创建鲁班奖管理策划书工程概况1.1.项目概况本工程位于北京市东五环外区常营乡，北临北路，东至建材院中路，南至常营中街，西至管庄路。

即北路管庄路口东南角，工程项目周边地段繁华，市政设施完善，紧邻地铁6号线，交通十分便捷。

项目是由北京市保障性住房建设投资中心投资新建，为近几年来北京市建设的几个大型保障性住房功能区——区常营保障性住房后续收宫项目，保障性住房建设，事关有效保障和改善民生、实现社会经济的稳定、促进和谐社会的科学构建、优化住房制度体系的完善的大事，已经成为社会各界关注的焦点。

项目分为两个标段，总占地面积约8.5万m2，总建筑面积21.16万m2，由1#-7#住宅楼、8#办公楼、9#行政办公楼、10#派出所、11#康复中心及敬老院、12#幼儿园、13#小学、14#配套商业、15-18#配套商业、19#开闭站、1-4#地下车库、1-4#人防出入口、污水处理站等多个单体工程组成，建筑功能齐全，利于居住。

项目建筑外墙装饰材料主要以涂料为主，配套商业少部分采用石材饰面，建筑风格采用简洁的直线条外型，室装修到位，省去了小业主装修环节，在体现保障房项目节约投资、以人为本的特点的同时，整个建筑给人以简洁、美观、大方的感觉。

同时本工程3#住宅楼、4#住宅楼为产业化住宅，设计先进，施工便捷，为住宅产业化的推进做出了贡献。

工程的质量目标是确保北京市建筑结构长城杯金奖，建筑竣工长城杯金奖，创建中国建筑工程鲁班奖。

2.创优体系的建立为确立本公司质量优异的企业形象，实施创精品工程的战略，扩大企业在国建筑市场的知名度，提高企业的竞争力，满足业主的要求，本工程的创优目标为鲁班奖。

2.1.项目质量管理体系按照过程精品的要求，加强工程项目施工过程的质量监督与控制，完善项目的质量管理体系，按照ISO9000标准和公司的质量手册、程序文件的规定，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，对工程施工的全过程进行有效的监督管理。

公司成立以总经理为组长创优领导小组,并成立技术策划组、协调申报组、资料管理组、监督检查组、专家顾问组，对项目创优实施全过程的支持、服务、指导、监督，确保项目创优目标的全面完成。

各小组各司其职，紧密配合，按照工程进展开展工作，至少每两周进行一次现场检查，至少每月召开一次创优领导小组会议，组长汇报各小组工作进展情况。

2.2.总部创优领导小组组长：郝德昌顾问：锡恒副组长：王继生组员：王景云、周志林、吴继成、相凯、唐国安、韦晓峰职责：1、负责本工程质量创优工作的总体策划工作。

2、确保本工程创优工作所需要的人力、物力、财力等资源的配备，满足工程创优的需要。

3、对接上级有关单位以及地方主管部门的关系，为工程项目的创优申报工作提供良好的社会环境。

4、密切关注工程创优进展情况，及时与上级部门或者地方主管部门进行联络，根据所了解的情况做出相应的决策。

2.3.技术策划小组组长：王继生副组长：学祥组员：国栋、广志、宋立艳、红、胡美瑜、周秋勇职责：1、组织项目部编制项目的施工组织设计，明确工程的各项施工方法和质量标准。

2、督促项目部完成项目的创优策划，与项目部共同制定本项目的工程施工难点、特点的分析，工程质量亮点设计，制定施工关键节点施工工艺标准及质量验收标准，分析并落实四新技术在本项目上的推广应用，负责项目科技示工程的申报工作。

3、组织开展QC小组活动，利用群众性的质量管理活动来促进工程施工质量的不断提高。

4、负责施工专项技术方案的审批。

5、组织项目开展创优工作经验总结，对在项目施工全过程中得到的经验进行全面的总结和推广。

2.4.协调、申报小组组长：吴继成副组长：贵生组员：唐国安、韦晓峰职责：1、密切关注工程创优进展情况，及时与上级部门或者地方主管部门进行联络，根据所了解的情况汇报至创优领导小组，并按领导小组决策具体实施。

