商场委托经营管理框架协议
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
鉴于：
（1）甲方是一家依法注册的以经营商场为主的知名大型专业商业、品牌管理集团，拥有知名的“”商业品牌、专业经营团队和雄厚的资金实力，具有全国发展的战略和实施实力。
（2）乙方已取得位于约亩的国有出让用地（土地证编号
为：，以下简称“项目土地”），并拟利用其中约亩土地（以下简称“经营物业建设用地”）投资建造大型商场（以下简称“经营物业”）及相关配套设施，并委托甲方按照“”统一标准进行经营管理，甲方愿意接受乙方的该等委托，并指定甲方全资子公司品牌管理有限公司（以下简称“甲方品牌公司”）作为经营物业的管理主体对经营物业进行经营管理。
（3）丙方系甲方的全资子公司。乙方拟委托丙方对项目用地和经营物业提供前期咨询服务，并且，丙方愿意接受乙方的该等委托。
在三方遵照自愿平等、互利双赢的原则下，经三方多次友好洽谈和深入接触，现就委托管理事宜，达成以下意向：
第一条项目合作
1.1 项目土地概况项目土地位置：项目土地性质：项目土地面积和主要控规指标：经营物业建设用地位置和拟建设规划指标：经营物业位于路与路交叉口角，主立面应建在路上。项目土地现状：以上各项数据最终以国有土地使用权出让合同及政府各项批文为准。
1.2 本协议签署后个月内，甲乙丙三方应签订《委托经营管理合同》（以下简称“正式合同”），甲乙丙三方同意，以乙方为开发主体负责包括经营物业在内的项目土地开发、建设，并承担作为开发建设主体的相应责任。
1.3 本项目中的经营物业应由乙方按照本协议约定自行负责建设和装饰，乙方确保经营物业的建设和装饰符合甲方商场的标准和要求，并将已通过建设和装饰工程竣工验收（含消防）以及甲方认可的经营物业移交给甲方。
1.4 项目前期收费
（1）乙方委托丙方对经营物业拟经营之项目（以下简称“项目”）提供前期咨询服务，
包括：a、对发展项目的用地和建设规划提出咨询建议；b、对项目进行市场可行性分析和经济效益可行性分析；c、为满足经营“”商场内部管理要求，提供相关
的信息、管理、策划和顾问等咨询服务。同时，甲方拥有“”的知识产权，甲方授权丙方在本协议有效期内就本条款约定事项可提供冠以“”名称的服务。丙方同意在乙方完全遵守对甲方无形资产保护条款约定的前提下，自本协议签订之日起，在取得经营物业所需土地和/或经营物业建造前期准备过程中的对外报建文件、宣
传企划方案中涉及经营物业的部分使用“”名称（其中宣传企划方案需丙方事先审核同意）（为免疑义，前述行为在任何情况下不构成也不应理解为丙方对乙方的品牌授权或许可）；乙方应据此向丙方支付相关费用人民币万元（含增值税）。
（2）丙方在项目建设的工程中持续为乙方提供工程咨询和管理咨询服务（包括对装饰工
程提供优化咨询、不定期派人提供技术咨询指导、提供店设计白图等咨询服务），并允许经营物业开业时首次冠以“”名称，首次冠名的日期应当为乙方首次支付费用给甲方或丙方时开始。乙方应据此向丙方支付相关费用人民
币万元（含增值税）。
（3）上述项目前期收费共计人民币万元（含增值税）。支付方式为：首付款为人民币万元，乙方应在本协议签署生效后日内向丙方支付；第二笔款项为人民币万元，乙方应在取得项目土地的日内向丙方支付；第三笔款项为人民币万元，乙方应在第三方建设单位进驻施工现场前日内向丙方支付；第四笔款项为人民币万元，乙方应在甲方管理团队进场前日内向丙方支付；甲方管理团队招商发布会启动日（以甲方或管理公司公布的日期为准）前日内，乙
方向丙方结清项目前期收费的余款。
（4）丙方应按照本合同约定之金额适时向乙方出具咨询服务业增值税发票。
第二条委托管理的基本内容
2.1 本项目中的经营物业共计建筑面积约万平方米（含地下停车场、[该内容可根据包建单价进行增减。]设备用房和楼梯间，准确面积及楼层以测绘机构实测为准；经营物
业可租面积=商铺实测面积+公摊面积，具体由甲乙双方在经营物业开业前确定），由乙方
委托甲方品牌公司在经营物业所在地设立的分公司（以下简称“管理公司”）以
“”商业品牌资源负责统一招商、运营和管理。
2.2 管理公司将依照正式合同的约定，负责经营物业的日常经营管理活动，包括布局、策划、招商、租赁、企划、广告、运营和售后服务等。
2.3 乙方同意并保证在合作期间持续合法地拥有经营物业的所有权，未经甲方书面同意不得进行产权式商铺分割销售或变相分割销售使用权，并保证能够签署及/或履行与工程装饰、委托管理有关的合约及/或其他法律文件，保证所提供经营物业性质可用于商业经营。
2.4 甲方现告知乙方，为了培育市场的竞争力：经营物业开业一至五年内可能出现盈利微薄或经营困难，乙方须在经营物业开业五年内，如经营物业经营困难必须另行补贴适当现金至经营物业以使其有竞争力地经营。
第三条开业前招商佣金、冠名委托经营管理费
3.1 管理公司对经营物业开始招商时，乙方同意承担经营物业的开业筹备费用，并向甲方支付人民币万元（含增值税）的开业前招商佣金。开业筹备费用和开业前招商佣
金应在甲方招商团队进场前7日预先向甲方一次性付清。
3.2 委托经营管理期内，甲方品牌公司持续为乙方提供经营物业的经营管理服务，并将经营物业冠以“”名称。乙方因此向甲方品牌公司支付冠名委托经营管理费（以下简称“冠名委管费”，含增值税）。
3.3 委托经营期第一年（以经营物业开业日为起始日）的冠名委管费[保底委管费+参股出资额的16%]为人民币万元。在甲方招商队伍进场前7日内，乙方向甲方品牌公司
支付上述费用。
3.4 自委托经营期（以经营物业开业日为起始日）第二年起，乙方每会计年度向甲方品牌公司支付的冠名委管费为保底冠名委管费加提成冠名委管费，其中每会计年度的保底冠名委管费为人民币万元[保底委管费=保底数（一线城市 450万/年，二线城市350
万/年，三线城市250万/年，四线城市以下（含）200万/年）+参股出资额的16%]（不足一个完整的会计年度的，则根据实际经营期限进行折算）；当会计年度实收租赁合同总收入（含增值税）为2000万元[该数字根据对应表格不同而变更为4000万或6000万。]以
上的，则提成冠名委管费即对超出2000万元（含增值税）的金额以超额累进的方式乘以
提取比例计取。具体提取比例为：当会计年度实收租赁合同总收入（含增值
税）提取比例[此表适用于预估租金2000万以下。]2000万-4000万元
（含本数）部分9%。4000万元以上（不含本数）部分8%
3.5 乙方同意由管理公司负责向经营物业内的所有商户催收租赁合同下的各种费用，包括但不限于租金、管理费（或性质相同的费用名目）等，且应协助商户将按约定应确认为乙
方收入的资金扣除乙方对甲方、丙方、甲方品牌公司及管理公司的欠款后的余额直接缴付乙方指定银行账户。
3.6 经营物业开业前5个月及开业后日常经营管理费用，包括但不限于人员工资福利、当地广告策划费用、水电暖、通讯、交通、办公费用、财务费用和管理公司税收等，由管理公司事先编制出日常经营管理费用预算，交乙方确认后执行，该等费用由乙方承担。
