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3机器设备评估


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3.1 机器设备评估概述
(三)按国家固定资产分类标准分类
国家技术监督局于1994年1月24日颁布了 《固定资产分类与代码》(GB/T 14885—94)。 根据该标准可将机器设备分为以下几类:
①通用设备; ②专用设备; ③交通运输设备; ④电气设备; ⑤电子及通信设备; ⑥仪器仪表和计量标准器具及量具、衡器。
根据上述分析及数据资料,被评估设备的重置成本计算过程如下:
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3.2 成本法
FOB价格=35×80%×70%=19.6(万英镑) FOB价格=19.6×11.93=233.83(万元人民币) 境外运杂费=233.83×5%=11.69(万元人民币) 保险费=233.83×0.5%=1.17(万元人民币) CIF价格=233.83+11.69+1.17=246.69(万元人民币) 银行手续费=246.69×0.8%=1.97(万元人民币) 国内运杂费=(246.69+1.97)×3%=7.46(万元人民币) 被评估设备重置成本=233.83+11.69+1.17+1.97+
2第三章 机器设备评估3.1 机器设备评估概述 3.2 成本法 3.3 市场法 3.4 收益法
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3.1 机器设备评估概述
一、机器设备的含义
机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理 制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产,包括 机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。
在资产评估中,一般是指具备固定资产条件的机器、 设备、仪器、工具或器皿等。
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3.2 成本法
一、重置成本的测算
(一)机器设备重置成本测算中应注意的问题
1、选择复原重置成本还是更新重置成本
技术进步快
技术进步因素对设备价 格影响较大更新重置成本
被估设备已停产
技术进步慢 刚购建的设备 自制非标设备
可选择复原重置成本
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3.2 成本法
2、机器设备的重置成本构成
基础费用:购置价或建 造价
2、国产单台(件)设备重置成本测算 3、国产机组(成套)设备重置成本测算
两种测算途径直分接别测测算算整各体组重成置部成分本的 重置成本,然后相加 根据具体情况而定。
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3.2 成本法
例3-1 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下:
该设备采购价5万元,运输费0.1万元,安装费0.3万元, 调试费0.1万元,已使用2年。试评估该机床原地续用的 重置全价。
重置成本=账面原值中 的到岸价值
进口时的 外汇汇率
设备生产国同类 资产价格变动指数
评估基准日 的外汇汇率
1
关现税行税进率口
1
其他税费率
账面原值中支付 国内同类资产 人民币部分的价格 价格变动指数
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3.2 成本法
例3-3 被评估设备为2007年10月从英国引进,进口合同中的FOB
价是20万英镑。2012年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型 号的设备,其替代产品的FOB报价为35万英镑。
7.46 =256.12(万元人民币)
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3.2 成本法
例3-4 某企业2007年从美国引进一条生产线,该生产
线当年安装试 车成功正式投入生产。设备进口总金额为 90万美元,2012年进行评估。经评估人员对该生产线进 行现场察勘和技术鉴定,以及向有关部门进行调查了解, 认为该生产线的技术水平在国内仍居先进行列,在国际 上也属普通使用的设备,故决定采用指数调整法对该机 组重置成本进行估测。按照国内及国外价格变动对生产 线的不同影响,评估人员先将生产线分成进口设备主机、 进口备件、国内配套设施、其他费用四大部分,分别考 虑国外、国内不同部分价格变化率予以调整。
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3.1 机器设备评估概述
(四)按现行会计制度规定分类
1. 生产用机器设备 2. 非生产用机器设备 3. 租出机器设备 4. 未使用机器设备 5. 不需要的机器设备 6. 融资租入的机器设备
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3.1 机器设备评估概述
三、机器设备的评估特点
(1)由于机器设备种类繁多,单位价值量较大,性能 用途各不相同,所以,评估应根据评估目的和要求, 分门别类、逐项逐件逐台地进行核实和评估,以保 证评估的真实性和准确性。
消费税=(进口完税价格+进口关税)÷(1-消费 税率)×消费税率
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3.2 成本法
2、进口设备重置成本测算方法的选择
(1)可查询到进口设备的现行FOB或CIF。 重置成本=CIF×现行外汇汇率+进口关税+银行及其 他手续费+国内运杂费+安装调试费
(2)无法查询到FOB或CIF,但可获得替代品的FOB或 CIF,则可采用功能价值法。
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3.2 成本法
