3#栋外墙劳务分包合同发包方:(以下简称甲方)长沙市建筑工程责任有限公司（星城新宇·颐景苑项目部）承包方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。
一、工程概况⒈工程名称：星城新宇·颐景苑保障住房小区一期3# 栋主楼外墙面砖工程。
⒉工程地点: 树木岭路与航空路交叉处；航空路以南，树木岭路以东。
⒊施工部位: 星城新宇·颐景苑保障住房小区一期工程3# 栋。
⒋结构类型及层数: 本工程的结构类型为框剪结构,地下一层, 3#栋地上 26 层。
⒌施工场地:详见施工平面布置图。
二、承包范围、承包方式、材料设备、工作内容⒈承包范围:3#栋外墙装饰工程：外墙抹灰、贴砖、刮涂料、面砖阳角切角打磨，勾缝、清洗、线条抹灰贴砖；包括屋顶机房、构架造型的抹灰、贴面、女儿墙、阳台墙面贴砖、阳台梁底及梁内侧面抹灰；空调板上下侧抹灰，结构找坡，抹滴水线，墙面抹灰贴砖；包括但不限于下列内容：⑴包括所用材料的工地水平和垂直运输及工地内转运、进出场装卸（含剩余退场材料的装卸）、垃圾清理（包括场内运输、楼层内、外架及外架周围）和后台的清理、污水沉淀排放、垃圾装车运送到指定地点。
⑵外墙抹灰、贴面：基底清理、摔浆、铺贴钢丝网、抹灰打底（15厚1:3水泥砂浆）；面砖用4~5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴砖(145*45条砖)，用水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆填缝。
外墙刮涂料：清理、水泥砂浆抹灰补平、阴阳角弹线找平、水泥浆加胶满刮两遍、专用耐水腻子满刮两遍，阴阳角弹线找平方正、打磨平整、乳胶漆两遍。
⑶所有外窗洞口、阳台门洞口四周必须满洞口嵌砌和抹灰，禁止抹一半洞口面。
⑷阳台反边梁补浇砼和砂浆找平，外挑阳台（或露台）、天沟面的抹防水砂浆、找坡、回填，砼或水泥砂浆抹面。
⑸所有外墙断面处、线条底口做滴水线或鹰嘴（鹰嘴要确保平开窗自由开启）、塑钢门窗框边两次塞缝收边、外墙砖尺寸规格不一的选砖、设备管洞（包括外架预留墙洞、塔吊及人货电梯预留穿墙洞、水电、空调穿墙洞口、爬架螺杆洞等）的防水塞堵、抹灰贴面收口和外立面的雨水管、空调排水管、给排水管洞口清凿吊模洞口混凝土浇捣，爬架上的卫生清理。
⑹主体结构遗留问题的小量打凿及修补、外墙门窗洞口不合模数的小量打凿及补平，主体结构木工加固用的钢筋、螺丝杆割除及钢筋工遗留钢筋的割除。
⑺其它分包单位（如阳台栏杆洞口的抹灰贴面收口）专业配合用工及以上工作内容的多次重复或修补。
⑻生石灰下池泡石灰膏。
⑼施工机械的安装、操作、清理、保养、包清洗、保管、包括搅拌机等机械的施工机具购置、维修、保养、更换；包括楼层移动电箱、电缆。
⑽施工所用的照明灯具、斗车及其他工具用具、铁钉、铁线、灰线、清洗墙面用的草酸（或盐酸）等辅材。
⑾定额规定应属于外墙抹灰、贴面、刮涂料的全部工作内容。
⑿施工配套零星砌体工作（包括安装搅拌机、水泥库房的建设用工和砌石灰池）。
⒉承包方式⑴、外墙抹灰、贴面：劳务清包工方式、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包小型机械及一切所需使用的工器具、包铁钉、铁丝辅材及灰线、直条子、铝合金靠尺包材料定额消耗。
⑵、外墙刮涂料：包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包小型机械及工器具、包铁钉、铁丝辅材及灰线、包材料定额消耗。
三、施工工期及工人进场时间本工程工人定于201 3年 9 月 10 日进场施工（管理班子及班组长提前3天进场），至201 4 年 1 月 10 日竣工，总工期 120 天（日历天），确保甲方的总体和节点进度计划。
