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泰晤士小镇案例分析


城市设计部分运用了中世纪城市、巴洛克、“如画”的有机形态理论、“田园城市”及其影响下的雷得朋体系等 形态原型,通过再造“生长感”、主题化、“运河”滨水组合景观、广场组合等设计观念及其手法。在创造了近 人尺度、组合形式多样化公共空间形态的同时,始终力图体现对所谓“英国风貌”的诠释。部分带有“娱乐化” 倾向。
城市设计特点
“围绿”的清晰边界形成整体性
传统广场组合形式的城镇中心
有机的道路网与组团布局 多样化的滨水空间形式 “主体化”的公共空间
建筑形式的移植
商业区的客户定位
泰晤士小镇商业区集自然和人文 优越条件于一身,是以创新、前 卫、富裕的中产阶级为主要消费 群体理想的休闲之地,它的目标 客户主要是五大人群。
案例
社区定位:大型英式风情社区 块
松江 泰晤士小镇
风貌特色:有取舍的移植了英国泰晤士河边小镇规划理念和建筑风貌,打造具有居住、商业、生活、共建共存的模
商业定位:集时尚购物,餐饮娱乐,休闲旅游于一体的沪郊时尚生活中心
用地面积:96万平方米(总建筑面积:35万平方米、别墅建筑面积:15.48万平方米、公建面积:4.52万平方米)
项目定位于一个旅游景点,而本身英伦风格卖点不足于吸引游客到访。同时小镇住宅入住率一直极低,故适应大 量人气的商业均无法引入与招商。
借鉴
原因:项目定位于一个旅游景点,而本身英伦风格卖点不足于 吸引游客到访。同时小镇住宅入住率一直极低,故适应大量人 气的商业均无法引入与招商。
松江新城市上海“一城九镇”建筑体系中的一 个项目,泰晤士小镇是松江新城中的示范区
形态特征:环城河道,运河水景,侧临水面,点 状水景 传统元素:中心区、广场组群、步行街、周边式 建筑形式:欧洲古典
规 划
有机的、自由的规划结 构 尺度亲切的空间
混景观
婚庆人群
公司宴请和公共活动人群 有组织的旅游者 周边高层次消费者
白领休闲度假者
原始商业规划
英国特色商品专卖店 各类设计师工作和展示室 婚庆礼仪服务和礼品专卖 中外知名菜系餐饮区 亚洲风情食街 西餐SPA馆 日常生活区
实际存活商业
英国特色商品专卖店 各类设计师工作和展示室 婚庆礼仪服务和礼品专卖 部分轻餐饮(咖啡简餐) 亚洲风情食街 西餐SPA馆 部分日常生活区
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