消防监理规划教材
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目录
一、工程概况
二、组织机构
三、消防工程监理过程
(一)、消防工程招标阶段
(二)、消防工程实施阶段
(三)、消防工程竣工验收阶段
四、消防工程的审查体系
(一)、施工材料的审查及认可
(二)、消防工程施工组织设计和施工方案的审查
(三)、竣工决算的编制与审查
五、消防工程质量控制体系
(一)、消防工程质量控制的依据
(二)、消防系统施工招标的质量控制
(三)、施工阶段的质量监理
六、消防工程进度控制体系
(一)、进度控制方法及其任务
(二)、进度计划的实施与施工进度监理的主要内容
七、消防工程监理具体要求
（一）、系统监理
八、施工重点难点
九、消防工程竣工后的回访与保养
一、工程概况
本工程位于成都市双流,由地下室和地上商场组成,其中地下室一层,为地下停车库(Ⅰ类)和设备机房;地上商场共五层,建筑面积约为12 万m2`,建筑高度为28.50 m,为一类高层大型专业商场。
二、消防工程施工现场监理组织
1、组织图
设立公司对施工现场监理组织,一般采用如图2所示组织图,但总监理工程师可根据工程的具体特点选择最有效的组织形式并
可在监理过程中根据需要适时调整,以保证高效运转。
总监理工程师
总监代表
(图2.施工现场监理组织图
)
2、监理工程师人员岗位职责1)总监理工程师岗位职责
A 、总监理工程师是消防工程项目监理的全权负责人;
B 、充分地了解业主要求
,明确消防工程项目所要达到的目标
;
C 、组建消防工程项目监理组织
,确立组织机构形式;
D 、与消防工程项目承建单位保持联系,由有关单位提供在监
理工作中需要的资料
;
E 、协助建设单位审核承建单位提供的开工报告,发布消防工
程开工令;
F 、审查消防工程承建单位选择的分包单位资格;
G 、审查消防工程项目承建单位提出的施工组织设计,施工技
术方案和施工进度计划
,并提出改进意见;
H 、审查承建单位提供的资料和设备清单及其所列的规格与质量;
投资监理工程
给排水
电气监
暖通监
I、督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和消防工程技
术标准;
J、调解建设单位与项目承建单位之间发生的争议;
K、检查工程使用的材料、物件和设备的质量是否符合合同要
求,检查施工现场的安全防护措施;
L、检查工程进度和施工质量,签署工程付款凭证;
M、督促监理合同文件和技术档案资料;
N、向业主提供消防工程所有索赔和有争议的事实分析资料,提出监理方的决定性意见;
O、审查消防工程结算,查明各项合同完成工作的最终价值;
P、向业主提交消防工程竣工报告。
2)、驻地监理工程师岗位职责
A、驻地监理工程师作为总监理工程师的委派人员,经常性地在工地现场进行监理工作,并向总监理工程师负责;
B、协调各承包人的工作,核准详细的施工计划,核实总监理工程师指标是否已被承包人认可;
C、核实消防工程所需材料的采购情况,检查进场材料是否符合标准;
D、检查施工中出现缺陷的工艺或材料,责令施工单位采取必要的补救措施;
E、计量已完成的工作量,作为计算工程款的凭据;
F、保存所有测量和实验的记录,并检查实际施工与施工计划
是否一致;
G、协调业主与施工单位就消防工程项目所发生的索赔纠纷与
争议;
H、查明已完成的工程是否符合要求,是否达到正常的使用功能;
I、查明各项工程完成后的价值,作为结算依据;
J、定期向总监理工程师报告监理工作的进展状况。
3)、其它人员岗位职责
总监理工程师或驻地监理工程师的辅助人员,包括监理员、检查员、秘书、打字员等。
其主要职责是协助监理工程师工作,其中检查员、监理员的主要职责是在施工工地对施工进展情况进行检
查监督,并做好记录向驻地监理工程师汇报。
三、消防工程监理过程
根据业主的要求和建设监理委托合同中协议的范围对消防工
程全部或部份程序进行监理。
一般分为三个阶段:
(一)、消防工程招标阶段
1)、协助业主选择合格的消防施工单位,商签消防工程建设施工合同;
2)、综合考虑消防投标施工正确的投标额、施工单位的实
力、经验以及许诺的各种优惠条件并作出分析,为业主选择提供依据;
