别墅施工计划标准
序号
工作内容
标准时间
备注
1 基础施工 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台
2 基础检测 15天（静载、动测）
按施工许可证栋号
3 半地下室（土方开挖、
结构、防水）
40天
4 主体结构 每层各10天，斜屋面30天
5 砖砌体砌筑完成 封顶后25天
6 内外墙批档完成 封顶后40天
7 铝合金门窗框、入户门、车库门、砂岩、GRC 构
件安装完成 封顶后55天 样板房室内装修在铝合金门窗框安装完成后插
入施工
8 外墙刮腻子、涂料
封顶后80天 9 毛坯完工 封顶后90天
10 庭院园林 封顶后125天
达到工程竣工标准
11 中心园林 ±0.00时开始施工，销售前15天完成
12
永久供水完成
交楼前10天 13 永久供电（低压配电） 交楼前10天 14 取得消防验收合格证 交楼前10天 15 邮电信报箱安装完成 交楼前10天 16 电视、电信安装完成 交楼前10天 17 智能化安装完成 交楼前10天
18 规划验收完成 工程竣工后30天 重庆地区标准仅作参考
19 环保验收完成 工程竣工后60天 20 取得质量验收意见书 工程竣工后60天 21 取得档案认可书 工程竣工后75天 22 竣工备案 工程竣工后85天 23 《房地产权属证明书》
及全部分户图
工程竣工后90天
24 备注
别墅群增加60天工期
序号工作内容参考时间备注1超前钻完成30天视需要而定，交叉进行
2基础施工浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台
3基础检测15天（静载、抽芯、动测）按施工许可证栋号
4地下室（含土方开挖、
边坡支护、结构）
一层75天，两层135天
5主体结构10天/层
6砌体施工2层砌体施工在6层楼面模板完成时开始
插入，进度5天/层，封顶后25天完成
4层板完成时安装调试钢
井架等垂直运输设备
7砌体会验±0.00后50天
8内墙批荡封顶后35天完成
9样板房装修60天（所在层结构板完成后55天内进场）
10中心园林±0.00时开始施工，销售前15天完成
11开始安装铝合金门窗框封顶后40天2层/3天12开始外墙批荡封顶后35天2层/3天13开始贴外墙砖封顶后50天2层/3天
14豪华装修封顶后45天场地移交开始，豪装场地移
交完毕60天完成
15永久供水开通交楼前10天
16永久供电（低压配电）交楼前10天
17取得消防验收合格证交楼前10天
18取得煤气验收合格证交楼前10天
19邮电信报箱安装完成交楼前10天
20电视、电信安装完成交楼前10天
21智能化安装完成交楼前10天
22紧急备用电源安装完成交楼前10天
23交楼园林环境完成交楼前10天达到工程竣工标准24规划验收完成工程竣工后30天
25环保验收完成工程竣工后60天
26取得质量验收意见书工程竣工后60天
27取得档案认可书工程竣工后75天
28取得竣工验收备案表工程竣工后85天
29《房地产权属证明书》
及全部分户图
工程竣工后90天
序
号
工作内容参考时间备注
1超前钻完成30天视需要而定，交叉进行
2基础施工人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台
3基础检测15天（静载、抽芯、动测）按施工许可证栋号
4地下室（含土方开挖、
边坡支护、结构）
一层75天，两层135天
5主体结构首层10天、顶层10天、其它5天/层
6砌体施工3层砌体施工在7层楼面模板完成时开
始插入，紧跟主体进度5天/层，封顶后
25天完成
4层板完成时安装调试
钢井架等垂直运输设备
7三层会验第十层主体结构完成
8内墙批荡8层砌体完成时插入，封顶后35天完成
9样板房装修60天（所在层结构板完成后45天内进
场）
10中心园林±0.00时开始施工，销售前15天完成
11开始安装铝合金门窗框封顶后40天2层/3天12开始外墙批荡封顶后35天2层/3天13开始贴外墙砖封顶后50天2层/3天
14开始拆上面5层排栅封顶后60天跟随外墙贴砖进度，5层
/7.5天
15卫生间防水完成封顶后50天
16电梯安装封顶后30天电梯机房场地移交完成，封顶后90天安装调试完毕
17豪华装修封顶后60天场地移交开始，每7.5天移交5层，豪装场地移交完毕60天完成
18永久供水开通交楼前10天
19永久供电（低压配电）交楼前10天
20取得电梯准用证交楼前10天
21取得消防验收合格证交楼前10天
22取得煤气验收合格证交楼前10天
23邮电信报箱安装完成交楼前10天
24电视、电信安装完成交楼前10天
25智能化安装完成交楼前10天
26紧急备用电源安装完成交楼前10天
27交楼园林环境完成交楼前10天达到工程竣工标准28规划验收完成工程竣工后30天
29环保验收完成工程竣工后60天
30取得质量验收意见书工程竣工后60天
31取得档案认可书工程竣工后75天
32取得竣工验收备案表工程竣工后85天
33《房地产权属证明书》
及全部分户图
工程竣工后90天
公建配套施工计划标准
序号
工作内容
标准时间
备注
1 基础施工 浅基础15天、人工挖孔桩0.8米/天*孔、锤击预应力管桩12根/天*台、静压预应力管桩30根/天*台、冲孔桩不入岩7米/
天*台、冲孔桩入岩0.5米/天*台
2 基础检测 15天（静载、抽芯、动测）
3 地下室（含土方开挖、边坡支护、结构）
一层75天，两层135天
4 主体结构 15天/层
5 屋面主体结构完成 封顶后60天
6 砖砌体砌筑完成 封顶后25天 7
内外墙批档完成
封顶后35天 8 装修施工 封顶后40天进场
酒店封顶后220天完成、其他各中心封顶
后130天完成
9 永久供水 交楼前10天 10 永久供电（低压配电）
交楼前10天 11 消防系统完成 交楼前10天 12 空调暖通完成 交楼前10天 13 煤气安装完成 交楼前10天 14 电视、电信安装完成 交楼前10天 15 智能化安装完成 交楼前10天
16 交楼园林环境完成 交楼前10天 达到工程竣工标准
17 规划验收完成 工程竣工后30天 重庆地区标准仅作参考
18 环保验收完成 工程竣工后60天 19 取得质量验收意见书 工程竣工后60天 20 取得档案认可书 工程竣工后75天 21 竣工备案
工程竣工后85天。