3.7 经营物业委托经营管理期限年,委托经营管理期内未经甲方书面同意乙方不得对经营物业进行产权式商铺分割销售或变相分割销售使用权。
第四条经营物业的装饰要求
4.1 经营物业的设计（含审图及报审）、建设和装饰工程（含设备安装及消防工程）均由乙方自行负责完成。
4.2 乙方须确保经营物业的土建工程、装饰、安装工程（含消防）符合国家相关部门的验收标准及甲方“”商场的标准和要求。在经营物业移交给甲方之前，甲方有权自行或委托其他有资质第三方对经营物业组织验收，验收标准参照甲方向乙方提供的装饰设计风格要求、图纸、建议及甲方统一的物业、环保、安全查验标准等。如尚未通过甲方物业查验的，则乙方负责自费整改直至通过甲方物业查验。
第五条实施事宜
5.1 本协议签署后个月内，甲乙丙三方应签订正式合同，对合作和委托经营中具体细节进一步补充约定。
5.2 若甲、乙、丙三方未能在上述第五条第1款约定期限内，就经营物业的装修要求、委托经营管理等事宜达成一致并签署正式合同的，则甲方有权单方面终止本协议。除本协议另有约定外，若甲方选择终止的，丙方应在扣除50万元的工作费用及相关损失（如有）后无息退回乙方已根据本协议支付的款项，三方互不追究责任。
第六条知识产权保护及禁止同业竞争条款
6.1 甲方拥有“”商标、商号和商场外立面设计的知识产权及甲方代言人的肖像使用权，甲方仅在合作期内同意乙方在本项目经营物业使用外立面设计及许可管理公司在经营物业使用“”品牌，经营物业范围以外的其他场合不得使用甲方知识产权及甲方代言人的肖像。
乙方在开发建设项目用土地或设立关联公司时，不得将这五个字（含前述五个字的同音字或近音字，具体以甲方判断为准）中的任意排列组合作为其项目名称或地名、公司名称中字号的组成部分。
乙方违反前述约定的，甲方有权终止就本协议所涉项目与乙方的合作，乙方按本协议约定已支付给甲方、丙方的款项不予退还，甲方还有权就乙方违约行为给甲方造成的损失追究乙方的赔偿责任。
6.2 在合作期内，除项目土地外，乙方不得在市行政区划范围内与甲方有竞争关系
的其他生产、批发、零售、连锁经营、品牌管理企业合作从事与经营物业相同或类似的商业项目。为确保项目土地的整体运行，如乙方及其关联公司就项目土地上经营物业以外物业经营同类别产品的，其招商、经营活动方案应事先征询甲方的书面意见；招商、经营活动方案经甲方书面确认后，方可推进相关物业的招商和运营工作，否则，由此导致经营物业收入、出租率、收缴率等受到损失或经营成本增加的，概由乙方承担责任。
6.3 在合作期内，乙方保证其公司股东不得将持有的乙方公司股权出让予从
事生产、批发、零售、连锁经营、品牌管理等行业的同类竞争企业，并在甲方要求时，由乙方股东就此向甲方出具书面承诺函。
第七条违约责任及合作终止
7.1 本协议签订后，乙方未按本协议约定向丙方支付项目前期收费首付款的，视作乙方重大违约，乙方应向丙方支付万元违约金，并丙方有权随时单方面终止本协议。如
乙方逾期支付本协议下其他各类款项的，乙方应根据逾期欠款金额按每日万分
之 5 的比例向甲方/丙方支付违约金，逾期超过30日仍未足额支付的，乙方应向甲方/丙方支付万元违约金，并甲方/丙方有权随时单方面终止本协议。
7.2 除本协议另有约定外，如乙方存在违反本协议第六条及其他本协议项下的义务的，且违约之后超过日仍然未按照甲方的要求纠正违约行为的，则乙方应向甲方/丙方支付万元违约金，并甲方/丙方有权随时单方面终止本协议。
7.3 乙方违约的，甲方/丙方有权将乙方已付款项（如有）直接冲抵乙方应支付的同等金
额的违约金，不足部分甲方/丙方有权向乙方追偿。
第八条其他事项
8.1 保密约定：为保证本项目顺利进行，未经甲方事先同意，乙方在本项目正式合同签署前不得对外宣传。
8.2 本协议是甲乙丙三方为进一步磋商和落实合作项目而订立的指导性文件，对三方均有约束力。今后三方商定各项具体事宜后，需签订正式合同等规范性文件，本协议将被该等文件所取代。
8.3 因本协议而产生的争议，三方首先应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交裁委员会按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。
8.4 本协议经甲、乙、丙三方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
8.5 本协议未尽事宜，三方留待正式合同中明确。
8.6 本协议一式陆份，三方各执两份。
签署时间：年月日
甲方：
银行名称：
账号：
法定代表人/授权代表签字：
签署时间：年月日
乙方：（盖章）
法定代表人/授权代表签字：
签署时间：年月日
丙方：
开户银行：
银行账户：
法定代表人/授权代表签字：
2020年超市承包经营合同3篇 协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签定的书面材料。 超市承包经营合同1 资产所有方(甲方)：; 资产经营方(乙方)：。(合同附件一：乙方身份证复印件) 按照所有权和经营权分离的现代企业制度 要求，甲方对设立在濉溪县五沟镇的两家超市(苏果店、鸿腾店)实行资产经营责任制，聘乙方为两家超市资产经营责任人。为明确双方的权利义务，经双方商定，特订立本合同。 第一章经营责任期限 本合同经营期限从年月日起，至年月日止，共年。 第二章经营责任目标 一、本合同签订后，甲乙双方进行资产盘存，办理交接手续。乙方保证资产保值不受损。(合同附件二：五沟镇苏果超市、鸿腾超市资产盘存表) 二、经营期间，实现年度目标如下：
年月日至年月日实现利润目标一：万元;实现利润目标二：万元;实现利润目标三：万元。 三、保证超市治安和消防安全。 第三章双方的权利和义务 一、自本合同生效之日起，乙方即为五沟镇苏果超市和鸿腾超市的第一责任人，行使经理权利。 二、在遵守国家和地方政府法律、法规和政策的前提下，乙方享有下列权利义务： 1.对超市员工的任免权(副职由乙方提名，报甲方备案); 2.机构设置权; 3.企业内部分配制度调整权，经营自主权; 4.聘用、奖惩员工权，对严重违纪、经教育无效者，乙方有权按照国家劳动制度处理。 5.乙方在保证资产保值、安全、完整的前提下，有权出租超市闲置的营业面积。 6.乙方有权根据国家法律、法规和政策的规定，抵制不承担经济责任的外部机构和个人的任何干预，有权拒绝无偿占用、挪用、平调超市财产和不合理的摊派行为。
合同编号：YT-FS-6191-46 委托经营管理合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
