建筑工程招标控制价编制说明
工程名称：AA村AA公厕
一、工程概况
1.建设地点：AA村。
2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。
3.合同工期：工期/天。
4.招标范围：按图施工。
5.工程特征：
1）建筑面积：37.5m2。
2）层数：地上一层，檐口高度：3.6米。
3）结构质式：框架结构。
4）基础类型：独立基础。
5）装饰情况：装修完整。
6）混凝土情况：本工程砼垫层采用现场搅拌, 除此之外的砼均按非泵送商品混凝土计入；。
二、编制范围
按照AA市AA公司设计的AA村AA公厕（2018年7月）图纸，专业范围包括房屋建筑与装饰（含安装），具体如下：
1.不含三通一平；
三、编制依据
1.图纸：AA市AA公司设计的的AA村AA公厕（2018年7月）图纸。
2、大样详图中的檐沟大样中的三角形部分是采用实心砖砌筑成型；
3、结构总说明与建筑总说明中描述的砖墙类型不一致，按照建筑总说明中的标准机砖计入；
4、洗手台处的镜面玻璃长宽尺寸按2000mm*900mm计入；
5、正立面的“卫生间”牌匾按3个金属字(≤0.2m2)计入；
6、室外挑檐底部天棚做法为乳胶漆顶棚，做法详11J930顶5/H24；
8、其他：无。
四、取费标准
1.专业类别：房屋建筑与装饰工程。
2.总承包服务费费率：无。
3.税率：按10%。
五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算；回填土按就地开挖利用回填；土方外运运距按3km包干计，弃置点施工单位自负。
2.桩基工程：无。
2.招标文件：/编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。
3.地质勘察报告：无。
4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。
5.预算定额：《AA省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《AA省通用安装工程预算定额》(FJYD-301~311-2017)及现行补充或调整文件（截止2018年8月26日）。
13、门窗侧壁按5cm计入；
14、砌体在地梁面至室内设计标高处用C15素砼浇筑，宽度与墙体同宽计入；
15、土方按三类土，现状场地标高按-0.15m计入，土方外运按3KM；
16、17定额现场搅拌混凝土没有C10标号，均按C15计取。
（二）、安装
1、电气工程中，进户管计至外墙皮1.5m处；
2、给水进户管从室外阀门处开始算起；
7、室外挑檐天沟内侧按20厚1:2.5水泥防水砂浆计入；
8、室外排水沟盖板厚度按50mm厚计入；
9、室外台阶及其与台阶的平台按总说明中的室外台阶做法11J930 台3/A2做法计入；
10、卫生间、盥洗室防水涂料高度按1.8m计入；
11、门按铝合金平开门计入；
12、过梁做法建筑与结构总说明中相矛盾，按结构总说明中做法计入；
1、本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
招标人要求的品牌
控制价取定的品牌
备注
2.甲供材料一览表
材料名称
规格、型号
品牌
含税单价（元）
备注
3.经市场询价的材料设备：红色外墙面砖
七、本项目补充的工程量清单
项目编码
项目名称
项目特征
计量Байду номын сангаас位
工程量计算规则
工程内容
八、其他需要的说明
（一）、土建
1、屋面梁配筋图中的la尺寸为200*300 配筋为上部2根16; 下部2根16 三级钢8@200箍筋；
3、排水出户管计至接市政污水管网处；
4、依设计回复，室外玻璃钢化粪池容积以5立方计入本次预算；
九、招标控制价审核情况（无）
3.混凝土模板及支架：胶合板模板。
4.脚手架：砌筑脚手架、外脚手架。
5.施工排水、降水：无。
6.垂直运输：按定额规定考虑。
7.大型机械设备进出场及安拆：无；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：无。
8.基坑支护工程拆除：无。
9.材料二次搬运：投标人自行考虑，中标后不再调整。
10.其他：无。
六、材料设备品牌及甲供材料
6.费用定额：《AA省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2018年8月26日）；其中，暂列金额：无；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。
7.人材机价格：
（1）人工费指数：17费用定额。
（2）施工机械台班单价：AA省2018年第2季度。
（3）材料设备价格：2018年7月份AA市信息价（不含增值税）、2014版AA市安装工程材料价格、定额基价、市场询价。