中冶京诚工程技术有限公司亦庄高科技产业园项目环境影响报告书（简本）建设单位：中冶京诚工程技术有限公司评价单位：北京京诚嘉宇环境科技有限公司二○○九年二月目录1 总论项目背景中冶京诚工程技术有限公司（以下简称“京诚公司”）是由中冶集团北京钢铁设计研究总院于2003年11月改制设立的国有控股工程技术公司，公司注册资本亿元。
随着京诚公司传统钢铁冶金业务的迅猛发展以及制造业务、造纸业务、房地产市政业务的不断壮大，员工数量大幅增加，当前公司在京办公生产研发的办公场所面积严重不足，近千单身员工的住宿问题、生活服务配套设施等问题也日益突出，对公司业务下一步发展造成了严重阻碍。
经京诚公司与亦庄开发区管委会沟通协调，管委会主任会议决议通过挂牌出让的方式将亦庄开发区78F1号地（面积150亩）出让给京诚公司，以支持公司未来发展。
经管委会批准，京诚公司拟在该地块建设一座高科技产业园。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第253号）的有关规定，该开发项目须编制环境影响报告书。
据此，建设单位委托北京京诚嘉宇环境科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作，评价人员在收集资料、现场踏勘、公众参与调查的基础上，通过工程污染源分析、环境现状监测，进行环境影响预测和评价，编制完成了该项目的环境影响报告书，供建设单位报请环境保护行政主管部门审批。
评价标准1.2.1质量标准（1）声环境项目用地西北侧的康定街为城市主干道，并有规划建设的轻轨通过，东北侧的东环南路为城市次干道。
根据《北京经济技术开发区环境噪声功能区管理办法》，规划轻轨两侧100m内、康定街和东环南路两侧30m内为4类声环境功能区，执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)的4a类环境噪声限值，项目内其他区域执行3类标准。
（2）环境空气执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及国家环境保护总局2000年1月6日修改单中的二级标准。
（3）地表水拟建项目附近地表水体为西南侧的凉水河，水体功能分类为V类，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）的V类标准。
1.2.2排放标准（1）施工噪声施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）。
（2）厂界噪声项目西北和东北侧厂界噪声参照执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的4类标准，西南和东南侧厂界参照执行3类标准。
（3）生活污水拟建项目生活污水排入市政污水管网，最终进入北京金源经开污水处理有限责任公司污水厂（以下简称“金源经开污水处理厂”）进行处理。
项目污水排放标准执行北京市《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中排入设置城镇二级污水处理厂的城镇排水系统的限值。
（4）汽车尾气拟建项目地下停车场排气筒排放汽车尾气，执行北京市《大气污染物综合排放标准》(DB11/501-2007)中的二级标准。
（5）餐厅烹饪间废气执行北京市《大气污染物综合排放标准》(GB11/501-2007)二级标准。
（6）厨房油烟废气参照执行《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)的规定。
评价等级噪声评价等级为三级。
大气环境影响评价等级为三级。
项目不向地表水体直接排水，仅对地表水环境影响进行一般性分析。
评价范围及保护目标1.4.1评价范围声环境影响评价范围：施工期为建设项目边界往外200m范围内，运营期为建设项目边界往外100m范围内。
大气环境影响评价范围：以项目为中心，长、宽均为4km，共16km2的区域。
1.4.2保护目标评价范围内，环境保护目标及其与拟建项目红线的距离见表1-1。
表1-1 环境保护目标情况表基本情况项目名称：中冶京诚工程技术有限公司亦庄高科技产业园；项目性质：新建；建设单位：中冶京诚工程技术有限公司；行业类别：工程勘探设计；用地位置：北京市亦庄经济技术开发区78F1地块；用地规划：多功能用地；用地类别：国有土地；用地面积：100131 m2；用地现状：尚未进行二级开发，空地。
建设内容和规模该项目总投资约75000万元。
项目分两期实施：一期建设主要包括工程技术楼、设计联络培训楼、职工倒班休息楼、职工健身中心和地下车库等；二期为实验楼建设。
一、二期共规划用地面积共为，总建筑面积为198700m2，总体服务人数3500~4000人。
项目主要经济技术指标见表2-1。
表2-1 项目经济技术指标拟建项目总体规划布局拟采用围合式，充分发挥用地的格局规整、地势平坦、配套建筑相对集中的优势，合理配置研发、联络和生活的建筑空间。
该项目以用地东西方向为主轴，南北方向通透，“一环二纵”，内部主要道路将项目用地分为三个区域，由东向西依次为设计联络区域、工程技术区域和生产后勤区域。
分区的原则是由外而内，由动至静。
设计联络区区域面积 hm2，主要包括设计联络培训楼，其位于用地的东侧沿街布置，东南侧设置公共活动广场。
工程技术区区域面积3 hm2，包括工程技术楼A、B座和实验楼，工程技术楼A、B座位于园区中间，沿南北两侧布置，并留足地上活动广场，形成整个用地的构图中心和主控元素。