委托经营管理合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第1条定义 第2条酒店计划、建筑及设备 第3条酒店开业前事项 第4条技术顾问服务 第5条管理公司的责任 第6条酒店业主责任 第7条保险 第8条财务项目 第9条合同期限 第10条一般期限 第11条杂项本合同双方为： 1、____（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国___市___路___号。
2、____（以下简称“管理公司”），是根据法律注册及存在的公司，法定地址：______。 鉴于： 双方同意订立合同如下： 第1条定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1 酒店－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址－－应解释为大约有___平方米之工地，位于____市___路___号及___部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 委托经营管理合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：郑州市中森置业有限公 乙方： 丙方： 鉴于甲方以人民币元（以下简称"总价”）向开发商购买坐落 在（以下简称“项目”）内的物业：层号铺位，建筑面积平方米（以下简称“该商铺”），乙方为项目的统一经营管理方，丙方 为项目的开发商及目标租金的担保方，各方经友好协商，就该商铺委托经营管理的事宜，达成如下一致意见： 一、根据有关的法律规定和项目物业的特殊性，为了维护全体业户的共同利益，项目实 行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形 象、统一营销活动、统一向业户支付租金收益，对此甲方在签订〈〈商铺经营权转让合同》时已充分了解，并予以同意。 二、统一经营管理周期为连续的托管期限，在甲方与开发商签订的〈〈商铺经营权转让合 同》之后，自年—月日起至年月日止，共计年，为托管 该商铺的一个托管周期。 三、甲方委托和协助乙方按照开发商规定的交房标准与开发商办理该商铺的交接手续。 在办理商铺交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。在托管期届满时，甲方 同意由乙方按返还时的商铺现状向继续进行营运管理的公司移交该商铺，移交时甲方同意乙方无需对该商铺所在物业的共同部分承担任何维修及费用、恢复责任。 四、甲方同意将自己购买的上述商铺的经营权托管给乙方招商及营运管理，并自甲方与 开发商签署〈〈商品房买卖合同》之日起，以乙方的名义为该商铺寻找承租人、与目标承 租人签署有关承租意向、合同等文件，代收租金、代为交纳税金等应付费用并完成托管工作。五、在该商铺的托管期限内，该商铺的租金如下：第一至第七年，该商铺每年的租金为 该商铺成交总价的8% 、即￥ 元。 六、甲方的权利和义务 1、在托管期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任 何行政事业费。 2、不承担该商铺托管期限内的物业管理费、经营管理费及水、电、暖气费； 3、在本协议约定的托管期内，若甲方将该商铺转让，需提前十天书面告知乙方，并将本协议的 甲方权利和义务一并转让给受让方，受让方需与乙方重新签定委托经营管理合同。若甲方将
商场统一经营管理三方协议 甲方（出租人/业主方）： 乙方（承租人/经营方）： 丙方（受托人/管理方）： 鉴于： 1、甲方购买坐落在（下称“该项目”）号商铺（下称“该商铺”），已获得或可获得该商铺的产权，该商铺产权面积为平方米。 2、丙方已获得该项目开发单位的独家委托，成为该项目的独家经营管理和物业管理方。 3、甲方将该商铺出租给乙方经营，因为该商铺属于该项目之一部分，需接受该项目独家经营管理方（即丙方）的统一经营管理和物业管理（下统称管理）。现甲方自愿委托丙方进行独家统一管理，丙方从而成为该商铺的独家管理方。 根据中华人民共和国有关法律、法规，现三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商一致，就甲方将其所购商铺出租给乙方及委托丙方统一管理事宜，达成如下一致意见，三方承诺共同遵守： 第一条：合同期限 1、乙方租赁甲方铺位的期限自年月日至年月日止，共个月。租金、管理费及各项费用从年月日开始计算收取。本合同自签约之日至租赁经营期限开始前同样具有法律效应。 2、开业前首次签订的租赁合同租赁期限以开业日为准开始计算，开业时间如有变动，租赁期限计算相应的提前或顺延。 第二条经营项目 1、为了规范业态，合理布局，乙方所经营的业态、业种须经丙方审批通过，乙方所租赁经营的柜位用于经营下列项目： 经营业种 经营业种说明 注：除三方另有约定外，乙方不得超范围经营。 2、乙方须守法自主经营，自行申报办理工商营业执照、税务及相关证照，独立承担民事、经济及相关法律责任。
第三条经营费用及交付方式 为对该商铺进行严格的统一管理，丙方需组建专业的管理团队，因此委托期限内，甲方应监督乙方承担并自愿向丙方支付下述费用： 1、甲方委托丙方对商铺进行托管，本合同期甲方需向丙方缴纳托管服务费：总额为人民币（大写）：；（小写）￥：元。 2、乙方租赁甲方柜位从事经营活动，本合同租赁期内，租金总额为：人民币（大写）：；（小写）￥：元。该费用由乙方直接支付给甲方或汇入甲方指定的账户内。 3、乙方需向丙方支付综合费用，每月按元/㎡缴纳，本合同租赁期内，综合费总额为：人民币（大写）：；（小写）￥：元。综合费项目包括：物业费、中央冷暖空调、公共部分清洁、垃圾清运；消防、监控、电梯等设施设备的使用、维修维护；清洁用水；公用部位照明。 4、为保证营运质量，乙方向丙方支付元/月/柜位的管理费，本合同租赁期内，管理费总额为：人民币（大写）：；（小写）￥：元。 5、商务卡及银联卡的扣点：丙方为扩大市场份额，增加销售业绩将安排专人积极有偿推广商务卡，为甲乙双方增加销售收入助力，顾客使用商务卡及银联卡时可到丙方指定收银台代收，丙方定期为乙方结算。结算时丙方将按乙方使用商务卡部分金额的2%扣除推广费，银联卡消费部分扣除1%银行手续费。 6、装修押金：乙方或甲方如需要对店铺进行装修或再装修需向丙方提报书面申请，经丙方审批通过后，按本项目的装修相关管理规定向丙方交纳3000元的装修保证金，装修完成需经丙方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方或甲方。 7、丙方对甲方的商铺自用部位、自用设备、管线的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收。 8、乙方因商铺租金过高或者甲方不能接受等原因导致商铺空置期间而产生的管理费、物业费等相关费用由甲方承担。 9、缴纳方式： 甲乙双方合同期托管费、管理费共计：元，按以下时间约定缴纳： 缴纳时段 年月日起至年 月日止（甲方向丙方缴纳托管费） 年月日起至年 月日止（乙方向丙方缴纳管理费用）
