经营生产： 项目负责制，按项目核算；每项 目一名项目负责人； 生产用工采取计件工作制，雇佣 入股农户。 生产用物品统一采购，统一耕作 统一对外市场营销： 注册品牌商标，统一产品品牌。 对于自行土地项目，统一对外 市场营销与大型批发市场、批 发商、加工龙头企业直接对接。
02 同村集体共同成立土地股份合作社，以订单生产的思 维同土地股份合作社合作开发运用土地
生态•农业

模式2
投资企业
现金入 股，？% 股权
村集体
土地承包经营权入 股，？%股权
农民
农户受益构成 固定流转收益+项目公司分红+各 种农业补贴+项目雇工收益
农户 收益
保底租金
新成立土地股份合作社
扶持或合资个别大 户建立家庭农场 合资组建农业专业 合作社（农机、农 资等） 长期租赁
②
①
土地经营
+
入股分红
成立土地股份合作社 ？%股权
根据能自主经营情况调整
…… …… 标准化果园 蔬菜大棚
对外转租
新注册农业有限公司
股东大会 董事会 监事会
自主经营
• • •
制定章程及财务收支制 度等规范制度 双方按股权比例及约定 建立董事会 由董事会负责统一组织 生产经营
食用菌大棚 购买观看 粮食作物种植 经济作物种植
产 销 分 离
产 销 分 离
经营生产： 项目负责制，按项目核算；每项 目一名项目负责人； 生产用工采取计件工作制，雇佣 入股农户。 生产用物品统一采购，统一耕作
统一对外市场营销： 注册品牌商标，统一产品品牌。 对于自行土地项目，统一对外 市场营销与大型批发市场、批 发商、加工龙头企业直接对接。
+
补贴金
订单农业
+
临时用工
+
购买观看
聘用用工
03 同村集体合作社进行租赁经营
用于解决个别村屯处于核心区却无法流转的情况
农户受益构成 固定流转收益+各种农业补贴+项目雇工收益
生态•农业
模式3
投资方
村集体
农民
土地承包经营 权
现金出资
村集体土地
成立土地股份合作社
标准化果园 蔬菜大棚
租赁土地
自主经营 食用菌大棚 粮食作物种植 经济作物种植
生态•农业
土地流转合作模式设计
01 同村集体共同成立项目公司
农户受益构成 固定流转收益+项目公司分红+各种农业补贴+项目雇工收益 每年经营利润，按照章程设 计，明确？%用于再生产资金； ？%用于按股分红。
生态•农业
模式1
投资方
村集体
农民
土地承包经营 权
现金出资
现金入股， ？%股权
村集体土地
固定流转收益方式 1、土地固定收益评估作价入股，租金转股金 2、保底分红