It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance.
编订：XXXXXXXX
20XX年XX月XX日
房地产项目借款合同书简
易版
房地产项目借款合同书简易版
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借款人：____
贷款人：____
借款人因____开发项目，向贷款人申请人
民币贷款_____万元，期限为____年。根据我国
有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿
签订本借款合同。
借款人：____
贷款人：____
借款人因____开发项目，向贷款人申请人
民币贷款_____万元，期限为____年。根据我国
有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿
签订本借款合同。
第一条定义与解释
1.1在本合同中，下列术语具有如下含义：
1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。
1.1.3“借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。
1.1.4“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。
1.1.5“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。
1.1.6“还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。
1.1.7“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。
1.1.8“项目”指_____。
1.1.9“建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。
1.1.10“经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。
1.1.11“完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。
第二条借款人陈述与保证
2.1借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;
2.2所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件;
2.3向贷款人提供本项目下的批准其借款的
文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;
2.4本合同项下____万元的项目资金按期、足额到位;
2.5向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;
2.6本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)。
2.7在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;
2.8目前无重大经济纠纷发生。
第三条贷款
3.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币____万元的贷款;
3.2本合同项下的贷款只能用于_____开发
项目建设;
3.3在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。
第四条利率和利息
4.1本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之____。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。
4.2贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。
第五条提款前提条件
5.1首次提款前，借款人必须向贷款人提交
下列文件或办理下列事项：
5.1.1贷款证交由贷款人审核;
5.1.3生效的建设承包合同;
5.1.4生效的原材料供应合同;
5.1.5项目财产保险单;
5.1.6所有依法生效的担保性文件;
5.2首次和每次提款前，借款人须满足下列条件：
5.2.1担保合同合法有效;
5.2.2本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;
5.2.3未发生本合同规定的违约事件;
5.2.4出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;
5.2.5按本合同规定向贷款人办理提款手
续;
5.2.6已按第7.3条的规定开立帐户。
第六条提款和还款
6.1本合同项下贷款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。
6.2本合同项下贷款分_____次提取;
6.3贷款人应在借款人办理借款手续后____个银行营业日内将贷款放出;
6.4借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款人有权取消未提取的贷款;
6.5本合同项下贷款的还款期为____年
_____月____日起至_____年____月____日止，分次还款，还款时间与金额如下：____
6.6借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：________
6.7借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日____个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。
6.8借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。
第七条帐户监管
7.1为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监管。
7.2帐户监管包括：
7.2.1监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。
7.2.2监督借款人按规定的用款顺序支付款项。
7.2.3有权以偿债基金帐户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。
7.3借款人应在下述机构开立并保持下述帐户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止;
7.3.1开立于_____的项目资金专用帐户，借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该帐户，帐户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该帐户提取的款项只能转至基本结算帐户;
7.4贷款人对为实施本合同约定的帐户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。
第八条担保
8.1为保证项目的按期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保：
8.1.1在项目建设期间内，____向贷款人提供资金承诺，保证在发生工程成本超支、不能按原计划成本完成全部工程时，通过各种方式融资、补充资金，直至工程完工(见附件一)。
8.1.3贷款人以依法获得的_____项目工程作为清偿本合同项下债务的担保，并承诺该质押担保不因借款人实行承包、租赁、联营、分立、合并、股份制改造、合作等涉及银行债权的产权变动或经营方式调整而撤销。
8.1.4项目建成后，还款期内贷款本息的偿还，由____向贷款人提供担保，保证在借款人不能按期清偿贷款本息时承担连带责任(见附件二)。
第九条借款人承诺
9.1所作的陈述与保证真实无误;
9.2承认和遵循贷款人的业务制度和操作惯例及本合同项下的操作规程;
9.3按照本合同和借据中规定的用途使用贷款;
9.4保证资金状况没有发生不利于本合同项下贷款的变化;
