第一章总论□主要概念资产评估评估要素评估目的评估假设评估原则限制性资产评估□基本训练一、单项选择题1. 资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象（）。
A. 与正在交易的情况相一致B. 与拟交易的情况相一致C. 与以后交易的情况相一致D. 人为置于“交易中”2. 资产评估假设最基本的作用之一是（）。
A. 表明资产评估的作用B. 表明资产评估面临的条件C. 表明资产评估的性质D. 表明资产评估的价值类型3. 当评估对象是作为整体企业中的要素资产进行评估时，评估师应考虑按照（）原则进行评估。
A. 贡献B. 供求C. 替代D. 变化4. 资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按( )为标准划分的。
A. 评估时收集资料的数量B. 评估人员的水平C. 评估时遵守准则和报告披露的要求D. 评估经历的时间5. 从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。
A. 管理B. 咨询C. 鉴定D. 定价二、多项选择题1. 资产评估的特点主要有（）。
A. 市场性B. 强制性C. 公正性D. 咨询性E. 行政性2. 资产评估的市场性主要体现在（）。
A. 资产评估是市场经济的产物B. 资产评估结论是市场上资产交易的价格C. 资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的D. 被评估的资产最终要进入市场流通E. 资产评估结果最终要能经得起市场的检验3. 某些特定评估业务评估结论的价值类型可能会受到相关法律法规或者契约的约束。
这些特定评估业务主要包括（）。
A. 企业并购B. 财产课税C. 财产保险D. 股权转让E. 资产抵押4. 按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 可确指资产D. 单项资产E. 整体资产5. 资产评估的经济技术原则包括（）。
A. 贡献原则B. 预期收益原则C. 替代原则D. 供求原则E. 独立性原则三、判断题1. 资产评估通常是在资产产权发生时，由专门的人员对资产的交易价格进行确定的活动。
（）2. 公正性是资产评估存在和立足的根本。
（）3. 资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计和判断。
（）4. 资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力。
资产评估结论应该直接成为资产交易的价格。
（）5. 资产评估是指对资产一定时期内的价值进行的评定估算。
（）四、思考题1. 资产评估与市场之间存在着什么样的联系？2. 资产评估的基本构成要素有哪些？3. 资产评估目的在资产评估中发挥着什么样的作用？4. 评估假设在资产评估中怎样发挥其作用？5. 资产评估原则的本质是什么？6. 资产评估与会计存在着什么样的关系？第二章资产评估价值类型□主要概念价值类型价值基础公允价值市场价值市场价值以外的价值投资价值在用价值□基本训练一、单项选择题1. 资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。
A. 在用续用假设B. 公开市场假设C. 清算假设D. 会计主体假设2. 下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）。
A. 资产抵押B. 企业兼并C. 财产纳税D. 财产担保3. 在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。
A. 评估的特定目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估基准日4. 资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。
A. 时期价值B. 时点价值C. 时区价值D. 阶段价值5. 机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（）。
A. 清算价值B. 残余价值C. 投资价值D. 市场价值二、多项选择题1. 以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态以及评估结论的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（）。
A. 继续使用价值B. 市场变现价值C. 市场价值D. 市场价值以外的价值E. 清算价值2. 资产评估中的市场价值成立的基础条件是（）。
A. 被评估资产处于最佳使用状态B. 被评估资产能够按照评估时正在使用的用途和方式继续使用C. 市场条件是公开市场D. 评估对象是特殊空间位置的资产E. 假设清算3. 资产评估中的市场价值以外的价值包括（）。
A. 投资价值B. 最佳使用价值C. 在用价值D. 保险价值E. 市场价值4. 按资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（）。
A. 持续使用价值B. 拍卖价值C. 投资价值D. 非市场价值E. 租赁价值5. 从理论上讲，决定资产评估价值的基础条件是（）。
A. 资产自身的功能、利用方式和使用状态B. 资产的归属C. 资产的种类D. 评估时的市场条件E. 委托方的要求三、判断题1. 目前资产评估机构可以应评估委托方的要求为其进行以财务报告为目的的资产评估。
（）2. 资产评估中的在用价值是市场价值以外的价值中的一种具体价值形式。
（）3. 资产评估结果中对于特定投资者具有的价值通常被称作投资价值。
（）4. 资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值中的某些表现形式的集合。
（）5. 资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。