在工种衔接上，必须服从甲方的统一调度，乙方无特殊原因造成工种衔接上的脱节，要赔偿一切由此造成的甲方经济损失，甲方将单方面终止合同，终止日期根据工期进展、乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况由甲方确定。
四、工程质量按国家现行质量检验评定标准达到优良标准要求。
五、单价组成、承包单价、费用结算㈠、单价组成:质量、安全、进度、文明施工等以上已说明的工作内容和工作范围均在包干范围内。
包括但不限于施工人工费、辅助材料费、机具操作工工资、工程成品的保护费、节假日加班工资、工具费、文明施工费、卫生包干费、装卸费、各工序配套费、停水、停电、机械设备故障等误工费、工程安全事故意外伤害理赔风险费用、管理费和利润等。
㈡、承包单价:⒈在合同承包范围内,乙方完成规定的所有工作内容,且施工质量验收合格，工期、安全及文明施工等均达到甲方要求,按接触面积：⑴外墙面打底抹灰及外墙贴满砖：每平方米57.00 元人民币单价包干。
⑵按期按质量完成本工程，外墙砖损耗控制在总量的5%以内，在综合单价基础上奖励1.00 元/㎡。
⑶喷或滚刷外墙涂料二遍，每平方米22.50元人民币单价包干⒉在双方合同期内，双方约定由乙方自行解决住房、食宿，甲方共给予2 万元/栋住宿补贴，如乙方租用甲方住房，按甲方统一制定的标准收取费用，如乙方原因，拖延工期超出包干费用由乙方自理；另给予机械费用 1.5 万元/栋.⒊上述包干单价中包括一切与承包工作内容有关材料(含垃圾、剩余及退场材料)的进出场装卸费用,各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、工程高度超过的人工降效、赶工补贴、自备工具费、安全防护用具和安全劳保福利、防暑降温费、差旅费、现场文明施工用工及工具、工期提前或按期完成奖、安全无伤亡事故奖、文明施工达标奖、所得税、工程安全事故意外伤害理赔风险费用、劳务队管理费等一切费用。
⒋生活用水用电按甲方相关规定按实结算。
⒌乙方完成本协议承包范围内的全部工作内容,若质量、安全、现场文明施工及节点工期等任何一项不达标,不能满足业主、监理和甲方要求时,按当月完成的工程量每项处罚0.5元/㎡，即（质量不达标甲方处罚乙方当月工程量0.5元/㎡，安全不达标甲方处罚乙方当月工程量0.5元/㎡，现场文明施工不达标甲方处罚乙方当月工程量0.5元/㎡，每个节点的施工进度未能满足甲方要求，甲方处罚乙方当月工程量0.5元/㎡）。
㈢、费用结算:⒈按月支付进度款,由甲方现场有关负责人签发《工程量审核表》。
⒉根据《施工质量、进度、安全文明施工与劳务单价的关系表》,由项目副经理组织项目部相关管理人员对乙方施工情况进行考核、统计及评定,并填写《施工情况考核表》。
⒊乙方将《工程量审核表》和《施工情况考核表》一并交项目经理签发批准后,送交合约核算部进行结算,合约部出具《工程结算单》。
⒋乙方持合约核算部开具的工程结算单到项目部各有关职能部门签署付款见意由各职能部门负责人根据本部门对乙方下发的相关指令执行情况进行评议,签署建议付款的意见。
⒌乙方持《工程结算单》及各职能部门负责人签署意见的《付款审批表》上报项目经理签字批准后，经公司负责人签署意见后付款。
⒍结算付款时，严格兑现本合同规定的其它奖罚条款。
⒎付款方式：进场施工一个月后，开始办理进度款（办理进度款依据按外墙面打底抹灰23.00元/㎡，外墙贴面砖34.00元/㎡计算）。
