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防火分区要求
高度超过50m或重要办公楼（属一类高层），每个防火分区最大 面积为1000 m2，不超过50m的普通办公楼（属二类高层），每个 防火分区最大面积为1500 m2；设有自动灭火系统的防火分区，其 最大建筑面积可增加一倍。
根据防火分区的要求，通常标准层只分为一个防火分区，若盲 目扩大面积，将标准层分为两个防火分区，则徒然增加交通面积和消 防电梯数量，造价也会随之增加。
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4.3 综合式
“因势利导，因地制宜”是建筑设计的 成功之道。实际工程中由于建筑不同环境、 场地、规模、层数、使用功能、结构、设备 等综合因素影响，平面布局方式更多见的是 前面几种方式的综合。
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5.核心筒布局
高层建筑内部主要垂直交通和设备功能房间均设计在核心筒内部，其布 局 直接影响项目整体流线的合理性和档次感。
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4.2.2 自由分散式
根据标准层平面形式于功能组织需要， 在兼顾结构合理性的前提下，灵活、自由 安排核体布局，呈自由分散式布置。如德 国慕尼黑海波大楼。
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4.2.3 独立分散式
为使建筑内部功能更加灵活和 建筑形体塑造具有较大的可塑性， 有时将核体部分移出主体之外，独 立分散布置，可使建筑产生独特的 艺术效果。
“核心体”与“壳体”相对布置与 组织关系而言，反映在标准层中可以有 集中式、分散式和综合式三种主要形式 以及其它的衍生形式。
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4.1 集中式
集中式布置方式是将“核心体”部分集中起来，在标准层平面中独立成 区，它与使用部分的“壳体”关系又可分为中心式、对称集中式、偏心集中 式和独立集中式等几种。
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4.1.3 偏心集中式 将核心体布置在标准层的一端或一侧，形
成偏心集中式布置。在基地较小，总平面布置 中人流、车流受到一定限制时常采用这一形式， 而且可使核心体部分的交通或辅助房间争取到 一定的采光面。
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4.1.4 独立集中式
将核心体分置于高层建筑主体之外 独立布置，偏心式即转换成独立式，构成 高层建筑附贴式独立体量，使建筑有效使 用空间更为灵活、完整，不但有利于交通、 防火与疏散，而且可构成高层建筑的形体 变化。
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标准层理想面积
综上种种因素，高层办公建筑标准层面积以1000~2000m2较为理想，采 用细胞型或小组型空间的办公楼可取低值，而采用开放式办公空间的办公楼可取 上值。应注意无论采用何种办公空间，其标准层面积不宜小于600 m2，由于防火 分区的规定，最好不要超过2000 m2。
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专题调研：标准层设计
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1.标准层规模及组成
标准层平面建筑组相关合手法
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2.高层办公建筑标准层平面规模因素
平面规模即标准层面积大小。它将对高层建筑内环境、效益、效率、功能合 理性、经济性等方面的优劣产生重要影响，设计中应参照以下因素考虑：
采光要求 市场需求 防火要求 结构要求 人均面积要求 标准层平面利用率要求
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二、结构学角度
从结构学角度来讲，标准层主要是由核心筒部分和框架部分所组成。 1. 核心筒部分：电梯、楼梯、设备间、管井、卫生间等，核心筒空间主要是用以抵抗绝
大部分水平向风荷载和地震力的结构构件。 2. 框架部分，指由梁柱组合而成的用以抵抗大部分竖向荷载的结构构件。
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4.核心筒布置
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4.1.1 中心式
核心体与壳体的接触最充分，具 有很好的适应性，适合不同面积大小、 平面形状、纵横比例的标准层构成。
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4.1.2 对称中心式 核心体位于长条形标准层
中部，两端布置使用空间，构 成左右对称的功能布局。特点 是结构横向刚度好，交通方便， 采光、通风较好。
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采光要求：就小空间办公室而言，采用单面采光其进深不应大
于7m；大空间办公室、单面采光其进深不大于12m，双面采光 的办公室相对两面的窗间距不应大于24m。
市场需求：在经济欠发达地区，宜采用较小的进深；经济发达
地区，宜采用较大的进深。增加标准层面积以适应大、中型公 司需求，又可提高有效使用面积系数。
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根据我国已建高层办公建筑标准及实践分析：平均楼面面积一般选用8~18平方 米 ／人，这样的幅度便于依据高层办公楼的规模层数、办公内容、办公布局方 式、办公有效面积等具体情况进行调整。
标准层平面利用率即指有效使用面积与标准层面积的比率。
通常，高层办公建筑标准层平面利用率可控制在70%左右，小空间办公室因其交 通面积较多可低于70%，大空间办公室可高于70%。
3.标准层组成元素
一、功能学角度 从功能学角度来讲，组成要素可以由以下两部分组成:服务部分和受服务部分。
1. 服务部分：一般包括电梯、楼梯、电梯厅等垂直交通系统；水电管井、空调等设 备系统；卫生间、茶水间、垃圾间等辅助服务空间。
2. 受服务部分：人们大多数时间里主要工作和活动的空间。主要是指办公空间、客 房空间、商业活动空间、会议空间等。
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4.2 分散式
对于每层建筑面积较大或有中庭的高层建筑，结合交通、防火分区的具 体要求，将楼电梯、设备间、管井等分散地布置在每个分区的合理位置。这 样一来，对于防火安全设计和垂直交通组织较容易地得到满足，而且平面布 局比较灵活、造型比较丰富。
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4.2.1 对称分散式
在集中式的基础上，将核心体一分为二或以上，演变成具有二 个或多个核体部分（两端或四角）的对称分散式。
主要内容：电梯、疏散楼梯、交通、设备房 设计原则：紧凑、位置合理、结构坚固
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5.1 “一”字形
核心筒把标准层一分为二，各电梯 组 群的电梯厅串联起来，形成内走道，走道 的两端布置疏散楼梯间，整个交通组织清 晰明了，非常简洁。
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5.2 “二”字形 核Байду номын сангаас筒形成“鱼骨”状交通流
防火要求：安全疏散要求
我国《高层民用建筑防火规范》（BG50045-95）中关于办 公楼的安全疏散有以下规定。
（1）房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离，位于两个
安全出口之间的房间为40m，位于袋形走道两侧或尽端的房间
为20m。
（2）大空间办公室内任何一点至最远的疏散口的直线距离应
≤30mm。
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