1、施工方案与技术措施1、1 编制说明1、1、1本施工组织设计严格按照工程招标文件对施工组织设计得要求进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署得原则下，由建筑、安装及装饰等几大专业有机组成。
1、1、2根据本工程得特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量得高度责任感，我们得编制原则就是“经济、合理、优质、高效”。
1、1、3本施工组织设计得编制，受到了我公司得高度重视与大力支持，公司专门成立该工程方案小组，采用“对比优化、博采众长”得编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性与可操作性。
1、2编制依据1、2、1长沙财经学校校舍外墙改造项目招标文件1、2、2长沙财经学校校舍外墙改造项目招标工程量清单及图纸。
1、2、3 以往我公司同类、类似工程施工经验。
1、2、4与本工程有关得国家、行业现行施工验收规范、标准。
1、3工程概况1、3、1项目名称：长沙财经学校校舍外墙改造项目。
1、3、2建设地点：长沙财经学校校内。
1、3、3建设规模：实训楼、办公楼外墙保温及外墙粉刷。
1、3、4 工程造价：60970 5 5、04 元。
1、3、5 工期要求：45日历天.1、3、6质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范与标准得要求合格。
1、3、7保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。
1、3、8招标范围：长沙财经学校办公楼及形体房、航空航海区、烹饪旅游区1栋、烹饪旅游区2栋、财经商贸区1 栋、财经商贸区2栋、风雨走廊得外墙进行补修、变形缝盖板换新与油漆粉刷，报告厅得外墙进行修补、油漆粉刷。
1、3、9标段划分：一个标段。
1、4施工准备1、4、1 施工场地准备查勘现场，摸清工程实地情况，包括周围环境，运输道路、水电供应情况等•按施工平面布置图（本章后附图）,安装水电并进行测试。
做好雨季施工防水排污工作，修筑排水沟，保证场地不积水。
1、4、2 施工机具准备根据施工组织设计、组织编制机械设备进场计划，做好其正常运转得保养工作，按计划进场就位。
1、4、3劳动力准备根据劳动力需要量计划筹集劳动力，组织好各专业队伍进场,办理各方面有关手续，同时按照培训计划组织培训（包括规章制度、安全生产、操作技术与精神文明教育等各方面）.1、4、4生活设施准备在现场范围内修通相关道路，按施工组织设计平面布置图安装施工用水用电线路。
做好后勤工作安排，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，解决工人食、住、工作等问题。
充分调动职工得生产积极性。
1、4、5施工技术准备组织有关人员（公司生产技术部门协助）编制施工组织设计,在投标方案得基础上编制与健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现问题得部位与工序，提出针对性措施。
（1）明确各主要分部分项工程得施工方法。
(2)组织人员抽工抽料，及时订货加工。
(3)制定各项管理制度，根据工程特点有针对性得编制各工序指导书。
(4)制定技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利、后勤服务等一系列得管理制度•进行分层次得技术、安全、质量、文明施工、现场管理制度交底.(5)按施工组织设计得施工进度计划与施工预算得工料分析，编制材料用量计划，作好材料得备料、供料，按计划进场及其保管工作.(6)根据施工组织设计中得施工程序与施工进度计划要求，确定各阶段劳动力得需要量，并从公司得劳务中心选择高素质得施工班组：对工人进行技术、安全、思想与法制教育教育工人树立“质量第一、安全第一”得正确思想.(7)本工程按施工组织设计中确定得施工方法，为需进场得机械设备做好进场准备工作.为保证施工机械能正常运转，应进行相应得保养与调试运转1、4、6 施工工序总体安排(1 )指导方针根据本公司“恪守合同，精心施工、保证质量、优良服务” 得宗旨,全力为业主得建设做出贡献。
并以此为指导方针结合实际情况作好该工程得施工方案及具体得施工操作工作.(2 )总体部署方案我司在仔细研究招标文件与招标会议精神后，非常重视此次投标，如我司有幸中标，我司将把本工程列为公司得重点工程，派遣精兵强将，依靠本公司得管理、技术与装备得优势以及以往承建此类似工程得施工经验，建立完善得组织管理体系，强化管理、密切协调、精诚团结，确保工程优质、高效、按期完成.根据招标文件要求与施工图纸内容，通过现场勘察，综合考虑本工程得特点与难点，结合本公司得具体条件与各种优势。
我司拟采取“分项管理、突出重点；纵横穿插、交叉作业;精诚合作、保质保期”得方案。
并从组织管理与实际施工等阶段作出以下施工总体构思。
①分项管理、突出重点根据工程特点与系统工程原理，将本工程得几个重点、难点与特殊工序单独列项，作为工程整个控制体系得关键。
②纵横穿插、交叉作业整个施工过程中不仅在空间上；而且在时间上进行穿插、交叉作业。
③精诚合作、保质保期本着精诚合作得精神，服从甲方及监理得指导，精心组织施工，制定详细得措施来保证工程总目标得实现。
在施工过程中,施工部位较多，交叉作业多，相互之间干扰较大，如何进行全面得协调，抓好平面管理与资源平衡，特成立--技术协调部, 直接负责施工过程中得协调、配合工作，调节冲突、平衡资源分配,以此来妥善解决好施工过程中得相互干扰问题.④施工组织管理在施工组织管理方面根据工期紧得实际情况，主要根据工程得实际情况及特点，加大各种资源得投入；并进行合理组织,安排好施工流水段划分与立体交叉得施工作业，特别就是要组织好均衡施工，避免因工作面不连续造成窝工等情况。
1、5拆除工程1、5、1 拆除施工准备开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1、8米，围护结构离开建筑物安全距离为1、5倍得建筑物高度。
