装饰工程成品保护措施 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
目录
一、工程概况 (1)
二、成品保护的目的 (1)
三、成品保护组织机构及其运行方式 (1)
四、成品保护准备工作 (1)
五、主要工序成品保护措施 (2)
（一）、砌体成品质量保护 (2)
（二）、屋面防水成品保护 (2)
（三）、幕墙、门窗成品保护措施 (2)
（四）、外墙砖成品保护措施 (3)
（五）、楼地面、墙面成品保护措施 (3)
（六）、通风工程成品保护 (4)
（七）、吊顶成品保护 (4)
（八）、水电安装成品保护 (4)
六、特殊部位的保护 (5)
七、交工前成品保护措施 (5)
附成品保护处罚制度 (6)
外包大厦装饰工程成品保护措施方案
一、工程概况
本工程属单体高层建筑工程。

地下一层，地上二十四层，建筑面积约万m 2，框-剪结构，抗震等级为二级，设防烈度为8度，建筑物结构平面呈长方形，地上标准层
东西长69.1m，南北长33.1m，标准层单体建筑面积约2000m2。

建筑物最大高度101.5m；
二、成品保护的目的
外包大厦工程是争创陕西省优质工程“长安杯”由于施工进入装饰阶段，因本工程施工工期紧，各不同专业施工队之间的穿插作业多，为了保证各成品、半成品工程质量；最大限度的消除和避免成品在施工过程中污染和损坏；已达到减少和降低成本，加快施工进度，确保工程整体质
量。

因此必须重视并妥善进行成品保护工作，才能保证工程施工优质、高速进行。

三、成品保护组织机构及其运行方式
1.
成品保护管理组织机构是确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键。

为确保成品、半成品保护工作的落实，由项目经理、项目生产经理、项目技术负责人、各专业施工员、施工班组长、各分包队伍负责人共同组成成品保护小组。

成品保护小组在业主或监理单位监督下，建立成品、半成品保护相关的奖罚制度，共同维护已完工程及成品、半成品的质量。

2.
组织专职检查人员跟班作业、定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。

各施工单位的工作分别由施工单位设立专职或兼职的检查人员跟班检查。

四、成品保护准备工作
1、首先注意分部分项的施工顺序，合理的施工顺序是成品保护的有力保证。

加强施工中的交接检查，上下道工序以及专业间的工序交接有项目部有关负责人组织各班组负责人进行，并作好交接记录，若在施工中出现损坏工程成品时，应由下一道工序施工方无条件修复。

2、加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。

施工负责人在安排施工任务前应向操作人员进行详细的交底，并交底到位。

3、对进场的材料、构件、成品及半成品要进行进场验收验收合格后分类管理，挂牌标识，妥善保护，对门窗构件，吊顶材料等应入库保存，以防止破坏。

4、对于关键部位成品地面、楼梯踏步、配电室、设备房等的施工应采取封闭管理，相关施工人员应办理出入证，经项目部允许方可出入。

五、主要工序成品保护措施
（一）、砌体成品质量保护
1.
需要预留预埋的管道铁件应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。

砌体完成后按标准要求进行养护。

2.
不得随意开槽打洞，不得出现重物重锤击撞现象。

3.
挑、拱砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。

（二）、屋面防水成品保护
1.
屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，应及时进行保护层施
工。

2.不得在防水屋面上堆放材料、机具。

3.不得在防水屋面上用火及敲踩。

4.在施工防水层保护层作业是，应先设置好防护木板，散落材料及垃圾应
做到工完场清，小推车腿子应加以保护，防止破坏防水卷材。

（三）、幕墙、门窗成品保护措施
1、幕墙窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染幕墙、门窗框
等。