企业托管经营协议范本示例 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、年月日，公司(即甲方，以下简称公司)董事会通过《关于的决议》，决定对公司实施整体(或业务)托管经营。 2、乙方是依据中华人民共和国法律设立的公司，具有签署和履行本协议的独立法人资格和权利，愿意接受甲方委托对公司实施整体(或业务)托管经营。 为进一步提升公司管理水平，提高公司经营效益，实现公司跨越发展，甲方同意授权乙方对公司实施整体(或业务)托管经营。为明确甲、乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国公司法》等法律、法规的相关规定，甲、乙双方经自愿、平等协商一致，就公司托管事宜达成协议如下： 第一条托管标的1.1 本协议项下托管标的名称为：，成立于，地址：，法定代表人：，注册资本：，企业性质：，经营范围： . 1.2 根据《审计报告》的记载，截止到? 年?月?日，公司总资产为人民币? 万元、总负债为人民币? 万元、所有者权益(净资产)为人民币??万元;职工人数为?人，其中离退休人员? 人。 第二条托管期限本协议项下乙方对公司的托管经营期限为年，自乙方整体接管公司之日起算。 第三条托管事项3.1 本协议托管经营期限内，乙方全面负责公司的生产、经营、管理(或业务)。具体包括： 3.1.1 主持公司的生产经营管理工作，组织实施公司董事会决议; 3.1.2 拟订、组织实施公司年度经营计划和投资方案; 3.1.3 拟订公司的年度财务预算方案、决算方案; 3.1.4 拟订公司内部管理机构设置方案; 3.1.5 公司董事会授予的其他职权。
关于江都区智创梦工场委托运营管理协议书 甲方： ************************ ****** 乙方： ***************************** 根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双 方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方投资建设的江都区智创梦工场委托经营 达成以下条款： 第一条委托标的 第二条委托权限 1?甲方就其投资建设的江都区智创梦工场的定位、经营、招商管理权委托给 乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营， 乙方在保证甲方委托前的市场 价值的基础上，提升被委托项目的盈利水平。 第四条委托事项 合作方式： ⑴甲方授权乙方全面运营甲方所建江都区智创梦工场场地，进行定位、招 商、运营、规划、宣传 1.标的物：位于 ***************************** ，面积见附件 占地: *****
(2)甲方承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费 用，以及乙方入驻之前的经营债务。 (3)乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙方不 承担甲方债务。 (4)乙方成交的会议室出租业务，提成为每场租金的40%。 (5)乙方成交的办公场地出租业务，提成为每月租金的30%。 第五条运营期限 1.委托期限为年，即年月日起，止于 年月 日。 2?甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 第六条合同的存续 在本合同有效期内，为维护江都区智创梦工场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。 第七条经营收入的支付 1?租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前____________ 人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。 支付日期：乙方按照年度向甲方支付租金收入，每年度第一个月的日至日，乙方应当将年度租金向甲乙双方共同认定的
门店管理托管协议样本 门店管理托管协议本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 天津欧祺亚门店销售委托管理协议（_________类店）甲 方:_____________________________有限公司(以下简称委托方)乙方:_____________________________（受托方）身份证号码甲、乙双方根据国家及地方法律、法规，本着平等自愿、互惠互利的原则，__________________品牌市场开发、销售管理、物流管理等事宜达成如下协议。 协议有效期:自________年_____月______日起至________年 _____月______日止第一章资格第一条乙方是甲方委托的 -__________________品牌销售管理、物流管理人员管理代为管理权限。 第二章销售地点本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第二条甲方授权乙方管理___________________商场卖场。 对于乙方在卖场之外的任何地点或工作场所，甲方不承担任何责任和义务。 第三章权利与义务乙方在工作中需对下列几项负责:第三条乙方负责甲方所委托的_____________________品牌________________店
铺前期，组织人员管理，销售计划实施等，并经，甲方审核同意，本合同才能正式生效。 第四条乙方对卖场的产品流动有库存管理责任，保证日清日结， 每月根据盘点结果，并把核对后的盘点数据报到甲方。 货品的所有权归甲方所有，乙方不能随意将货品调出卖场，确因 业务需要，卖场之间的调。 动需报批甲方同意。 甲方根据全局本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学 依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 需要，甲方有权限调动卖场货品，乙方必须给予配合。 第五条如因乙方管理不善造成货品丢失或损毁等情况，并造成货 品无法二次销售的乙方负有赔偿责任，赔偿金额为该货品的零售价。 第六条乙方每季可享受单店两件品产品5折的价格作为员工自购，超过两件按货品零售价购买。 第七条乙方负责卖场当天的准确销售明细通过电脑，，并且统一 格式输入发。 到甲方指定地址。 （无网络需手工做销售日报、月报。 次日交付甲方。 ））第八条乙方要诚实地做销售收支管理帐，当月对帐结果、考 勤表等，必须于后商场结账日后3日内交给甲方。
