备注说明
分数
95年以前（含95年）
95年前房子水暖管方面改造费用高 2
项目复杂记2分
橱柜 瓷砖
更换新橱柜计算一分
1
更换墙砖或地砖超过1平方（或7块 1
砖）计算1分
防水
涉及到拆除墙地砖、重做防水重新 1 贴砖计算1分
洁具
洁具类，只要包含马桶、柱盆、水 1 池中如何一项都只计算1分
整面铲墙
正面铲除计算1分，若只是零星小
Sky装修管理
•2020/7/8
five Sky装修管理
三方到场实堪，制定装修方案 工长进场，实时监工 三方到场竣工验收
房简单装修+家具家电全齐 房子干净、整洁、功能齐全，能满足年轻人生活的基本需求。
•2020/7/8
five Sky装修管理
•2020/7/8
five Sky装修管理
•2020/7/8
NINE
Sky团队建设
•2020/7/8
nine
Sky团队建设
金牌
当有人想 租房的时 候能够想
起Sky
一定要争 气，不轻
易言败
销售能力 沟通能力 培训能力 服务能力
团队 目标
团队 规模
团队 精神
团队 能力
团队 文化
首先要有 人，新人 变老人， 老人带新
人
对目标执着 对业务敏感 激情、健康
nine
公寓运营方案
目录
Sky名称来源 Sky文化理念 Sky品牌定位 Sky收房管理 Sky装修管理 Sky出租管理 Sky后续管理 Sky业务目标 Sky团队规划
ONE
Sky名称来源
one
Sky名称来源
Sky的名称来源于对生活的向往，愿热爱生活的 是人在陌生的大城市中能找到一片属于自己的天空-Sky。
1
面积铲除1平方则不计算
地面全铺 门
只有全部卧室和客厅铺装才计算1
1
分
更换两扇和两扇以上计1分（含厨
1
Hale Waihona Puke 卫门、阳台门和防盗户门）换塑钢窗
局部更换也算一分
合计：
说明：上述5项中，分数合计≥6，则一律算为改造房
four
业主报价
Sky收房管理
收房流程：
调查小区市场 价、出租率
制定项目方案
签约
项目通过
FIVE
负责 房屋 配置 进行 监工、
成本 预算、 验收
1名 后期3名 （需要）
1名
1名
后期3名 （需要）
（需要）
我们虽然刚刚开始起步 路途中会遇到很多困难
但是 我们有一颗上进的心和一种不达成目的，
誓不罢休的精神 相信自己 相信正确
感谢聆听！
TWO
Sky文化理念
two
Sky文化理念
Sky的愿景：创造品质租住生活 Sky的服务：超越客户期望的服务 Sky的价格：超高性价比 Sky的房子：安全、舒适、有品位的居住空间 Sky品牌理念：有品质保障的生活 Sky品牌精神 1、朋友的家：克制与尊重。生活中难免有磕绊，我们应相互尊重并保持必 要的克制。 2、我们的家：分享与担当。与室友大方的分享自己的快乐，主动担当家中 的事务，共同维护公共区间。
Sky团队建设
负责 服务 客户， 收取 房租、 水电 燃气 费
1名 （不急）
负责 打款、 回款， 统计 所有 一切 财务
1名 （已有）
负责 审核 合同， 统计 管家 每天 数据 等
1名 （不急）
接听 租客 投诉、 需求、 疑问 等电 话
1名 （已有）
负责 收房 业务 的开 展
负责 出房 业务 的开 展
服务管家
• 计算房屋的水、电、燃气费用 • 提醒客户交水、电、燃气费用 • 提醒租客交房租时间，催收租客房租费用 • 回访租客
保洁阿姨
• 对房子进行双周保洁（公共区域） • 提供预约保洁服务
EIGHT
Sky目标制定
•2020/7/8
eight
Sky目标制定
2016 收房目标
62套
•2020/7/8
five Sky装修管理
•2020/7/8
five Sky装修管理
•2020/7/8
SIX
Sky出租管理
•2020/7/8
six 续约
Sky出租管理
开发 客户
服务 管理
出租 流程
带看
签约
SEVEN
Sky后续管理
•2020/7/8
seven
客服专员
Sky后续管理
• 9~20点接听电话 • 了解客户需求 • 解决租客租房问题
•6
THREE
Sky品牌定位
tthhrreeee
Sky品牌定位
致力于为年轻的公司白领提供一个有品质、有保障的 居住环境
我们的目标客户：18~40岁年轻人
让年轻人在陌生的城市有一片属于自己的天空
FOUR
Sky收房管理
four
序号 1
项目 年份
2
厨房
3
卫生
间
4
厅卧
5
门窗
Sky收房管理
改造房判定
内容