房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：身份证：

联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条：出租房屋基本情况和租赁用途

1.1、甲方将坐落于省市镇小区号楼室的居住房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋的建筑面积为平米。签订本合同签，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证明，并保证房屋在租赁期间无产权纠纷。

1.2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住生活使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定。

1.3、乙方保证，在租赁期限内未征得甲方书面同意及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

1.4、租赁期间，乙方不得将承租的房屋转租。

第二条：交付日期和租赁期限

2.1、该房屋的租赁期自年月日起至年月日止。

2.2、双方同意，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。

2.3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，如乙方需要继续承租的，则应于租赁期满前30 天，

向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条：租金及支付方式

3.1、甲乙双方约定，在上述租赁期内，该房屋的月租金为人民币：元（大写：）

3.2、乙方支付租金的方式为：，租金应提前日向甲方支付。

3.3、甲乙双方约定：乙方向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵扣合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

3.4、租赁期间，该房屋所发生的水、电、煤气、宽带（如有）、固定电话（如有）、有线电视（如有）、卫生费、电梯费由乙方承担；物业管理费由甲方承担。

第四条：房屋维修养护责任

4.1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋或设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修并承担费用；

4.2、乙方不得改变房屋的内部结构，如需装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，甲方有权要求乙方按原状恢复；

4.3、租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施自然老化或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修，或协商后经甲方同意，由乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方需提供维修凭证。

4.4、租赁期间，甲方应对房屋进行定期检查、养护，并提前3 日通知乙方，乙方应积极配合。

第五条：解除本合同条件

甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止：

（1）、该房屋因社会公共利益被依法征收的；

（2）、该房屋因不可抗力原因损毁、灭失，致使乙方不能正常使用的；

（3）、双方约定的其他情形：

（4）、因不可抗力导致的合同终止，双方互不承担责任。

甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应向另一方按1个月租金支付违约金。违约金不足抵付给对方造成的损失的，还应赔偿差额部分：（1）、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后7 日内仍未交付的；

（2）、甲方交付的房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的；（3）、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（4）、乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（5）、利用承租房进行违法活动的；

（6）、乙方预期不支付租金累计超过天的；

（7）、租赁期内乙方未按合同第3.4条规定按时交纳有关费用超过天的；

（8）、双方约定的其他情形：

第六条：其他条款

6.1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件具有同等效力。

6.2、补充条款：

第七条：解决争议的方式

7.1、本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方可协商解决，无法协商的可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

（本合同签字有效，一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等效力。）

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

附件一：房屋设施设备清单

附件二：房屋费用情况

房屋租金和押金收据

今收到承租人交付的市镇小区号楼室的房屋自（年月日起至年月日）的租金元（大写：），以及个月押金元（大写：）。

出租人：

年月日