商业步行街/购物中心委托经营管理合同 编号： 委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） 地址： 电话： 受托人：（以下简称乙方） 地址： 电话： 为确保xx项目商业部分全体商户和合作各方的共同利益，致力于提升xx项目商业部分整体形象，促进xx项目商业部分运营水平，引进国内外知名品牌，进行宣传推广，提高知名度，甲方委托乙方对xx项目商业部分统一招商、运营、管理和服务，创造更好的经营效益，甲乙双方就委托经营管理事宜达成协议，特订立《xx项目商业部分商铺委托经营协议》。 甲乙双方就委托管理事宜，达成协议如下： 1、合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及商户的共赢局面。 2、委托权限 甲方愿意将位于北京市xx区 (以下称“该商业物业”)全权委托乙方实施统一的招商运营管理，甲方同意乙方以统一招商等形式代其完成该商业物业的经营、联营等管理事宜。该商业物业建筑面积约计万平方米。该商业物业实测面积、位置及品牌落位以最终实际为准。甲方通过本协议授予乙方的委托权限，仅为代表甲方对该商业物业进行经营、联营等运营管理服务，不涉及房产所有权的处分权，乙方愿意接受甲方之委托，为委托人提供相关的管理服务。
3、商铺管理 3.1甲方同意乙方将该商业物业纳入xx项目的统一管理范畴，遵守其相关规定和管理制度， 以保证商街的整体定位和经营管理。 3.2甲方承诺将该商业物业委托乙方管理，不干预该商业物业经营及乙方拟定的整体商业 规划、招商、运营和管理制度的制定实施等运营管理行为。 3.3乙方有权根据经营需要对该商业物业进行装修，并调整店铺布局、设备、设施、装修 等，但不应违反商业相关管理制度以及破坏主体结构。 3.4乙方通过开展广泛的市场调研及商户访谈，对甲方设计规划方案提出符合市场需求的 优化建议，甲方应于积极配合。 4、委托期限 上述委托事宜的委托期限为：自年月日至年月日止。经营期内,乙方享有该商业物业的经营权、管理权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主推广权。 5、甲方权利和义务 5.1甲方委托第三方公司对商铺进行物业服务管理。 5.2甲方须在签订正式合同之日起向乙方移交该商业物业，以便乙方实行统一的装修、招商、出租、运营管理工作。 5.3甲方需缴纳涉及使用该商业物业所发生的相关费用（包括但不限于出租该商业物业应缴税费）。 5.4甲方需及时向乙方提供办理有关该商业物业出租许可及其他事项所需的文件证明。 5.5本协议期限内，甲方不得将该商业物业进行抵押或担保，如需担保或抵押须事先经乙方同意。所签订的抵押或担保合同，须保证乙方在本协议下的权利不受损害。 5.6甲方在委托经营期内不得将该商业物业出让给第三人，如甲方出让给第三人的须经乙方书面同意且不得影响该商业物业的正常经营，新的受让第三人应继续履行本委托经营管理协议的义务。同等条件下乙方享有优先购买权。 6、乙方权利与义务 6.1甲方同意乙方并以乙方或其委托人名义与承租商户或联营商户等第三方签订该商业物业之商铺租赁或联营合同及相关规定和法律文件。
合同编号： 时代天街 商铺委托经营管理协议 （委托方）甲方： （受托方）乙方：深圳泰科柏伦商业运营管理有限公司
时代天街商铺委托经营管理协议 甲方（委托方）： 乙方（受托方）：深圳泰科柏伦商务运营管理有限公司 鉴于：甲方系拥有湖北时代天街项目商铺（下称“本市场”）的产权人，乙方系具备商业地产运营管理的公司；为实现该商业业态规划、快速做旺本市场，甲方自愿将其购买的商铺全权委托乙方对外出租、经营管理，乙方同意接受甲方的委托，经双方友好协商，签订本协议。第一条、标的物及其相关约定 1、甲方购买湖北时代天街投资有限公司开发的本项目商铺，在与该开发商签署了《商品房买卖合同》并取得商铺房屋产权的基础上，现自愿将以下商铺（共间）委托乙方对外出租和经营管理，以下建筑面积以产权登记机关最终实测办证面积为准。 2、标的物的用途为商业用房。甲方同意乙方在本合同约定的委托经营管理期限内按湖北时代天街项目的规划要求统一出租、装饰装修、
改建和经营管理，包括且不限于采用自营、委托他人经营、代为出租、许可经营等多种经营管理形式（详见本协议第四条）。 3、在本协议签订前乙方已将该商铺涉及的整体商业规划、未来可能的经营方向和调整等告知甲方；甲方对此已充分了解并予以认可。在乙方经营管理过程中，乙方拥有自主租赁、经营管理、规划、策划权，若需对商铺设计、商业规划调整，乙方不再通知甲方，甲方对此予以认可且无异议。 第二条、委托经营管理期限 1、经甲乙双方商定，本合同约定的委托经营期限分为两个阶段，第一阶段自时代天街项目正式营业开始，从年月日起至年月日止，共计叁年整，第二阶段从年月日起至年月日止，共计叁年整。第一阶段结束时，提前三个月约定第二阶段相关事宜，并签定补充协议享有同等法律效力。 若时代天街项目正式营业时间与本合同约定时间不一致的，以正式营业时间为准，正式营业时间以商铺开发商湖北时代天街投资有限公司向公众发布的正式开业通告为准。 2、甲方委托乙方与开发商办理交房及签署房屋交接相关文件，甲方向乙方交付商铺的时间以开发商向甲方交付商铺的时间为准，并在乙方规定时间内办理好相关手续。于本协议签署后即将第一条第1项委托之商铺对外出租、经营管理权委托给乙方，乙方有权进行相应策划工作。
委托经营管理合同 委托方：芜湖绿地商业投资管理有限公司（以下简称甲方） 法定代表人：[ ] 地址：[ ] 邮编：[ ] 受托方：芜湖哥伦布商业经营管理有限公司（以下简称乙方） 法定代表人： 地址：邮编：[ ] 1、甲方为芜湖绿地新都会项目（以下简称“该项目”）之开发商绿地集团芜湖置业有限公司（以下简称开发商），为该项目的商业经营管理和服务而成立的全资子公司，接受开发商及购买该项目商业物业业主的委托，全权并排他地负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。 2、乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构，拥有相关经验、知识产权和管理体系，能为商业地产的运营、管理和服务提供系统服务和技术支持。 3、甲方委托乙方为该项目提供经营管理服务。为更好的经营管理该项目，提升项目的品牌和形象，就经营管理中涉及的事宜，在符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的前提下，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守： 第一条物业概况及甲方保证 1.1、物业概况 甲方委托乙方服务的该项目位于处，委托服务的商业物业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施(物业管理用房除外)，总建筑面积约万平方米，其中：地下室[ ]层，面积：约[ ]万平方米；地上[ ]层商业裙房，面积：约[ ]万平方米（以上所有物业以下简称“商业物业”）。实际委托经营管理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面积为准。 1.2、甲方保证 1.2.1、甲方确保取得该项目开发商及购买该项目商业物业业主的委托，拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及资格。 1.2.2、甲方对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。
