很简单：
五盖山具备打造 世界级泛旅游品牌的基础！
中国·五盖山 思考2：
本项目运作是否具备时机？
行业解析
一、旅游行业简析
政府政策支持，市场需求大，发展空间大！
未来10年间，中国旅游业将保 持年均10.4%的增长速度，其中 个人旅游消费将以年均9.8%的 速度增长，企业/政府旅游的增 长速度将达到10.9%，到2020年， 中国将成为世界第一大旅游目 的地国和第四大客源输出国。 到2010年中国旅游总收入占GDP 的比例将从2002年的5.44%达到 8%。因此，作为六大新兴消费 热点行业之一的旅游行业，在 今后几年内将存在重大的投资 机会。
泛旅游产业
支撑体系！
交通网络完善 旅游模式转变 政府政策推动 旅游消费支持 传统地产饱和
政策解读
国发〔2009〕41号 《国务院关于加快发展旅游业的意见》节选
文件解读： 文件首先确立了把旅游业培育成国民经济发展的战略性支柱产业的总体方向， 并明确了发展目标，放开旅游开发准入门槛，进入市场化运作，鼓励各地方 进行旅游开发改革试点，并培育和扶持一批有实力的旅游企业做大做强，本 文件虽没有明确泛旅游地产开发名词，但依据文件精神，扩大开展和旅游行 业相关联的产业进行融合发展，即泛旅游产业的融合发展。
五盖山位于郴州市区东南 面45公里处，海拔400一 1619米，也因“霜雪云 雾露”罕世气质而得名。
五盖山总占地50万亩，是 中国南部地区最大国家级 原始森林，具有良好生态 环境和旅游基础。
五盖山价值搜寻> 生态禀赋——中国的依云，中国的达沃斯，具备国际化基因
项目地之于世界可与法国依云小镇、瑞士达沃斯山庄小城在地理地貌环 境、生态环境上媲美；之于历史与早期状况恰似云南香格里拉、重庆武 隆仙女山，未来前景优于依云、香格里拉 。
五盖山价值搜寻> 区域禀赋——中国唯一城市中心里的郊野生态都会
相比长沙之于岳麓山 资源优势远胜岳麓山
世界的五盖山 唯一的五盖山
形象价值：世界五 盖山，代言郴州
区位价值：中国唯一 近城生态硅谷
5大核心价值
关联价值：中国依 云、达沃斯潜质
地理价值：南中 国生态地理坐标
人文价值：千年古 道、南国楚风
赋予五盖山国际化气质，五盖山为郴州注入一种城市态度
＋
为大力发展国内旅游产业，充 分发挥旅游业在保增长、扩内 需、调结构等方面的积极作用， 近年来从国家到地方各级政府 出台了一系列促进国内旅游产 业快速发展的优惠政策，并在 土地租赁和流转、项目立项、 投融资渠道、多元化产业、鼓 励投资政策等方面给予了明确 的说明
行业解析
二、休闲度假行业简析
现代主流产业模式，未来发展空间大！
行业解析
三、泛旅游产业行业简析
政策支持，复合型新型产业，发展空间大！
泛旅游产业：通过提供具备吸引力的体验内容结构，吸引人们聚集，从而产 生极大的区域聚集和经济带动作用，往往会带动一个区域的城市化进程，形 成游憩区、度假区、会展区、娱乐区、步行街区、购物游憩区、及旅游小城 镇等等，推动区域型旅游房地产和商业房地产发展。
据世界旅游组织预测，到2020年中国将成为全球旅游第一大国。中国人通过 消费享受休闲的时代正在到来，也正在成为一种趋势。尽管中国目前还属于发 展中国家，在旅游消费构成上，休闲度假占整个旅游的比重仅为20%左右，远 低于旅游发达国家50%左右的比重，尚未进入真正的“休闲时代”，但休闲经 济已具备了相当规模，且呈现出蓬勃发展的势头。尤其是在建设资源节约型、 环 境友好型和谐社会背景下，休闲度假旅游发展会呈现更快的趋势。
—— 郴州市市长向力力2009年12月9日旅游产业会议讲话
“大气魄策划大项目 大手笔建设大景区”
—— 郴州市市长向力力2010年3月30日文化旅游会议讲话
本次重点研讨“五盖山生态经济圈泛旅游产业集群开发 ”方案
顺应历史 顺应环境 顺应政策
创造世界级的旅游品牌！ 提升郴州的城市品质与美誉！
中国·五盖山 思考1：
五盖山价值搜寻> 人文禀赋——千年古道、楚风民俗、历史人文积淀
五盖山人文历史悠久，绝联“霜雪雲雾露盖山岗”名传天下，至今无人 应对；还有大量历史宗教、文化古迹，“九庵十八庙、香火云雾绕”； 红军将领肖克、杨得志曾在此扎营，西南有良田暴动旧址；五盖山还有 向阳瑶族村，两湾洞古村、湘粤千年古道、铁渣市冶炼遗址等。
风动世界 看我郴州
50年以内，中国出不了伟大的政治家、军事家、思 想家， 但可以涌现一大批伟大的公务员、企业家和卓越商人…… 您，就是其中一份子——因为您发现了【五盖山】！
湖南新商业领袖崛起： 湖南新标杆城市崛起：
你，准备好了吗？
“武广高铁的开通标志着郴州旅游进入了 一个新阶段，将开辟郴州休闲旅游新时代， 关键是郴州到底准备好了没有？”
认识五盖山？
五盖山位于郴州市区东南面25公里处（最近处2公里），海拔400一1619米，因 “山有五峰，状如盖”，而得名。有全国第二、江南唯一的国际狩猎场。五盖山 属骑田岭山脉，南北走向，南北长22公里，东西宽5公里， 境内已有五盖山林场、 五盖山国际狩猎场，王仙岭公园、相山公园、高峰水库等设施，涉及苏仙区白鹿 洞镇、坳上镇、大奎上乡。五盖山具有独特区位优势，地处郴州市规划区中心区
中国城市生态大都地理标志第一品牌
中国生态休闲大本营
中国·五盖山
中国·五盖山生态经济圈
泛旅游产业集群开发项目
投资战略思想
本演义稿为此前呈报之建议说明书的概念示意
战略投资商：东宸国际投资控股集团有限公司 香港珠江和生投资发展有限公司
世界·五盖山 中国·五盖山 郴州·五盖山
城市加速度 产业新浪潮
郴州泛旅游产业价值30分钟！
域 ——世界城市城区内唯一——世界的五盖山，立体交通网络畅通无极限
3小时 1小时
五盖山紧靠经济发达 的珠三角地区（广东、 香港、澳门）和东南 亚，辐射华中、华东、 华北。具备得天独厚 的交通条件和地域优 势，能满足各高端人 群对旅游和度假的时 间与空间需求
五盖山价值搜寻> 资源禀赋——南中国新地标，南中国生态旅游度假新硅谷
休闲度假产业是一个跨区域消费、主题性强、体验式新、综合性广、个性独特、 带有较强行业特点及区域文化特色的复合性产业，房产开发是一种载体形式。 休闲度假主要是营造一种独特、高尚的生活氛围，让消费者在短短的自由度假 生活中实现养心、静心、忘我的生活状态。在这个追求个性化的社会，个性化 的度假生活模式必将成为后现代生活的主流。