编号：_____________消防楼梯维修合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

工程名称：

工程地点：

工程总造价：大写：

结算方式：

工程内容：（详见预算书）。

第二条工地代表

一、甲方指派为驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

二、乙方指派为驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

第三条工程期限

一、开工日期：年月日

二、竣工日期：年月日

三、在施工中，若遇下列情况，经甲方驻工地代表（应及时和据实签证），则工期相应顺延。（一）因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致连续停工8小时以上。

（二）因甲方未按约定完成工作，影响工期的。

在上述情况之一发生时，甲乙双方应共同确认工期顺延的日期，并以书面形式予以记载作为本协

议的补充内容，具有同等的法律效力。

四、因下列情况造成的工期拖延，由乙方负责

（一）属乙方材料采购供应不周到造成的工期拖延；

（二）因乙方其他原因,不能按期开工或中途无故停工,影响工期的。

五、因不可抗力的原因造成对乙方施工进度的影响，乙方应及时采取有效措施，尽力减少损失，并报告甲方，根据实际情况顺延工期，甲乙双方各自承担损失。

第四条材料设备供应

一、本工程乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。乙方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由乙方承担。二、所用材料、设备机械，必须达到所需的要求及质量标准。对乙方采购供应的材料，甲方认为确有必要的，甲方有权对材料进行抽样，对不合格的材料，甲方有权要求乙方退货并由乙方承担由此产生的一切经济损失。

四、材料采用符合国家相关标准。乙方采购供应的材料不符合标准的,承担由此造成的一切损失。

第五条工程质量及验收

一、本装饰装修工程质量等级，乙方承诺达到合格。本工程以《建筑装饰工程及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

二、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

三、施工乙方必须按照甲方的装饰设计要求，符合甲方的使用要求和国家规范要求，如因乙方未能遵守上述规范要求和满足甲方使用功能，工程必须返工，乙方承担由此造成的一切经济责任和工期损失。返工后仍不能达到要求，乙方承担由此造成的违约责任。

四、施工工程中，若遇技术标准变更，按新的技术标准执行。

第六条付款方式及发票

1、甲方在本合同签订后，向乙方支付合同总价款80%的预付款，

2、甲方在工程完成验收合格后3日内，一次性支付完剩余工程款。

二、甲方提供的开票信息

第七条工程竣工

一、本装修工程必须根据国家现行的质量评定及验收标准为依据进行工程验收。工程质量必须达到本合同相关要求。

二、施工中乙方必须分阶段向甲方提交完整的技术资料。

三、甲方接到乙方竣工验收通知书和竣工工程自检报告后，乙方与甲方进行竣工验收。

四、隐蔽工程由乙方自检合格后，及时通知甲方工地代表，甲方工地代表应按约定时间内到达检验（有关责任人因故出差或生病等除外），否则视为合格工程，乙方可继续施工。

第八条工程保修

一、保修期限：本装修工程从办理正式竣工手续之日起，保修期为年。

二、保修责任：在保修期内属施工原因造成的质量缺陷，乙方无条件的及时保修，费用由乙方承担。属甲方使用不当造成的，可由乙方维修，费用由甲方负责。

第九条奖惩

一、质量奖惩：

乙方保证工程质量达到本合同规定的标准，若工程质量达不到标准，甲方有权责成乙方返工，乙方承担由此产生的全部经济损失。

二、工期奖惩

乙方必须在合同工期规定的范围内，完成本合同规定的全部内容，并保证工程质量达到合同规定的标准。因乙方责任而延误工期，乙方承担违约责任，延期一天赔偿甲方损失工程造价的千分之一元。

第十条双方责任

一、甲方责任

（一）组织有关部门对方案技术资料进行审定，签字认可。

（二）提供装修房间和楼层的水平标高线；

（三）提供临时用水电；

（四）开工前清除影响施工的障碍物.对只能部分腾空所滞留的陈设采取保护措施。

二、乙方责任

（一）在开工前五日内向甲方提交施工现场管理及技术人员名单和有关施工进度计划，施工中准备采取的技术方法和措施；

（二）在竣工验收合格前负责现场的一切设施和工程成品的保护工作，采取详尽的保护措施，费用自担；

（三）在竣工验收合格后完成施工现场的拆除清理工作；

（四）负责封闭施工，对负责施工的工作面进行守护，保证施工区域内规范施工及成品保护卫生要求，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用；

（五）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系；

（六）乙方应及时向甲方委派的工程代表提出施工进度计划表、施工组织设计或施工方案、隐蔽工程验收通知、竣工验收，提供施工计划、施工统计表、工程事故报告；

（七）严格按照施工规范进行施工，确保工程质量，按协议书规定的时间如期竣工和交付。

第十一条违约责任和争议的解决

一、甲方不得再将本合同装饰工程发包其他单位。甲乙双方必须全部履行合同规定的责任和义务，任何一方不得擅自变更和解除合同，否则由违约方承担违约金并赔偿损失。

二、甲乙双方由于其中一方的责任造成合同不能履行，由责任方承担违约责任，并向对方偿付违约金或赔偿金。

三、甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，按以下第种方式解决: