便利店盈利分析
一、社区店：
设 X 为日营业额；Y 为月总成本Z 为固定月租金毛利率按23%（正常便利店利润为
20%-30%）
月毛利 =X*30*23%=6.9X
月利润 =6.9X-Y-Z
月成本：
1、损耗均摊：固定投资首期约20 万（含装修设备空调等），均摊至8-10 年使用，每月均摊费用
为 1700 元；
2、水电物业费用：2000 元 / 月/100 平米，60 平米门店 =2000*0.6=1200 元；
3、各项杂费（税费、损耗、公司管理、其他）共约3000 元 / 月；
4、人工成本： 3 店员 +1 店长 /100 平米，约12000 元 / 月， 60 平米预估 2 店 +1 店长 =9000 元 / 月；
5、以上成本合计预估：1700+1200+3000+9000=14900 元；
6、预估社区店租金在6000-9000 元 / 月
月利润 =6.9X-14900-Z
当X=3000 元时，月利润 =6.9*3000-14900- （ 6000-9000 ）=负 3200 至负 200 元（盈亏平衡点）
当X=4000 元时，月利润 =6.9*4000-14900- （ 6000-9000 ）=3700-6700 元；
当X=5000 元时，月利润 =6.9*5000-14900- （ 6000-9000 ）=10600-13600 元；
当X=7000 元时，月利润 =6.9*7000-14900- （ 6000-9000 ）=24400-27400 元；
当X=10000 元时，月利润 =6.9*10000-14900- （ 6000-9000 ）=45100-48100 元；（需要加 1-2 名员工）二、商业中心店：
同理：商业中心店也可以套用这个公式，但正常商业中心店的店租会高些，在15000-20000 元 / 月
左右；
则月利润 =6.9X-14900-Z
当X=6000 元时，月利润 =6.9*6000-14900- （ 15000-20000 ）=6500-11500 元；
当X=8000 元时，月利润 =6.9*8000-14900- （ 15000-20000 ）=20300-25300 元；
当。