驻马店市XX农业有限公司万亩茶园种植基地建设项目项目建议书目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、编制依据 (2)第二章项目背景和必要性分析 (3)一、项目背景分析 (3)二、项目建设的必要性 (5)1本项目建设促进农村解决发展的必然选择 (5)2、是带动农民致富的重要举措 (6)3、是提升茶叶发展的需要 (6)4、是提高农业生产力水平的客观要求 (7)第三章市场分析及拟建规模 (7)一、市场分析 (7)二、项目建设的规模与内容 (9)第四章项目选址与建设条件 (10)第一节目场地选择 (10)第二节项目建设条件 (10)第五章环境评价影响 (13)第六章节能 (14)第七章生产组织 (14)第八章投资估算与资金筹集 (15)第一节投资估算 (15)第二节资金来源与集 (18)第九章财务评价 (18)一、财务评价基础数据与参数选取 (18)二、销售收入及税金估算 (18)三、项目成本估算 (19)四、利润估算 (19)第十章结论 (20)第一章总论第一节项目概况1、项目名称：万亩茶园种植基地建设项目2、承办单位：驻马店市XX农业有限公司3、项目负责人：吴勇剑4、建设地点：确山县瓦岗镇常庄村5、建设性质：新建6、建设工期：2012年3月-2014年10月7、项目主要建设内容及规模：万亩茶园种植基地总占地面积10000亩。
一期3000亩二期7000亩主要建设内容：对山地进行清山、砍杂、清理山场、垦荒，建设进场道路1500米、茶园区间路11000米、晒场28000平方米，并购臵及安装固定式喷灌系统和机井等引水设施设备、施肥、耕作、检测、运输机械和设备，以及引进茶苗、茶厂、市场等建设。
8、项目建设目标：本项目建设以国内外市场为导向，以生态环境为基础，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，建设成为驻马店市最大的茶种植基地。
基地建成后，可充分发挥其辐射作用，带动周边县市的农民种植茶的积极性，引导农民致富；以点带面推动皖南乃至XX省农业产业结构调整，改善生态环境，实现农业由效益型转变、加速农业现代化进程，提高农业整体效益，增加农民收入，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。
9、项目总投资：本项目总投资为6000万元（本项目一期总投入为：3700万元，二期总投入为：2300万元），其中：一期固定资产投资为 3100 万元，一期流动资金投入600万元。
资金来源为：全部由驻马店市XX农业有限公司自筹。
第二节编制依据1、《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2009 年中央1 号文件）；2、中共中央中发[2004]1 号文件《中共中央、国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》；3、《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录》；4、XX省当前产业政策要点的决定；5、确山县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；6、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版7、其他有关法规文件及委托本单位编制可行性研究报告的委托合同。
第二章项目建设背景和必要性分析第一节：项目建设背景茶是一种有悠久历史的传统饮料，同时又被现代科学证实并被人们誉为“21 世纪健康饮料”，也是驻马店市传统产业之一。
