工期
一批：2018-3-15至2019-5-5总工期： 417 日历天 。
二批：2018-5-15至2019-6-5总工期： 387 日历天
合同质量目标
合格
序 号
项目
内容
1 建筑功能 本工程主要由洋房和别墅组成
一批：别墅：1-
3#、5-10#
2
总建规模 （㎡）
（4562.67 ㎡） 洋房：1#-12# （53114.82㎡）
爱普乐园IP2：
（2269.63㎡）
建筑面规模(㎡)
二批：别墅：11#-22# （5751.81㎡） 洋房：13#-21#、25# （45130.59 ㎡） 生活馆：（1758.03㎡） 幼儿园：（3220.77㎡）
3
建筑标高 及层数
±0.00标高=371.2至372.2m
建筑高度 洋房：22m 别墅： 9m
工程地址
保定市涞水野三坡风景区计鹿村
建设单位
涞水荣盛伟业房地产开发有限公司
设计单位
荣盛建筑设计有限公司
监理单位
河北大有工程项目工程项目管理有限公司
勘察单位
保定华北工程勘测设计研究院
质量监督单位
涞水县质监站
施工总承包单位
荣盛建设工程有限公司
投资性质（资金来源） 开发商自筹资金
合同承包范围
建筑、结构、电气、给排水、采暖
外墙
60mm厚挤塑聚苯保温板
地下室与土壤接触 7 保温工程 墙
屋面
50厚挤塑聚苯板 70mm厚挤塑聚苯板
地下一层覆土顶板 喷涂50厚超细无机纤维保温。
防水等级为一级，一道钢筋砼自防水外用两道3+4厚热熔型聚
地下室防水
酯胎改性沥青防水卷材。
8 防水工程
地下集水坑做法为20厚1:2.5水泥砂浆找平抹光内掺5%防水粉。
2.5. 施工进度管理
根据施工合同及业主要求，我施工目标工期为：一批：2018
年4月16日地下结构出±0.00，2018年6月15日主体结构封顶，
2019年5月1日工程达到竣工初验标准。
二批：2018年6月16日地下结构出±0.00，2018年8月1日主体结 构封顶，2019年5月1日工程达到竣工初验标准。
3.1. 主要施工方法 3.1.1测量控制 a)轴线控制线的布设原则，每流水段应有纵横控制线一条，最先施
工的流水段设纵横各两条，以便校核。正负零以下采用外控，地上 采用外控(N轴、L轴、10轴、C轴)；首层放线一次闭合。 b)标高控制点引至基坑下部，地下室四个大角各一点±0.000以上四 个角柱上各设一点，通过钢尺向上引测
卫生间
1.5厚聚合物水泥基防水涂料分三遍涂刷，防水层均沿四周墙体 上反300高，有淋浴的房间防水上返1800,房间从入口处找坡。
屋面防水
屋面防水为二级，采用钢筋混凝土附着钢板坡屋面
9 耐火等级 地下室为一级，地上为二级
序号
项目
内容
1 基础形式
条形基础、独立基础
2 结构形式
框架结构、剪力墙结构
安全等级
室内外高 差
0.30m
层数(地上/地下)
别墅：7/0 洋房：2/0
4 外檐装修 干挂石材、幕墙、门窗
楼地面
公用部分耐磨混凝土地面、水泥地面、防滑地砖地面等
5 内装修
踢脚 墙面
水泥踢脚 设备机房吸音墙面其它为预留钢筋砼墙面
顶棚
设备机房吸音顶棚，其它为二次设计
6
屋面工程
上人屋面：木格栅屋面、瓷砖屋面；不上人屋面：45500金属板坡屋面、草皮种植土 屋面
3.1.8模板工程
模板工程是混凝土成型质量的关键，模板设计必须合理、可 靠，支设必须牢固、严密。为保证混凝土的外观质量，独立 柱基、条形基础、主体结构、等均使用12mm双面覆膜多层 板模板体系，支撑采用扣件式钢管支撑体系。
3.1.8.1基础模板工程
根据本工程的结构特点以及质量目标选用以下模板体系：独 立柱基、条形基础、主体结构、等均使用12mm双面覆膜多 层板模板体系，支撑采用扣件式钢管支撑体系，独立基础的 基础梁采用吊模。
电梯井的下侧采用砖胎膜，并回填至设计标高，240mm厚 砖墙内抹1∶2水泥砂浆，砖胎膜沿剪力墙周边砌筑。
斜支撑 A 扫地杆
225 900 N×900 900 225
阴角模
对拉螺栓
2500
梁侧模
地锚筋
A
基础梁模板支设图
3.1.8.2主体模板工程 框架柱模板模板采用12mm覆膜多层板， 50×100mm木方做竖向
g).混凝土初凝时间要求：6~8h。 。
h).混凝土入泵温度：16±2℃；
i). 混凝土总碱含量不大于3Kg/m3；
j). 氯离子含量≤0.3%。
3.1.5 加强养护
本工程基础施工时环境温度较低，混凝土初凝期相对延长， 基础混凝土施工采用分两次进行，基础斜坡以下先浇筑，表面 收光完毕及时进行覆盖塑料薄膜，并加盖草帘被，避免混凝土 内外温差过大产生裂缝。
修工程劳务分包。
土建结构选定一个劳务公司进行扩大劳务分包，分包的范围 为除钢筋及商砼之外的所有施工模板、周转材料、劳务用工， 包括施工用的中小型机具及辅助材料等。
2.4.劳动力控制 根据施工进度计划及工程量，在本工程的基础主体施工阶段，
总投入高峰人数约840人，其中土建劳务队约占740人，水电分 包100人，其他（塔吊司机、后勤人员、倒运车辆司机）50人。
1
10
15
50800
N
N
36000
J
J
50800
(X=0.000,Y=0.000) A
注： 定位桩 平面探制桩 高程控制点
A
84000
45000
1
10
15
3.1.2试验控制 本工程的现场设一标养室，一名专职试验员。土建劳务分包单位 固定两人，配合我方试验工作，进行作业面的取样、试件制作。 本工程重点控制的试验项目有防水材料、混凝土试块、钢筋原材 及接头、回填土工试验等。
请公司专家莅临指导。 安全专题会：每周不少于一次，随机检查。
2.8. 流水段划分 1、洋房施工时：各单体平行施工，不分批施工。每个单体按结构
划分流水段，每个单体划分为2个施工段进行施工。 2、别墅施工时：分两批施工，第一批单体施工时，第二批单体的
场地用做加工场；第一批主体封顶后，第二批单体再施工。
2.1. 目标与指标 质量目标：合格。一次性验收合格率100%。 安全目标：杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事
故、重大治安事件，因工程轻伤率控制在2‰以下。 文明施工管理目标：河北省安全文明工地 。 施工进度管理：确保合同工期（2018年3月15日～2019年6月15日） 成本管理目标：满足公司要求，保平争盈。
架加可调顶撑。 3.1.8.5门窗洞口模板采12mm厚多层板与方木现场配制。
3.1.8.6梁、柱节点采用多层板与方木现场配置。
图 梁模板碗扣架支撑示意
系统 、生活污水系统 、雨水系统 、消防给水系统 、自动喷淋系统。 本工程电气工程有5个系统：电力配电系统 、照明系统 、防雷
及保护接地系统 、火灾自动报警及联动系统 、电视、电话、网络及 安防监控系统。
本工程暖通工程有4个系统：采暖系统、通风系统 、防排烟系 统 、空调水系统。 具体做法及工艺详见专项施工方案。
背楞间距250mm，Φ48.3×3.6间距450－600mm做中间水平背楞，
2Φ48钢管间距800mm
φ16穿柱螺栓 间距800
50×100木方子 间距250mm
18mm厚多层板
角部接缝处加海绵条
柱模板采用木模板支设详图
3.1.8.3楼梯采用12mm厚多层板与方木现场配制。 3.1.8.4梁板采用12mm厚多层板与方木配制，支撑为扣件式钢管
施工组织设计汇报
荣盛建设工程有限公司 2017年12月12日
欢迎各位领导和同事参加本次施组 汇报！
请大家多提宝贵的意见，以帮助我 们高标准、高质量的完成本工程的施工 管理工作 。
谢谢大家！
序号
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10
12
13
项目
内容
工程名称
涞水荣四季童话小镇A地块一期一批、二批及爱 普乐园IP2工程
2.2.组织机构与管理体系
本项目按照ISO19001、OHSAS18000、ISO14000标准实施动态
管理。结构如下：
项目经理： 张明
执行经理： 张跃军
技术总工： 刘广辉
生产经理： 丁浩
商务经理： 赵明明
施工管理部
部长：吕薪 副部长：郭亚军 郝立明 郝进梁
商务合约部 赵明明
物资设备部 孟国占
技术质量部
少水泥用量，降低水泥水化热。充分利用混凝土后期强度，以60 天强度取代28天强度； b). 粗骨料粒径5～25mm，含泥量不大于1％，针状颗粒含量不大于 10％。碱含量等级C类以上； c). 砂采用细度模数为2.5～3..0中砂，通过0.315mm筛孔不少于15％， 含泥量不得大于3％，级配良好，碱含量等级C类以上； d). 混凝土内掺泵送剂和抗裂防水剂，以控制混凝土温度收缩产生 的裂缝； e). 坍落度：160±20mm，在满足泵送要求的前提下，适当降低混凝 土的砂率，避免因砂率过大造成混凝土的收缩增大；拌合物的保水 性必须良好，入泵时不得有离析现象。 f). 混凝土水泥用量不小于275Kg/m3，避免因混凝土的胶凝材料过 少而降低混凝土的密实性；
技术管理：书面交底为核心。 安全管理：以隐患通知预控为本，停工、罚款为手段，重要、 危险部位的施工实行旁站制，一般工序进行巡回检查制。 材料管理实施双签制、工序施工中执行巡检管理。 钢筋下料表的管理。
2工）程会协议调控会制：每周召开一次，抢工阶段每天一次。 质量分析会：每周召开一次，遇特殊情况及时增加次数，定期邀