2）近期建设规划是近期土地出让和开发建设的重要依据。土地储备、分年度计划的空间落实、各类近期建设项目的布局和建设时序，都必须符合近期建设规划，保证城镇发展和建设的健康有序进行。
1）规划与管理，规划与实施之间的衔接的理要环节
2）是宏观与微观，整体与局部管理，有机衔接的关键层次
3）是城市设计控制与管理的重要手段；
1）市域城乡统筹发展战略
2）水、土地、能源、历史，提出空间管制原则
3）预测市域总人口和城镇化水平
4）原则确定市域交通策略
5）提出城市规划区范围
6）分析城市职能，提出城市性质和发展目标
7）提出禁建区、限建区，适建区
8）预测城市人口规模
9）提出建设用地规划和范围
10）提出交通发展战略，对外设施布局
11）提出重大基础设施和公共服务设施发展目标
4）坚持为人民服务，违护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境。
1）坚持实用、经济、注意美观
2）以人为本、因地制宜
3）协调的原则。
相对于城市设计，修规注重实施的技术经济条件，及其具体的工程施工设计。
内容
市域：
1）提出市域城乡统筹发展的战略确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护和利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施
9）合理确定分阶段发展方向，目标、重点和时序。
1）研究总体规划中的重大问题
2）提出解决方案并进行论证
3）作为总规审批的依据。
1）明确城镇建设的时序、发展方向和空间布局，
2）自然资源、生态环境与历史文化遗产的保护目标，
3）提出城镇近期内重要基础设施、公共服务设施的建设时序和选址，
4）廉租住房和经济适用住房的布局和用地，
4）协调各利益主体的公共政策平台。
1）修建性规划主要承担描绘城市局部地区开发建设蓝图的职责，具有不可替代的作用。
2）修建性详细规划的作用是按照城市总体规划、分区规划以及控制性详细性规划的指导、控制和要求，以城市中准备实施开发建设的代建区位对象，对其中的各项物质要素进行统一的空间布局。
任务
1）根据经济社会发展和人口、资源情况及环境承载能力，合理确定性质，规模。
2）根据城市建设、发展和资源管理的需要规划城市规划区；
3）提出实施规划的措施和有关建议等。
中心城区：
1）分析确定城市性质、职能和发展目标，预测城市人口规模；
2）划定禁建区、限建区、适建区，并制定空间管制措施；
3）确定建设用地规模、划定建设用地范围、确定建设用地空间布局；
4）提出主要公共设施的布局等。
2）综合确定水、土地、能源与各类资源的使用标准和控制指标，节约集约用资源。
3）划定禁建、限建、适建区，统筹安排城乡各类建设用地。
4）合理统筹城乡基础和公共设施，完善城市功能。
5）公交优先，提升城市综合交通服务水平。
6）建立城市综合防灾体系，确保城市安全。
7）保护城市生态环境，营造城市特色。
8）保护历史资源，延续城市文脉。
附件包括规划说明、专题研究报告、基础资料汇编
文字说明，图纸和专题报告
（注意，没有文本）
1）提出近期实施城市总体规划的发展重点和建设时序。
2）独立编制的，包括规划文本、图纸和说明。
文本、图件（图纸和图则）和附件。
包括说明书和图纸
文本只有结论，没有分析。具有法律效应。
文字说明有分析，没有有法律效应
3）城市基础设施和公共设施用地
4）自然与历史文化遗产保护，
5）防灾减灾，
1）近期建设重点和发展规模
2）确定近期发展区域，制定控制和引导规划
3）提出对历史文化名城，名镇，保护区、风景区、生态环境保护与相应的措施。
土地用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、公共绿地面积、基础设施和公共设施。
成果组成
文本、图纸、附件
3）提出城市设计指导原则
4）确定交通设施
5）确定工程管线、地下空间
6）制定管理规定
1）建设条件及综合技术经济论证；
2）布置总图；
3）对住宅、学校等日照分析；
4）交通组织设计
5）市政工程，管线综合；
6）竖向设பைடு நூலகம்；
7）估算工程造价，分析效益
强制性内容
1）规划区范围和其它严格控制的地域范围；
2）用地规模，限制性规定，绿地布局；
12）提出综合防灾体系原则
1）近期人口、用地规模、相应确定建设用地范围和布局
2）近期交通发展策略，主要对外交通设施
3）各项主要基础设施，公共设施和公益设施的规模和选址
4）近期居住用地安排和布局
5）历史文化保护
6）确定控制和引导近期建设发展的原则和措施。
1）确定用地界线、建筑类型
2）确定控制指标和要求
5）城镇生态环境建设安排等
原则
1）统筹城乡和区域发展；
2）积极稳妥推进城市化；
3）加快建设节约型城市；
4）为人民生活提供方便；
5）统筹城市基础设施建设。
1）不得违背总规划及强制性规定，
2）与国民经济和社会发展计划相协调，符合资源、环境、财力等实际，
3）处理好近，远期，经济发展与环境资源条件，注重生态环境保护与历史文化遗产保护，实施可持续发展战略，
名称
总体规划
纲要
近期建设规划
控规
修规
作用
1）指导与调控城市发展建设的重要手段，
2）具有公共政策属性，
3）指导编制规划、建设，
4）全面性和综合性。
1）城市近期建设规划是城市总体规划的分阶段实施安排和行动计划，是落实城市总体规划的重要步骤，只有通过近期建设规划，才有可能实事求是的安排具体的建设时序和重要的建设项目，保证城市总体规划的有效落实。