9.5本项目的汇率风险由借款人自行承担并采取措施加以防范，不得影响贷款本息的偿还;
9.6借款人应当及时就已经发生或将发生的
本合同规定的违约事件向贷款人通报。
第十条贷款人承诺
10.1按照本合同的约定，及时足额拨付应当发放的贷款;
第十一条变更、解除与转让________
第十二条保险_________
第十三条违约责任
13.1借款人逾期未提款的，应按日向贷款人支付未提款金额部分的万分之_____的违约金;
13.3借款人未按合同规定的用途使用贷款的，贷款人对违约部分按日计收万分之_____的利息;
13.4借款人违反本合同条款的约定，情况严重，致使贷款人认为可能危及贷款安全的，
贷款人有权取消尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部贷款。不能收回的，视为贷款逾期，并按规定计收利息。
第十四条争议解决_________
第十五条通讯________
第十六条其他_________
借款人：(签章)____
贷款人：(签章)____
签约时间：____
签约地点：____
该位置可填写公司名或者个人品牌名
Company name or personal brand name can be filled in this position
绿色、现代、上品生活国茂房地产沈庄项目前期策划报告
目录 第一部分前言 第二部分项目开发背景分析第三部分项目总体开发策略第四部分项目规划设计 第五部分项目的科学技术运用第六部分项目营销推广方案第七部分策划说明
第一部分前言 目前全国房地产市场正处于低迷阶段，而作为二级城市的保定，其房地产更为甚之。同时随着经济适用房和廉租住房的启动，发展商和置业者日趋理性，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰，引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。因此，我们在广泛调研、综合讨论的基础上，经过对高开区沈庄项目进行深入分析后，做出了这本富有独特个性和充满激情的整合推广方案，相信本方案将有助于顺利实现销售计划，并为树立发展商投资信心和广厦房地产的品牌形象打下坚实的基础，以鲜明的旗帜形象成为市场的引领者。 项目策划的三大依据是市场、环境和成本，是对一系列推广活动的专业安排。本报告正是以此为出发点，在《市场调研报告》及《全程营销策划报告》的基础上，分析项目自身特质和市场因素，并以此为依据，对项目制定出理性的广告策略及推广计划。
第二部分项目开发背景分析 一、项目所在地价值潜力分析与预测 本项目位于隆兴路与阳光北大街西北方向，属保定市高新区范围。高新区是我市发展最为迅速的区域，目前区内企业近900家，其中三资企业100余家，国内外知名企业有：日本三菱株式会社、菲律宾生力集团、欧麦八达麦牙有限公司、桑巴蒂墙纸有限公司、澳诺制药有限公司、德玛斯新型建筑材料有限公司、康达精细化工有限公司等，初步形成了新能源及节能设备、输变电和电力自动化、新材料、软件、生物工程五大特色产业。2008年1月，保定高新技术开发区在全国37个省、市、自治区和计划单列市的60多个申报单位中脱颖而出，成为全国首批获准认定的18家“国家科技兴贸出口创新基地”之一。基地内现有骨干企业60余家，预计年内可实现产值72亿元，利税7.2亿元，新能源产品出口1.8534亿美元，年平均增长率在120%以上。 特别值得关注的是，保定倾力打造“中国电谷”，并将发展目标定为：“十一五”期间，启动一期工程建设，力争到2010年实现销售收入500亿元以上；进入“十二五”之后，再启动二期工程建设，力争用10年左右的时间，形成产值1000亿元以上的新型电力能源产业基地，使保定成为国内该行业的领军城市。2008年1月18日，占地
中国农业银行抵押借款协议书示范文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
中国农业银行抵押借款协议书示范文本使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 ____县_____乡_____协议字第____号 经中国农业银行_____县支行_____营业所（以下简称贷 款方）与_____（以下简称借款方）充分协商，签订本合 同，共同遵守。 一、自____年____月_____日至____年____月____日，由 贷款方提供借款方_____贷款____元。借款、还款计划如 下： 分期借款计划 分期还款计划 日期 金额 利率
用途 日期 借款本金 二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为_____％。 三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。 四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。 五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的____％计算。 六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。
房地产抵押借款合同范本参考 (2020) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-079669
房地产抵押借款合同范本参考(2020) 抵押权人：_____________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：__________________职务：_______________ 抵押人：_______________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 抵押物业地址：____________邮码：____________电话：______ 抵押权益之房产买卖合同：购房____字第________号 第一条总则 抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房
产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买 卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 第二条释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
编号：_____________房屋抵押借款协议范本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
贷款方：中国________银行____分(支)行(或信用社)；法定代表人：________ 职务：____ 地址：________ 邮码：____ 电话：________ 借款方：____(单位或个人)； 法定代表人：________ 职务：____ 地址：________ 邮码：____ 电话：________ 保证方：________ 法定代表人：________ 职务：____
地址：________ 邮码：____ 电话：________ 借款方为进行____生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由____作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。 第一条贷款种类_______________________________________________ 第二条借款用途_______________________________________________ 第三条借款金额____人民币(大写)________________元整。 第四条借款利率为月息千分之____，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。 第五条借款和还款期限 1.借款时间共________年零____个月。自________年____月____日起，至________年____月____日止。 2.借款分期如下： 贷款期限|贷款时间贷|款金额 第一期|________年____月底前|元