每月10日前将上月工程量申报项目部审批后交管理公司审核，月底按审核劳务工程量80%支付进度款，以银行转帐方式支付，付款时，乙方需开具收款收据，并提供真实的工资表，甲方财务依据乙方提供的工资表分别将款项打入其职工工资卡中，余额打入合同签署人账号中，工程完成后清退工人时按总量支付95%，工程竣工验收合格交建设方验收后支付全部余款。
乙方如承包范围的工作未完就要求退场或达不到合同要求被甲方勒令退场，甲方将按乙方所完工作量的70%进行结算，余30%低作违约金，结账方式按其完成单项工作量乘以本合同中的相应单价70%。
项目经理部不收取管理费，不代扣代缴规费、税金。
（甲方根据乙方所提交的工资表，在支付给乙方进度款后张榜公布于众）。
⒏工程量计算方法的约定：工程量根据实际施工部位和按甲方给予的图纸计算接触面积，乙方为配合其它工序的施工和规范的要求，采取的施工措施而增加的工作量不与计算，工程量按成品实际面积计算工程量。
六、质量要求⒈乙方必须确保承包范围内的分部分项工程质量达到现行国家规定的《建筑安装工程质量验收评定标准》中的合格等级。
要求乙方施工所有工序必须一次性成活。
凡不符合国家验收规范及甲方要求及设计要求，甲方有权令其返工，返工所有工料费用由乙方负责并承担甲方工期损失。
返工后仍达不到要求时，甲方有权指令其它相关班组协助其返工，返工费用由乙方承担并对乙方罚款500.00元/次，罚款从乙方履约保证金中扣减。
⒉严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交接检并做好记录，合格后方可要求甲方质检员进行验收。
对不进行自检、互检、交接检或无记录或记录与事实不符即要求甲方质检员进行验收，每发生一次，罚款100元。
⒊甲方质检员在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的，或整改不及时的，或整改后仍达不到质量要求的每次罚款100元。
甲方每月对乙方施工质量考核一次，以作为乙方本月单价结算中质量考核依据。
由于乙方原因连续两次质量评定达不到甲方要求，甲方有权勒令乙方无条件退场，乙方无异议。
⒋项目质检员按照国家建筑安装工程质量验收评定标准进行验收，要求所有分项工程合格率必须达到85%以上，合格率85%以下将以质量合格率为系数乘以劳务合同单价进行结算。
⒌分部分项工程质量标准：按《国家现行建筑工程质量验收标准》执行。
七、质量、安全、文明施工的约定⒈合同签订后，乙方必须按甲方要求在规定时间内组织具有工种技能的身体健康合格的工人进场，若不按要求及时进场，即视为自动放弃，造成甲方损失由乙方承担违约责任。
乙方需向甲方报送本班组织机构人员名单，合同签订者（班组长）必须常驻施工现场，否则每天处以100元的罚款，此款项从乙方履约保证金中扣减。
⒉乙方进场人员必须有劳务公司与其签订的劳动合同，且有效证件齐全（身份证、暂住证、计生证）没有暂住证必须马上办理。
乙方负责工人报户手续及费用，如隐瞒不报造成工资无法支付和有关部门罚款，其责任由乙方自负，乙方入场工人队伍必须相对稳定。
乙方人员进场乙方负责人必须带其本人和身份证到甲方办公室办理工人入场手续(其中包括入场三级安全教育、申请工资卡、工作卡等)。
⒊乙方人员必须遵守上级有关部门及本公司制定的各项规章制度，严格执行《安全生产十大纪律》、《禁令》，《建筑安装工人安全技术操作规程一般规定》。
非乙方工作人员违章原因造成的施工过程中出现的工伤事故，乙方不负责任何费用，乙方违章作业造成的工伤事故，由甲方协助送医院抢救，一人一次伤害事故费用（含医疗费、事故理赔费）在5000.00元以内（含5000.00元）由乙方自行负责：超出5000.00元的，由甲方负责超出部分的70%，乙方负责超出部分的30%；事故理赔中关于人工工资部分的标准按长沙市上年度人均工资标准执行，乙方不负责购买工程一切险费用。