论建筑安装工程的质量管理及控制措施【摘要】改革开放以来，建筑业的高速发展，使建筑行业竞争也越来越激烈。

不断增加和扩大物服务功能是建筑单位提高竞争力的手段之一。

建筑安装工程在建设工程中的投资比重越来越大，而其复杂程度也很高，进而建筑安装工程是评价建设工程质量的重要因素之一。

文章是笔者多年结合工作经验对建筑安装工程的质量控制的几点看法。

【关键词】建筑安装；管理技术；施工管理；质量控制
建筑工程的施工是比系统的、较复杂的过程，它包括土建、给排水、通风采暖、电气安装等专业。

从建筑工程总体来看，建筑安装工程虽然只占总工程的一小部分，但为了保证建筑整体运行的先进性，最大程度发挥其作用。

因此，从开工到竣工施工管理及质量控制始终起着至关重要的作用。

1、建筑安装工程中存在的问题及预防措施
1.1 给、排水及采暖分部常见问题及预防措施
建筑安装工程原材料的选择决定了施工工艺和施工方法，同时也是工程质量好坏的重要因素之一。

生活给水管道特别是热水和采暖给水管道材料的选择非常重要。

因给水管道要承受一定的压力，特别是热水给水管道要承受一定的压力和热胀冷缩，极易造成管道接头处的渗漏。

所以生活给水管道特别是热水、采暖管道设计不宜采用铝塑管或施工工艺未成熟的材料。

pvc 排水、排污管道，必须选择正规厂家且经过技术监督局检验合格的产品，同时也要求尽量订购管材管件和胶水为同一厂家的产品。

只有胶水、管件、管材是同一厂家生产的，才有可靠的匹配性和相容性，对工程质量才有保证。

施工工艺的选择：造成建筑工程墙体和楼地面开裂和渗水除材料外，最主要的是施工工艺选择不当。

因此也就是要求施工单位对每道工序要严格按施工质量验收规范、工艺要求进行认真施工，监理对每道工序要根据施工质量验收规范和工艺要求认真进行检查和验收。

生活给水管道以及热水管道敷设的不合理，是造成墙体和楼地面开裂的原因之一。

关键在于管道在墙体及楼面保护层的厚度是否达规范要求，墙体在管道敷设处必须有防开裂的补救措施。

对墙体管道的沟槽必须用切割开槽机，不得用锤任意敲凿。

这样即可避免墙体或楼面由于安装不当造成墙体、墙面的开裂。

pvc 排水、排污管道的敷设不合理是造成楼地面渗漏的主要原因，特别是卫生间的排污管，不但排污总管和楼面交接处还有较多的支管如淋浴、面盆下水还有坐便器和地漏管道均与楼地面交接，稍处理不当就会造成楼面渗漏。

所以所有与楼面交接的均要求用避水砂浆塞填密实外，必须做防水处理，并做蓄水试验。

pvc 管与配件粘结处、和楼板交接处均要求打
毛并清理干净，再涂胶粘结或用避水砂浆填实。

对下沉式卫生间必须做好防水处理，确认无渗漏后方可回填并做好面层。

1.2 电气分部施工常见问题及预防
建筑电气分部工程的质量问题主要在于各种管线的铺设不当，铺设不当会造成建筑物的墙体、楼地面的开裂、空鼓、渗漏等质量问题。

严重的话会影响建筑物的结构安全和使用安全。

1.2.1 现浇混凝土楼地面和剪力墙管线铺设
现浇混凝土楼地面和剪力墙管线铺设必须铺设在底板钢筋和剪力墙钢筋的两层钢筋之间，确保钢筋的保护层厚度，这样可避免楼地面或剪力墙面由于管线保护层不够而引起楼地面和墙面裂缝。