一、房地产发展背景分析 1、关于城市：空间结构、基础设施、人口、规模、规划、板块的竞争优势与吸引力 2、经济基础：产业结构、主要的社会经济指标（ＧＤＰ、社会消费品零售额、居民储蓄）；居民收支情况（可支配、消费取向、恩格尔系数） 3、政府政策：十五计划、发展思路、按揭、户口、税收、公积金、土地 4、金融：按揭 小结：趋势预测 二、房地产市场特征分析 1、行业分析：行业指数、宏观数据（开发、竣工、销售、空置）、区域供求特征（产品、价格水平）、供求热点、价格走势、土地储备 2、企业分析：品牌企业数量、规模、开发模式.(卖点、规划、主题、物管、. 配套、服务 3、营销分析：产品分析、价格水平、广告、宣传、现场、代理、品牌 4、板块分析：竞争态势分析（浦东、虹口、闸北、宝山） 5、消费者分析：群体特征、要求偏好、消费行为、消费心理、结构(中产阶级、白领 结论:第四代住宅特征(走势 三、别墅市场分析 1、别墅分布特征
2、别墅市场容量 3、典型楼盘一览表 结论：别墅市场的发展趋势 四、所在区域房地产市场分析 1、房地产发展背景分析 区域规划、交通状况、新区的建设 区域经济走势(行业、产业、企业 2、宝山区房地产行征分析 行业特征：发展阶段、总体的供求量、空置率、土地储备 典型企业：升级模式、投资水平、竞争状况及趋势（宝钢、大华、锦秋、华馨、万科） 产品构成与预测 价格走势 销售手法 消费者分析：消费心理、区域辐射构成 (外地户口、本地、通勤需求结论: 产品需求与供给之间的距离 发展商重视的营销要素同消费者需求之间的市场机会 五、基地分析 1、基地地理条件综述
2、规划要求 3、SWOT 分析 六、战略思路 七、主题概念 八、项目定位 九、首期启动的经济规模
编号：_____________银行抵押借款协议书样书 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
县 乡 协议字第 号 经中国XX银行 县支行 营业所(以下简称贷款方)与 (以下简称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。 第一、自 年 月 日至 年 月 日，由贷款方提供借款方贷款 元。借款、还款计划如下： 第二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为 %。
第三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。 第四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。 第五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的 %计算。 第六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。 第七、借款方以，价值 元，作为借款抵押品，由贷款方保管(或公证机关保管)。公证费由借款方负担。第八、贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。 第九、本协议书一式份，借贷款双方各执正本1份，公证机关1份。 第十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。 借款方 借款单位(人) (章)
YOUR LOGO 房地产项目借款合同书范本正式 版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
房地产项目借款合同书范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 借款人：__________ 贷款人：__________ 借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款 _____万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。 借款人：__________ 贷款人：__________ 借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款 _____万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。 第一条定义与解释 1.1在本合同中，下列术语具有如下含义： 1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。 1.1.3“借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。 1.1.4“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。 1.1.5“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 农村房屋抵押借款合同
编号：FS-DY-20138 农村房屋抵押借款合同 抵押贷款是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。 农村房屋抵押借款合同范本 抵押人(以下简称甲方)：____(本人)(妻子)姓名：____ 居民身份证号码：____地址：_____ 联系电话：_____ 抵押权人(以下简称乙方)：____(本人)(妻子)姓名：_____居民身份证号码：____地址：_____联系电话：_____ 甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款： 第一条房屋的基本情况 因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共
计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米)，房屋用途为_____ ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。该院落具体位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为：米、宽度为米，面积共平米 该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。 第二条房屋面积的约定 本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测
竭诚为您提供优质文档/双击可除某房地产项目市场调研报告 篇一：某房地产项目营销策划书_ 某房地产项目营销策划书 一、项目简介： 某房地产项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路（在建）和青年路三条路呈市场等分开。 某房地产现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成某房地产下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。 现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850 万元。其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主；127m2的三室两厅7套；这两种房型的销售金额占一期余额
的90.4%。 二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。预售许可证预计20XX年5月底办下。 由此可见，目前某房地产的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。如何解决可 售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。 型将社区同周边的商品大世界、名优建材 二、市场概况及基本竞争格局： A、东南板块及郑汴路商圈。 郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。 郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。某房地产位于这一区位之内。与英协、建业几乎是一路之隔。但某房地产在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收获天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。 东明路南段沿线目前竞争非常激烈，主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。
