工程施工承包合同

发包方：

承包方：

工程名称：

施工地点：

签订日期：年月日

工程施工承包合同

甲方（全称）：（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：（以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，为明确双方的责任、权利和义务，甲乙双方就本工程施工有关事项协商一致，签订本合同。

一、工程项目和承包范围：

工程项目：

工程地点：

工程内容：两座房屋的基坑开挖及松桩头、回填土、地下室、基础框架和柱梁、楼层和楼梯混凝土浇筑、砖墙砌筑、室内卫生间沉箱防漏处理及封盖水泥板、两个三级化粪池及地下下水道至外街沙井、外墙(可见部分)瓷砖铺贴、室内、阳台(含天花)、天台和卫生间地面瓷砖铺贴、客厅、地下室、楼梯间(含天花)和卫生间(含天花)全墙壁到顶瓷砖铺贴、以及两座楼房待验收后的楼层和墙壁的连接合拢等各项工程项目，并满足设计图纸和甲方的要求。

二、工程形式及金额：

1、本工程采用包工不包料承包方式执行，甲方负责组织采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工及所需施工机械设备。

2、工程施工包工费用的计算：

(1).工程量：按房屋每层（包括地下室、一至四层、楼顶梯房、屋脊、瓦面）建筑实体投影面积之和计算（其中楼梯不单独计量，化粪池不计算工程量）；

(2).包工单价分为：

基准包工单价(人民币)￥ 0.00 元/平方米；

地下室包工单价(人民币)￥ 0.00 元/平方米；

其它约定：除地下室按其单价计算外，其他所有项目圴按基准单价计算。

3、合同价款：两座房屋的总建筑面积约平方米，地下室的建筑面积约平方米；合同价款暂定为(人民币)￥ 0.00 元（结算金额按实际完成工程量计算）。

4、工程承包内容：主体建筑工程；乙方承包本工程的包工单价包含上述工程内容所有项目施工的人工费、房屋四周首、二次全封闭双排栅(含排栅和安全隔离网，房屋房产验收前后各拆装一次)、机械费、管理费、安全措施费、工伤劳保费、利润等费用。

补充说明：包工单价不含钻桩、外墙和室内地面和楼梯级的石材铺贴、电气工程、吸排水工程、门窗等装饰工程的施工及建筑垃圾、余坭搬运租车的费用，但装车由乙方负责。

5、乙方按照甲方提供的图纸施工，施工过程中如有修改图纸或甲方提出修改，甲方应在施工前通知乙方，如施工后发生改动所产生的人工费用由甲乙双方协商补偿给乙方。

6、在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。

7、外街门口、围墙及围墙内地面工程的工程费用另议。

8、浇筑水泥时租用泵机费用由甲乙双方各付 50% 。

三、加工方法及工程质量：

1、主体工程按设计图纸按质、按量完成，工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（或最新国家相关标准）合格标准及相关行业标准规范。

2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲方监督施工质量，每道施工需经甲方验收合格后乙方方能进行下一环节施工。

3、钢筋工程：钢筋焊接方式需符合国家相关要求和标准。

4、其他工程：房屋配套设施需预埋管道及构件，材料由甲方提供，乙方按甲方的要求负责在施工过程中安装预埋件。

5、外围工程：外街门口、围墙及围墙内地面工程的施工方案待定。

7、工程质量应当达到规范和约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到规范和约定的质量标准，因此造成的返工费及材料费由乙方负责，乙方并承担工程造价 5% 的违约金责任。

8、经甲方认定施工过程中不符合施工规范、设计要求及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改，符合质量要求的，由乙方承担拆除和重新施工及所需材料的费用，并按不合格部分工程造价的 20% 承担违约金。

9、经过整改仍达不到合格标准的，由乙方承担拆除和重新施工及所需材料的费用，并按不合格部分工程造价的 50% 承担违约金，工期不予顺延。

10、因乙方原因造成工程质量达不到规范质量标准要求的，并且经过两次整改都无法达标合格或无法整改情况的，乙方必须承担全部违约责任及由此造成的损失，甲方因此有权终止和解除与乙方签订的合同，。

11、乙方应按照标准、规范和设计图纸要求及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查，为检验提供便利条件；乙方施工过程中使用材料时，在保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则，不得随意浪费材料，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价钱赔偿给甲方。

12、乙方应在质量保修期内对交付甲方使用的工程承担质量保修责任，并在签订本《工程施工承包合同》时与甲方签订《工程质量保修书》，作为本合同的附件<2>，同具法律时效。

13、如果乙方未能在约定时间内修正某项质量缺陷，则甲方可自行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用由乙方承担。

14、工程质量缺陷保修期为壹年，自工程施工完毕经竣工验收合格之日起计，在保修期内因工程质量问题而导致的返工、维修等费用由乙方承担；

15、质保金和支付办法：竣工验收合格，经甲乙双方确认总工程量价款后，留工程总完成工程量价款的 5% 作为质量缺陷保证金。质量保修期满壹年后，经双方相关人员验收确认，工程无任何质量问题，则可付清。质保金不计息。

四、施工期及要求：

1、合同签定后，甲方按工程施工进度所需组织购买材料到施工现场，乙方组织施工人员及施工所需机械设备进场施工。

2、乙方施工进场日期为：年_ 月_ _日，竣工日期为：_ 年__ 月__ _ _日，总工期为：__ _日历天（在天气情况符合施工要求前提下）。

3、乙方应当按合同约定的开工日期开始本工程或本工程中某单项工程的施工。

4、乙方因自身的原因不能按时开工，应在不少于本合同约定的开工日期前7天，向甲方提出开工延期的要求和理由；甲方应在接到开工延期要求后48小时内确认，批准后答复乙方；甲方同意开工延期或逾期未予答复的，开工延期并相应顺延工期；甲方不同意开工延期或乙方未在约定时间内提出开工延期要求，开工不予延期并工期不予顺延。

4、因甲方的原因和不可抗力因素影响施工工期，造成乙方不能在本合同约定的完工日期完工，则工期顺延。