（）四、思考题1. 明确资产评估价值合理性指向有什么意义？2. 价值类型在资产评估中起什么作用？3. 市场价值有哪些基本特征？4. 价值类型与评估目的及其相关条件的关系如何？5. 为什么说市场价值以外的价值也具有合理性？6. 资产的投资价值与投资性资产价值有什么区别？第三章资产评估途径与方法□主要概念资产评估途径市场途径收益途径成本途径参照物折现率重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值□基本训练一、单项选择题1. 某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）。
A. 85000元B. 72366元C. 12631元D. 12369元2. 采用收益途径评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是（）。
A. 资本化率越高，收益现值越低B. 资本化率越高，收益现值越高C. 资产未来收益期对收益现值没有影响D. 资本化率和收益现值无关3. 运用市场途径评估资产价值时，选择3个及3个以上参照物的目的是（）。
A. 使参照物具有可比性B. 便于计算C. 排除参照物个别交易的偶然性D. 避免张冠李戴4. 市场售价类比法中的市盈率乘数法主要适用于（）的评估。
A. 不动产B. 无形资产C. 机器设备D. 企业价值5. 资产评估中的评估途径是指（）。
A. 一种具体方法B. 多种评估方法的集合C. 一条评估思路D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称二、多项选择题1. 应用市场途径进行资产评估必须具备的前提条件是（）。
A. 需要有一个充分发育活跃的资本市场B. 必须具有足够数量的参照物C. 可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D. 市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产E. 市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似2. 运用市场途径评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。
A. 资产的功能B. 市场条件C. 交易条件D. 资产的实体特征和质量E. 资产所处的地理位置3. 从理论上讲，折现率的基本组成因素包括（）。
A. 超额收益率B. 无风险报酬率C. 风险报酬率D. 价格变动率E. 平均收益率4. 从理论上讲，成本途径涉及的基本要素包括（）。
A. 资产的重置成本B. 资产的有形损耗C. 资产的功能性贬值D. 资产的经济性贬值E. 资产的获利年限5. 一般情况下，资产的成新率的估测方法通常有（）。
A. 使用年限法B. 修复费用法C. 观察法D. 统计分析法E. 价格指数法三、判断题1. 一般情况下，在收益途径运用过程中，折现率的口径应与收益额的口径保持一致。
（）2. 一般情况下，运用收益途径评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。
（）3. 被评估土地被企业不合理使用着，其收益水平很低，因此，土地使用权的评估值也一定很低。
（）4. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本应该是相等的。
（）5. 采用成本途径进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧应该是一样的。
（）四、思考题1. 收益途径依据的是什么经济学原理？2. 复原重置成本与更新重置成本存在哪些联系和区别？3. 判断经济性贬值是否发生的依据及特征是什么？4. 在运用市场途径时，参照物的选择需要注意哪些问题？5. 评估途径与评估具体技术方法之间的关系如何？6. 不同评估具体技术方法之间是一种什么样的关系？五、计算题1. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为1200件产品，成交价格为1500元；评估对象的年生产能力为1000件，则评估对象的价值为多少？2. 评估对象在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26万元，从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元。
第10年年末资产拟转让，变现价约为120万元。
假定折现率为10%，运用收益法估测该资产的价值。
第四章资产评估程序□主要概念资产评估程序资产评估业务约定书资产评估作业计划□基本训练一、单项选择题1．注册资产评估师通常首先应执行的评估程序是（）。
A. 签订业务约定书B. 现场调查C. 明确评估业务基本事项D. 评定估算2. 下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是( )。
A. 编制资产评估作业计划B. 签订业务约定书C. 现场勘查D. 评定估算二、多项选择题1. 注册资产评估师应明确的评估业务基本事项包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和评估范围C. 价值类型D. 评估基准日E. 评估报告使用限制2. 资产评估业务约定书的基本内容包括（）。
A. 评估目的B. 评估假设C. 评估收费D. 评估基准日E. 评估计划3. 评估计划应重点考虑的因素包括（）。
A. 评估目的B. 评估假设C. 评估收费D. 评估基准日E. 评估对象性质4. 注册资产评估师收集的评估资料包括（）。
A. 查询记录B. 询价结果C. 检查记录D. 行业资讯E. 分析资料三、判断题1. 注册资产评估师不得随意删减基本评估程序。
（）2. 注册资产评估师在执行评估业务过程中，由于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，可直接决定终止评估业务。
（）3. 只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。
（）4. 资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。
（）四、思考题1. 资产评估程序通常包括哪些环节？2. 接受委托前，注册资产评估师需要明确的评估业务基本事项有哪些？3. 执行资产评估程序的基本要求有哪些？。