2、按照本策划书的要求，做好施工过程中各分阶段创优的申报工作。

3、负责各阶段创优检查组的接待工作。

2.5.资料管理小组组长：相凯组员：章萍、国栋、广志职责：1、负责指导、检查项目部工程施工过程全部工程技术资料的编制、收集、整理，及组卷、编目及装订工作，确保准确性和完整性。

2、负责指导、检查工程施工过程的影像资料的拍摄工作，确保工程项目施工各个主要阶段的影像资料齐全，并能正确反映工程的施工质量水平。

2.6.监督检查小组组长：吴继成副组长：学祥组员：慧敏、红、国栋、广志职责：1、对工程施工过程进行定期和不定期的检查，对于存在的质量问题，及时提出整改的要求。

2、按照国家标准施工质量验收规的有关规定，对项目的各个工序、检验批的施工质量进行监督抽查。

3、负责对单位工程、主要分部工程的质量进行核验，参与重要的隐蔽工程的验收。

4、对于项目存在的影响质量水平的各种因素进行统计汇总分析，提出改进工作的措施和手段。

5、负责工程竣工后创优整改过程的检查、指导与监督。

2.7.专家顾问小组组长：锡恒副组长：立平、谢校亭组员：刚、魏秀洁、萧宏职责：1、对工程创优策划、实施、协调等全过程进行指导，提出指导意见。

2、对工程施工过程进行定期和不定期的检查，对于存在的质量问题，提出整改的要求。

3.工程项目质量创优的分阶段目标3.1.建筑工程鲁班奖的基本申报条件根据中国建筑业协会建筑工程鲁班奖评选办法的规定，申报建筑工程鲁班奖的工程项目应符合以下基本的条件：1、工程设计合理、先进，符合国家和行业设计标准、规，符合城市规划。

2、工程施工符合国家和行业施工技术规及有关技术标准要求，质量（包括土建和设备安装)优良，达到国同类型工程先进水平。

3、建设单位组织验收组已经对工程进行验收。

4、工程竣工后经过一年以上的使用检验，没有发现质量问题和隐患。

3.2.本工程分阶段的创优目标为满足建筑工程鲁班奖的申报条件，根据北京市有关优质工程评定的规定，将有关指标进行分解，确定如下所示的阶段性创优目标：1、工程设计获省部级及以上奖项；2、北京市绿色文明安全样板工地；3、全国建筑业绿色施工示工程；4、北京市QC活动成果奖；5、北京市科技示工程；6、北京市建筑结构长城杯金杯；7、北京市建筑竣工长城杯金杯。

3.3.分阶段单项奖的申报策划1、2013年8月，申报北京市科技示工程；2、2013年10月，申报北京市绿色文明安全样板工地；3、2013年9月，申报全国建筑业绿色施工示工程；4、2013年10月，申报北京市建筑结构长城杯；5、2014年4月，申报北京市QC活动成果奖；6、施工过程中，申请和接受各申报事项的过程验收和检查；7、工程竣工后，按照地方建设主管部门申报优质工程奖的规定，及时申报北京市建筑竣工长城杯，科技示工程成果的验收；8、积极配合甲方、设计，工程设计择机申报省部级及以上奖项。

