万象天地
项目亮点
礼宾服务
万象系列购物中心礼宾服务周到，车行奥入口设置道代客泊车服务，总服务台形象良好， 服务周到，VIP室设备设施齐全，服务温馨。
万象天地
项目亮点
建筑设计
万象天地旨在打造城市级别购物天地，贯彻城市生活，都市文化。建筑设计采用art-deco 设计风格，大量的石材地面、玻璃幕墙、不锈钢装饰，凸显城市文化和现代生活方式审美 情趣。部分局部植入绿植墙面，缓冲钢筋混凝土和玻璃不锈钢的冰冷刚硬。
域
级
购
物
中
心
：
来
福
士
广
场
社区级购物中心：九方购物中心
考察项目分布
万象天地
总览图
万象天地
项目概况
物业类型 综合体商业，含购物中心、街区、住宅、写字楼
项目概况 建筑指标
开发商 建筑形态 地理位置 周边交通 开业时间 总建筑面积
商业建筑面积
华润置地 室内购物中心、街区 南山区深南大道高新园站 地铁1号线高新园站
B1
大陆地区第二家诚品
LG
书店、国际时尚、轻
奢品牌大黄鸭之父”
霍夫曼新作--抱Βιβλιοθήκη 象成“必晒”打卡地万象天地
项目亮点
业态规划亮点
独栋街区，各品牌均
L1
以旗舰店形象开设、
形象高端、价格亲民，
大黄鸭之父”霍夫曼
新作--抱抱象成“必晒”
打卡地
万象天地
项目亮点
业态规划亮点
4层有两大娱乐业态，
L4
百老荡影院、冰纷万
万象天地
项目亮点
艺术陈列
项目占地面积大，地势高差较多，出入口复杂，运营商与众多艺术家合作，在各个主要展 示入口和主动线交汇处布置风格不同、功能不同的艺术装置，提升项目视觉丰富度和项目 调性。
万象天地
项目亮点
推广形象
项目运营商与众多艺术家合作，整合推广画面设计精良，艺术气息浓厚。项目推广形象统 一，主次分明，
深圳典型商业项目 考察报告
2017.12
考察计划说明
本次考察从规划、招商、运营、策划等多方面考察了4家购物中心/街区。
重点考察社区型购物中心、城市级购物中心。
城市级购物中心：万象天地
PPT模板：/moban/ PPT背景：/beijing/ PPT下载：/xiazai/ 资料下载：/ziliao/ 试卷下载：/shiti/ PPT论坛： 语文课件：/kejian/yuw en/ 英语课件：/kejian/ying yu/ 科学课件：/kejian/kexu e/ 化学课件：/kejian/huaxue/ 地理课件：/kejian/dili/
万象天地
项目亮点
建筑设计新颖巧妙
有别于传统封闭式商业形态，透过建筑形态的创新设计，将街区与MALL、独栋与裙楼、 广场与中庭等室内外元素结合，呈现出项目多层次的空间感。整体的布局比较简洁：一 座mall+一条“高街”+一条“里巷”，mall还利用高差、下沉广场做出了双首层，多入 口。
万象天地
项目亮点
万象天地
项目亮点
推广形象
圣诞主题推广
万象天地
项目亮点
推广形象
会员好礼
万象天地
项目亮点
推广形象
美食业态
万象天地
项目亮点
会员制
系列的会员机制非常完善，运营商与各个商户洽谈相应等级的会员折扣，同时注册会员可 获取当季推出的注册礼品。自主开发的会员APP功能完善，可自主进行消费积分，礼品兑换， 以及会员专享特惠抢购等功能。
万象天地
项目亮点
跨界IP
与荷兰概念艺术家霍夫曼Florentijn Hofman联同创意及策展单位AllRightsReserved合作， 打造全球最大“bubblecoat elephant”艺术装置，快速引爆市场，好评如潮。
2017.9.27 260万㎡
23㎡
经营情况
整体市场定位 档次定位 主力客群 经营方式
“融入创新、时尚、人文、艺术、社交元素”， 打造“全新的漫步式城市创作空间” 中高档
旅游人群、年轻时尚群体
只租不售
万象天地
项目亮点
区位优势明显
万象天地位于南山区，项目周边聚集了众多像甲骨文、腾讯高新科技企业，此外还有大 量住宅，周边人口密度和消费力不成问题。同时，该区域的商业项目有限，市场机会比 较大。
万象天地
项目亮点
品牌组合有亮点
万象天地
项目亮点
客流诱导及品牌输出
项目与地铁一号线高新园站无缝连接，项目将整个车站包装为“万象天地专站”，将接 驳出口包装为品牌通道，有效的进行了品牌强化和输出，诱导客群直接抵达项目。通道 展示以精良的艺术合作主形象、万象会员拓展两大主要价值点为展示对象，极大化的对 外推送整体品牌形象。
业态规划亮点
项目规划有国际时尚、特色餐饮、儿童天地、人文生活四大特色业态，近300间店铺、超 过1000个品牌，其中30%品牌首次进入深圳。视觉、社交、科技、人文艺术等体验感强 烈
万象天地
项目亮点
业态规划亮点
B1层有主力店ole精品超市，其他为生活精品类、配套类业态
B2
B1
万象天地
项目亮点
业态规划亮点
PPT素材：/sucai/
区 PPT图表：/tubiao/
PPT教程： /powerpoint/ 范文下载：/fanwen/ 教案下载：/jiaoan/ PPT课件：/kejian/ 数学课件：/kejian/shu xue/ 美术课件：/kejian/me ishu/ 物理课件：/kejian/wul i/ 生物课件：/kejian/she ngwu/ 历史课件：/kejian/lish i/
象真冰场
万象天地
项目亮点
品牌组合有亮点
项目引进了大量首次引入深圳或者华南的品牌，以及旗舰店、概念店、全新形象店等高 规格店铺。同时在各个角落或者商业空间衔接处引进“自带流量”的品牌，并利用一些 景观艺术装置，吸引消费者形成“逛”街的氛围。300+个商铺,1000+个品牌,12座独栋 品牌旗舰店,24小时不打烊国际美食餐饮街。