建筑工程施工合同
发包人（以下简称甲方）:
深圳市华庆投资发展有限公司
承包人（以下简称乙方）:中建四局第六建筑工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平、和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，同意签定本合同，以供双方共同遵守执行。
一、工程概况
1．1工程名称：沙浦围拆迁安置工程
1．2工程概况：本工程总建筑面积约170000平方米，其中酒店建筑面约为23472平方米，办公、公寓、商业部分建筑约为36584平方米；地下车库建筑面积约为10271平方米；公建区屋面建筑面积约为442平方米；1—9#住宅楼建筑面积约为98643平方米，砼剪力抗震墙结构。
二、工程造价
2．1本工程价款为固定单价，固定单价按每平方米建筑面积综合单价计算，每平方
米建筑面积固定单价为：元人民币。
2．2本工程暂定总价（人民币）：28050万元（暂定建筑面积170000平方米×1650元/平方米），其中地下室主体结构部分暂定价为：2054万元；地下室装饰、水电安装工程暂定价为：355万元；地上部分主体结构部分暂定价为：15973万元；地上部分装饰和安装工程暂定价为：9668万元。实际价款以双方竣工结算为准。
三、承包方式
3．1本工程采用包工包料、包安全、包质量、包工期、包文明施工。
四、承包范围
4．1承建范围：土方工程、基坑支护工程、地下室土建工程，主体结构工程、普通装饰工程（毛坯交楼标准：天棚局部水泥腻子修补，墙面做至抹灰层、地面结构找平）、电梯大堂装饰工程、防水工程、屋面工程、铝合金门窗工程、栏杆工程、电气安装工程、给排水工程、消防工程。
4．2以下工程不在合同承包范围：桩基础工程、人防工程、高低压变配电工程、通风空调工程、发电机组安装工程、燃气工程、电梯工程、智能化弱电安装工程、室外工
程、市政工程、电话（数据）、防火卷帘门、有线电视、宽带工程、庭院绿化及景观工程、白蚁防治工程、户内外门工程、自动抄表工程、幕墙工程、钢结构工程。
4．3本条第2、3款所指非承包范围的是个项目，由甲方自主发包，乙方可按甲方发包项目的结算价的3%收取总包配合费，该项目费用由甲方代扣，直接列入乙方结算。乙方必须无条件提供和配合分包或配套项目及总进度计划控制、质量方面的衔接、分包单位所需的垂直运输、材料堆场及其他施工便利，且不得再次收取其他费用（甲方直接分包工程单位所使用水电费按表计量计价支付给乙方）。
五、质量标准
5．1质量标准：按国家现行的质量验收标准达到合格标准。
六、工程计价及结算方式：
6．1工程计价方式：乙方施工范围内工程价款为固定单价，固定单价按每平方米建筑面积综合单价计算，每平方米建筑面积为（不含税）：1650.00元人民币/平方米。
6．2工程变更：变更导致合同价款、工期的增减，调整合同价款、工期。变更造成的承包人损失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。变更工程的计价标准按照国《家
建筑工程面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定计算。
6．3工程量计算：竣工建筑面积的计算方法，按照国家建筑
6．4工程结算：工程竣工验收合格后按乙方实际完成的工作量（建筑面积）予以按实结算。计算方式：工程竣工结算价款=竣工建筑面积×每平方米建筑面积固定综合单价（1650元）+总包配合费±变更工程价款。
七、工程款支付方式
双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：按工程形象进度支付工程款（进度款），付款时间及工程价款包含的内容见下表。
八、施工工期
8．1本工程以监理工程师开具的具有法定开工时间的开工令为开工的前提条件：开工日期：年月日
竣工日期: 年月日
合同总日历天数：天
8．2以下原因造成竣工日期及控制工期拖延，工期相应顺延; 8．2．1不可抗力：
8．2．1．1战争、动乱、空中飞行物体坠落；
8．2．1．2非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾、罢工、停工等；8．2．1．3六级以上（含六级）地震；
8．2．1．4八级以上（含八级）持续一天的大风；
8．2．1．5持续降雨5小时且降雨量在20mm以上；
8．2．1．6气象、地震、卫生部门规定的情形；
8．2．2甲方未在开工前提供施工场地，提供图纸。
8．2．3非乙方原因工程延期开工、停建、缓建、暂停施工。
8．2．4因甲方原因未按合同约定支付工程款。
九、工程质量保修
9．1保修期限：本工程质量保修期限为二年，从工程竣工验收合格之日算起。9．2质量保修范围：乙方施工承包范围内工程。
9．3保修金及其支付：本工程质量保修金为结算总价的3%，工程保修期达一年后7日内支付工程结算总额的2%，剩余1%保修金与保修期达2年后7日内支付。
十、甲乙双方责任
10．1甲方责任
（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至工地红线内，保证施工期间的需要；
（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，负责工地的三通一平，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；
（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；
（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、终端道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；
（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；
（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；