3.4.申报鲁班奖的基本步骤1、2013年9月，填写《保障房安居工程创建鲁班奖工程预报表》，报送北京市建筑业联合会，签署意见后报送中国建筑业协会。

2、在上述省级以上单项奖的获奖基础上，进行建筑工程鲁班奖的申报工作。

3、申报指标：本工程项目计划通过城乡集团公司进行鲁班奖的申报，总部与集团公司加强沟通，通过集团与北京市建筑业联合会、中国建筑业歇会取得指标。

4、优秀设计的确认：由设计单位与地方省级主管部门联系，出具优秀设计的证明。

或者由设计单位提供省部级以上的优秀设计奖证书。

5、工程批准文件的收集：由项目经理与业主单位联系，在工程开工前及施工过程中收集业主的工程项目批准文件。

主要包括：工程批准立项文件、固定投资许可证、工程建设规划许可证、工程土地证、施工许可证等。

6、工程验收文件的收集：由项目经理与业主单位联系，在工程竣工后收集工程验收文件。

主要包括：工程竣工验收文件、工程竣工备案文件、消防验收意见书、规划验收证书、环境保护验收证书、卫生防疫检查证书、电梯检验证书、压力容器检验证书等等。

7、以上资料由项目资料员及时进行收集。

8、上述申报鲁班奖必需的文件收集齐全后，按照鲁班奖的申报要求，对申报资料进行编制和整理，要求字迹清晰，盖章齐全，容完整，并在规定的时间（计划在2016年6月底）报送到中国建筑业协会。

4.施工关键节点的控制4.1.技术策划小组组织项目部明确各分项、分部工程的施工工艺标准及质量验收标准。

4.2.技术策划小组组织项目部制定各分项、分部工程的施工质量控制要点。

4.3.掌握各分项、分部工程的国家、地方、行业的质量检验、验收标准，总部技术策划小组与项目部共同制定严于以上标准的企业标准，并认真贯彻实施。

4.4.总部按照策划书的要求，对于项目部质量认真的指导、监督、检查。

5.工程资料的收集与整理5.1.工程施工技术资料的收集和整理工程资料的整理与收集，涵盖各个专业，要求相关人员到位，分工明确。

项目指定资料员，负责工程资料的收集、整理工作。

相关的参与人员要经过统一培训、交底，责任划分、对工作流程、工作目标清楚工程资料整理的质量水平如同工程质量水平一样，直接影响到鲁班奖工程复查的最终效果。

因此工程资料应达到：齐全完整、编目清楚、容翔实、数据准确，各项试验、检测报告完全合格，隐蔽工程验收签证齐全等。

必须满足以下基本要求：在工程开工前要明确资料编制标准和依据（地方标准、企业标准、国家标准），以保证资料形成的统一性、系统性，资料多级目录（总目录、分卷目录、子目录）清楚，便于检查和查找，资料容齐全、真实、可靠、及时，填写规，签名盖章完整，资料纸规格统一，装订整齐、封面规矩美观，有统一的资料盒。

资料管理小组要定期组织（每月一次）召开专题会，对工程资料进行检查、审核，以保证工程资料管理的各项工作与要求同步。

5.2.工程竣工的各项验收资料工程竣工验收资料：竣工报告、竣工验收记录、工程备案表等。

档案验收：城建档案馆对工程资料是否齐全、是否符合档案管理要求的验收。

消防验收：公安消防部门对工程是否满足消防要求的验收。

主要包括对设计审查的意见书、工程验收意见书，消防技术检测部门的检测报告，施工单位的消防施工许可证等。

规划验收：由工程建设规划部门对工程竣工后其规模（主要指建筑面积）是否符合立项报建审批的相关要求进行的验收。

室环境检测：由国家法定检测对工程竣工后室环境污染物（氡、笨、氨、游离甲醛等）浓度进行检测，其各项指标是否符合《民用建筑工程室环境污染物浓度限量》GB50325-2001的有关规定。

卫生监督管理部门的验收：主要对工程生活用水水质的检测验收。

电梯验收：由国家法定特检所、检验所根据检验情况，依据国家局《电梯监督检验规程》出具《电梯验收检验报告》，作出验收结论。

防雷装置验收：防雷设施竣工后，建设单位提前通知防雷所进行综合质量检测，然后到防雷所办理防雷设施验收资料（质量证明书或合格证）。

专项验收：节能验收、无障碍设施验收等。

5.3.优质工程申报资料的收集与整理要按照工程创优文件所规定的工程资料要求，对工程资料进行整理，根据鲁班奖的现场检查要点，编制鲁班奖检查重点资料目录，提供给鲁班奖检查组专家，以方便现场的质量检查。