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B、常规 LED 灯管替换（按照全亮的原则）
改造前（按照目前管控方案）
原有荧光灯 整灯功率 功率（ W） （W）
数量 （套）
36
40.00
2045
平均日开 灯时间 （H）
24
平均电 费( 元)
0.8
日耗电量 （度）
年开灯天 数
年耗电 量（度）
年电费 ( 元)
1963.2
365
716568 573254.4
五、节能改造的必要性 XX是一级资质企业，管理面积大，灯具数量多，照明用电量大，维护成本较高。进行照明改造有以
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下优势：
1、节能改造后 LED灯具的寿命为 30000小时，是传统灯具（ 5000小时）的数倍，节省了维护成本。 2、节能改造后，节能效率能达到 60％以上
照明节能改造在节省电费的同时， 又极大程度的降低了维护费用， 所以对各项目地下车库的照明进 行 LED节能改造是一个很好的选择。目前可以 XX为试点开展节能改造
六、具体项目改造方案如下：
XX项目地下车库现有传统灯管 4089支，按照项目现有管理模式间隔一盏亮一盏的原则，可得 项目目前在用的灯管为 2050支：
1、原有 40W荧光灯管 4089 支，在用数量 2050 支； 2、用电时间在 24 小时 / 天； 3、电价为 0.8 元/ 度； 为了与目前项目实际管理模式对接，采用两种模式进行对比：
×2869 支＝ 5026 支
× 2869 支＝ 838 支
每年减少损坏 4188 支光源
根据造价人员初步测算的节能改造费用预算在 18 余万元（物业自身施工的前提下， 灯具按照全换的原则） 。 综上所述，采用方案 A（隔一亮一的原则）每年可节约电费 343952 元，约在 6-7 个月 内收回改造成本 (多 余灯具作为备品备件使用 )。采用方案 B（全亮的原则）每年可节约电费 114763 元， 预估可在 19 个月 内收回 改造成本。
三、照明节能改造原则： 1、 尊重原有照明设计，保证原有照度，显色性 >80； 2、 在保证照明效果的基础上有效降低功耗，实现节能； 3、 采用绿色照明产品，不含有毒物质，节能又环保。
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四、 LED 灯具的优势 1、省电：比传统灯具节省 60%以上能耗。 2、热量排放小。 3、配光设计精准，可根据不同场景选择不同的配光。 4、即时起动，不受环境温度影响，没有频闪及噪音，对环境友好。 5、没有红外线与紫外线，不会造成光污染（不会对被照物造成伤害）。 6、不含有毒物质，不会污染环境。 7、光源不带管状玻璃，不存在破碎或爆炸，减小运输及使用风险。 8、寿命长，可达 30000 小时以上，是传统灯具的 5-6 倍，减少维护费用。 9、发热量低，为各种商品提供良好的陈列环境。 10、可根据不同场景选择不同色温。
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XX项目地下车库 LED照明节能改造方案
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一、项目改造背景： 地下停车场采光不好，照明问题一直是困扰着开发商、用户，主要表现在以下方面：
1. 照明费用昂贵。一般车库照明需要 24 小时工作，一年的电费相当惊人。 2. 车库灯数较多，更换、维修工作量大，是物业管理的一个难点。 3. 由于考虑运行成本，地下停车场照明采用隔一亮一，造成地库较暗，而且人流量很小，往往给犯罪 分子提供有利条件，是安全管理的薄弱区域。 二、项目现状： 使用灯具： T8 36W 荧光灯管， 1200mm
改造后
LED灯具功 整灯功率
率（ W）
（W）
16
16.00
数量 （套）
4089
平均日开 灯时间 （H）
24
平均电 费( 元)
0.8
日耗电量 （度）
年开灯天 数
年耗电 量（度）
年电费 ( 元)
157
458491.392
24
按照小区项目原始线路，采用照明灯具全亮的原则，经过 LED 灯替换普通荧光灯具后，理论上每年节
具体预算费用详见附件：
五号院车库照明 2.x lsx
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能电费： 573254.4—458491.392=114763.008 元，但此种模式在照明效果会给业主一种豁然开朗、进入大堂的
的感觉。
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潜在成本：减少更换周期，减轻项目人工成本。
使用寿命
传统灯管 5000 小时
LED灯管 30000 小时
寿命延长了 6 倍
维护 成本
每年更换灯 具
24 小时× 365 天/5000 小时 24 小时× 365 天/30000 小时
16.00
2045
数量 （套）
2045
24
平均日开 灯时间 （H） 24
0.8
平均电 费( 元)
0.8
1963.2
365
716568 573254.4
日耗电量 （度）
785.28
年开灯天 数
365
年耗电 量（度）
年电费 ( 元)
286627. 229301.76
2
按照项目目前管控方案，采用照明灯具隔一亮一的原则，经过 LED 灯替换普通荧光灯具后，理论上每年 节能电费： 573254.4—229301.76=343952.64元，但此种模式在照明效果可能不如方案 B 全亮模式
A、常规 LED 灯管替换（按照隔一亮一的原则）
改造前（按照目前管控方案）
原有荧光灯 整灯功率 功率（ W） （W）
数量 （套）
平均日开 灯时间 （H）
平均电 费( 元)
日耗电量 年开灯天 年耗电
（度）
数
量（度） 年电费 ( 元)
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36 改造后
40.00
LED灯具功 整灯功率
率（ W）
（W）
16