委托经营管理合同 委托经营管理合同 1._________，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国_________市_________路_________号。 _________，是根据_________法律注册及存在的公司，法定地址： _________。 第1章定义 1.1 酒店应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址应解释为大约有_________平方米之工地，位于 _________市_________路_________号及_________部分房屋，如附表之地图所示，在其上将会建成酒店以及所有主动或被动之附属建筑物。 1.3 建筑物应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。 1.4 家私，装置和设备或简称f.f.e 应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资。
1.5 营业设备或简称o.e 应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如： 银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之酒店统一会计制度。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的中外合资经营企业会计制度和其他规定。 1.7 会计年度应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 1.8 独立公共会计师应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。 1.9 总收入应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于酒店经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除 7.1或条外，其他按 7.3条处理]和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。
委托经营管理合同 甲方（委托方）： 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：职务： 乙方（受托方）： 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：祝刚职务：董事长 合同签订地：市芙蓉中路二段89号华天新城长城大厦7楼 根据《中华人民国合同法》及相关法律法规的规定，本着自愿、公平、诚信、规、互利的原则，经甲乙双方友好协商一致，就甲方全权委托乙方经营管理（以下简称“委托门店”）一事达成如下协议： 一、委托经营管理宗旨 以公正、合法、平等、互利的原则为基础，本着发扬中医传统技术，加强经济合作和医技交流为宗旨，用科学的管理方法和优质服务经营显示竞争能力，使甲、乙双方获得经济效益和社会效益。 二、委托经营管理围 乙方对甲方“委托门店”的人员、财产和保健、足浴等业务以及其他一切相关事务进行全面经营管理。但乙方对甲方所有的不动产不能进行出卖、赠与或对外担保等一切影响其所有权的行为。 三、“委托门店”的地址 “委托门店”位于，共计＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。 四、委托经营管理期限
本合同期限从年月日至年月日止，共计年。 五、经营管理费及其支付方式 经营管理费：乙方在本合同期管理甲方“委托门店”，甲方按“委托门店”月营业额的5%每月向乙方支付管理费，支付时间为当月上旬支付上月管理费，乙方收费后向甲方出具相应有效票据。如甲方逾期未支付管理费，乙方有权按每日末收管理费的5‰向甲方收取滞纳金。若甲方逾期三个月未向乙方支付管理费和滞纳金，乙方有权单方终止本合同，乙方可不向甲方告知，甲方和“委托门店”的所有损失由甲方负责，乙方不承担任何责任。 六、甲方权利义务 （一）甲方义务： 1、甲方将“委托门店”全权委托给乙方管理，甲方对乙方处理委托事务的指示不得与本合同的条款相抵触。 2、甲方应按乙方统一要求装修、装饰好合同的经营场所，配置好室各种设施设备及灯箱招牌等，其投资额应不少于每平方米1200元（面积以营业建筑面积计算）。竣工后，由乙方验收并书面确认，否则，“委托门店”不得开业。装修质量问题引起的一切纠纷，由甲方自行处理，乙方不承担任何责任。 3、甲方提供好停车坪及后勤配套用房，包括员工宿舍、烘干房、洗衣房、食堂等，由乙方验收并书面确认，否则，“委托门店”不得开业。 4、甲方应于开业前办理好“委托门店”的卫生许可证、营业执照等经营所需的各种证照。否则，“委托门店”不得开业。 5、“委托门店”在工商注册时，甲方可以将乙方的注册商标“颐而康”作为其注册商号。本合同期限届满或依法终止，甲方须在本合同终止之日七日变更其各种证照中的“颐而康”字样；未经乙方同意不得继续使用乙方的注册商标，商号或者其他标志等经营资源（无形资产），并将其经营资源的载体在本合同终止之日七日无偿归还乙方，且不得以任何方式或理由再行使用或复制乙方经营资源（无形资产）。 本合同期限届满或依法终止后，甲方不得将乙方的注册商标申请注册为相似类别的服务商标，不得将与乙方注册商标相同或近似的文字申请登记为企业名称
商场经营合作协议书 以下是商场经营合作协议书，供大家学习参考！ 商场经营合作协议书 甲方：地址：电话： 乙方：地址：电话： 营业执照或身份证号码： 具体内容如下： 条甲方将_____层_____号商铺(以下简称该商铺)出租与乙方使用，建筑面积为____________________平方米。 第二条双方租赁该商铺的期限为3年，即自XX年10月1日至XX年10月1日止。 第三条乙方应向甲方缴纳商铺租金(按建筑面积计算)，每平方米每月为人民币_____ 元，总计金额为人民币_______________ 元(大写)，并在租赁期间拥有该商铺的经营使用权。 第四条乙方负责缴纳该商铺的物业管理费每平方米每月_____元，经营中所使用的电费和水费由自来水公司和供电局统一收取。 第五条本条款第三，四条规定乙方所应交纳费用，乙方应于每月日前向甲方缴纳，否则每天按所需缴纳金额的5%收取滞纳金。
