签
审的施工图及图纸会审所涉调整内容（略）。 第二条工期 1．该项目工程总工期____天。开工时间从甲方批准开工报告次日起计。 2．如遇下列原因工期顺延： （1）未及时签审施工图纸和施工组织计划； （2）设计变更； （3）甲方未能按期提交施工场地； （4）连续____小时遇雨和停水、停电； （5）甲方未按合同规定时间拨付工程款项； （6）遇不可抗力因素。 3．竣工验收： （1）甲方在收到乙方竣工报告的____日内组织验收，否则视为默认工程合格并进行竣工结算； （2）若未能通过竣工验收，双方应确定整改方式及时间，再次验收程序同前项。
园林建设工程施工合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》和《湖南省建筑市场管理条例》及有关法规，为了明确甲乙双方在施工中的权利和义务，经双方充分协商一致，同意签定本合同。 第一章总则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、设计单位： 二、工程范围 1、 2、 3、 以上范围内需施工的区域，经甲方签字认可后，按设计图纸和变更施工。三、工程内容 本工程施工范围为铺装工程、景观及绿化工程、景观照明工程等。 1
四、承包方式 本工程采用设计图纸、设计变更、工程联系单、现场经济签证等，包工包料，经甲方在工程联系单上签字后施工，经甲方代表验收后按实经审计结算。 五、工程结算 1、铺装工程及园林景观土建工程套用1999年《湖南省建筑工程单位估价表》，按湘建价（2002）第578号文三类工程标准取费（其中按定额规定需单独取费的土方部分按费率中间值取定）； 2、园林景观及绿化工程套用1997年《湖南省仿古建筑及园林工程单位估价表》，按湘建价（2002）第578号文二级企业标准取费； 3、水电安装工程套用2002年《湖南省统一安装工程单位基价表》，按湘建价（2002）第578号文三类工程标准取费； 4、部分施工内容不能套用以上三种定额时，则套用1995年《湖南省市政工程定额》，按湘建价（2002）第578号文费率中间值取定； 5、人工工资：按元/工日计算，其中计时工按元/工日（施工期间若有新的调整文件，则人工工资按新的调整文件执行）； 6、主要材料及设备价格、苗木价格：以施工同期《长沙建设造价》上的发布价格为参考依据，经双方协商后定价； 7、施工期间若有定额或其他除人工工资方面外的政策性调整文件，不予调 整，仍按本合同约定执行； 2
农村房屋、桥梁建筑工程承包合同 甲方：身份证号码: 乙方：身份证号码: 甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。 一、工程概况： 1、甲方准备在戴村镇南山村新建建筑面积为平方米的房屋一栋及钢筋混凝土桥梁一座。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑及桥梁工程（房屋从道地、主体结构开始到外墙贴砖完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从2010年8月2日开始动工，至2010年月日竣工；工程建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。 2、建筑承包采用包清工的方式。乙方负责房屋及桥梁建筑时所需的建筑设施（比如：升降机、脚手架、跳板等），钢管租赁费由甲方支付，甲方负责建筑材料的供应，但乙方需节约使用；用水用电由甲方免费提供；工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成；房屋建筑总承包费用金额共计元整，其中房屋正负〇〇以下的基础、架空层、道地的全部工程项目，以及桥梁的扎钢筋、浇混凝土等合计为元整（包含饭钱和点心费），房屋正负〇〇以上的工程项目按实际面积元/平方米计算。另加饭钱和点心费贰仟元整。 3、付款方式：乙方人员进入甲方工地开工三天内，甲方应向乙方支付预付款壹万元人民币；待工程完工后，经甲方验收合格，留贰
仟元人民币作为保修金一年以后付，余下款项一次性付清。 二、质量要求： 工程验收标准，甲方按照下面的规定执行：施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。 三、安全问题： 乙方应购买施工人员的意外人身保险，工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切经济和法律责任，甲方不负任何经济和法律责任。保险费甲乙双方各半负担。 四、施工过程中的未尽事项，甲乙双方协商解决为主，万一协商解决不成，由法院裁决。 五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2010年＿＿月＿＿日签定之日起生效。 甲方（签字盖章）: 乙方（签字盖章）: 二〇一〇年月日
建设工程施工专业承包合 同示范文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
建设工程施工专业承包合同示范文本使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方) 乙方：×××(同上) (承包方) 甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建 筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情 况，达成如下协议。 第一条承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承 包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容) 第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律 (本条主要是用于涉外方面的) 第三条图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以 及图纸的解释等) 第四条甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、