生产后勤区区域面积 hm2，包括职工倒班休息楼和职工健身中心，位于用地西北侧。
拟建项目各建筑物具体建筑面积详见表2-2。
表2-2 中冶京诚亦庄高科技产业园建筑面积指标该项目用地位于亦庄开发区核心区域东南部，项目周边附近地区已基本建成市政配套综合管网。
项目所需的水、电、气等市政条件已基本具备。
2.4.1给排水自来水水源接自市政预留管道，位于项目场地南侧的2根DN150管道，接至地下一层的生活水加压装置和消防水池。
中水水源管道接自市政中水管网。
拟建项目内，最高日用水量为：自来水1215.57m3/d、中水393.33m3/d，共计1608.9 m3/d。
该项目排水系统实行雨水、污水分流制。
卫生间污水经化粪池、厨房含油废水经隔油池处理后排入室外污水管道，最终进入金源经开污水处理厂。
雨水经绿地渗透后由管网收集，贮存于雨水池，多余雨水排至项目用地南侧的市政雨水井。
2.4.2采暖空调（1）工程技术楼、设计联络培训楼、职工健身中心均采用中央空调系统。
（2）职工倒班休息楼拟采用分体空调，冬季采用散热器供暖。
（3）各建筑所需冷源均由位于工程技术楼地下一层的制冷机房供给；所需热源均由位于工程技术楼地下一层的换热站供给，换热站由市政管网提供热水。
2.4.3电力拟建项目属二类高层建筑，本工程的消防负荷、弱电机房、电梯、生活水泵等供电等级为二级负荷，其它为三级负荷。
由市政引来两路10kV电力电缆，拟在工程技术楼B座地下一层内设置10kV 高压配变电所，为整个工程提供高压电源及为附近区域提供低压电源。
2.4.4燃气项目建成后，职工倒班休息楼和设计联络培训楼内设置厨房，厨房燃用天然气来自北京市天然气管网。
2.4.5环卫该项目运营期产生的垃圾实施分类管理，垃圾贮存和收集均采用封闭式的垃圾处理箱或垃圾处理袋。
收集后运往开发区垃圾站，由环卫部门统一清运。
3工程污染源分析3.1施工期污染源分析3.1.1噪声污染源参考有关资料，各施工阶段主要施工机械和设备的噪声源强如表3-1。
表3-1 主要施工机械和设备的声功率级3.1.2大气污染源根据北京市建筑施工工地的有关数据，当风速为2.4m/s时，工地内的TSP浓度是上风向对照点的~倍。
3.1.3水污染源施工期废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水。
有关资料显示，砼生产过程产生的pH值为的碱性废水中悬浮物浓度达3000~5000mg/L；车辆清洗废水中石油类浓度为10~50mg/L。
生活污水中的主要污染物及浓度约为CODcr 300mg/L、BOD5 150mg/L、SS150mg/L。
施工期生活污水排放量约为85 m3/d，BOD5、CODCr和SS的排放量为25.5kg/d、17.25kg/d、17.25kg/d。
3.1.4固废污染源地下工程挖掘产生的土石方量约20万m3；建筑施工中产生的碎砖块、混凝土、砂浆、桩头、水泥、铁屑、涂料和包装材料等建筑垃圾约9935吨；生活垃圾每天产生量约为。
运营期污染源分析3.2.1大气污染源拟建项目运营期汽车尾气、居民炊事燃气废气污染物、餐饮油烟的总量见错误!未找到引用源。
2。
表3-2 项目运营期大气污染物排放总量项目运营期排放的废水主要为生活污水和餐饮废水，该项目的排水水质约为：CODCr 400mg/L、BOD5160mg/L、SS110mg/L、动植物油20mg/L，污水进入开发区污水管网送至金源经开污水处理厂集中处理。
项目污水排放量为310866 m3/a，项目排放水污染物为：CODCr124t/a、 t/a、t/a、动植物油 t/a。
3.2.3噪声污染源3.2.3.1拟建项目内部噪声源项目运营期的噪声源主要有汽车噪声和公辅设备噪声。
（1）地块内部汽车噪声汽车在进出地块和停车场时为减速行驶，车速按30km/h计，根据经验公式计算，单台汽车减速行驶噪声为(A)。
汽车发动噪声一般为82 dB(A)，汽车鸣笛噪声一般为85 dB(A)。
（2）公共设施噪声各设备声级范围以及安装见表3-3。
表3-3 公共设施噪声声级拟建项目周边道路现状：项目西北侧为康定街，横断面为两上两下共四条机动车道，道路红线宽35m；西南侧为同济南路，道路红线宽25m，一上一下两条机动车道；东北侧为东环南路，为两上两下共四条机动车道，道路红线宽40m。
拟建项目周边道路规划：项目西北侧离用地红线约20m处有即将建设的亦庄轻轨线，规划2010年建成。
（1）公路噪声源强根据交通部发布的《公路建设项目环境影响评价规范》（JTG B03-2006），可计算得出该项目相关各种车辆辐射声级，见表3-4。
表3-4 各种车辆辐射声级（dB）根据规划，亦庄轻轨线从宋家庄站始发，终点为通州马驹桥，采用高架敷设形式，穿越亦庄经济技术开发区时途径项目西北侧的康定街。
拟建项目用地红线距离规划轻轨水平距离约20m，轻轨交通噪声会对拟建项目产生一定影响。
本次环评参考城铁13号线监测结果可知，亦庄轻轨在距离列车外轨道中心线30m处的噪声值约为66dBA。
3.2.4 固体废物拟建项目运营期产生的固体废物主要为来自办公楼、宿舍和餐厅的生活垃圾，其主要成分为塑料、纸张、清扫垃圾、废包装物、果皮、厨房剩余物等。
该项目运营期固体废物年排放量共计。
4环境质量现状大气环境质量现状该项目所在区域环境空气质量现状达不到《环境空气质量标准》的二级标准。
超标原因主要为拟建项目东南部施工工地建设以及周围道路扬尘较多造成。
地表水质量现状凉水河水质达不到《地表水环境质量标准》中ⅴ类标准要求，其中总磷最高超标倍，氨氮最高超标倍，说明凉水河水质受到有机物污染比较严重。