第六条商铺租金每年调整一次，后一年租金比前一年递增_____。 第七条甲方应于_____ 年月日前将该商铺交付乙方使用。同时乙方装修方案呈XXXXXXXX物业管理部门报批，须按照XXX对商业街的整体形象要求。 第八条订立本条款时乙方应向甲方交付人民币__________元(大写)作为商铺使用保证金。甲方收取保证金后，应向乙方开具收据。合同期满后退还乙方。 第九条乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止非正常损坏，合同终止时，乙方应按时交回商铺，并保证商场及其内部设施的完好(正常损耗除外)，同时应结清应当由乙方承担的各项费用。 第十三条本合同有效期内，发生下列情形之一，本合同自动解除： 1：发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行; 2：政府行为; 3：甲方的《租赁许可证》失效。 发生以上三种情况造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 第十四条本合同有效期内，甲方需转让出租商场的部分或全部的，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下，有优先购买权。
The cooperation clause formulated through joint consultation regulates the behavior of the parties to the contract, has legal effect and is protected by the state. 超市承包经营合同书正式 版
超市承包经营合同书正式版 下载提示：此协议资料适用于经过共同协商而制定的合作条款，对应条款规范合同当事人的行为，并具有法律效力，受到国家的保护。如果有一方违反合同，或者其他人非法干预合同的履行，则要承担法律责任。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 资产所有方(甲方)： 资产经营方(乙方)： 按照所有权和经营权分离的现代企业制度要求，甲方对设立在濉溪县五沟镇的两家超市(苏果店、鸿腾店)实行资产经营责任制，聘乙方为两家超市资产经营责任人。为明确双方的权利义务，经双方商定，特订立本合同。 第一章经营责任期限 本合同经营期限从年月日起，至年月日止，共年。 第二章经营责任目标
一、本合同签订后，甲乙双方进行资产盘存，办理交接手续。乙方保证资产保值不受损。(合同附件二：五沟镇苏果超市、鸿腾超市资产盘存表) 二、经营期间，实现年度目标如下：年月日至年月日实现利润目标一：万元;实现利润目标二：万元;实现利润目标三：万元。 三、保证超市治安和消防安全。 第三章双方的权利和义务 一、自本合同生效之日起，乙方即为五沟镇苏果超市和鸿腾超市的第一责任人，行使经理权利。 二、在遵守国家和地方政府法律、法规和政策的前提下，乙方享有下列权利义
公司委托经营协议书 委托人： 受托人： 经双方协商一致，委托人潘在彬将海南蓝飞燕科技有限责任公司经营范围内的业务委托给受托人丁万民经营。为明确委托人与受托人的权利义务关系，双方达成如下协议：第一条委托经营范围受托人必须在公司经营范围内依据法律和行业规定开展业务，不得做其它用途，不得向第三方转包。 第二条委托经营期限从签约之日起计算，租期三年。 第三条佣金采用固定加浮动佣金形式。受托人第一年交给委托人租金6000元，于签约之日一次性按月付清（此款主要用于支付会计代理费）；以后年份佣金均在上一年基础上向上浮动20%，另外企业经营期间产生的其他费用也归受托人承担。 第四条委托经营期间产生的不可预计的费用归受托人承担。 第五条人员聘用：受托人自聘人员，其薪金、福利及有关费用由受托人负责并直接支付。受托人需按国家法律规定与自聘员工签订劳动合同。 第六条第六条解约委托经营期间，如受托人超出公司经营范围经营或严重违法经营，委托人有权解除协议，并
不承担任何与解除本协议或不予续约的责任。 第七条委托经营期间，如受委托人严重违反国家法律、法规，受托人有权终止协议，在委托经营期间产生的一切责任归受委托人承担。 第八条第七条其他约定委托人即有业务联系全部交给受托人，并积极向受托人介绍项目，公司经营实行项目负责制，受托人，委托人有项目都可用公司名义经营，谁的项目谁负责，谁直接对接会计，并承担项目产生的一切责任和项目分配的权利。 第八条生效及终止本协议自双方签字盖章之日起生效，委托期限届满自行终止，或根据本协议约定，有权单方终止协议的一方发出的终止协议通知书自送达之日起生效。 第九条本协议正本一式贰份，双方各持壹份。 委托人： 受托人： 2020年1月18日
甲方： 乙方： 为繁荣市场，促进品牌建设，依据国家有关法律规定，甲方同意将其位于________________ 的品牌店铺之经营权委托给乙方（以下简称品牌店铺），由乙方自负盈亏并专销 ________________________________品牌服饰系列产品。现甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的 原则签订本合同，以资共同信守： 第一条经营方式 1、甲方负责装修位于的品牌店铺（简称“品牌店”），并 负责提供品牌店经营所需的货柜道具与办公设备等，并办理工商营业执照，供乙方自负盈亏经营 品牌店铺专销________________________________品牌服饰系列产品。 2、本合同期内，甲方同意以产品吊牌价按_________年及以后产品5折，_________年产品3.5 折，向乙方提供________________________________品牌服饰系列产品。乙方实际售价不得低于 吊牌价的8.8折。甲方同意向乙方提供借款________元给乙方用于向甲方进货（实借金额以乙方 出具借条为准），乙方按借款金额每月的0.3%支付利息给甲方，如需额外申请借款，乙方对超 额部分按每月1%支付利息给甲方。此借款须于每月将当月已经售出产品按供货折扣偿还给甲方， 合同期满时可以品牌店铺所存________________________________品牌系列货品以甲方供货折 扣价偿还尚欠余额。 3、本合同期内，甲方同意向乙方提供借款________元给乙方用于支付品牌店铺相关费用（实借 金额以乙方出具借条为准）。乙方按每月0.3%支付利息给甲方，如需额外申请借款，超额部分 按每月1%支付利息给甲方。以下费用由乙方自行负责： （1）品牌店运营成本，包括但不限于租金、水电费、网络通讯费、管理费、刷卡手续费市场推 广费等。 （2）发货、退换货产生的运费、快递费等。 （3）品牌店铺从业人员的薪酬等一应支出。 （4）按照有关法律法规规定缴纳的各项租赁税、印花税、营业税及向政府部门缴纳的费用。
