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建设项目总投资费用划分及定义

一、建设项目总投资
流动资产投资:流动资产是指可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。

它由现金、应收及预付款项、存货等项组成,也是企业用于购买、储存劳动对象(原燃材料、电力等)以及占用在生产过程和流通过程的在产品、产成品等周转资金的投资。

二、固定资产投资—工程造价(建设单位)
1、固定资产投资调节税已停止征收
2、建设期利息:建设期利息主要是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息,主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。

三、建设投资
1、工程费用
1.1设备及工器具购置费
设备购置费用:包括一切需要安装与不需要安装的设备的购买原价和设备运杂费,如各类生产、动力、电讯、起重、医疗、实验等设备的购置所支出的费用。

工器具及生产用具购置费用:是指未达到固定资产标准的工具、器具、家具和仪器的购置费用,如各种计量、分析、化验、烘干仪器、五金工具、工具台、办公台等的费用。

1.2建筑安装工程费(工程造价—施工单位)
按构成要素:人、材、机、企业管理费、利润、规费、税金
按造价形成:分部分项、措施、其他、规费、税金
1.2.1分部分项费:是指各专业的分部分项工程应予列支的各项费用;分部分项费=∑(分部分项工程量*综合单价)
1.2.2措施费:是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。

1.2.3其他项目费
1.2.3.1暂列金:是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生索赔、现场签证确认等的费用。

1.2.3.2暂估价:是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。

招标投标中的暂估价是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额
1.2.3.3计日工
1.2.3.4总承包服务费
1.2.4规费、税金
2、工程建设其他费用
2.1建设用地费征用费:指根据设计所确定的建设场地征用所发生的费用及应缴纳的耕地占用税等。

主要包括场地上的林木、作物的赔偿,建筑物迁建及居民迁移费用等。

2.2与项目建设有关的其他费用
建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督费、市政公用设施费
2.3与未来生产经营有关的其他费用
联合试运转费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费3、预备费
3.1基本预备费:针对项目实施过程中可能发生难以预料的支出而事先预留的费用,又称工程建设不可预见费,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

3.2价差预备费:为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用,亦称为价格变动不可预见费。

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