经调查询价了解到,从设备进口到评估基准日,进口设备主 机在其生产国的价格变化率上升了50%,进口备件的价格变化 率上升了30%,国内配套设施价格上升了60%,其他费用上升 了50%。按评估基准日的国家有关政策规定,该进口设备的进 口关税等税收额为30万元人民币。评估时点美元对人民币汇率 为1∶8.3。从被评估机组进口合同中得知,进口设备主机原始 价值75万美元,进口备件15万美元。另外从其他会计凭证中查 得国内配套设施原始价值45万人民币,其他费用原值18万元人 民币。根据上述数据,估算被评估机组的重置成本如下:
直接费用其他费用配 安 运套 装 杂费 调 费试费
进口设备的关税、银行 手续费等
管理费用 间接费用资 总金 体成 设本 计费
人员培训费等
具体需根据设备取得的方式和设备组合程度来确定。
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3.2 成本法
3、重置成本测算方法的选择
一般应遵循的规律:
(1)对于目前仍在生产和销售的设备,采用重置核算法;
(2)对于无法取得现行价格的被估设备,如果能找到参 照物,则可采用功能价值法(更新重置成本);
指导委托方填写和准备与评估事项有关 的资料和文件;收集与评估活动相关的
价格资料;制定评估方案。
1. 逐台(件)核实评估对象
2. 对待评估设备进行必要的分类
3. 设备鉴定
技术状况;使用情况;质 量;磨损程度。
(三)确定设备评估经济技术参数阶段
(四)评定估算阶段
(五)撰写评估报告及评估说明阶段
(六)评估报告的审核和报出阶段
10%×15%+5%×10%) =2,259×(1+3.5%+0.15%+0.5%+0.1%+1.5%+
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(四)进口设备重置成本测算
1、进口设备重置成本构成
3.2 成本法
CIF(FOB+境外途中保险费+境外运杂费)、进口 关税、进口轿车征收消费税、银行手续费、国内运杂 费、安装调试费等。
其中:进口关税=进口完税价格×适用税率
针对上述情况,评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替 代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响,最后认为,按照通常 情况,实际成交价为报价的70%~90%。故按英国厂商FOB报价的 80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备, 估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%,30% 的折扣主要是功能落后造成的。评估基准日人民币对英镑的汇率为 11.93∶1。境外运杂费按FOB价格的5%计,保险费按FOB价格的 0.5%计,关税与增值税因为符合合资企业优惠条件,予以免征。银行 手续费按CIF价格的0.8%计算,国内运杂费按(CIF价格+银行手续费) 的3%计算,安装调试费用包括在设备价格中,由英方派人安装调试, 不必另付费用。由于该设备安装周期较短,故没有考虑利息因素。
(3)若设备的现行价与参照物均无法获得,就只能采用 物价指数法(复原重置成本)。
注意:什么情况下不能采用物价指数法;物价指数的 选择等问题。
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3.2 成本法
(二)自制设备重置成本测算
1、成本构成
制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。
2、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法
(1)计算自制非标设备的复原重置成本 (2)计算自制非标设备的更新重置成本 (3)综合估价法
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第三章 机器设备评估
学习目标
本章首先对机器设备的评估进行总体描述,介绍了 机械设备的特点、分类评估特点和评估程序,并且 对机器设备评估中常用的成本法、市场法和收益法 进行了介绍。
学习要求
了解机器设备的概念、类型、评估的特点。
掌握机器设备的重置成本估算和各种贬值的估算。
掌握机器设备市场法评估中有关比较指标的修正系 数的确定。
经市场调查得知,该机床在市场上仍很流行,且价格上 升了20%;铁路运价近两年提高了1倍,安装的材料和工 费上涨幅度加权计算为40%,调试费用上涨了15%。
分析:该机床使用期限仅2年,且在市场上仍很流行,一 般来说技术条件变化不大,故用复原重置成本评估较现 实。
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3.2 成本法
计算过程:
机床采购重置全价=5×(1+20%)=6万元 运杂费重估价=0.1×2=0.2万元 安装费重估价=0.3×(1+40%)=0.42万元 调试费重估价=0.1×(1+15%)=0.115万元 综合以上各项,该机床原地续用的重置全价为: 6+(0.2+0.42+0.115)=6.735万元
重置成本=3000
50
0.7
=2259
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3.2 成本法
由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数,不能直接将 2012年的重置成本调整为2013年评估基准日的重置成本。因此, 将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪 器仪表、建筑安装费和管理费六大项,并按被评估生产线原始成 本中上述六项所占比重作为权数,以及2012年至2013年上述六 项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生 产线原始成本中的比重为:主要装置70%,辅助装置5%,工艺管 道5%,仪器仪表5%,建筑安装费10%,管理费5%。2012年至 2013年上述六项价格及费用变动率为:主要装置5%,辅助装置 3%,工艺管道10%,仪器仪表2%,建筑安装费15%,管理费 10%。 重置成本=2,259×(1+70%×5%+5%×3%+5%×10%+ 5%×2%+
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