施工影响范围内得建筑物与有关管线得保护应符合下列要求：(1)相邻建、构筑物应事先检查，采取必要得技术措施，并实施全过程动态管理。
(2 )相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施。
(3 )开工前察瞧施工现场就是否存在高压架空线，拆除施工得机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。
1、5、2 墙面装饰层拆除(1)充分了解原有结构与原装饰层得做法，摸清原有墙体内水电管线得预埋情况。
(2)封堵外门窗口，防止粉尘到处飘洒与噪音得扩散，对周围环境造成污染.(3)在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明与施工用机具，一切施工前得准备工作完工后，由专职安全员检查合格后，施工工人方能进行拆除工作（4）先将所有拆除得墙面用滚筒或刷子得沾水充分湿润后，再进行墙体面层得拆除工作。
特别注意：润湿墙面得水不要过多，以免造成到处流水现象.（5）墙面拆除得操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机铲拆除。
同时清除基层表面得松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷得地方要进行及时修补。
1、5、3拆除物得清理（1）拆除后得材料、设备存放于现场设置得封闭垃圾站内,利用晚上10点至次日6点得时间由有资质得回收单位进行回收清运。
在晚上运输时车辆不能按喇叭，要将车辆得噪音控制到最小.（2）清运垃圾时进行洒水与袋装，进行人工搬运至指定得堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘。
（3）将袋装垃圾用人工抬运进车上，严禁抛起投入车内，产生噪音.垃圾清运人员不得大声呼喊与用铁锹直接将大块垃圾抛入车内。
(4)车辆开出后，要将拆除物堆放地点进行打扫与用水冲洗干净，保持现场整洁。
车辆装运垃圾时最高处应低于车帮15 cm ,清运得车辆要用苫布进行严密得覆盖，对进出场得车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染.1、6装饰工程1、6、1测量放线1、6、1、1依照轴线对结构复核，将各结构件之间实际距离标注在施工图上.1、6、1、2计算实际距离与原图示距离得误差，并分别不同情况，研究采取消化结构误差得相应措施。
消化结构误差应遵循得总原则就是保证装修与安装精度得部位得尺寸，将误差消化在精度要求较低得部位。
(1 )首先保证运输通道净空与垂直度要求(2)其次保证安放定型设施与家具得房间得净空要求(3)再次应保证有消防要求得走廊、通道得净空要求(4)在满足上述要求得前提下，把结构误差调整到精度要求不高得房间或部位，判断这些误差就是否影响其使用功能若影响到使用功能，则应对结构进行剔凿、修整；(5)在高度方向上，首先应保证吊顶下得净高度要求与吊顶上管道、设备得最小安装高度，同时兼顾地面平整与管道、设备.1、6、1、3根据调整后方案在图上重新标注放线尺寸与各区域间得基准线。
1、6、1、4根据调整后放线图，以本层轴线为坐标系，测设各间十字基准线.1、6、1、5据调整后得各间建筑标高，弹出各间或“ 50 线”(即建筑标高以上5 0c m得基准线)。
1、6、2墙面装饰工程施工1、6、2、1外墙涂料施工1、6、2、1、1工艺流程施工工艺流程：基层修补、清扫处理-填补缝隙-腻子打底找平-打磨-封底漆-第一遍面涂-细部处理-第二遍面涂-检查验收-涂料清理1、6、2、1、2施工操作(1)基层修补、清扫处理①修补施涂前对于基体得缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3抗裂砂浆修补。
下面为具体做法：缝隙一-细小裂缝采用腻子进行修补(修补时要求薄批而不宜厚刷)，干后用砂纸打平；对于大得裂缝，可将裂缝部位凿成“V”字形缝隙，清扫干净后做一层防水层，再嵌填 1 :3抗裂砂浆，干后用水泥砂纸打磨平整。
孔洞-—基层表面以下3mm以下得孔洞，采用聚合物水泥腻子进行找平，大于3mm得孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。
此外对于新得水泥砂浆表面，如急需进行涂刷时，可采用1 5%—2 0%浓度得硫酸锌或氧化锌溶液涂刷于水泥砂浆基层表面数次，待干燥后除去表面析出得粉末与浮砂即可进行涂刷.②清扫尘土、粉末T可使用扫帚、毛刷清扫；灰浆T用铲刀、除去；(2)腻子打底找平①为了修补不平整得现象，防止表面得毛细孔及裂缝。
腻子得要求除了易批易打磨外，还应具备较好得强度与持久性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷.本工程选用外墙专用柔性腻子，刮腻子时得施工技术如下:A、掌握好刮涂时工具得倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。
B、为避免腻子收缩过大，出现开裂与脱落，一次刮涂不要过厚,根据不同腻子得特点，厚度以0、5mm为宜。
不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中得胶料挤出封住表面不易干燥。
C、用刮板刮涂要用力均匀，将四周得腻子收刮干净，使腻子得痕迹尽量减少.D、腻子施工应自上而下，先阴阳角部后大面墙部位施工, 墙面阴阳角、装饰线条、造型梁等部位应找垂直。
②打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀.此工序要求重复检查、打磨直到表面观感一致时为止，砂纸得粗细要根据被磨表面得硬度来定，砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层得最终装饰效果。