前不能吃葱、蒜、韭菜之类有异味食物。 注意公共卫生。不随地吐痰，乱扔废物，不再客人面前化妆、
剪指甲、挖耳朵、剔牙、搓泥、扣眼屎、打哈欠、脱鞋等，咳 嗽、打喷嚏时用手帕捂口、避免大声。 与客户一同用餐时，不得过量饮酒或劝酒，尊重对方习惯。
第四节 礼仪 一、礼仪的概念
仪态是指人在行为中的姿势和风度。姿势、 是指身体呈现的样子，风度则属于气质方面 的表露，如举止大方、亭亭玉立、风度翩翩 等。
我们服务的对象不仅是居住在小区的业主/ 住户，也还有其他到小区的流动人员，对他 们都要热情不能有任何看客失礼的意识，更 不能有以“以貌取人”的错误态度。要以良 好优质的服务取得他们对你的信任。
3.得理也让人
在我们工作中，有时客人会有一些无理甚至 失礼的要求，对此我们应耐心的加以解决， 决不能穷追不放。否则会使对方产生逆反心 理，不会承认自己有错还会产生对抗。
第二节 讲究礼貌、理解是做好工作先决 条件
物业管理是一个新兴行业，市场的竞争会随 着国家政策不断出台和市场运作机制的不断 完善而越来越激烈。
我们服务质量的高低，将直接关系到我们公 司的形象与声誉。因此我们一定要牢固树立 “宾客至上”的观念，而“宾客至上”的观 念的核心是以礼相待，就是讲究礼仪、礼貌。 只有这样才能使客人满意，从而留下对我们 公司的良好印象，获得最佳服务的效果，提 高我们公司在物业管理市场中的竞争能力。 员工在对客服务时应注意以下几点：
1.不卑不亢、自尊自爱
员工在工作时接触客人的机会随着日常工作 中交往的增加而增加。要以一个“公司外交 官”的姿态出现。特别注意维护公司的形象 与声誉，不能因为一点绳头小利而玷污公司 的声誉与威信，还要克服服务工作低人一等 的思想，充分认识职务有高低，工作无贵贱 的道理。尊重别人就是尊重自己。
2.一视同仁、真诚关心
第一太平戴维斯物业顾问公司
物业从业人员岗位培训
仪容、仪表、礼仪、礼貌的概念
序言 我们每一个员工都是物业公司的代表。我们
工作中的往送迎来，是给客人的第一印象， 也是为其留下的最深的感受。客人往往把我 们每位员工都视为物业公司的代表，当作万 能泰斗，前来寻求各种帮助。
我们每位踏入公司的员工，你们担任的角色 应该遵循以下的原则
饰品
公司有规定上班时不易多戴饰品与客人争辉 斗艳。除手表外，男员工不宜戴带饰品，女 员工不宜配带过多手镯、耳环。只可戴简单 的耳钉或结婚戒指。
仪容卫生
男员工头发要经常梳洗，不留长发，小胡子，大鬓角。女性不 梳披肩发，以短发为宜。或将长发梳起，不能散披。
指甲要经常修剪，不许留长指甲，上班时不许涂有色指甲油。 注意面部清洁，女性上班饰淡妆，不可浓妆艳抹。 注意个人卫生，勤洗澡、换衣袜、漱口。不能身带异味，上班
物业公司的代表、外交大使、服务的推销员、 问题的解决者、信息的沟通者、活动的协调 人、茅盾的调解人，是公司的公关代理、是 资料记录的保持者、是忘我的工作者。
因此，作为公司的员工，“必须通过本身热 情周到、快速敏捷的服务满足客户的各方面
需求，为其排忧解难，通过金座物业“专业
管理和挚诚的服务”为他们“营造都市人的
服务人员的仪态，包括日常生活的仪态，也 包括在工作中的举止，如站立的姿势、正确 的坐姿、雅致的步态、恰当的手势、丰富的 表情。
仪态的具体要求
站姿
站姿
站立服务是服务人员的基本功之一。对站姿 的基本要求是“站如松” ，即站的要像松 树一样挺拔。正确的站姿要领是：上身正直， 头正目平，挺胸收腹，两臂自然下垂，两腿 想靠站直，肌肉略有收缩感。服务中的姿态 大致有以下三种：
生活空间”。所以我公司的员工须有较好的
气质、风度、仪态、仪表。丰富的学识，熟
悉客户的心理、习惯他们的需求。具有较强 的业务技能，了解公司的各种服务项目;熟悉 所在项目部的工作情况，有较强的语言表达 能力，应变能力，组织能力。
大家想一想缺乏基本的礼仪礼貌在工作中带 给客户的将是什么一种印象？服务态度恶劣、 客户给我们的答案将会是什么？
是尊重宾客的需要是讲究礼貌、礼节的具体 表现。
二、仪容的基本要求：服装
衣着是人们审美重要方面，俗话“ 三分模样”、“七分衣着”。在我 公司，公司提供员工工作制服，各部门的制服样式不同他是标志各种 岗位的服装，是我们工作的特殊需要。
工装应意干净、整齐、挺刮。特别是衣领和袖口的清洁，皮鞋要上 油擦亮，布鞋要洗刷干净。
礼貌语言：“ 您好”、“请”、“谢谢”、“对 不起”、“再见”
礼貌语言分为：敬语、谦语。
敬语：先生、女士、小姐（目前小姐已经是带引 号的、不提倡使用了、如果认识对方、可以加姓 氏、如：张小姐等）、您、请问、劳驾。
谦语：“欢迎您、我们能为您做些什么？您提出 的要求可以理解，让我想想办法，一定尽力而 为。”
管理人员穿着西服应注意： 配好衬衫，衬衫下摆塞裤内衬衣袖长于西装上衣袖口1厘米。 内衣要薄，天冷可以加一件羊毛衫，以一件为宜，否则破坏西服的线
条美。 西服一定要穿皮鞋，带领带。 单排扣西服在穿着时，可不系扣或系上边第一粒纽扣，不能两粒纽扣
全部系上。袖口与裤边不能卷起，双排扣西服则一定要全部扣上纽扣。 西服衣袋内不宜放太多物品，手随意插在衣袋内这将是有失风度的。
得理也要让人，学会宽容，给人以下台阶的 机会。但绝不是纵容，不是无原则的姑息迁 就，对于恶意寻衅滋事，应根据事实真象， 要进行有理、有力、有节的处理。
工作中的仪表、仪容、仪态
第三节 仪表、仪容
一、仪表、仪容的概念：
仪表即人的外表，包括容貌、姿态、服饰三 方面。
仪容指人的容貌、如仪容俊秀。 仪表、仪容是一个人的精神面貌的外观体现。
下面我们将简单介绍礼貌的概念：
第一节 礼貌概念
礼貌是一个人在待人接物时的外在表现。分 为礼貌行动和礼貌语言两部分
礼貌行动：诸如微笑、点头、欠身鞠躬、握手 等。
礼貌行为是一种无声的语言，礼貌语言是一 种有声的行动两者密不可分。准确恰当的作 到礼貌待人，谁就会工作顺利、精神愉快受 到良好的效果。体现个人的风格与道德品质， 体现人们的文化层次的文化程度。