1)建筑面积：1586m2。
2)层数：4层，檐口高度：13.2m。
3)结构质式：砖混结构。
4)基础类型：条形基础。
5)装饰情况：挖沟槽土方、拆除砌体、门窗拆除、新砌墙体、乳胶漆墙面、块料楼地面、块料踢脚线、外墙真石漆等。
6)混凝土情况：采用C25预拌泵送普通混凝土。
二、编制范围
按照福建超平建筑设计有限公司设计的福建省第二高级技工学校2#学生宿舍楼加固改造工程图纸，专业范围包括福建省第二高级技工学校2#学生宿舍楼加固改造及其配套安装等，具体如下：
附件2
建筑工程招标控制价编制说明
工程名称（全称）：福建省第二高级技工学校2#学生宿舍楼加固改造工程
一、工程概况
1.建设地点：福州市。
2.工程专业：建筑工程。
3.合同工期：无；工程质量等级：合格工程。
4.招标范围：福建省第二高级技工学校2#学生宿舍楼加固改造工程；单独发包的专业工程：无。
5.工程特征：
2.电气工程沿吊顶敷设的管线按明敷计，结算按实调整。
3.引自市政通信网接口预埋管未设计，本工程未计。
4.弱电系统与监控系统只计预埋管及接线盒。
5.接自市政给水管以阀门为界计算，含阀门。
6.消火栓系统接至校内消防管网以阀门为界计算，含阀门。
7.空气源热泵机组、热水循环泵及热水器水箱设备甲供，本工程未计；灭火器及开水器不在本次预算范围内，本工程未计；排气扇仅预留接线盒。
闽先、闽天威、力超
闽先
元器件
普安、TCL、常熟
普安
灯具
鸿景、六中明辉、永利达
鸿景
电线电缆
瑞鑫、超阳、辉阳
辉阳
给排水管
乐意、联塑、恒杰牌
联塑
钢塑复合管
友发、银泽、双利达
银泽
开关插座
鸿雁、三雄极光、松日
鸿雁
卫生洁具
恒洁、洁利来、箭牌
恒洁
瓷砖
美诺瓷、详达、协进
详达2.Βιβλιοθήκη 供材料一览表材料名称品牌
规格、型号
不含税单价（元）
1.不含三通一平；
2.无。
三、编制依据
1.图纸：按照翰福建超平建筑设计有限公司设计的福建省第二高级技工学校2#学生宿舍楼加固改造工程图纸及有关设计文件。
2.招标文件：无 （招标文件编制单位）编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。
3.地质勘察报告：无。
4.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。
备注
3.经市场询价的材料设备：
配电箱、电线电缆、灯具。
七、本项目补充的工程量清单
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量计算规则
工程内容
八、其他需要的说明
（一）土建部分：
1、土方外运运距暂按5KM计算，结算按实计取；
（二）安装部分：
1.配电箱AL1进线暂按200计，配管从外墙皮1.5米其计，结算按实调整。
6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2019年4月2日以前）。其中，暂列金额：150547；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。
7.人材机价格：
（1）人工费指数：1.068。
（2）施工机械台班单价：福建省2018年第四季度机械台班。
（3）材料设备价格：福州市2019年1月份材料综合价格。
6.垂直运输：无。
7.大型机械设备进出场及安拆：履带式推土机和履带式单斗挖掘机；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：履带式推土机和履带式单斗挖掘机。
8.基坑支护工程拆除：无。
9.材料二次搬运：无。
10.其他：无。
六、材料设备品牌及甲供材料
1.本控制价取定的材料设备品牌
名称
规格、型号
品牌
备注
配电箱
8、其他：无。
四、取费标准
1.专业类别：单独发包的装饰工程。
2.总承包服务费费率：无。
3.税率：10%。
五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）
1.土方工程：土方外运运距按5KM考虑。
2.桩基工程：无。
3.混凝土模板及支架：胶合模板。
4.脚手架：砌筑脚手架。
5.施工排水、降水：无。
5.预算定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）、《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》(FJYD-501-2017)、《福建省安装工程预算定额》(FJYD-301-2017~311-2017)及现行补充或调整文件（截止2019年4月2日以前）。
8.拆除工程未设计，本工程未计
九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）
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