经营管理
以高岛屋促销作为核心，高岛屋善于举办有吸引离的促 销活动，例如举办过铁壁阿童木纪念活动，以１６万美元年 薪将将机器人引进到百货中也是高岛屋的创意。 高岛屋走高 档流行路线，由于日本中老年顾客比较有钱，因此吸引了大 量中老年顾客。
自然生态式体验购物
难波公园不像传统购物中心那样，将顾 客引入封闭式的购物区，而是将商业区、 餐饮区与自然和开放空间完美地融合在 一起，让人能够享受在公园中漫步、参 观、购物、娱乐的多重乐趣，让购物成 为一种“经历”。
2.设计手法
1.适当采用拆旧材料，如旧砖、旧瓦、旧木料等，作为地面铺装和景墙， 使昔日的痕迹不会因为岁月的流逝而消失。充分使用民俗物件，如磨盘、 舂米、门石等，作为景观小品，使人们能拾起儿时的记忆和童真。
2.通过铺装、构件、小品、设施、雕塑、绿化等方法，塑造民国文化 体验区，西洋文化体验区，民俗文化餐饮区，民俗文化创意区，民俗文化 馆藏区五大板块，在空间上演绎老武汉不同时期的文化特征。
历史街区商业更新案例
对于城市中有历史价值的老街区的改造方式，国 内国外的对待方式的不同，通过英国、美国改造 老城区的方式对比国内的旧街区改造。 国内的老街复兴改造设计过程中的一些想法：保 留重要历史信息，重振历史建筑街区的昔日光辉， 以老街的复兴来带动经济发展。
武汉市历史街区改造的合理改造模式
1．进行大规模的统一规划，让里分与里之间协调起来。新吉庆街的布局是：由5栋楼房围合成一个“大院落”，形成一 条内街，保留吉庆街以往圆桌一个紧挨一个的“百家宴”般热 闹盛大的场所感。设计师在建筑上布局了一些露天平台和室内 长廊。食客坐在长廊处，透过上世纪风行的宝瓶栏杆，看到 “内街”戏台上的表演……
功能定位及分区
新吉庆街分三期建设 一期是中山大道往大智路的拐角片，主要新建餐饮和宾馆两大板块。 二期为民俗创意区、由云清里南区（吉庆街与江汉二路之间）组成。将 复原改造汉口老里分，以参与性、场景性形式展现老汉口的民间工艺， 开设特色主题酒吧、茶楼等。 三期文化馆藏区，由云清里北区（吉庆街与铭新街之间）组成，以荣光 堂为城市景观标识，完整保留原有里分建筑形态，设置一定数量的小型 博物馆，以街道为主题典藏老汉口历史。引进“荣宝斋”等老字号的历 史文化名店。设置婚庆主题广场、教堂等
3.散布在主步行街区的休息座椅，如茶文化长廊的组合式户外茶座、 中山大道沿街的休息座、中心广场的旧石鼓座、汉派文化体验区的散席餐 桌椅。
4.优化交通流线，人车分流，动静结合，建立安全、快捷、人性化的交 通系统。
商业更新的问题
建设中的吉庆街，只剩下街两头零零星星三四个铺子“撑”着。歇业店铺 中的红色桌椅，还是往日排档的“阵势”，密密麻麻的坐位依稀可找到以前的 繁华。因为生意不好，活跃在此的民间艺人走了不少，没有艺人们的吹啦弹唱， 吉庆街就有点不像吉庆街了。
2．切实改善里分内、外环境，美化城市面貌。要尊重并保持原本 建筑材料特征，整旧如旧。对于建筑内部及屋顶，为了满足现代生 活对通风，采光，清洁，卫生等各方面的要求以及建筑材料替换。
3．对里分进行人口调查，降低居住密度，以改善里分中居民生活 环境。修缮过后的里分住宅住户有义务维护良好的街区里分环境， 定期维护建筑物。
设计概念——人工峡谷
“峡谷”的设计带来了众多的体验要素；溪水、山石、植物、岩洞、山间的阳 光。
由此形成了独特的空间序列，它不像传统的购物中心，将人们压缩集聚到封 闭的空间内，迫人消费，而是以开放的体验化空间吸引人们主动游玩、主动消 费。
“场所制造”的理念的运用：颠覆了一味追求效率的工业化空间设计，打破了 室内室外的空间界限，实现了城市森林中自然化、戏剧化空间场景的塑造，形 成内部与外部景观的和谐与相互映衬。这种开放式的社区氛围，向所有人张开 了双臂，欢迎他们随时光临。难波公园近乎完美地实现了为人们提供聚会、游 玩、欢庆场所。
连接高架的入口
火车站入口缓冲空间
火车站与商场之间的公共通道
流线设计
业态分布
本项目本馆与南馆的主力商场是日本高岛屋，公园的 主要业态是：商店与餐饮店，咖啡厅较多。 商场业态非常丰富，从餐饮、服饰、珠宝，到美容、 动植物花卉、居家用品、日本传统和服等等，包括了 上百家专业的时尚商店和餐馆。
高岛屋
二楼主要通道
规划布局
难波公园，原址是一座棒 球馆，位于大阪传统热闹 商业区的现代建筑，邻近 难波火车站，离机场一站 之遥。
一期用地面积8000平米，绿地面积3000平米
规划布局
总体布局鸟瞰图
以一条步行街为轴线，逐层抬高
规划布局
外部交通组织
外部空间的交通与城市高架结合起来， 形成立体交叉的交通网络。将火车站、 地铁站等交通换乘点与人流路线相结合， 结合火车站设立地下步行街，将地铁站 与建筑的内部交通互相穿插，形成聚集 人流的商业综合体。
4．优化道路系统，设置符合现代安全标准的消防通道和消防设施。
5． 形成居住区周边良好的商业圈，增加经济效益的同时还要维护 周围环境，保护里分良好的居住环境。
案例——武汉吉庆街改造
案例——武汉吉庆街改造
规划的新吉庆民俗街东临中山大道，南抵黄石路，西 接铭新街，北临大智路长江隧道出口。整体布局延续老吉 庆街露天排档的经营特色，体现老汉口“大俗大雅”的市 井俚俗餐饮文化，建设2万平方米的美食街和酒店，并配 套设置460个地下停车位。建筑设计上将呈现清末至民国 初年时期的老汉口风格
据悉，吉庆街曾经有各类餐饮和露天摊点30余家、各类街头艺人300多人。 记者采访吉庆街店员得到证实：除了少数住在本地的艺人“留守”，大多数艺 人回家或找地方过渡了。
案例——日本难波公园
概况
建成后为日本大阪新地标，难波 公园是景观与商业综合体，将地 铁、车站等交通枢纽功能与办公、 酒店、住宅结合，是日本开发成 功的城市综合体代表项目 。以斜 坡公园的形式，容纳商业、餐饮 和休闲空间。建筑从地平面上升 至8层楼的高度，层层推进，绿树 茵茵，仿佛是游离于城市之上的 绿洲，与周围高层密集、冷酷线 条形成一种对比，曾为噪杂的都 市中一处生动的街景，实现了建 筑与自然巧妙融合。