分众传媒楼宇视频与物业合作协议

甲方： XX 物业（以下简称甲方）

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法定代表人或授权代表人：

电话：传真：

乙方：分众传媒（以下简称乙方）

地址：

法定代表人或授权代表人：

电话：传真：

甲、乙双方在平等互利的基础上，经充分协商，双方就发展“楼宇视频”进行合作，并达成如下合作协议：

第一条合作内容：

1、甲方允许乙方在其物业场所内（以下简称：“该场所”）安置“楼宇视频”（以下简称：“该系统”）。

2、乙方可通过该系统播放本合同约定的社会公益宣传、物业特别播报、分众传媒自有广告、高品味的商业宣传（包括国内外知名品牌广告和各类有关时尚消费指南栏目）、精彩纷呈的娱乐信息等。

3、乙方为甲方提供物业信息分屏发布权限。可发布关于物业最新动态、失物招领、生日祝福、出租信息等一系列符合法律法规、社会风俗并与电信业务无竞争性冲突的公众信息。乙方通过该系统为甲方提供以终端为中心，半径米范围的无线宽带覆盖。

4、甲、乙双方同意在本合同有效期内，乙方拥有上述项目的独家经

营权，即甲方不得在该场所自行安装或允许他人安装与乙方相同或相类似的视频或音频或视音频系统，或借助该场所已有视频或音频或视音频系统播放相关信息。

5、本期该系统终端数量、型号和具体安装地址详见附件五《楼宇视频终端安装审批表》。为保证本系统信息播放功能有效持续地发挥，在本合同履行期内，未经乙方同意，甲方不得改变该系统安装位置；同时，为提高本系统播放的效果同时又不影响甲方正常营业的前提下，乙方需要对已安装设备的位置作出相应调整时，甲方应给予乙方配合和便利。在乙方安装设备完成后，甲方应配合乙方对附件一《楼宇视频终端安装明细表》进行签字盖章确认，乙方负责对设备安装状态进行照相取证，作为双方认可的设备安装状态，今后数量、型号和地址如有调整，则以双方的补充协议为准。

5、若乙方由于摆设调整、装修等原因影响该系统播放效果需调整该系统的位置时，须提前1个月通知甲方，经甲方同意后双方配合对该系统安装设备做出相应的调整。

第二条甲方的权利与义务；

1、甲方为乙方的安装工作提供必要的配合，包括但不限于提供电源及在甲方布置信号分配线路或电线时提供指导和便利。

2、甲、乙双方共同协商确定该系统设备的具体位置。共处分布于以下地点，具体如下：

3、甲方保证在本合同履行期内，在第二条约定的播放时间里，该系统设备有不间断电源供应，以保证在约定的播放时间内其影音结合的

播放内容得以正常播放。对于因电力部门临时停电、电力检修或其他非乙方过错导致的电源供应中断，甲方不承担任何责任。

4、在合同履行期内，甲方应为乙方对该系统播放内容的更换工作提供必要的协助,并保留相应的内容监督权。

5、甲方承诺在合同期内不在该场所内安装其他类似视听型广告媒体。

6、在合同期间，甲方应时刻关注乙方系统运行状况，除设备自身质量问题损坏和正常折旧，甲方有责任保证对该系统的全部设施尽到妥善保管的义务，以防止出现人为损坏；当出现设备损坏时，甲方有责任维护设备的安全，对损坏给予书面解释，并在1小时内通知乙方，由乙方迅速维修、更换或重新安装，涉及第三方赔偿的，应给予乙方协助及便利。

8、甲方应保证并配合乙方安装系统设备以及其他辅助配件，系统设备音量应为系统周围等候人群能够清晰的听见；若由于甲方场所内背景音乐导致周边人群无法清晰听见乙方系统音乐和配音，甲方应下调本系统以外的其他背景音乐音量。

9、甲方应保证乙方安装系统设备播出内容为系统周围人群清晰可见；若有遮拦物应予以撤除。

10、甲方在不影响自身经营的情况下，应帮助乙方在甲方的客户中推广乙方的服务内容，并尽可能配合乙方的销售。由甲方推荐的单位在乙方信息播放系统中进行广告宣传的（只限在本大厦内入驻公司的广告），乙方按合同成交总额的 %支付甲方酬金。

11、甲方如有意向在乙方系统上发布甲方自有广告，乙方将给予甲方

低于市场行情的折扣优惠。

12、甲方在本合同期限内对其场所进行转让或处理致使第三方取得该场所的所有权、管理权或其他形式的实际控制权的，应当保证该第三方继续接受甲方在本合同中的全部权利和义务。甲方应在与第三方签定转让协议前一个月告知乙方。

若甲方在本合同期限内对该场所进行装修、门店改建、调整布局、停业等原因需暂停或停止乙方系统的运行，必须提前一个月通知乙方。由于甲方原因造成乙方系统停播 X天以上的，甲乙双方共同签字确认本合同有效期按停播天数进行相应顺延。

13、甲方确认在本合同书内涉及的该系统内容，因签订、履行本合同而获知的乙方的商业秘密，甲方将对此予以保密。

第三条乙方的权利与义务

l、在本合同有效期内，该系统将放置于本合同第一条所规定的区域内，但其所有权属于乙方。合同期满或本合同提前终止的情况下，乙方有权收回所有该系统设备。

2、乙方负责在不影响甲方正常工作的状况下安装该系统设备，以及对该系统播放内容作定期更换。

3、该系统的安装、修障和升级工作由乙方负责：系统成本、安装及升级费用由乙方承担。

4、在合同履行期内，乙方巡查人员进行一周两次的巡查工作，确保系统正常运行。如发现设备故障，乙方应尽快进行维修，以期不影响甲方营运形象。

5、该系统的所有播放内容的信息制作及更换工作均由乙方负责，费用亦由乙方承担。乙方保证所有内容均符合法律，法规和社会风俗，如乙方的播放内容侵害到第三方权利并引至法律纠纷的，乙方应承担相应法律责任。

6、乙方将在该系统中每天滚动播放商业广告或其信息，正常播放时间每天为 X 小时（时间为X：X—X：X，如遇营业性场所可按其营业时间进行灵活设定。

第四条保密及违约责任

1、甲乙双方对本协议条款以及与其相关联内容负有保密的责任。除非法律规定或征得对方同意，任何一方不得向任何第三方提供、披露或泄露与对方或与对方有关联的资料和信息。

2、除因不可抗力（即因地震、火灾等自然灾害、战争、罢工、停电、政府和军队行为等）造成协议无法履行外，任何一方违反本协议时，另一方有权终止本协议，并有权向违约方索取因违约行为给守约方造成的经济损失。

3、本协议及其附件与国家法律相抵触时，应依据国家法律法规变更本协议。

第六条争议解决

因执行本合同所发生的和与本合同有关的一切争议，双方应首先通过协商方式解决。如协商不成时，任何一方都可向湘潭仲裁委员会申请仲裁。

第七条协议附件及其效力