3)、对消防施工企业进场前所做的准备工作的监督;
(二)、消防工程实施阶段
1)、集中精力对消防工程的投资、质量、进度等三个方面进
行控制;
2)、协调业主、设计单位、施工单位三者之间的关系,处理消防工程变更和索赔事宜;
3)、维护业主的合法权益,监督消防施工单位按照有关消防工
程施工规范、设计图纸、设计概算等完成消防工程建设工作;
(三)、消防工程竣工验收阶段
1)、向业主提交工程报告和有关档案及资料,并协助业主进行消防工程竣工的验收工作;
2)、对消防工程施工做出客观的评价,协助业主进行消防工程竣工决算和消防工程施工的奖惩;
3)、清点消防施工单位移交的消防系统固定资产并登记入册,清理施工余留材料、工器具,协助业主进行消防系统工程试运转准
备工作;
四、消防工程的审查体系
(一)、施工材料的审查及认可
承建单位应及时提供样品供试验和鉴定,未经试验和鉴定认可的材料不充许在工程中使用。
(二)、消防工程施工组织设计和施工方案的审查
根据工程项目的性质和规模,工期的长短,工人的数量、机械
装备程度、材料供应情况、运输条件、地质条件、气候条件等各
项具体的技术经济条件对承建单位制定的消防工程施工组织设
计、施工方案、施工进度计划,进行优化并提出改进意见。
1、消防工程施工组织设计的审查
认真审查承包企业上报的施工组织设计,在审查过程中坚持进
度安排上的”均衡性、作业的高效,重视施工准备工作”的原则。
同时审查消防施工组织设计是否服从全局的施工组织总设计等
2、消防工程进度计划与施工方案的审查
1)、进度计划的审查
2)、施工方案的审查
A、施工程序安排的审查
B、施工机械选择的审查
遵循切实需要、切实可能、经济合理的原则,内容涉及技术条件(技术性能、工作效率、工作质量、能源耗费、劳动力的节约等)和经济条件(施工机械的原始价值、使用寿命、使用费用、维修费
用等)
3)、施工方法审查
施工方法是施工方案的核心,审核施工方法时应考虑:
A、方法可行,条件允许,符合施工工艺要求;
B、符合国家颁发的消防工程施工验规范和质量检验评定标准
的有关规定;
C、施工方法与选择的施工机械及划分的流水段相适应;
3、消防工程施工组织设计的技术经济分析,应如图3所示:
工程量成本
工程成本降低率(或成本节约额)
消防工程成本工料节约率(或主材耗用指标)技劳动生产(或劳动力消耗)
术机械利用率
经工期
济消防工程工期施工均衡性
指竣工率
标消防工程质量合格品率
优良品率
其它施工机械化(图3消防工程施工设计
安全生产的技术分析图) (三)、竣工决算的编制与审查
五、消防工程质量控制体系
(一)、消防工程质量控制的依据
1、消防工程的有关合同文件是实施工程项目质量监控的主要
依据
2、有关法规也是消防工程项目质量监控的重要依据
2)、质量法规及有关规范
2.1根据中国市政工程西北设计研究院有限公司同辉世代积
家的设计图。
2.2根据有关的设计施工规范和建筑质量检验评定标准:
●<火灾自动报警系统设计规范>(GB50116-98);
●<自动喷水灭火系统施工及验收规范>GB50261- ;
●<民用建筑设计通则>(GB50352- );
●<火灾自动报警系统施工及验收规范>(GB50166- );
●<电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范>(GB50168- )
●<电气装置安装工程接地装置施工及验收规范>(GB50169- )
●<点型感烟火灾探测器技术要求及实验方法>(GB4715-93)
●<点型感温火灾探测器技术要求及实验方法>(GB4716-93)
●<火灾报警控制器通用技术条件>(GB50168-92);
●<高层民用建筑设计防火规范>(GB50045-95- );
●<给水排水管道工程施工及验收规范>(GB50268- );
●<工业金属管道工程施工及验收规范>(GB50235- );
●<建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范>(GB50242- );
●<通风与空调工程施工质量验收规范>GB50243-
●其它施工及质量验收规范。