房地产项目借款合同书完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
房地产项目借款合同书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 借款人：____ 贷款人：____ 借款人因____开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____万元，期限为____年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。 借款人：____ 贷款人：____ 借款人因____开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____万元，期限为____年。根据我国有关法律规定，经双方当
文件编号：RHD-QB-K2395 （协议范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 房产抵押借款协议书范 本标准版本
房产抵押借款协议书范本标准版本操作指导：该协议文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 抵押权人：_____________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 抵押人：_____________ 地址：____________邮码：____________电话：____________ 法定代表人：____________职务：____________ 抵押物业地址：____________邮码：____________电话：____________ 抵押权益之房产买卖合同：购房____字第
________号 第一条总则 抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷
******整体策划报告模板 第一部分项目整盘企划营销策略 项目整盘思路图
思路的具体阐述 一、**项目整体现状、存在的缺陷 1、目前项目面临的状况 ?项目整体形象没有完全树立起来，在市场上的知名度不够。市场并没有真正意识到这种建筑产品的优势、发展趋势及升值潜力； ?由于整盘在市场上没有很强的知名度，导致项目每个单体产品在与同类竞品比较中显得有些弱势； ?区域竞品均处在现房阶段，园区相对成熟，而且促销手段对本项目存在一定的冲击； ?就单个产品形态，区域竞盘具备较强的优势，但整合优势却不及本项目； 2、市场对本项目的反馈情况 ?市场对本项目认知仍然比较模糊，甚至一部分业内人士对本项目的产品形态还不是很清晰； ?项目的整盘形象始终没有很好地树立起来，市场还没有真正认识到建筑综合体这种产品形态的优势所在； ?对本项目所处的区域比较认同，认为有一定的投资潜力； ?去年项目的价格体系具备一定的竞争优势，但目前市场认为本项目价格体系相对于支撑因素来说略显偏高； 二、项目整合分析的切入点 1、摸清区域市场及竞品情况，是分析的前提和基础 1）包装 VS 现房 ?本项目面临的最大的压力就是周边竞品楼盘的现房压力。其他同类项目在市场中已经是实体展示，而且底层商场也基本成熟，市场对项目的认知一目了然； ?目前本案虽然主体工程已经完成，但配套设施（外立面、空中花园、底层商场、入户大堂等）并没有成型，缺乏现房的直观感受； 2）整体综合VS 单一产品 ?本项目与区域其他竞品楼盘最大的区别在于项目的整体综合性和独特的建筑形态； ?只有通过包装，充分利用好整体平台优势，避免通过拆分，以单一的产品来对
编号：_____________中国农业银行担保借款协议书范本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
经中国农业银行县支行营业所(以下简称贷款方)与(以下简称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。 第一、自________年____月____日至________年____月____日，由贷款方提供借款方贷款元。借款、还款计划如下： │分期借款计划│分期还款计划│ │日期│金额│利率│用途│日期│借款本金│ 第二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算与逾期贷款罚息同，即为___%。 第三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。 第四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款。直至收回已发放的贷款。 第五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数、按借款利率的___%计算。 第六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。
第七、借款方的借款由担保人用作担保。 第八、贷款到期后1个月，如借款方不按期归还本息时，由担保单位(或担保人)负责为借款方偿还本息和逾期罚息。 第九、本协议书一式份，借款贷款双方各执正本1份，担保单位(担保人)1份，公证单位1份。 第十、本协议书经双方签字之日起，即发生法律效力。 │借款方│借款方担保│ │借款单位(人)(章)│担保单位(或担保人)│ │负责人(章)││ │经办人(章)││ │贷款方│公证单位│ │贷款单位：(章)│公证机关│ │贷款审批小组组长(章)│公证机关负责人│ 签约日期：________年____月____日 签约地点：
房地产借款合同范本 房地产借款合同范本一 甲方(贷款方) 乙方(借款方) 证件号码： 乙方为购买甲方所开发项目【】的房屋号楼单元楼号，因资金不足，特向甲方申请借款。经双方平等协商，根据平等自愿原则达成如下协议： 一、借款用途 乙方向甲方所借款项仅限于购买【】的房屋号楼单元楼号之用，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。 二、借款金额 乙方向甲方借款金额为人民币元(大写万仟佰拾元整) 三、借款期限及方式 借款期限自年月日止，乙方保证在借款期限到期之日前全部偿清该笔借款。乙方在借款期限内有明显违反甲乙双方签订的购买上述房屋相关合同条款等行为或出现丧失还款信誉和能力及其他可能影响甲方收回借款的情况的，甲方有权单方面要求乙方提前还款。 四、保证条款 (一) 乙方所购上述房屋之全款发票由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。 (二) 乙方购买上述房屋需缴纳的各种税费由甲方代收代缴，发票契证等由甲方保管，直至乙方还清所有借款时归还。 (三) 乙方未还清所有借款之前，甲方有权拒绝将其所购上述房屋交付乙方，
由此所产生的后果由乙方承担。 五、借款利息 乙方在本合同约定的借款期限到期前偿清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未还款的，按逾期尚欠款项的日息千分之一向甲方支付利息，同时计算复利。 六、违约责任 乙方未按本合同约定期限偿还借款的，自本合同规定的借款期限到期日之第二天起至乙方还清所有借款之日止，乙方除应按第五天规定的日息向甲方支付利息外，还应承担逾期未付款的违约金，违约金按日万分之五计算，逾期超过30 天，甲方有权向法院提起诉讼。 七、本合同未作约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。 八、本合同一式2份，双方各执1份，经甲乙双方签字盖章后正式生效。 甲方(贷款人) 乙方(借款人) 日期：年月日 房地产借款合同范本二 借款人：________________________ 贷款人：________________________ 借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____ 万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。 第一条定义与解释 1.1 在本合同中，下列术语具有如下含义： 1.1.1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。