在单位中的职务) 第五条甲乙双方的基础工作 第六条工程进度计划 第七条工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等) 第八条人事同价款及其调整 第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间 第十条工程验收 第十一条决算 第十二条保修 第十三条争议处理 第十四条违约责任 第十五条双方约定的其他内容 第十六条本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 恒大园建工程承包合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方： 乙方： 为适应市场经济，开拓建筑市场，明确双方权利义务，确保工程质量，现甲方与乙方在公平、诚信、平等的原则下，经过充分协商一致，订立如下条款，以便甲、乙双方共同遵守： —、工程概况： 1、工程名称： ________________________________________ 2、工程地点： ________________________________________ 以上合同暂定总造价为（人民币：） 二、合作方式： 由乙方白筹人、财、物及技术力量包工包料对进行具 体施工，保证工程项目通过建设方的工程检查、竣工验收、办理移交手续，负责工程项目维修及保养。甲方对乙方施工过程进行监督，对乙方在施工过程中提供施工技术咨询服务。 三、甲方权利与义务： 1、指导工程质量管理，配合乙方搞好经营管理工作。如乙方需 甲方派遣相关的工程技术人员至施工现场，乙方应负责承担相关工程技术人员的全部费用。甲方负责提供乙方施工所用的水、电及场地等。 2、甲方提供乙方办理建设单位、建设主管部门及社会管理部门 的有关手续，工程相关税费由乙方按照有关规定负责全部费用，由甲方负责统一缴纳。 3、配合乙方处理工程质量、安全事故，接受管理部门检查，所有相
关费用由乙方负责。 4、所有应收工程备料款、预付款、进度款、结算款等全部工程款项，由建设方单位汇入甲方帐户后，甲方不能挪用该工程款，甲方 收到建设单位工程款后6天内在扣除乙方应负的管理费、税金及其他约定可予先行扣除的费用后须汇入乙方指定帐户（开户行：户名：帐号：）。 四、乙方权利与义务： 1、乙方对本工程独立核算、白负盈亏；工程施工过程中所需的 资金（包括垫资部分），全部由乙方白筹白负，甲方根据乙方施工进度按月结算已完成工程量的80%的进度款。乙方提交进度款申请表由甲方签收后，甲方负责组织相关部门在三个工作日内进行审核，如甲方不能在三个工作内审核完成，视为审核通过。审核通过后6天内付清进度款，如甲方不能按期支付进度款，乙方有权停止施工（施工中所用材料及设备归属权为乙方），由此产生的一切经济损失及法律责任由甲方承担。 2、按时以本协议定额向甲方交缴该工程管理费。 3、对甲方负责，加强项目管理，确保工程质量、进度，做到安全生产、文明施工，承担该项工程一切经济责任。杜绝安全事故及各种纠纷的发生，乙方保证承担雇员在施工过程中出现的安全事故责 任，若违反条例造成的法律责任和经济损失均由乙方负责。 4、未经甲方书面授权委托，乙方无权以甲方名义对外签订任何法律
北京市园林绿化建设工程施工合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
北京市园林绿化建设工程施工合同 完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 bf--XX--0204 北京市园林绿化建设工程施工合同 工程名称 发包方 承包方 合同编号 北京市工商行政管理局 北京市园林局 二○○五年三月 发包人（全称）：
承包人（全称）： 承包人资质等级： 依照《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局共同发布的《建设工程施工合同》（gf-99-0201）及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化建设工程施工项目经协商订立本合同： 一、工程概况 第1条工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程内容：
房屋建筑施工合同 业主方（甲方）：身份证号：（以下简称甲方）承建方（乙方）：身份证号：（以下简称甲方）根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定，遵循平等、公平和诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下合同： 工程地点：***********号。 工程规模：五至七层一梯两户私房住宅楼。 工程结构：全框架（按八层下基础） 承包价格： 1.整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币： ，甲乙双方无任何理由更改。 2.计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，若超出五米则补人民币整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。 工程时间： 开工时间：。 竣工时间：。 一、工程承包形式及范围： 1.甲方以包人工不包料（包干）的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。 2.主体工程乙方必须按图纸规范施工，含（南边）外墙钢砖，
楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴 ,钢砖、大理石由方提供，乙方负责安装。 3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油（三油两布）、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙（1.2米）卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前（南边）墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后（北边）喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。 4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷（M7.5水泥砂浆）由乙方负责。 5.施工期间水电费由方承担。 6.各层的层高按甲方设计图纸要求施工，必须确保。如特殊原因壹楼层高需更改，乙方必须无条件执行甲方意见。 补充： 。 二、施工方式： 1.乙方自带建筑所需的一切设备（钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等），且必须按建筑规范施工。 2.施工机械必须安全可靠。 3.施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混凝土厚度要确保12CM。 4.搞好建筑施工的安全及安全设施，如果出现任何问题或事故，一概由乙方负责。 三、付款方式：
YOUR LOGO 建设工程施工专业承包合同范本 正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
建设工程施工专业承包合同范本正 式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 发包人（以下简称甲方）： 代表人： 住址： 承包人（以下简称乙方）： 责任人： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就_______________项目 _______型建设工程协商一致，订立协议并共同遵照执行。 一、工程概况 1、工程名称：_______________ 2、工程编号：______________；施工许可证号： ______________； 3、工程地点：_______________ 4、工程范围：_______________ 5、工程方式：双方商定采取下列第_________种方式。
（1）乙方包工、包料。 （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 （3）乙方包工、甲方包全部材料 6、工程期限： （1）计划开工日期_________年_______月_______日，计划完工日期_________年_________月_________日，总共 _________日历天。 （2）开工前_________天，乙方向甲方发出开工通知书。 二、图纸和文件的保管与提供 （1）图纸由工程师单独保管，但应免费提供给乙方两套复制件。乙方需要更多复制件时，其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要，乙方在未经工程师同意的情况下，不得将甲方或工程师提供的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，乙方应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。 （2）凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。 三、工程质量 1、工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 2、乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量
房屋土建工程施工合同 甲方： 乙方： 为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程结构：路面3层，地下室1层，底柱，均为全 框架； 2、建筑面积：3548平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面 3层）、1层浇柱子。 第二条：承包方式 1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料， 乙方负责施工，并负责所有施工用具设备； 2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币 260元（大写：贰佰陆拾元整），每一层按房屋占地面积算， 两面挑出部分不算（按水平面积计算）； 3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米 200元算； 4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修；
