酬金制和包干制费用测算有说明区别?
例如：某项目可收费总建筑面积10万平方米，经测算该项目全年各项费用如下：
1.各类管理服务人员的工资、社会保险等50万元
2.共用部位、共用设施设备的运行维护费20万元
3.清洁卫生费15万元
4.绿化养护费10万元
5.公共秩序维护费10万元
6.办公费5万元
7.固定资产折旧2万元
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费2万元
9.业主委员会办公费、社区文化活动费等其它费6万元
合计120万元
若采用酬金制方式，约定物业管理酬金比例为10%，则该项目单位物业服务费标准为：120万元×(1+10%)÷10万平方米÷12月=1.1元/平方米•月
若采用包干制方式，预测该项目法定税费和利润约12万元，则该项目单位物业服务费标准为：(120万元+12万元)÷10万平方米÷12月=1.1元/平方米•月。