2、拆搭脚手架，跳板及其它材料对窗框要有相应的保护措施。

3、不允许在幕墙、窗框上撞击，钉钉或刻划。

4、木门框安装后经常过小推车除必须用木板保护。

其高度于小推车车轴
中心为准。

5、抹灰时残留在门窗框上的砂浆要及时清理干净。

(四)、外墙砖成品保护措施
1、认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水电、通风、设备安装等）的活应提前完成，防止损坏面砖。

2、油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，以免污染墙面
3、拆架时注意不要碰撞墙面。

（五）楼地面、墙面成品保护措施
1、做好的地面。

不允许有污染物洒落在地面上如：油污及胶粘剂等，更不
能在成品地面上拌合砂浆。

2、其他工种的操作工具如方凳、梯子、小推车等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。

3、铺好地砖的地面4~5天后才能上人。

4、在水泥地面上对方金属或其他构件时，应垫木板以免划伤地面。

5、新铺的花岗岩地面应临时进行封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。

6、在花岗岩地面完工后，房间应封闭，粘贴完达到强度后，其他工种插入作业时，应在表面加覆盖保护措施。

7、墙面砖贴好后应进行养护，严禁在墙上乱画或用硬质物品敲击。

8、其他工种插入施工时，任何人都不得污染和损坏墙面砖，特别是墙面砖的阳角。

9.涂料腻子施工过程中，必须用胶带纸保护门窗框防止污染。

涂料、腻子墙面严禁有一切污染物的污染。

（六）通风工程成品保护
1、在与其他专业管道打架时应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高及位置。

2、不允许随意破坏风管，不允许随意拆除或破坏支架、横担。

（七）、吊顶成品保护
1、吊顶所需的材料，如板材，龙骨等，不可在其上表面坐、踩、行走或堆放其他物品。

2、已安装好的主龙骨架的大厅、走道等，如果其他班组需交叉作业时，必须注意不能弯主龙骨架。

3、在吊顶作业安装面板前，其他工种的活必须干完，封完面板后，不可再揭开施工，如确需施工，由此造成的材料损坏、损耗，返修人员的工资将由其负责。

（八）、安装工程成品保护
1、管道的保温、灯具、面板等防止污染，阀门不得随意开启。

2、导线、母线等重要设备要防止丢失。

3、设备防止损坏及受潮。

4.、消防喷淋头上好后，严禁用明火烧，禁止敲击，禁止随意挪动喷头。

5、消防报警喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓安装完
毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。

六、特殊部位的保护
1、本工程车库地面为一次压光地面（即成品），但是后期施工过程中，此地面为操作面，安装人员在施工安装配电箱、柜，刷防锈漆、油漆及用高马凳、搬用物品等其他工作时，一定要对地面进行保护。

2、本工程楼梯踏步为石材面，在施工中一定要保护好踏步的棱角，
施工完毕应将此楼梯进行封闭。

七、交工前成品保护措施
1.为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理部应在装饰安装分区或分层完成后，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察进行成品保护工作。

2.成品保护值班人员要按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。

3.成品保护专职值班人员要按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品的检查保护工作。

4.专职成品
保护值班人员工作到竣工验收、办理移交手续后终止。

5.在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间、设备及其他一切设施。

西安长征建筑（集团）有限公司
外包大厦项目部
2010年3月15日
成品保护处罚制度
由于施工进入装饰高峰期，为了保证各成品、半成品工程质量；减少二次返工修补，加快施工进度，确保工程整体质量。

对于产品质量破坏者进行严肃处理，具体如下：
1、对于产品破坏者，视情节轻重处100-500元罚款，态度恶劣加倍
处罚直至清理出场。

2、墙面、门窗污染每1cm2罚款10元, 以次累计处罚。

3、楼梯及踏步石材损坏按一跑楼梯整体计算价值处罚。

4、检举揭发者进行50~500以上元奖励，项目部并对其保密。

以上问题望各作业班组自觉遵守，共同监督；各主管工长做好
所管辖范围内的教育工作；本制度自发布之日执行。

西安长征建筑（集团）有限公司
外包大厦项目部
2010年4月24日。