5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。 6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏杆）的安装。 7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。 8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。 第三条：工程工期 1、甲方规定动工时间为20 年月日至月中旬，乙方不得提前和推后。 2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。 第四条：工程质量 1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。 2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计人员验收合格后乙方方能进行下一环节施
建设工程施工承包合同
工程项目名称：中国新干（国际）箱包皮具产业园一期B01~B06厂房发包人（全称）：江西博派投资股份有限公司 承包人（全称）： 合同订立地点：新干县江西博派投资股份有限公司 合同订立时刻： 2011年9月26日
建设工程施工承包合同 发包人（全称）：江西博派投资股份有限公司 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，发包人与承包人就中国新干（国际）箱包皮具产业园一期B01~B06厂房工程施工承包经协商达成一致，订立本合同。 1工程概述 1.1工程名称：中国新干（国际）箱包产业园一期B01~B06厂房。 1.2工程地点：新干县洋峰路北，洋峰路与城东路交汇处。 1.3设计单位：南昌市建筑设计研究院有限公司。 1.4工程结构：独立基础、钢筋混凝土框架结构。 1.5工程规模：本合同工程B01-B02、B03-B04、B05-B06三栋联体厂
房建筑面积均为10378.38平方米（合计建筑面积31135.14平方米）；独立基础、钢筋混凝土框架结构；柱网8*8/8*9米（详细数据以施工图为准）。 1.6工程承包范围： 工程承包范围包括：基础工程、主体结构、楼地面、砌筑、屋面和室内防水、外装饰及室内初装修、建筑给排水、建筑电气安装工程、防雷接地（室外道路工程、室外雨污水工程、消防、电梯、设备、绿化、智能化工程、门窗若有则除外），以上详细施工内容见发包人提供并明确范围的施工图纸。 2承包方式 2.1 承包方式：按发包人提供的施工图纸实行工程总承包，包工包料，包质量、包安全。包工期、包竣工验收、包风险（物价上涨、材料设备改型）。 2.2本工程按平方造价包干进行工程总承包，每平方米包干价为元/ 平方米（含税），建筑面积依照工程设计图纸按国家及吉安市现行建筑面积计算规则进行计算。前述包干价差不多包含了设备费及设备采
园林建筑工程合同条款完 整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
园林建筑工程合同条款完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 经甲、乙双方协商一致，就甲方委托乙方建造兰埔花园园林工程，签订以下协议： 一、工程内容： 包括我公司设计的兰埔花园园建、绿化、及其他部分工程（详见图纸）。 以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。
二、工期： 1、开工日期：本项目工程工期从________年____月____日起至________年____月____日止，共个日历天。 2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。 3、因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。 三、工程合同价款： 经协商本合同总承包价款为人民币：壹佰零捌万元整。若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实结算。 四、承建方式
园建工程劳务分包合同 发包方（以下简称“甲方”）: 承包方（以下简称“乙方”）: 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》、及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程施工中的有关劳务提供及其他事项，达成如下协议： 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 第二条：承包范围： 1、图纸承包范围内的园建工程施工。甲方根据工程实际情况，有权对承包范围中的部分内容进行调整，乙方应服从甲方的调整决定，此种调整将按实际增减工作量根据投标报价及合同签定的原则进入结算，乙方无权因此索要额外的费用。无论甲方有否作出范围调整决定，均不能免除乙方工期上的责任。 2、承包范围内施工图设计所包含的园林小品、水景以及广场道路等园建工程的基底夯实、各种垫层、基础、找平层、保护层、结构及面层铺装等工作的劳务及材料供应（甲分包及甲供材料除外，甲分包项目以及甲供材料清单见附件二）。 第三条：合同价款 合同价款（暂估）：（大写）元 ￥：（小写）元 第四条：工程工期.