商场委托经营管理框架协议 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 丙方： 法定代表人： 鉴于： （1）甲方是一家依法注册的以经营商场为主的知名大型专业商业、品牌管理集团，拥有知名的“”商业品牌、专业经营团队和雄厚的资金实力，具有全国发展的战略和实施实力。 （2）乙方已取得位于约亩的国有出让用地（土地证编号 为：，以下简称“项目土地”），并拟利用其中约亩土地（以下简称“经营物业建设用地”）投资建造大型商场（以下简称“经营物业”）及相关配套设施，并委托甲方按照“”统一标准进行经营管理，甲方愿意接受乙方的该等委托，并指定甲方全资子公司品牌管理有限公司（以下简称“甲方品牌公司”）作为经营物业的管理主体对经营物业进行经营管理。 （3）丙方系甲方的全资子公司。乙方拟委托丙方对项目用地和经营物业提供前期咨询服务，并且，丙方愿意接受乙方的该等委托。 在三方遵照自愿平等、互利双赢的原则下，经三方多次友好洽谈和深入接触，现就委托管理事宜，达成以下意向： 第一条项目合作 1.1 项目土地概况项目土地位置：项目土地性质：项目土地面积和主要控规指标：经营物业建设用地位置和拟建设规划指标：经营物业位于路与路交叉口角，主立面应建在路上。项目土地现状：以上各项数据最终以国有土地使用权出让合同及政府各项批文为准。
1.2 本协议签署后个月内，甲乙丙三方应签订《委托经营管理合同》（以下简称“正式合同”），甲乙丙三方同意，以乙方为开发主体负责包括经营物业在内的项目土地开发、建设，并承担作为开发建设主体的相应责任。 1.3 本项目中的经营物业应由乙方按照本协议约定自行负责建设和装饰，乙方确保经营物业的建设和装饰符合甲方商场的标准和要求，并将已通过建设和装饰工程竣工验收（含消防）以及甲方认可的经营物业移交给甲方。 1.4 项目前期收费 （1）乙方委托丙方对经营物业拟经营之项目（以下简称“项目”）提供前期咨询服务， 包括：a、对发展项目的用地和建设规划提出咨询建议；b、对项目进行市场可行性分析和经济效益可行性分析；c、为满足经营“”商场内部管理要求，提供相关 的信息、管理、策划和顾问等咨询服务。同时，甲方拥有“”的知识产权，甲方授权丙方在本协议有效期内就本条款约定事项可提供冠以“”名称的服务。丙方同意在乙方完全遵守对甲方无形资产保护条款约定的前提下，自本协议签订之日起，在取得经营物业所需土地和/或经营物业建造前期准备过程中的对外报建文件、宣 传企划方案中涉及经营物业的部分使用“”名称（其中宣传企划方案需丙方事先审核同意）（为免疑义，前述行为在任何情况下不构成也不应理解为丙方对乙方的品牌授权或许可）；乙方应据此向丙方支付相关费用人民币万元（含增值税）。 （2）丙方在项目建设的工程中持续为乙方提供工程咨询和管理咨询服务（包括对装饰工 程提供优化咨询、不定期派人提供技术咨询指导、提供店设计白图等咨询服务），并允许经营物业开业时首次冠以“”名称，首次冠名的日期应当为乙方首次支付费用给甲方或丙方时开始。乙方应据此向丙方支付相关费用人民 币万元（含增值税）。 （3）上述项目前期收费共计人民币万元（含增值税）。支付方式为：首付款为人民币万元，乙方应在本协议签署生效后日内向丙方支付；第二笔款项为人民币万元，乙方应在取得项目土地的日内向丙方支付；第三笔款项为人民币万元，乙方应在第三方建设单位进驻施工现场前日内向丙方支付；第四笔款项为人民币万元，乙方应在甲方管理团队进场前日内向丙方支付；甲方管理团队招商发布会启动日（以甲方或管理公司公布的日期为准）前日内，乙 方向丙方结清项目前期收费的余款。 （4）丙方应按照本合同约定之金额适时向乙方出具咨询服务业增值税发票。 第二条委托管理的基本内容 2.1 本项目中的经营物业共计建筑面积约万平方米（含地下停车场、[该内容可根据包建单价进行增减。]设备用房和楼梯间，准确面积及楼层以测绘机构实测为准；经营物 业可租面积=商铺实测面积+公摊面积，具体由甲乙双方在经营物业开业前确定），由乙方
“公司授权经营管理协议第一章总则 第一条协议双方 甲方:山东ⅩⅩ实业集团股份有限公司乙方: 法定代表人:法定代表人: 甲方同意依照合同的条件委托乙方全权经营管理甲方全资子公司山东ⅩⅩ实业集团( _____________)有限公司 乙方同意在本合同的条件下,接受甲方的委托,对其进行经营管理.在经营过程中发生的经营风险均由甲方承担。 定义 除非本合同中另有规定,本合同中有关名词的定义,按本条的规定为准. 名称:山东ⅩⅩ实业集团（）有限公司简称:授权经营公司 管理范围:授权经营公司的全体员工. 营业收入:是指经营“管理咨询费、成员管理费”及其他各项服务获得的营业性收入之总和。 经营毛利：是指营业收入减去营业成本和费用后的余额。 营业成本：房租费用。 费用：是指如下费用，授权经营公司”员工的工资、福利、水电以及因经营所必须的各项费用 房租：是指土地房屋租赁费. 人事管理:指公司对员工的选聘、培训、考评、解雇等管理。 经营管理：指各项收费定价、经营路线、经营策略、运营所需的相关赠送或免单等。 运营管理：指对员工的工作指派、检查、批评、督导、处罚、奖励等。 外派员工：指由乙方调往项目地工作的员工。
““第二章委托事项 第一条在本合同期限内，甲方将下列事项委托给乙方管理； 1、授权经营公司”营业所需的各种准备，包括必要的岗位人员补充及经营定位的审修。 2、授权经营公司”营业中的日常运营所需的各种行政管理及其他方面的工作，乙方应本着诚实信用的原则对其进行有效管理，在经营中应维护甲方的利益及声誉。 第二条甲方委托乙方的管理期限分为三个阶段进行。 1、第一阶段：自本协议签定生效之日起，为乙方管理人员班组搭建，人员培训、市场调研预热等。时限15天。 2、第二阶段：为营业磨合、试运转期、时限1个月。 3、第三阶段：为经营指标正式履行期。5年 第三章甲方的权利和义务 甲方权利: 1、审批乙方提交的“授权经营公司”月度经营方案、经营目标，对“授权经营公司”的经营状况进行监督。 2、对“授权经营公司”的财务有直接管理权。 3、随时对“授权经营公司”财务进行审计，但需在不影响正常经营的情况下。 4、审查批准扩建、改建计划以及固定资产的更新、改造方案。 5、自营业第三阶段起，除市场特殊情况外，乙方若连续两个季度未达到经营方案所确定的经营目标，甲方有权提出更换营业总经理、或解除本合作关系。 6、甲方不可干预与《甲方权利》条款以外的事项。 7、甲方有权对乙方所招聘的工作人员实施建议更换。 甲方义务 1、及时完成各种设施环境内的装修建设，保证能够正常经营，装修档次不低于本地区同类高档次同行业水平。 2、及时办妥“授权经营公司”开展经营所必须的全部法律手续。