二手房交房协议

甲方：(出售方) 身份证号码：

乙方：(购买方) 身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致就乙方向甲方购买二手房，乙方将购房款付清交付给甲方后订立本合同。

1、甲方将位于××小区××楼××单元××室的自有住宅出售给乙方，该二手房出售总价为人民币××万元整(￥××元)

2、乙方现已将购房全款人民币××万元整(￥××元)交付给甲方。

3、甲、乙双方约定，甲方应当在收到全部购房款后于年月日前从出售房屋中搬出，此日期为房屋正式交付日期，将房屋交付给乙方。

4、甲方在搬出出售房屋前，若该房屋出现人为毁损、水灾、火灾造成财产损失及房屋损坏，由甲方承担一切赔偿、修复费用。

5、甲方在正式交付该房屋后向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

6、甲方在将该房屋正式交付年月日前所产生的物业管理费、取暖费、水费、电费、燃气费等相关费用，应由甲方缴清。

7、甲方在将该房屋正式交付前因该房屋引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。

8、甲方在正式交付该房屋后向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。

9、如需甲方应协助乙方办理的该房屋物业管理及其他相关入户手续时，甲方应给与协助办理

10、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。

11、甲方出售房屋时一并转让的室内配套家具、电器与乙方清点登记，不得在搬出所出售房屋时将室内家具、电器损坏，否则按物品原价赔偿。具体物品由双方清点，现登记如下：

12、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

13、本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

甲方(签章)：乙方(签章)：

日期：日期