消防维修合同范本消防维修合同范本【范本一】甲方：某某有限公司乙方：某某有限公司甲、乙双方为确保消防报警系统正常运行，经协商就甲方有关消防设施的维护、保养达成以下协议：一、甲方的火灾自动报警系统委托乙方维护保养，维保期自2013年5月1日至2014年4月30 日止二、甲方应提供消防系统的档案资料（工程竣工图、验收报告、检测报告、编码表等），并保证移交乙方维保的消防报警系统运转正常，以便乙方开展日后的维保服务。

（）三、维保期间乙方应确保甲方的消防报警系统能正常运行，全部设备均能达到消防使用范围的要求。

四、甲、乙双方应相互配合，甲方应在乙方服务过程中提供尽可能的帮助；乙方应主动了解、熟悉该消防报警系统的运行情况。

五、乙方的服务承诺：1、接到甲方故障报修通知的24小时内派人修复（如遇特殊情况，说明原因后可适当调整）；2、每月一次上门服务，包括巡检、回访、维护及操作讲解，使消防设施管理责任人熟悉本系统的基本操作规范和一般自检技术；3、免费进行烟感测试；4、免费更换打印纸、色带；5、免费进行点位移位（仅限10个点位以下，增加材料另计）；六、乙方的优惠服务：1、探头清洗收费标准为50元/只；2、涉及设备、材料更换的按成本价收取，免收人工费。

七、根据甲方的火灾自动报警系统现状，双方约定维护保养费用为人民币（大写）贰万元/年，付款方式双方约定如下：签订协议后一次付清。

八、双方需要约定的其他事项：1、甲方不能擅自拆、装、移该系统的每一个部位，如要变动则应通知乙材料设备维护用养大小乙方自由编辑为及更换3、九、本协议一式四份，双方各执二份。

未尽事宜协商解决，双方签字盖章后生效。

附表：消防设施统计（报警系统类型）甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：联系电话：维保电话：年月日消防维修合同范本【范本二】甲方：******* 有限公司（盖章）乙方：******* 工程公司（盖章）根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，为了保障建筑消防设施正常运行，特签署本消防设施维护保养合同。

第一条：合同双方甲方：****** 有限公司乙方：工程公司第二条：合同承包范为（具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施）□火灾自动报警系统□自动喷淋灭火系统□消火栓系统□喷淋冷却系统□泡沫灭火系统□气体灭火系统□防火分隔系统□防排烟系统□应急照明及疏散指示系统□消防通讯设备□移动灭火系统□其它消防设施注：在选定对象的方框中打“V”，没有的打“ X”。

第三条：合同执行目标根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范，对合同承包范围进行维护保养，保障其正常运行。

第四条：双方责任甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承担维修及元器件更换费用；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。

乙方责任：1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范，对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的消防设施除进行定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24 小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。

2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维修保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担（设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购）。

3、维修保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修，消防设施改造工程所产生的费用由甲方全额承担（价格经甲乙双方议定，由乙方施工）。

4、维修保养期内如乙方人为损坏甲方设备，乙方原价赔偿甲方。

5、维修保养期进行第六个月乙方应对消火栓管道防锈处理（补漆）。

6、维修保养期内乙方给甲方提供设备运转检测合格证明。

共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范；共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。

第五条：合同执行期限本合同执行自XX年1月1日起至XX年12月31日止。

第六条：合同金额、付款方式合同金额：本消防系统维修保养费为人民币*万元正（¥ *0000。

00元）。

付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同签定第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的30%（¥*000。

00元）；第七个月的第一周内向乙方支付另外50%（¥*0000。

00 元）；合同期内最后七天向乙方支付另外20%（¥*000。

00元）。

第七条：违约责任双方不得无故终止合同，如有违约，则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。

第八条：其它本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；本合同一式二份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；本合同未尽事宜双方协商解决。

第九条：双方签章甲方：乙方：代表：代表：年月日年月日消防维修合同范本【范本三】甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。

为此需要对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。

现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。

为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维护服务的消防工程名称：第二条：维护服务的消防工程地址：第三条：维保服务的消防工程范围：第四条：维修服务的消防工程维护内容要求：一、消防设施维护范围火灾自动报警系统的维护范围包括：1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、消防联动系统；5、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路。

系统检测过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

二、消防系统中各子系统的服务范围1、火灾自动报警系统（1）对火灾报警系统作定期检查和试验a。

对火灾报警控制器的各功能进行试验。

b。

采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

c。

每年对备用电源进行1-2 次充放电试验，1-3 次主电源和备用电源自动切换试验。

（2）对消防系统联动设备作定期检查和试验a。

每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

b。

每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。

c。

每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。

d。

每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

e。

每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

（3）对火灾自动报警系统检查（4）对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查2、消火栓系统（1）每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（2）每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（3）每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

（4）每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

（5）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（6）每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3、自动喷水灭火系统（1）每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。

（2）每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。

（3）每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。

（4）每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时贵单位更换，当喷头上有异物时及时清除。

（5）每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。

（6）每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。

（7）每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（8）每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。

4、防火分区（1）每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

（2）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验。

检查其性能。

5、防排烟系统（1）每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/ 停送风机、排烟机查看其性能。

（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

6、应急照明疏散指示（1）每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

7、其它（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。

必要时做喷射试验。

（2）每半年检查消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

（3）每季度试验消防电源末端的切换功能。

三、维护标准（1）保证系统正常工作。

（2）维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。

（3）设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知12 小时内派人到达现场，24 小时内检查解除故障。

在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

四、建筑消防设施检查维修保养服务方式在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我根据要求进行检查、保养。

在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件所产生的费用由贵单位承担。

第四条：维护费用：年月日至年月日，年维护费为元第五条：双方责任：一、甲方责任：1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，并按消防规范的要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。

2、甲方一旦发现故障不能自行排除时，应及时果断采取有效的措施控制事态的发展，同时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后24 小时内，必须派员到现场进行处理。

并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外。

其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

二、乙方责任：1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。