随着人类健康保健意识的增强，高品质、无污染的茶需求日增，为驻马店市独特的生态环境蕴育的高山茶园开发提供了良好的机遇，开发茶树种植已成为驻马店市茶业经济结构调整的重大方向。
随着经济的迅速发展和人们对食品的污染问题的普遍关心，消费者渴望得到富营养、好品味的有机食品，开发无公害茶叶正迎合广大消费者这一需求。
茶属轻微发酵茶，是一种低温情况下产生叶绿素缺失的一种遗传变异体，是茶树中的特异性品种，是我国茶类中的特殊珍品。
茶叶中游离氨基酸由 20 多种氨基酸所组成，其中茶氨基酸要占氨基酸总量的 50%—60%。
这种茶氨基酸是茶的特征性成分，到目前为止，除一种中有少量发现外，其余动植物中均未发现。
茶叶的历史悠久，其清雅芳名的出现，迄今已有八百八十余年，但其对生长环境要求十分苛刻。
确山县位于XX省南部，京广铁路、京珠高速公路、107国道纵贯全境，素有“中原腹地，豫鄂咽喉”之称。
全县13个乡镇，总人口50.7万人，总面积1704平方公里。
近年来，确山县委、县政府坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，牢固树立“发展高于一切、实力决定一切、作风推动一切、稳定影响一切”理念，扎实开展“创业杯”、“公仆杯”、“平安杯”竞赛活动，强力推进项目建设、城市建设、新农村建设、作风建设和平安建设，取得了丰硕成就。
项目区境内矿产资源丰富，已探明的金属和非金属矿藏有40多种，堪称豫南建材基地,其中花岗岩4.62亿立方米,大理石52万立方米,石灰岩、萤石的储量和品位均居XX省第一位，其它矿藏储量达109亿吨，开发前景十分广阔。
项目总量迅速增加，项目质量逐年提高，项目结构逐步向低能源耗、高附加值、高精尖产品型转变。
高水平建设了城东工业集中区。
现已入驻企业110家，形成了电子机械、医药化工、农副产品加工、建材四大企业集群，园区产业聚集效能初步显现。
确山县工业发展迅猛，已初步形成农产品加工、食品、机械、采矿、建材、化工、轻纺、电业、印刷、造纸等门类较全的工业体系。
农林牧业兴旺发达，农作物种类齐全，农副产品量大质优，是XX省农牧业生产的重要基地，是国家粮食生产基地县、烟叶生产基地县、油料生产百强县；全县林业用地96万亩，林木蓄积量130万立方米，森林覆盖率29%；现有以板栗为主的经济林面积近30万亩，其中板栗面积17.5万亩，1999年被林业部定为优质板栗示范县；肉类总产量6万吨，食蛋产量13万吨，是全国秸秆养牛示范县和瘦肉型猪生产基地县，畜牧业产值占农业产值的44%。
确山板栗、确山瘦肉型猪等在国内外享有盛誉。
确山县立足资源优势，大力培植畜牧业、农副产品加工业等支柱产业。
第二节：项目建设的必要性一、本项目建设促进农村解决发展的必然选择确山县绝大多数的人口生活在农村。
要与全国同步实现全面建设小康社会的宏伟目标，最繁重、最艰巨的任务在农村，核心问题是促使农民的收入迅速提高，生产生活条件得到有效改善，农业综合生产能力得以明显增强。
近年来确山县工业发展迅速，而农村经济发展滞后，农民收入增长缓慢，是经济社会发展中的一个突出矛盾。
而茶水作为我国的第一饮品，具有广阔的市场空间和较高经济价值，可为广大农民带来稳定的收入。
茶叶作为一种多年生农作物，其生长受地形影响较小，并且一次栽种可长期受益，在广大山区起着其它经济作物不可替代的作用。
在我省部分茶叶主产区如信阳，茶产业已经成为地方财政收入的重要来源。
加快茶产业的发展、增加茶产值和出口创汇，既可以增加地方财政收入，也可使农民得到持续、稳定、可观的经济收入，从而有效缓解地方财政和农民增收两难的矛盾和困境，极大地促进农业农村经济的发展。
二、是带动农民致富的重要举措由于受基础条件和地理环境的制约，确山县农村仍有不少贫困人口，而贫困人口中大部分又生活在山区和半山区，这些地方种植一般农作物经济效益不高，难以为农民带来长期稳定的收入。