1、进场日期：年月日；竣工日期：年月日。乙方应在合同规定工期内完成全部工程的施工以及竣工验收工作。乙方不得以任何借口延误工期。因甲方及不可抗力（如洪水、地震等自然灾害）造成的工期延误除外。 2、合同附表中乙方所列的驻地代表及管理人员必须24小时驻扎现场，甲方有权更换不称职的管理人员； 3、合同附表中乙方所列劳动力计划，甲方认为必要时，即可要求乙方进行调配，乙方应在甲方提出后1日内按要求调配劳动力；该表中列示的劳动力数量，并不一定是乙方完成本合同工程最高数量，乙方应根据实际工程进度需要，调配劳动力数量，如乙方劳动力不足甲方要求的数量，甲方有权按100元/人·日对乙方进行处罚（如乙方最终能按时保质保量完成工程施工，则该项罚款取消）。 4、上述人员调配不会免除乙方工期上的任何责任，乙方也不能以此为由向甲方要求任何额外费用； 5、工期调整：如因甲方及不可抗力等造成的工期延误，单次停工时间2日以内，累计停工时间在10日以内的不予调整；如因乙方自身原因造成的停工及返工等工期延误，不予调整（如因不符合安全文明施工要求、上级有关部门责令整改停工的和质量不符合图纸、规范等要求、甲方及监理责令停工等情况）； 6、因乙方原因造成工期延误，甲方有权按每延期一天处以结算总价的%处罚。 第五条：双方驻工地代表 1、甲方驻工地代表： 2、本项目甲方经营主管： 3、乙方驻工地代表： 第六条：工程款支付 1、本工程预付款：； 2、每月25日乙方上报施工进度，经甲方审核后，次月月底前支付已核准完成工程产值的70%做为上月工程进度款； 3、工程完成后，乙方在15日内上报竣工结算，待甲方整体工程竣工验收合格并办完竣工验收手续后付至乙方全部完成工程产值80%； 4、结算完成后，甲方支付乙方至结算额的95%，留结算额5%作为工程质保金；
合同编号： ×项目 园建工程合同 发包方： 承包方： 签订日期：
阳光交易告知书 为保障公平、公正的商业环境,维护合作双方的共同利益,×地产提倡阳光交易。若各单位在与×地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中,发现×地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为,欢迎向×地产监察部门进行举报。具体举报方式如下： 举报邮箱： 来信来访举报： 地址： 邮编： 项目园建工程合同
发包方：（以下简称“甲方”） 承包方：（以下简称“乙方”） 甲方确定乙方为项目园建工程的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致,在甲方注册登记地订立本合同,以资双方共同遵守。 第一部分：专用条款 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程承包内容 按甲方确认的园建工程施工图纸、设计变更通知、图纸会审纪录及甲方要求结合现场具体情况承包以下范围及内容： 4.工程承包方式及计价方式 4.1.本合同乙方以总价包干形式承包,包干总价包人工、包材料、包机械、包安全文明施工、 包材料或成品检验检测、包验收、包成品保护、包保修、包施工用水电、包措施费、包利润及税金等一切费用。 4.2.本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工 程进度而产生的加班赶工费等各种因素在内,除甲方认可的设计变更及现场签证以外, 不随其他任何因素变化而调整。 4.3.按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内,由乙方向税收部门缴 纳。
4.4.图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计,均不得另行调整造价,任何未填报的 费用、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。 4.5.因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的,乙方必须经 甲方书面确认工程量,增加项目综合单价参考附件《预算清单》计取： （1）《预算清单》中有相同清单子目,按《预算清单》综合单价,不因任何因素而调整； （2）《预算清单》中有类似清单子目,参考类似清单子目综合单价。若只是主材种类不同,则只调整主材差价,其它费用不调整,即综合单价=类似清单子目综合单价+ （现种类主材材料价-原子目种类主材材料价）； （3）《预算清单》中没有的清单子目,综合单价双方在施工前协商确定。 4.6.如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。 5.设计图纸 甲方向乙方提供一式三套施工图纸。 6.工程质量标准 工程质量标准：合格 7.工程总承包暂定价：￥元（大写人民币元整） 8.工程款支付办法 8.1.工程结构整体完成（包括水电管线预埋、园建小品结构与基础工程及所有铺装混凝土 垫层全部完成）,并且在该节点之前的园建专项质量评估超过80（含80）分,经甲方及 监理单位确认后30天内,甲方支付乙方工程总承包价30%的工程款,计￥元 （大写人民币元）； 8.2.所有土建饰面工程完成（包括地面铺装、墙饰面等工程）,并且在该节点之前的园建专 项质量评估超过80（含80）分,经甲方及监理单位确认后30天内,甲方支付乙方累计 到工程总承包价60% 的工程款,计￥元（大写人民币元）； 8.3.工程完工且在该节点之前的园建专项质量评估超过80（含80）分,经甲方及监理单位 验收合格后30天内,甲方支付乙方累计到工程总承包价85%的工程款,计 ￥元（大写人民币元）； 8.4.工程竣工验收合格并且双方结算完成后30天内,甲方向乙方支付累计到结算总造价95% 的工程款；