住宅专项维修资金使用流程
业主报修
申请程序
审核程序
分摊拨款实施维修
社区、业委会向施工企业支
付维修工程款
房屋公共部位或公用设施损坏需要使用住宅专项维修资金时，业主委员会确认后，及时书面向乡镇人民政府申报。

乡镇人民政府接到申请后，派人指导监督如下事项：
1、指导社区、业委会、物业组织召开业主（业主代表）会议，以会议表决或书面征求意见方式获得2个3/2同意使用维修资金；
2、协助社区、业委会通过实地勘察，编制维修方案及工程决算书；
3、业委会领取《住宅专项资金使用申请表》对工程决算所需金额进行预分摊到户，打印维修资金使用分摊表，并经涉及的业主签字确认；
4、业委会将维修方案、工程决算书及维修资金使用分摊确认表进行公示（不少于7个工作日）；
5、公示无异议后，将《住宅专项资金使用申请表》加盖业委会、乡镇公章后报县住宅专项维修资金管理科。

县住宅专项维修资金管理科接到申请后：
1、核查《申请表》提供资料是否齐全。

齐全的受理。

不齐全的退回补充。

2、受理后，核对维修项目涉及业主的住宅专项维修资金的账面余额，（资金不敷使用或业主漏交、未交的，退回，由社区、业委会编制续筹方案，并按时续筹到位）。

3、派人进行现场勘查，确认维修项目是否符合维修资金的使用要求，工程量是否与申报材料相符，填写《住宅专项维修资金申请使用现场勘察表》。

经审核批准后，将维修工程
金额进行核算分摊后每户
应摊金额进行公示。

并向财
政申拨维修资金。

经审核批准后，社区、业委会对
维修工程进行招投标，确定施工
单位，并将中标价格及时报维修
资金管理办公室。

获得维修资金后向社区、业
委会发放维修资金
施工企业实施维修，施工结束取
得相关部门验收合格
施工企业获得工程款（预留10%
作为维修保证金）。