合同编号：_________标准版房屋抵押借款合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共5 页
标准版房屋抵押借款合同范本 抵押人（甲方） 代表人： 抵押权人（乙方） 代表人：为确保____年___月___日签订的________（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房产坐落于______区______街（路、小区）____号____栋____单元____层____户号，其房屋建筑面积_____㎡，产权证号：__________，土地使用权证号：__________. 第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为_____________；抵押期限为____ ，自____年___月____至____年___月___止。 第三条利息（年息）____，甲方应于每月____日给付乙方，不得拖欠。 第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方 第 2 页共 5 页
迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。 第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。 第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。 第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第九条违约责任 1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙 第 3 页共 5 页
一、项目总论 （一）项目背景 项目用地：汀棠公园以东地块 项目开发背景：芜湖市国土资源局发布了鸠江区汀棠公园以东地块的国有建设用地使用权拍卖出让公告，该地块无论位置还是配套来说都是区域的“掌上明珠”。 （二）承担可行性研究的单位 *****投资顾问有限公司 （三）研究工作依据 根据芜湖海创置业责任有限公司委托，依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规编写本项目可行性研究报告。 二、项目投资环境和市场研究 （一）市场宏观背景 1.全国投资环境 2018年1-3月份，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增长10.4%，增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资14705亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1%.
全国房地产开发投资增速 2018年1-3月份全国房地产开发和销售情况
2018年1-3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
2018年1-3月份东中西部和东北地区房地产销售情况 2018年1-3月份，东部地区房地产开发投资12277亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点；中部地区投资4443亿元，增长15.0%，增速提高1.6个百分点；西部地区投资4122亿元，增长2.9%，增速回落0.8个百分点；东北地区投资449亿元，增长1.3%，1-2月份为下降15.3%。 2018年1-3月份，房地产开发企业房屋施工面积646556万平方米，同比增长1.5%，增速与1-2月份持平。其中，住宅施工面积441540万平方米，增长1.9%。房屋新开工面积34615万平方米，增长9.7%，增速提高6.8个百分点。其中，住宅新开工面积25531万平方米，增长12.2%。房屋竣工面积20709万平方米，下降10.1%，降幅收窄2个百分点。其中，住宅竣工面积14198万平方米，下降14.0%。
合同编号: _________________ 房地产抵押按揭借款合同书范 本 A contract is an agreement between the parties or both parties to establish, change or terminate the civil relationship. Contracts established according to law shall be protected by law. 甲方：_______________ 乙方：_______________ 时间：___年___月___日 (借贷担保-借款协议系列，下载后任意编辑、使用)
房地产抵押按揭借款合同书范本 使用说明: 一、本合同适用于个人与房地产抵押立契. 二、本合同未尽事宜,双方议定后,可填入空白条款内或另外签订补充协议. 三、本合同一律用钢笔或毛笔填写. 四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局. 抵押人(甲方)_________ 抵押权人(乙方)_________ 为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行,甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方,作为到期还清贷款的担保.甲方保证提供的资料真实合法有效.为此,甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,订立本合同. 第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________㎡,系_________房地产开发公司开发的商品房,商品房预(销)售合同号_________,土地使用权性质为出让(划拨) 第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方. 第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元,甲方已交房款
A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rights of both parties after signing. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 房地产项目借款合同(合同范本)
房地产项目借款合同(合同范本)说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 借款人：________________________ 贷款人： ________________________ 借款人因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____ 万元，期限为______年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。第一条定义与解释 1．1 在本合同中，下列术语具有如下含义： 1．1．1 “银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。 1．1．2 “信息日”指每季最后一个月的20日。 1．1．3 “借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。 1．1．4 “贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。 1．1．5 “提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。 1．1．6 “还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。1．1．7 “宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。1．1．8 “项目”指_______。 1．1．9 “建设期”指从项目开工之