茶是最适宜山区和半山区生长的经济作物，也是人们离不开的生活必需品，确山县广大山区具有发展茶叶生产的优越生态条件，农民也有种茶、饮茶的传统，积累了许多种茶经验。
本项目的建设，是促进农民脱贫致富的有效措施，对于进一步促进地区经济发展、加快山区农民脱贫致富奔小康，有着其它作物和产业不可替代的重要作用。
三、是提升茶叶发展的需要确山茶类资源丰富，有龙山口茶、竹沟鲍棚茶场茶等，为确山经济社会的发展作出了一定的贡献。
全县在围绕生态立县的基础上，积极调整农业产业结构方向，大力发展茶叶产业，是符合当前确山县农业发展实际的，且随着确山县生态旅游业高速发展，为茶叶发展扩大了难得的市场。
为此，项目单位根据当前乃至世界茶业发展方向，提出在确山县瓦岗乡种植10000 亩茶园基地，带动全县茶业健康发展具有相当的必要性。
四、是提高农业生产力水平的客观要求农业综合生产能力低，农村经济结构不合理，是制约确山县农村经济发展的主要因素之一。
茶作为一种经济作物,可加工性强，产业链长、关联度大，涉及到一、二、三次产业，可以生产多种延伸产品，并适宜大规模生产。
大力培植茶叶龙头企业，提高茶叶集约化生产水平，将极大地促进当地特色农业的发展，带动农业种植结构的调整和优化升级，推进农业综合生产力水平的提高，提升农业经济增长的质量和效益，加速传统农业向现代农业的转化。
综上所述，茶树种植基地开发项目的建设，是一个集社会效益、环境效益、经济效益为一体的现代农业高技术项目。
项目的建设对提升青阳茶业市场竞争力，促进茶树产业发展，增加农民收入，壮大区域经济，提高荒山荒地资源利用率，改善生态环境都将起到积极的作用。
第三章市场分析及拟建规模一、市场分析我国茶叶稳居世界产量第一的位臵，但是茶叶出口方面无论哪种茶的出口均价都未进入世界前5 名。
所以，进一步提高茶叶出口单价,培育知名茶叶品牌，是我国茶行业实现突破的关键。
作为领跑中国茶叶出口销售的茶商，应及时把握机会，宣传中国茶叶文化，打响中国茶叶品牌，将作为一个打造品牌茶叶要行统一包装、统一经营，像世界著名茶品牌立顿一样，让茶叶能连接世博，走向世界。
近年来，茶叶消费在国际上渐成时尚，尤其在发达国家里，市场需求量很大，供不应求，且价格比普通茶叶高出50%以上。
加上近年世界许多国对茶叶的进口标准极其严格，设臵“绿色壁垒”障碍，加快了茶叶生产的发展。
目前，我国茶园总面积约1696 万亩，居世界第一，2009 年我国茶叶总产量突破了 110 万吨的大关。
其中 90%左右销往欧盟、日本、美国等发达国家，极少数销往国内XX、XX、XX、武汉等大中城市及高消费人群。
据市场调查分析，我国一般在大、中型城市对茶叶需求量在增加，国外市场上对此产品十分青睐，市场需销量在160000 吨以上，目前我国的产量还不足市场需求的50%，呈供不应求之势，一到茶叶采摘期，国内外商客纷纷到我国茶树生产地抢购定货。
因此，该产品销售前景十分看好，市场潜力很大。
二、项目建设的规模与内容本项目在对市场充分细致调查、分析和研究的基础上，结合企业现有的市场资源优势和发展优势等因素，本项目计划在确山县瓦岗镇常庄村建茶树种植基地10000亩。
主要建设内容：对山地进行清山、砍杂、清理山场、垦荒，建设进场道路1500 米、茶园区间路11000米、晒场28000 平方米，并购臵及安装固定式喷灌系统和机井等引水设施设备、施肥、耕作、检测、运输机械和设备，以及引进茶苗、茶厂、市场建设等。
第四章项目选址与建设条件第一节项目场地选择驻马店市XX农业有限公司经过实地考察比选论证，确定选址在确山县瓦岗镇常庄村，离 411 省道只有 3 公里，全乡硬质路面贯通，十分利于农、林产品的加工、运输、销售，交通十分便利；项目总用地面积 10000亩，该地依山傍水，地势起伏、风光绮丽，水源自流排灌，生态农业开发十分便利，将形成较强的茶树种植基地。