合同编号：时代项目消防安装工程施工合同工程地点：建设单位：施工单位：签订日期：消防安装工程施工合同建设单位（甲方）：施工单位（乙方）：现甲方将花园消防安装工程委托乙方设计、施工，为明确双方责任和义务，经双方友好协商特制订如下条款，希双方共同遵守。

一、工程名称：二、工程地点：三、工程承包范围：时代花园消防栓系统、喷淋系统、消防报警系统、通风排烟系统；按防火分区设防火卷帘系统；发电机房气体灭火系统；消防系统有关设备配置（包括所需防毒面具、手提式灭火器等）；除另有说明外，按甲方及消防主管部门审核确认的施工图纸、图纸会审记录、施工方案、及甲方要求结合现场具体情况包含的一切内容。

（一）消火栓系统1、以消防水池为界，从消防水池（包括天面消防水池）出水管计起；2、水泵电源以双电源切换箱为界，供电电源从双电源切换箱下装计起；3、消防栓给水系统安装；4、小区内消火栓管网及消火栓安装；（二）喷淋系统1、以消防水池为界，从消防水池（包括天面消防水池）出水管计起；2、水泵电源以双电源切换箱为界，供电电源从双电源切换箱下装计起；3、地下室喷淋系统安装；（三）消防报警系统1、消防报警系统电源以双电源切换箱为界，供电电源从双电源切换箱下装计起；2、消防报警系统、联动系统、消防电话系统安装；3、消防报警系统、联动系统、消防电话系统引线到消防控制中心；4、商铺、幼儿园、配套综合楼、会所等配套设施的报警系统按甲方要求完成；5、提供每栋与消防控制中心连接的电子锁的消防控制信号联络点；（四）通风、正压送风、排烟系统1、风机电源以双电源切换箱为界，供电电源从双电源切换箱下装计起；2、通风、正压送风系统、排烟系统安装；3、商铺、幼儿园、配套综合楼、会所消防排烟系统按甲方要求完成。

（五）发电机气体灭火系统根据图纸完成整套气体灭火装置；（六）防火卷帘系统根据图纸防火分区的划分设置防火卷帘；工程承包内容：按甲乙双方确认的施工图纸、图纸会审记录、招标答疑会议纪要、设计变更通知、施工方案、工程预算书及甲方要求结合现场具体情况完成以下内容：（一）消防栓系统1、按图纸、规范及消防栓系统总说明完成各预埋管道及预埋套管；2、消防栓系统管道安装包括：管道及接头零件安装；管道阀门安装；不锈钢波纹管安装；水压试验；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆及管道刷油；各埋地镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理；3、消火栓箱安装；4、消防栓系统消防水泵接合器安装；5、消防栓供水成套设备安装包括：消防栓供水成套设备安装；电源控制柜安装；电源控制柜与消防中心联动装置安装；（二）喷淋系统1、按图纸、规范及喷淋系统总说明完成各预埋管道及预埋套管；2、喷淋系统管道安装包括：管道及接头零件安装；管道阀门安装；信号闸阀安装及与消防报警系统相连；水流指示器安装及与消防报警系统相连；湿式报警阀、压力延时器及水力警铃安装；末端试水装置安装；水压试验；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆及管道刷油；各埋地镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理；3、喷头安装；4、喷淋系统消防接合器安装；5、喷淋供水成套设备安装包括：喷淋供水成套设备安装；电源控制柜安装；电源控制柜与消防中心联动装置安装；（三）消防报警系统1、按图纸、规范及消防报警总说明完成各预埋管道及预埋套管；2、消防报警系统安装包括：难燃塑料电线管暗敷；报警、联动控制电缆、消防电话的专用线路敷设；支架的制作安装；支架防锈刷漆；消防报警系统主机安装；各探测头、模块、按钮、警铃、联动控制等安装；（四）通风、正压送风、排烟系统1、按图纸、规范及通风总说明完成各预埋件及预留孔洞；2、通风、排烟管道安装包括：风管、管件、法兰、吊托支架制作及安装；风管外壁刷与建筑物同颜色涂料；3、风阀、风口安装包括：防火阀安装；调节阀安装；铝合金风口安装；4、风机安装包括：风机安装；风机基础防震器安装；风机控制箱安装；风机控制箱与消防中心联动装置安装；（五）发电机气体灭火系统1、气体灭火系统安装包括：气瓶（罐）安装；供气管道安装；管道阀门安装；喷头安装；气体灭火控制柜安装；2、气体灭火控制与消防报警系统联络。

四、工程承包方式：1、以包人工、包材料、包质量、包工期、包设计、包报建、包安全、包防火、包产品保护、包验收的单价包干形式承包。

2、图纸设计费用及出图费用在单价包干范围内。

3、所有办理消防检测中心报验及消防局的验收工作及费用均在单价包干范围内。

五、工程承包价：按每平方米建筑面积人民币元（￥元/m2）（总面积按国家统一标准计算）单价包干，结算时按实际建筑面积乘承包单价为实际工程总造价，以后不再追加任何费用,此造价含工程税收费用。

