土建装修房屋施工合同

甲方（负责人）:

乙方（承包人）：

根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

一、工程概况：

1.工程名称：土建装修自住房（共两层，一楼带地下室）。

2.工程地点：沈阳市于洪区元江街28号（12#311室）。

3.工程承包方式：乙方包工包料。

4.工程承包范围：乙方根据甲方设计师要求进行房屋土建工

程施工。

包括：室内所有墙面拆改、铲除大白、地热拆除砌墙、砸楼板、砌筑楼梯、砌筑楼板、前后院子的地面倒置及地砖和水池铺设、院子围墙砌筑、以及拆改后的保温防水等。

5.工程工期：2017年4月9日至2017年5月8日。（如乙方原因造成工期延迟，每日支付甲方总工程款1‰违约金。）

二．甲方的权利和责任：

1.按照工程进度第一部分预付乙方工程款叁万元整（30000元），工程全部完工并经甲方设计师检验达标后付清乙方余款两万六千五百元整（26500元）。

三．乙方的权利和责任：

1.做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。

2．依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。

四．违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约方赔偿违约金，为总人工费的5%，损失另计。

五．本合同一式二份，甲、乙双方各一份。本合同经甲、乙双方签字即生效。未尽事宜由双方协商解决。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日