房屋出售委托协议书
甲方（出售方）：乙方：
身份证地址：身份证地址：
身份证号码：身份证号：
现联络地址：现联络地址：
电话号码：电话号码：
甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，双方现就甲方全权委托乙方出售______市________区________路_______弄_____号_______室房产的相关事宜，达成如下协议。

甲乙双方确认该委托属独家代理委托，此“独家代理委托”指在委托期内，乙方是上述房产唯一的、独占的代理人，甲方或任何第三方未经乙方书面允许，不得销售该房产。

一、物业状况
物业名称：______________；建筑面积：__ ㎡；楼层：_____层；房型：___房____厅____卫；
抵押情况：无抵押；
共有人情况：_____；租赁情况：。

甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人及相关关系人（父母、配偶、子女等）一致同意出售上述物业。

二、委托期限：自2016年02月7日至2016年03 月31日止。

三、甲方委托出售的条件与特别声明
1、出售总价及买方付款方式：
A）出售总价人民币4850000元整---5100000元整净到手（出售总价不得低于人民币4850000元整）B）买房付款方式：
以买家付款方式为准，全款、贷款均可
2、出售方在交易过程中所产生的相关费用及税费由购买方承担。

3、其他：。

4、甲方特别声明：在乙方的代理下，当有购买方出具购房意向的条件达成或优于上述的甲方委托条件时，甲方不能及时到场，乙方可以代为收取意向金并代为保管，并且甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的7日内，至乙方的店面地址处收取意向金，并在意向金协议上加签姓名。

四、甲方义务
1、本协议委托期及期满后3个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交,均须向
乙方支付该房屋委托总价的2%作为违约金。

2、委托期内，甲方不得自行撮合成交或经其他中介机构、代理人及其他个人成交。

3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅自取消该委托。

4、甲方应在得到乙方已收取意向金的通知后的7日内，至乙方告知的地址处取回意向金，并在意向金协议
上加签姓名，如甲方因故不能前往乙方告知地点签字收取意向金，亦可由乙方送至甲方处签字，甲方不得借故推脱或不告知送达地点。

5、甲方保证已取得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的权利证件、身份证
件及相关证件均合法有效。

五、乙方义务
1、代为甲方寻找并提供合适的房地产需求信息，包括网络系统上发布委托信息，对外合作销售推广，或向房地产中介公司委托出售上述物业并寻找合适的客户。

2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证件和资料，协助甲方与购买方签署房屋买卖合同，协助甲方与购买方办理房产过户手续。

3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。

六、甲乙双方保密义务
甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务，除非法律或有管辖权的法院、仲裁机构或行政主管机关明确要求，双方在任何情况下不得向与交易无关的第三方披露或说明本合同项下对方所提供的任何资料和文件。

七、违约责任
1、因甲方的原因，没有履行本合同所规定的应由甲方履行的各项义务，均须向乙方支付该房屋委托总价的
2%作为违约金。

2、甲方违反本协议第四条约定的甲方义务中的的任何一条情况的，或甲方在委托期限内有任何反悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等行为的，导致乙方介绍的买方客户无法按时与甲方成交，均属甲方违约。

3、如因甲方原因，导致乙方涉及诉讼，因此产生的损失由甲方负责赔偿，包括但不限于律师费、第三方要求赔偿的费用及其他损失。

十、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议中双方有任何争议，该地址为双方法定地址。

若其中一方联络地址发生变化，应立即书面通知另一方，否则，造成双方联系障碍，由过错方负责。

十一、合同争议的解决办法：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，按下列第（二）种方式解决（以下两中方式只能选择一种）：
（一）提交仲裁委员会仲裁
（二）一发向有管辖权的人民法院起诉
十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

十三、补充：。

甲方：乙方
日期：年月日日期：年月日。