2019 二级建造师《建设工程施工管理》1v12Z102030 合同价款约定与工程结算（下）本节主要考点：1.合同价款约定2.工程计量3.合同价款调整（14 项）4.工程变更5.索赔与现场签证6.合同价款期中支付7.竣工结算与支付2Z102036 合同价款的期中支付（一）预付款的支付与抵扣1.预付款的支付（1）支付额度①包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于30%；②重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
（2）支付时间承包人应在签订合同（或提供等额的预付款保函）后向发包人提交预付款支付申请。
发包人收到支付申请7 天内核实后发出预付款支付证书，在签发支付证书后的7 天内支付。
若预付款期满后7 天内仍未支付，承包方可在第8 天暂停施工。
【总结】预付款支付的每个环节涉及时间均为7 天。
【习题演练】【习题演练】【例题1·单选】以下关于预付款支付额度的说法正确的是（） A.包工包料时支付比例不低于签约合同价的10%，不宜高于30%； B.包工包料时支付比例不低于签约合同价的20%，不宜高于30%； C.包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的20%，不宜高于30%； D.包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于30%；【答案】D【解析】预付款的支付额度：包工包料时支付比例不低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于30%；【例题2·单选】某包工包料工程发包后，发包人在预付款期满后的7 天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第（）天起暂停施工，发包人承担由此增加的费用和延误的工期。
A.7B.8C.14D.15【答案】B【解析】发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的7 天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第 8 天起暂停施工。
发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。
2.预付款的抵扣（1）发包人应在预付款扣完后的14 天内退还预付款保函。
（2）预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式：①等比率或等额扣款的方式分期抵扣。
②从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣。
起扣点的计算公式：T=P-M/NT——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值；P——承包工程合同总额； M——工程预付款数额； N——主要材料及构件所占比重。
【习题演练】【例题1·单选】（2016 单）某工程合同金额4000 万元，工程预付款为合同金额的20%，主要材料，构件占合同金额的比重为50%，预付款的扣回方式为：从未完工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时开始扣回，则该工程预付款的起扣点是（）万元。
A.1600B.2000C.2400D.3200【答案】C【解析】预付款起扣点的计算公式： T=P －M/N=4000-4000×20%/50%=2400 万元。
【例题 2·单选】某工程包含两个子项工程，甲子项工程预计工程量为 5000m³，合同单价 240 元/m³,乙子项估计工程量 2500m³，合同单价 580/m³。
工程预付款为合同价的 12%，主要材料和构配件所 占比重为 60%，则该工程预付款的起扣点为（ ）万元。
A.96B.212C.116D.176 【答案】B【解析】起扣点 T=T 甲子项工程起扣点+T 乙子项工程起扣点=[5000*240-（5000*240*12%）/60%]+[2500*580-（2500*580*12%）/60%]=2120000。
（二） 进度款的支付 发承包双方应按照合同约定的时间、程序和方法，根据工程计量结果，办理期中价款结算，支付进度款。
进度款支付周期，应与合同约定的工程计量周期一致。
发包人提供的甲供材料金额，应从进度款支付中扣除，列入本周期应扣减的金额中。
支付额度：期中结算价款总额的 60% ≤ 进度款 ≤ 期中结算价款总额的 90%。
1.承包人支付申请的内容（理解）承包人应在每个计量周期到期后的 7 天内向发包人提交已完工程进度款支付申请一式四份，支付申请的内容包括：（1）累计已完成的合同价款。
（2）累计已实际支付的合同价款。
（3）本周期合计完成的合同价款。
（4）本周期合计应扣减的金额。
（5）本周期实际应支付的合同价款。
2.发包人支付进度款（掌握）【注】发包人应在签发进度款支付证书后的14 天内，支付进度款（在收到支付申请后28 天内支付进度款）。
【习题演练】【例题1·单选】下列有关合同价款期中支付的说法中，正确的有（）。
A.进度款的支付周期应与合同约定的工程计量周期一致B.进度款的支付比例一般不高于期中结算价款总额的50% C.发包人提供的甲供材料金额，应从当期进度款中扣出D.发包人应在收到支付申请的 7 天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7 天内向承包人支付预付款 E.包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%【答案】ACDE【解析】进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。
所以，B 错误。
【例题2·单选】发包人应在签发进度付款证书后的（）天内，按照支付证书列明的金额想承包人支付进度款。
A.7B.14C.28D.56【答案】B【解析】发包人应在签发进度付款证书后的14 天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。
【例题3 单选】某工程包含两个子项工程，合同约定甲项200 元／m3，乙项180 元／m3，且从第一个月起，按5%的比例扣保修金，另工程师签发月度付款最低金额为25 万元。
现承包商第一个月实际完成并经工程师确认的甲、乙两子项的工程量分别为700m3、500m3，则该月工程师应签发的工程款为（）万元。
A.0B.21.85C.22.6D.25【答案】A【解析】甲工程付款额=200×700×（1-5%）=13.3 万元；乙工程付款额=180×500×（1-5%）=8.55 万元；13.3+8.55=21.85<25 万元，因此该月工程师应签发的工程款为0 万元。
【例题4 单选】某建设工程施工合同约定：工程无预付款，进度款按月结算，保留金按进度款的3%逐月扣回，监理工程师每月签发付款凭证的最低限额为25 万元。
经计算确认，施工单位第1 个月完成工程款25 万元，第2 个月完成工程款30 万元，则第2 个月监理工程师签发的付款金额为（）万元。
A.24.25B.29.1C.53.35D.55【答案】C【解析】第1 个月：25 万元×（1-3%）=24.25 万元 <25 万元，不签发付款凭证；第2 个月：30 万元×（1-3%）=29.1 万元24.25 万元 + 29.1 万元 =53.35 万元>25 万元，应签发的实际付款金额为53.35 万元。
（三）安全文明施工费1.发包人应在工程开工后的28 天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。
2.发包人在付款期满后的7 天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担连带责任。
3.承包人对安全文明施工费应专款专用，不得挪作他用，否则发包人有权要求其限期改正；逾期未改正的，造成的损失和（或）延误的工期由承包人承担。
【习题演练】【例题1·单选】（2018 单）根据《建设工程工程量清单计价规范》，发包人应在工程开工后的28 天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的（）。
A.50%B.90%C.60%D.100%【答案】C【解析】发包人应在工程开工后的28 天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。
【例题2·单选】某工程项目预付款120 万元，合同约定：每月进度款按结算价的80%支付；每月支付安全文明施工费20 万元；预付款从开工的第4 个月起分3 个月等额扣回，开工后前6 个月结算价见下表，则第5 个月应支付的款项为（）万元。
月份123456结算价/万元200210220220220240A.136B.160C.156D.152【答案】C【解析】支付价款=结算款×支付比例+安全文明施工费-预付款扣回部分，则5 月份进度款=220 万元×80%+20 万元-120 万元÷3=156 万元。
2Z102037 竣工结算与支付（一）竣工结算编制与复核1.编制者（掌握）承包人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
2.核对者（掌握）发包人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。
3.工程结算编制和复核的依据（理解）（1）计价规范；（2）工程合同；（3）发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；（4）发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）投标文件；（7）其他依据。
【习题演练】【例题·单选】施工单位在编制工程竣工结算时，下列选项不作为其编制依据的是（）。
A.计价规范B.工程合同C.招标文件D.投标文件【答案】C【解析】工程竣工结算可根据下列依据编制和复核：（1）计价规范；（2）工程合同；（3）发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款；（4）发承包双方实施过程中已确认调整后追加（减）的合同价款；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）投标文件；（7）其他依据。