3#栋外墙劳务分包合同

发包方:(以下简称甲方)长沙市建筑工程责任有限公司（星城新宇·颐景苑项目部）

承包方:(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。

一、工程概况

⒈工程名称：星城新宇·颐景苑保障住房小区一期3# 栋主楼外墙面砖工程。

⒉工程地点: 树木岭路与航空路交叉处；航空路以南，树木岭路以东。

⒊施工部位: 星城新宇·颐景苑保障住房小区一期工程3# 栋。

⒋结构类型及层数: 本工程的结构类型为框剪结构,地下一层, 3#栋地上 26 层。

⒌施工场地:详见施工平面布置图。

二、承包范围、承包方式、材料设备、工作内容

⒈承包范围:

3#栋外墙装饰工程：外墙抹灰、贴砖、刮涂料、面砖阳角切角打磨，勾缝、清洗、线条抹灰贴砖；包括屋顶机房、构架造型的抹灰、贴面、女儿墙、阳台墙面贴砖、阳台梁底及梁内侧面抹灰；空调板上下侧抹灰，结构找坡，抹滴水线，墙面抹灰贴砖；包括但不限于下列内容：

⑴包括所用材料的工地水平和垂直运输及工地内转运、进出场装卸（含剩余退场材料的

装卸）、垃圾清理（包括场内运输、楼层内、外架及外架周围）和后台的清理、污水沉淀排放、垃圾装车运送到指定地点。

⑵外墙抹灰、贴面：基底清理、摔浆、铺贴钢丝网、抹灰打底（15厚1:3水泥砂浆）；面

砖用4~5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴砖(145*45条砖)，用水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝。

外墙刮涂料：清理、水泥砂浆抹灰补平、阴阳角弹线找平、水泥浆加胶满刮两遍、专用耐水腻子满刮两遍，阴阳角弹线找平方正、打磨平整、乳胶漆两遍。

⑶所有外窗洞口、阳台门洞口四周必须满洞口嵌砌和抹灰，禁止抹一半洞口面。

⑷阳台反边梁补浇砼和砂浆找平，外挑阳台（或露台）、天沟面的抹防水砂浆、找坡、回

填，砼或水泥砂浆抹面。

⑸所有外墙断面处、线条底口做滴水线或鹰嘴（鹰嘴要确保平开窗自由开启）、塑钢门窗

框边两次塞缝收边、外墙砖尺寸规格不一的选砖、设备管洞（包括外架预留墙洞、塔吊及人货电梯预留穿墙洞、水电、空调穿墙洞口、爬架螺杆洞等）的防水塞堵、抹灰贴面收口和外立面的雨水管、空调排水管、给排水管洞口清凿吊模洞口混凝土浇捣，爬架上的卫生清理。

⑹主体结构遗留问题的小量打凿及修补、外墙门窗洞口不合模数的小量打凿及补平，主

体结构木工加固用的钢筋、螺丝杆割除及钢筋工遗留钢筋的割除。

⑺其它分包单位（如阳台栏杆洞口的抹灰贴面收口）专业配合用工及以上工作内容的多

次重复或修补。

⑻生石灰下池泡石灰膏。

⑼施工机械的安装、操作、清理、保养、包清洗、保管、包括搅拌机等机械的施工机具

购置、维修、保养、更换；包括楼层移动电箱、电缆。

⑽施工所用的照明灯具、斗车及其他工具用具、铁钉、铁线、灰线、清洗墙面用的草酸（或盐酸）等辅材。

⑾定额规定应属于外墙抹灰、贴面、刮涂料的全部工作内容。

⑿施工配套零星砌体工作（包括安装搅拌机、水泥库房的建设用工和砌石灰池）。

⒉承包方式

⑴、外墙抹灰、贴面：劳务清包工方式、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包小型

机械及一切所需使用的工器具、包铁钉、铁丝辅材及灰线、直条子、铝合金靠尺包材料定额消耗。

⑵、外墙刮涂料：包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包小型机械及工器

具、包铁钉、铁丝辅材及灰线、包材料定额消耗。

三、施工工期及工人进场时间

本工程工人定于201 3年 9 月 10 日进场施工（管理班子及班组长提前3天进场），至201 4 年 1 月 10 日竣工，总工期 120 天（日历天），确保甲方的总体和节点进度计划。在工种衔接上，必须服从甲方的统一调度，乙方无特殊原因造成工种衔接上的脱节，要赔偿一切由此造成的甲方经济损失，甲方将单方面终止合同，终止日期根据工期进展、乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况由甲方确定。

四、工程质量

按国家现行质量检验评定标准达到优良标准要求。

五、单价组成、承包单价、费用结算

㈠、单价组成:

质量、安全、进度、文明施工等以上已说明的工作内容和工作范围均在包干范围内。包括但不限于施工人工费、辅助材料费、机具操作工工资、工程成品的保护费、节假日加班工资、工具费、文明施工费、卫生包干费、装卸费、各工序配套费、停水、停电、机械设备故障等误工费、工程安全事故意外伤害理赔风险费用、管理费和利润等。

㈡、承包单价:

⒈在合同承包范围内,乙方完成规定的所有工作内容,且施工质量验收合格，工期、安全及文明施工等均达到甲方要求,按接触面积：

⑴外墙面打底抹灰及外墙贴满砖：每平方米57.00 元人民币单价包干。

⑵按期按质量完成本工程，外墙砖损耗控制在总量的5%以内，在综合单价基础上奖励

1.00 元/㎡。

⑶喷或滚刷外墙涂料二遍，每平方米22.50元人民币单价包干

⒉在双方合同期内，双方约定由乙方自行解决住房、食宿，甲方共给予2 万元/栋住宿补贴，如乙方租用甲方住房，按甲方统一制定的标准收取费用，如乙方原因，拖延工期超出包干费用由乙方自理；另给予机械费用 1.5 万元/栋.

⒊上述包干单价中包括一切与承包工作内容有关材料(含垃圾、剩余及退场材料)的进出场装卸费用,各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、工程高度超过的人工降效、赶工补贴、自备工具费、安全防护用具和安全劳保福利、防暑降温费、差旅费、现场文明施工用工及工具、工期提前或按期完成奖、安全无伤亡事故奖、文明施工达标奖、所得税、工程安全事故意外伤害理赔风险费用、劳务队管理费等一切费用。

⒋生活用水用电按甲方相关规定按实结算。

⒌乙方完成本协议承包范围内的全部工作内容,若质量、安全、现场文明施工及节点工期等