办理商业项目房产证一手房流程
（以上海浦东为例）
1、准备资料
1)销售合同原件2本、复印件一本
2)身份证原件、复印件2份
3)房产申请登记表2份（开发商提供）
4)营业执照、法人身份证复印件各一份（开发商提供）
5)购房发票原件、复印件一份
6)维修基金发票原件
7)委托书（交易中心提供自行拿取，合同上只有一人去办理就必须要有委托书）
2、流程
1)去上海浦东新区物业管理中心（秀浦路2388号1407）交房屋维修基金，收费38.85平
方/元，拿到缴费证明，去指定的建行交费用，拿到维修基金发票原件。

（提供销售合同）2)去上海浦东新区房产交易中心二楼办理契税，一般是房款的2.9%，拿取契税完税证明。

（准备一张足额的信用卡或银行卡，提供销售合同复印件一本、身份证复印件、购房发票复印件）
3)带上资料到上海浦东新区房产交易中心三楼办理房产登记，交房屋转让税，办理完成，
拿到相关证明文件。

（销售合同原件一份、身份证复印件一份、房产申请登记表一份、营业执照、法人身份证复印件各一份、维修基金发票原件，契税完税证明原件，委托书一份）
3、拿证
带上证明文件和身份证一个月后到交易中心拿证
2016年11月22日梳理。