工程经济常考点
五个重要公式（必背）
1、终值F=P(1+i)n 现值P=F(1+i)-n
2、F=A
(1+i)n −1
i
P=A
(1+i)n −1i(1+i)n
A=P
i
（1+i ）n
−1
A=年金， 等额 连续 期末 3、年有效利率（实际利率） Ieff = I P = (1+r
m )m
-1 r=名义利率，m=计息周期 4、财务净现值
FNPV =∑(CI −CO)t n
n=0 (1+i c )t
财务净现值=累计折现， 1+i -n
-1累加
C2-C0 净现金流，财务内部收益率=财务净现值=0，代入公式。
5、附加率法算租金 R=P ·
(1+N·i ）
N
+p ·r
R=租金，P=租赁资产价格，N=租期，i=租期利率，r=附加率
经济效果评价{
确定性分析{
盈利能力分析{ 静态{
投资收益率{
总投资收益率 资本金净利润率 静态投资回收期 动态{财务内部收益率财务净现值 偿债能力分析 { 利息备付率偿债备付率资产负债率流动比率速动比率 财务生存能力分析{累计盈余资金净现金流量
不确定性分析{盈亏平衡分析
敏感性分析
设备的经济寿命N 0=√
2(P−L N )
λ
N 0=设备经济寿命，λ=设备的低劣化值，P=实际价值，L N =预计残值。
经济采购量计算公式Q *=√2KD/K 2 K 2=单位成本（年平均储存成本），K=一次订货成本，D=年度采购量。
最佳现金持有量=（管理成本+机会成本+短缺成本）之和最小的。
起扣点T=P-M
N P=总额，M=预付款，N=所占材料比重。
总成本{
生产成本{直接费
间接费期间费用{管理费用财务费用销售费用 营业收入{
总成本费用{外 工 燃料 修理其它折旧 摊销 利息 营业税金及附加 利润 {所得税净利润
利润=收入-费用
利润=收入-总成本
资产=负债+所有者权益+收入-费用 费用=负债+所有者权益+收入-资产
总成本=外购原材料+燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其它 经营成本=总成本-折旧-摊销-利息
净利润=利润总额-所得税费用。
利润总额=营业利润+（营业外收入-营业外支出）
营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+其他收入+投资收益（损失为负） 营业利润与营业外收入、支出及所得税无关 资金成本率=
年资金占用费×（1−所得税率）
筹资净额，筹资净额=筹资总额×（1-筹资费率）
合同完工进度=
累计实际发生的合同成本
合同预计总成本×100%
公益性捐款可减免所得税最高12%。
总投资{
建设投资
{
工程费用{设备及工器具购置费建筑安装工程费 工程建设其他费{土地使用费 与项目相关其它费用 与未来生产经营有关其它费用预备费{基本预备费涨价预备费 建设期利息 流动资产投资—铺底流动资金30%
其中：总投资分为静态和动态
○
1静态=工程费用+工程建设其它费+基本预备费 ○2动态=涨价预备费+建设期利息 总投资收益率=
正常运营年份利润
总投资
总投资=（建设投资+贷款利息+流动资金）
基本预备费=（工程费用+其它费用）×基本预备费费率
涨价预备费=工程费用×（1+i ）n
-1×基数
建设期利息=当年借款按照一半计算，以前年度按全部计算 存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本 现金持有量=机会成本+管理成本+短缺成本 附加税为税上税
城市维护建设和教育附加=（增值税+营业税+消费税）为基数 建筑企业无增值税和消费税，只有营业税 教育费附加税=营业税的3% 营业税=应纳营业额的3%
城市维护建设税{市区的按照营业税的7%征收
县镇的按照营业税的5%征收农村的按照营业税的1%征收
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 进口设备的交货方式
1、内陆交货类。
2、目的地交货类。
3、装运港交货类（俗称离岸价）
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 进口设备货价=离岸价×人民币外汇牌价
国外运费=离岸价×运费费率或=运量×单价运价 国外运输保险费=
离岸价+国外运费
1−国外运输保险费费率
×国外运输保险费费率
银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费费率
消费税消费税税率
进口关税=到岸价×人民币外汇牌×进口关税税率
进口产品增值税额=组成计税价格×增值税税率（增值税基本税率17%） 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口税+消费税 设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率
设备运杂费是指设备原价中未包括的包装材料、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
一次使用量=净用量×（1+损耗率）周转使用量=一次使用量×[1+（周转次数−1）]×补损率
周转次数
存货周转次数=营业成本/存货（存货一般取期初与期末存货的平均值）
材料损耗率通过观察法和统计法计算确定。
两算对比是施工图预算与施工预算。
建设工程定额可分为施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标。
投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。
它以技术方案建设所需的总投资作为计算基础。
资本金现金流量表是从技术方案权益投资者（即项目法人）角度出发，它以技术方案资本金作为计算的基础。
投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者出资额作为计算的基础。
财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金。
资金周转率=（产品单价×产品年产量）/拟建项目投资估算
利息备付率应大于2，偿债备付率大于1
偿债备付率=各年可用于还本付息的资金与当期还本付息金额比值
折旧，摊销可用于还本付息。
×100%，如大于基准收益率表示可行。
增量投资=大−小
大−小
折算费用法=生产成本+投资×利率。
时间定额=1/每工产量
产量定额=1/单位时间定额
合同完工进度=累计发生的合同成本/合同总成本×100%
偿债能力指标如下：
短期偿债能力
流动比率=流动资产/流动负载，速冻比率=速冻资产/流动负债
长期偿债能力
资产负债率=负债总额/资产总额×100%。
产权比率=负债总额/股东权益（净资产），权益乘数=资产总额/股东权益（净资产）
营运能力指标如下：
总资产周转率=主营业务收入/资产总额（周转率越高表面企业销售能力越强）
流动资产周转率=主营业务收入/流动资产平均值，(流动资产平均值一般取期初和期末的平均值)。
流动资产周转天数=计算期天数/流动资产周转次数
存货周转率=主营业务收入/存货存货周转转天数=计算期天数/流动资产周转次数应收账款周转率=主营业务收入/应收账款，应收账款周转天数=365/应收账款周转次数。
盈利能力指标如下：
营业净利率=净利润率/营业收入。
该比例越大，企业盈利能力越强。
净资产收益率=净利润/净资产×100%。
总资产净利率=净利率/资产总额×100%。
企业发展能力指标如下：
营业增长率=本期营业收入增加额/上期营业收入总额×100%。
资本积累率（所有者权益增长率）=本年所有者权益增长额/年初所有者权益×100%。
杜邦财务分析是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标之间的相互作用。
企业放弃现金折扣成本计算
折扣的钱/借款-折扣的钱=利率
每天利率=利率/借款实际天数-折扣天数
每天利率*360=放弃折扣现金的钱
应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇，票最长支付不超过6个月。
工人工作时间
必须消耗的时间
{有效工作时间{
基本工作时间
准备与结束时间
辅助工作时间
休息时间
不可避免中断时间
损失时间
{
多余和偶然工作时间
停工的时间{
施工本身造成的
非施工本身造成的
违背劳动纪律的时间
机械工作时间
必须消耗的时间
{
有效工作时间{
正常负荷下的工作时间
有根据的降低负荷不可避免的无负荷时间
不可避免的中断时间{与工艺过程的特点
工人休息
机械有关
损失时间
{
多余工作时间
停工时间{
施工本身造成的
非施工本身造成的
违背劳动纪律
低负荷下工作。