银行抵押借款合同 借款方： _____________________________ 贷款方： _____________________________ 公证单位： ___________________________ 签订日期： _______ 年______ 月 _____ 日经银行县支行营业所（以下简称贷款方）与 （以 下简称借款方）充分协商，签订本合同，共同遵守。
第一、自年月日至年月日，由贷款方提 供借款方贷款元。 借款、还款计划如下： 分期借款计划分期还款计划 日期金额（大 利率用途日期本金 写） 第二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，按违约数额和延期 天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为__________ 第三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率 和计息办法计算。 第四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止 发放新贷款，直至收回已发放的贷款。 第五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的—％计算。
第六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款, 加收罚息。 第七、借款方以，价值元，作为借款抵押品，由贷款方保管 （或公证机关保管）。公证费由借款方负担。 第八、贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。 第九、本协议书一式份，借贷款双方各执正本1份，公证机关1份 第十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力
2020年房地产项目借款合同书 借款人：________________________ 贷款人：________________________ 借款人 因________开发项目，向贷款人申请人民币贷款_____ 万元，期限为______年。根据我国 有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。第一条定义与解释 1.1 在本合同中，下列术语具有如下含义： 1.1.1 银行营业日指贷款人所在地法定工作日。 1.1.2 信息日指每季最后一个月的20日。 1.1.3 借款人指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。 1.1.4 贷款人指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括 经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。 1.1.5 提款期指借款人依据本合同第6.1条提 取贷款的期间，包括推迟提款的期间。 1.1.6 还款期指借款人依据本合同第6.7条是还 贷款的期间，包括贷款展期的期间。 1.1.7 宽限期指允许借款人迟延履行义务而不视为 违约的期间。 1.1.8 项目指_______。 1.1.9 建设期指从项目开工之日起至项目完工之 日所经历的时间。 1.1.10 经营期指项目竣工交付使用开始至结束的期限。 1.1.11 完工 指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。 1.1.12 担保性文件指为了保证本合同的履 行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。第二条借款人陈述与保证 2.1 借 款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同； 2.2 所 建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件； 2.3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供 应合同、技术咨询合同等； 2.4 本合同项下______万元的项目资金按期、足额到位； 2.5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书； 2.6 本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位（法律另有规定的除外）。 2.7 在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确； 2.8 目前无重大经济纠纷发生。第三条贷款 3.1 贷款人同意向借款人提供总额为人民币 ______万元的贷款； 3.2 本合同项下的贷款只能用于_______开发项目建设； 3.3 在贷 款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同 不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。第四条利率和利息 4.1 本合同 项下的贷款利息，确定为年利息百分之______。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调 整利率，并且本合同项下的利率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应 的调整，无须经借款人的同意。 4.2 贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。第五条提款前提条件 5.1 首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列 文件或办理下列事项： 5.1.1 贷款证交由贷款人审核； 5.1.2 本合同项下贷款所建项目 的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金计划安排等；
2020 房产抵押贷款协议书文档CONTRACT TEMPLATE
房产抵押贷款协议书文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合 同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范， 不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 抵押人（借款人）：_________ 地址：_________ 抵押权人（贷款人）：_________银行 地址：_________ 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押贷款》（以下称“贷款”），特签订本抵押协议书（以下称“”）。 一、抵押物和抵押登记 1．释义： （1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。 （2）现房——指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。 2．抵押权：
本项抵押物为抵押人向_________（房产商）购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________，并据此向抵押权人办理抵押。 3．抵押登记： 抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。 4．办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。 5．抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。 二、抵押人陈述与保证 1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。 2．抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。 3．抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，