成排铺设的电管应留有间距，确保管与管之间砂浆密实，这样楼地面或墙面不易形成空鼓裂缝。

特别是成排的pvc 管及大直径的pvc管不应铺设在梁板结合处，此处应力比较集中，会影响结构安全和易造成楼地面的开裂渗漏。

大直径的电管原则上不允许穿过梁，确实要穿过必须征求设计意见，并采取加强措施后方可施工。

1.2.2 砖砌体墙面的管线铺设
砖砌体墙面的管线铺设应等砖砌体达到强度后方可开始，轻质板墙不允许开槽留洞。

砖砌体必须使用切割开槽机，槽的深度和宽度要严格控制，满足管线的保护层即可，并用网片对此管槽表面进行处理，将有效地控制墙体的开裂。

成排电管沿墙铺设，应在墙体上留出通槽，并用砼浇筑好。

2、加强建筑安装工程质量管理措施
建筑安装工程是重要的分部工程，它的质量优劣将直接影响到建筑物的使用功能。

“跑、冒、滴、漏”等常见的质量通病，严重
影响着人们的正常生活。

加强安装工程质量管理，提高安装工程质量，主要可以从以下几个方面进行：
2.1 优选施工人员、提高质量意识
优选施工人员，提高质量意识是质量控制的基础。

工程质量的形成受到所有参加工程项目施工的管理人员、技术人员、操作人员、服务人员共同作用，他们是形成工程质量的主要因素。

提高人的素质，靠质量教育，靠精神和物质激励的有机结合，靠培训和优选，因此要控制施工质量，就要培训、优选施工人员，提高他们的素质。

2.1.1 应提高他们的质量意识。

按照全面质量管理的观点，施工人员应当树立五大观念：质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益（质量、成本、工期相结合）、综合效益的观念。

对质量的认识，有一个自下而上和自上而下的过程，这样经过多次循环，质量意识才能深入人心。

2.1.2 人的技术素质。

管理人员、技术人员应有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力；操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念；服务人员则应做好技术和生活服务，以出色的工作质量，间接地保证工程质量。

2.2 严把工程材料、设备质量关
工程材料、设备是形成安工程质量的重要基础。

把好材料、设备质量关，意义重大，必须从各环节做起。

2.2.1 施工单位。

从材料、设备的选择、采购、验收、保管、及发放使用等各环节入手，抓
好材料、设备质量。

对重要材料、设备的选择，合同有规定的按合同；无规定的，应按设计对材料、设备的供货厂家等进行考察、比较、论证、选择。

选质量可靠者选择的材料、设备厂家应事先报监理、建设单位审核同意。

材料、设备进场使用前，还必须向监理单位办理报验手续，经检查合格后方准使用。

2.2.2 监理单位。

对施工单位报验的材料、设备，监理单位应严格检查、检验。

采用各种检
查方法来实现对材料、设备的质量控制。

a 书面检验。

材料、设备的厂家生产许可证、产品合格证、材质证明、检验报告等应经过书面检验。

谨防不法分子采用伪造合格证，开据假试验报告，假化验单等手段。

b 外观检验。

对型号、品种、规格、标志、尺寸等进行直观检查，仪表测量等。

c 理化检验。

借助试验设备、仪器的检验。

2.3 严格施工过程控制，加强质量通病的防治
过程控制是施工中最重要的环节，也是最难控制的环节。

施工过程控制的质量好坏一方面检验施工方案的正确性与可行性，同时也是对工程管理的见证。

施工过程体现在一系列的作业活动中，作业活动的效果将直接影响到施工过程的施工质量。

施工时应做到每一分项工程、每一质量控制点都检查到位，做好各专业间的配合工作。

按照国家质量标准，在施工过程及时检查及时整改，把质量隐
患、质量问题在产生初期即得到有效控制及纠正。

安装工程施工时，做好图纸会审交底工作，在施工时先做出样板。

安装单位项目部要发挥每一个人的作用，对分项工程严格把关，尤其是对结构阶段的安装配合和使用功能的安装施工。

管理人员及施工人员要严把验收关，加大施工过程的质量控制。

严格执行”三检”制，随时纠正质量不合格消除隐患，在施工中，加强薄弱环节的施工，减少或消除质量通病。

安装工程要与土建相配合，避免不必要的返工与质量问题。

3、结束语
总之，严格按照这几个方面进行施工管理，可以逐步提高建筑安装工程的质量，建筑安装工程施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好质量管理，是创建优良工程的基础。