北京市商品房现房买卖合同（BF-2016-0120）第一章合同当事人出卖人：___________________________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：_________________________________________________________【营业执照注册号】【统一社会信用代码】：___________________________企业资质证书号：___________________________________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________委托代理人：______________________联系电话：_______________________委托销售代理机构：_________________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：_________________________________________________________【营业执照注册号】【统一社会信用代码】：___________________________经纪机构备案证明号：_______________________________________________法定代表人：___________________联系电话：__________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：_________________________________________【国籍】【户所籍在地】：___________________________________________证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：_______出生日期：__________年_______月_______日，性别：___________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：________________________联系电话：_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：____________________________________ 【国籍】【户籍所在地】：___________________________________________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：_______出生日期：__________年_______月_______日，性别：___________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：________________________联系电话：_______________________(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于_____________地块的建设用地使用权。
该地块【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为_________________________，土地使用权面积为___________平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为____________，土地使用年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_________，建设工程规划许可证号为____________，建筑工程施工许可证号为____________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。
第二条销售依据该商品房已取得【房屋所有权证】【不动产权证书】，【房屋所有权证证号】【不动产权证书号】为：_______________，【房屋登记机构】【不动产登记机构】为：_______________。
第三条商品房基本情况1.经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：________________________。
该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。
该商品房的平面图见附件一。
2.该商品房的规划性质为【住宅】【办公】【商业】【______】。
3.该商品房所在建筑物的主体结构为__________，建筑总层数为_______层，其中地上___________层，地下___________层。
4.出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构为________________，其实测建筑面积共_____________平方米，其中套内建筑面积_____________平方米，分摊共有建筑面积_____________平方米。
与该商品房有关的共用建筑面积分摊情况见附件二。
该商品房【层高】【净高】为_________米，【坡屋顶净高】最低为_________米，最高为________米。
有________个阳台，其中__________个阳台为封闭式，__________个阳台为非封闭式。
(阳台是否封闭以规划设计文件为准。
)第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【已抵押】【未抵押】。
抵押人：__________________________，抵押权人：________________，抵押登记机构：_______________________，抵押登记日期：_______________，债务履行期限：____________________。
抵押权人同意该商品房销售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【已出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：自___________年________月_______日至__________年________月________日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
________________________________________________________________。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利;2.该商品房未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;3.该商品房无司法查封或其他限制转让的情况;4.________________________________________;5.________________________________________。
如该商品房权利状况与上述承诺不符，导致不能完成本房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。
给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款一倍】【_____________】。
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第三章商品房价款第七条计价方式和价款该商品房为除独栋别墅、整栋楼房、车库(位)以外的房屋的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。
该商品房为【独栋别墅】【整栋楼房】【车库】【车位】的，出卖人与买受人约定按照下列第________种方式计算该商品房价款。
1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米___(币种)_______元，总价款为__(币种)________元(大写_____佰______拾______亿_______仟______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__(币种)_______元，总价款为__(币种)_______元(大写_____佰______拾______亿_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
3.按照套计算，该商品房总价款为___(币种)_______元(大写_____佰______拾______亿________仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
4.按照____________________计算，该商品房总价款为____(币种)_________元(大写______佰_______拾_______亿________仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
第八条付款方式和期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_(币种)_______元(大写_____佰______拾______亿_______仟______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)，该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【____________】时【抵作】【_____】商品房价款。
(二)买受人采取下列第______种方式付款。
1.一次性付款。
买受人应当于_____年___月___日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
买受人应当于_____年___月___日前分________期支付该商品房全部价款，首期房价款__(币种)_______元(大写_____佰______拾______亿_______仟______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)，应当于_____年___月___日前支付。