昆明房屋维修基金标准
昆明市房屋维修基金是为解决房屋维修问题而设立的一项基金。

该基金由房屋所有权人或管理者按比例缴纳，旨在保障住宅的正常使用和维修。

目前，昆明市的房屋维修基金标准如下：
一、缴纳标准
1.按房屋面积缴纳。

自2021年7月1日起，昆明市实施新的房屋维修基金标准：住房面积在40平方米以下的按照每平方米2元的标准缴纳，住房面积在40-60平方米之间的按照每平方米3元的标准缴纳，住房面积在60平方米以上的按照每平方米4元的标准缴纳。

2.按照房屋用途缴纳。

单位住房按照每平方米5元的标准缴纳；商业用房按照每平方米10元的标准缴纳；公共租赁住房和公共保障性住房免缴纳房屋维修基金。

二、缴费方式
1.一次性缴纳。

房屋所有权人或管理者可在每年5月1日至6月30日之间一次性缴纳当年度的房屋维修基金。

2.分期缴纳。

房屋所有权人或管理者可在每年5月1日至12月31日之间分期缴纳当年度的房屋维修基金。

三、使用范围
1.按照“谁的房屋，谁使用基金”的原则，只有房屋所有权人或管理者可以使用房屋维修基金。

2.使用范围包括但不限于以下方面：屋顶、外墙、地基、电器、通风管道、电梯、水、气、电等管道、消防设施等。

3.不得将房屋维修基金用于新建、装修、升级改造等与维修无关的项目。

四、如何使用
1.房屋所有权人或管理者需在维修前至房屋所在区县的房地产管理部门领取《房屋维修基金使用申请书》。

2.填写《房屋维修基金使用申请书》并固定清晰照片，提交到房地产管理部门进行审核。

3.审核通过后，可以使用房屋维修基金进行维修工作，需在维修结束后向房地产管理部门提交维修报告和相关发票、收据等材料。

综上所述，昆明市房屋维修基金的标准和使用规定都十分严谨，旨在保障房屋的正常使用和维修，对所有权人或管理者来说也是一项重要的责任。

同时，希望房地产管理部门能够进一步完善管理，维护住房维修基金的使用安全和准确性，为昆明市的住房安全和发展做出更大的贡献。