六、工程款支付办法：1、支付工程进度款以总面积万平方米计算，到结算时根据实际建筑面积结算工程总造价。

2、整体工程完成至主体结构封顶后，完成所有预埋管道及预埋件经验收合格后，支付15%工程款；3、完成消防栓系统所有管道、阀门、设备敷设经验收合格后，支付8%工程款；4、完成喷淋系统所有管道、阀门、设备敷设经验收合格后，支付8%工程款；5、完成水泵房供水系统工程经验收合格后，支付5%工程款；6、完成消防栓系统消火栓、箱安装，并对整个消防栓系统验收合格后，支付7%工程款；7、完成喷淋系统喷头安装，并对整个喷淋系统验收合格后支付7%工程款；8、安装消防报警管线、桥架、线槽并穿线完成后，支付5%工程款；9、安装完成消防报警主机设备及各探测点，并对整个消防报警系统验收合格后，支付10%工程款；10、完成通风、正压送风、排烟系统，并对整个通风、正压送风、排烟系统验收合格后，支付10%工程款；11、完成发电机房气体灭火系统，并验收合格后，支付3%工程款；12、完成防火卷帘安装，并验收合格后，支付2%工程款；13、整体综合验收合格后并递交所有完整的竣工资料后，根据实际建筑面积结算工程总造价，支付工程款到总工程造价95%工程款，余5%工程款作为质保金；14、余下5%的工程款待保修期满两年后5天内一次付清；15、乙方收取工程款前必须开具合法发票给甲方（必须办理属地税收缴付手续）。

七、工期要求：实际开工日期以双方现场代表签证为准，乙方负责在年月日前整体工程竣工并通过消防部门的验收，乙方须在工程验收合格后日内将工程交付给甲方。

八、工程质量及保修期：1、工程质量标准：合格。

2、乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范，必须保证工程质量，若出现质量问题及所引起的一切责任及安全事故、费用等由乙方承担。

3、因乙方原因工程质量达不到约定标准的部分，乙方必须拆除和重新施工，直到符合约定标准，并承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

4、材料设备应附有出厂合格证明，材料进场后应按有关规定送检，并将有关检验资料送交甲方及监理公司，如送齐上述有关资料及按规定检验后，一方对材料设备仍有异议，应进行检验，如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由乙方承担。

5、工程中主要材料的规格及品牌：详见材料选用表（附件1）。

6、本工程保修期为贰年，从通过消防部门验收次日起计。

九、双方责任：（一）甲方责任：1、甲方委派工程项目部及监理公司为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。

2、甲方提供现场项目部及监理公司人员架构给乙方。

3、本工程需连续施工，在施工过程中，若因甲方的原因导致停工，工期相应顺延，乙方在一个月内不予追究，逾期一个月后仍不能复工，甲方按乙方所完成的工作量办理结算，按结算总额付至95%，余5%作工程保修金。

4、甲方对乙方设计图纸及时审核、确认。

5、及时参与工程竣工验收及办理工程竣工结算。

（二）乙方责任：1、负责时代花园消防工程设计，并提供给甲方8份图纸。

2、负责时代花园消防工程报建，并将审核意见书交给甲方。

3、负责时代花园消防工程的报验及保证其按期通过验收，乙方应在工程验收合格后三天内将竣工图纸6份及消防工程竣工验收意见书等一切竣工资料移交给甲方。

4、按甲方所确认的施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知、施工方案及甲方要求并结合现场具体情况完成工作。

5、乙方在施工过程中，如发现图纸与实际不符时，必须在征得甲方同意后方能施工，否则，乙方应承担擅自施工造成的一切后果，甲方有权要求乙方返工并赔偿一切损失。

6、签订本合同后，乙方应迅速办妥按相关规定要求须办理的施工手续，甲方提供配合。

7、签订本合同后二天内，完成工程质量保证措施送甲方及监理公司审核后才能开工；编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方及监理公司审定；如逾期送审，甲方有权责令乙方停工，工期损失由乙方自负。

8、乙方需要利用其他施工单位设施（如排栅、脚手架等），必须经其他施工单位同意，及在确保安全的情况下方可使用，否则责任由乙方自负；9、所有预埋的管线，如因施工及质量问题导致返工，一切责任及费用由乙方负责，所延误的工期由乙方承担。

10、自行负责施工水电费用，由土建施工单位提供水电源接驳点；11、不允许在施工场地住宿，自行解决食宿；12、工程中出现的所有违约金乙方必须在当期的工程进度款中即时扣除；13、按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通；在施工期间由于乙方原因而发生的施工质量、安全事故，其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。

14、整个建筑工程的消防竣工资料的整理及交付均由乙方负责，最终以甲方、消防局及监理公司确认为准，方能进行工程结算。

15、乙方要经常对本施工队的工人进行思想教育，不得在时代范围内盗窃，如果发现施工队的工人盗窃财物并且人赃并获，甲方有权处罚乙方，乙方不能有任何异议。

16、委派的现场管理代表及各专业人员须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题；如出现乙方现场负责人交接等情况须经甲方、监理同意。

17、施工中因乙方责任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等费用均由乙方承担。

18、相邻施工界面服从甲方的指令，达到验收标准。

19、在销售宣传时乙方应配合甲方做好工作。

20、自乙方进场施工之日起，乙方需负责其施工工人的安全保险，施工现场的财产保险，以及第三者责任保险，一直到施工完毕，竣工验收合格交付给甲方接管之后为止。

在此期间，由于乙方或第三者原因对施工现场内的财物或施工所涉及的材料造成损害，或者引起相关部位甲方的经济损失，乙方应赔偿甲方的一切损失。

如由于乙方原因造成第三者或施工工人包括但不限于乙方雇员的任何损失，由乙方负全责而与甲方无关。

21、对竣工验收后保修期内出现的施工质量问题乙方负责免费维修；在甲方发出维修通知（挂号信、传真件均视作有效）后5天内乙方应当进行维修和签认，并在7天内维修完毕经甲方验收，否则视作乙方默认并违约不履行/不能履行保修义务，甲方可另派人员处理，其维修费用全部由乙方负责并在工程质保金内扣除。