中央空调维修保养合同 Jenny was compiled in January 2021
中央空调维修保养合同合同编号:
甲方:(盖章)
乙方:(盖章)
根据乙方委托,为了保障中央空调设施正常运行,签署本维修保养合同。
第一条:合同双方
甲方:
乙方:
第二条:合同对象
格力直流变频多联式中央空调系统(含室内机末端),一拖一单元机空调。
第三条:合同执行目标
根据国家和设备技术规范,对合同范围进行维修保养,保障其正常运行。
第四条:双方责任
甲方责任:提供维护作业期间临时水电设施,承担设备本身的质量问题或使用过程中产生材料费。负责空调设备系统的日常运行管理;发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便;按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。
乙方责任:根据国家和设备的技术规范,对甲方提供的合同范围内的空调设备进行维修保养,保障其正常运行(不可抗拒的自然灾害和人为破
坏等因素除外);对合同范围内的空调设备除进行定期维护外,在接到甲方消防设施故障的通知后应在3小时内派人前往维修;定期向甲方报告合同范围内的空调设施的运行情况;
第五条:合同执行期限
本合同执行自年月日起至年月日止。
第六条:合同金额、付款方式
合同总金额:本合同空调修保养费,大写人民币:。
付款方式:本合同由双方签字生效后,
第七条:违约责任
双方不得无故终止合同,如有违约,则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金;
如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用,按合同总金额3%向乙方支付滞纳金;如乙方未按合同规定履行维保养职责,按合同总金额3%向甲方支付违约金。
第八条:其它
本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效;
本合同一式三份,由甲、乙双方各持一份,具有同等效力;
本合同未尽事宜双方协商解决。
第九条:双方签章
甲方:乙方:
代表:代表:
第十条:联系方式及帐号
附件:中央空调维修保养守则
维保公司与甲方签定了维保合同之后,应按照本守则的规定进行维修保养。保养周期为:市级安全重点单位为每季度,二级安全重点单位为每半年三级安全重点单位为每年,本守则另有规定的除外。具体要求如下:
以上设备每年4月对设备提供制冷前检查调试服务
供冷季节运行前须进行下列各项检查、调试、确保机组安全可靠运行:
1、配合检查辅助设备的运行状况。
2、检查润滑油。
3、检查加热器、油温。
4、检查、测试所有安全装置后整定。
5、检查机组的各传感器情况后整定。
6、检查确认供电情况。
7、检查启动器及电器部份。
8、检查压缩机绕组及风机绝缘情况。
9、试运行机组。
11、按标准工况调试主机。
12、专人看守试运行后,记录结果,呈送甲方。
一年1次的设备停机检查和预防性保养
每年两个非空调期进行,为下一季转换做准备。
1、测量电机绝缘,与开机时数据对照分析、作记录。
2、检查压缩机油位,酸碱度,回油情况。
3、进行泄漏测试。
4、检查加热器,确认正常。
5、更换干燥过滤器。
6、检查电器部份情况。
7、检查控制装置,安全保护装置等。
8、检查压缩机工况。
9、检查清洗系统干燥过滤器。
10、作详细情况分析及处理意见报业主。使用期间,按要求对设备进行检查:
1、检查确认运行条件和运行状态
2、记录运行状态,进行数据分析
3、按要求调节运行控制情况
4、检查油位,有必要时增减油量
5、检查制冷剂量,有必要时充注
6、检查机器泄漏情况